Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

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3 Mais um potencial sucesso nasce na Lapa. Um localização já consolidada.

4 Bairro com grande potencial de crescimento e vizinho a bairros já com grande infraestrutura LAPA BARRA FUNDA VILA LEOPOLDINA ALTO DA LAPA VILA ROMANA POMPÉIA PERDIZES PINHEIROS ALTO DE PINHEIROS VILA MADALENA

5 Imperatriz Leopoldina Domingos de Moraes Lapa Barra Funda Conexão Futura L. Laranja do Metrô Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô Linha Rubi CPTM Pres. Altino Conexão Linha Esmeralda CPTM MOBILIDADE Entre as Estações Lapa e Domingos de Moraes da Linha Diamante da CPTM

6 Imperatriz Leopoldina Domingos de Moraes Lapa Barra Funda Conexão Futura L. Laranja do Metrô Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô Linha Rubi CPTM Pres. Altino Conexão Linha Esmeralda CPTM MOBILIDADE Região sul e Berrini há apenas alguns minutos pela linha Diamante CPTM (Pres. Altino Conexão Linha Esmeralda CPTM)

7 Imperatriz Leopoldina Domingos de Moraes Lapa Barra Funda Conexão Futura L. Laranja do Metrô Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô Linha Rubi CPTM Pres. Altino Conexão Linha Esmeralda CPTM MOBILIDADE Acesso fácil a Jundiaí pela linha Rubi CPTM (Conexão na Estação Barra Funda)

8 Imperatriz Leopoldina Domingos de Moraes Lapa Barra Funda Conexão Futura L. Laranja do Metrô Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô Linha Rubi CPTM Pres. Altino Conexão Linha Esmeralda CPTM MOBILIDADE A Futura Linha Laranja do Metrô, também conhecida como linha das Universidades, ligará a zona oeste a zona leste e passará pelos bairros de Pompéia, Perdizes, Higienópolis, Bela Vista, Aclimação e Ipiranga.

9 Carrefour Hiper Extra Mercado Munic. Lapa Makro Telhanorte Leroy Merlyn St. Marche Mambo Bourbon Shopping Shopping West Plaza CEASA Pão de Açucar Shopping Villa Lobos Muito bem servido de shoppings, hipermercados, lojas e o Mercado Municipal da Lapa

10 Material Material sujeito sujeito a alteração a alteração e exclusivo e exclusivo para para uso uso interno interno da Even. da Even. Proibida Proibida a divulgação. a divulgação. Futuro Shopping Tietê Plaza m² de área de terreno; 2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema; 214 lojas; 8 lojas âncoras e 8 megalojas; 6 restaurantes e 20 operações de fast-food; 7 salas de cinema; Estacionamento com vagas cobertas.

11 Acesso Rod. dos Bandeirantes Marginal Tietê Futuro Shopping Tietê Plaza Av. Raimundo P. de Magalhães Um shopping novinho em folha muito próximo.

12 Teatro Bradesco Memorial da America Latina SESC Pompéia Teatro Cacilda Becker Futura Arena Palestra Itália Espaço das Américas TUCA Espaços de Cultura e lazer a poucos minutos

13 Material Material sujeito sujeito a a alteração e e exclusivo para para uso uso interno interno da Even. da Even. Proibida Proibida a a divulgação. UNIP Fac. Integr. Rio Branco SENAI Col. Santo Ivo Univ. S. Camilo Col. Módulo UNINOVE PUC USP Col. Salve Rainha Grandes Universidades e boas escolas

14 Polícia Federal Hosp. Sorocabana Hosp. São Camilo Hosp. Albert Sabin Hosp. Metropolitano Parque da Água Branca Parque Villa Lobos Cercado de serviços e parques.

15 Casa London Villa Petra Padaria Rest. Dona Felicidade Rest. Quinta de Sta. Maria Rest. Cacilda Dona Deôla Pé pra fora Padaria Letícia Ótima opções de serviços ao redor para facilitar a vida

16 Av. Raimundo P. Magalhães R. Mercedes R. Duarte da Costa R. Pio XI 3,9 Km 10 min de Carro R. Cerro Corá Opções de percursos que facilitam o acesso a regiões importantes da cidade.

17 Av. Raimundo P. Magalhães 4,0 Km 10 min de Carro R. Mercedes R. Br. de Jundiaí R. Clélia Av. Pompéia Opções de percursos que facilitam o acesso a regiões importantes da cidade.

18 2,5 Km 5 min de Carro Rod. Anhanguera Av. Raimundo P. Magalhães Viad. Domingos de Moraes R. Monte Pascal R. Laurindo Brito Ao lado da Rod. Anhanguera. Acesso rápido ao interior e a outras rodovias pelo Rodoanel.

19 Rod. dos Bandeirantes Marginal Tietê Ponte do Piqueri Marginal Tietê Av. Raimundo P. Magalhães 4 Km 6 min de Carro Ao lado da Rod. dos Bandeirantes. Acesso rápido ao interior e a outras rodovias pelo Rodoanel.

20 OPERAÇÃO URBANA LAPA /BRÁS Processo de revitalização semelhante às operações urbanas que aconteceram nas região da Av. Faria Lima e na Berrini. A Operação Urbana Lapa/Brás, onde o Quintas da Lapa está inserido, prevê uma série de ações públicas com foco no desenvolvimento equilibrado. Grandes avenidas, parques, transporte e infraestrutura irão transformar e valorizar cada metro quadrado da região. OBRAS PREVISTAS: Rebaixamento das calhas ferroviárias. Com liberação da superfície, será criado um novo sistema viário de grande porte com cerca de 12 km de extensão, ligando até o elevado Costa e Silva, no centro. Parque linear que interligará os 2 lados antes separados pelos trilhos. Construção de ciclovias e amplos canteiros para passeio de pedestres. Reestruturação do Terminal de ônibus da Lapa.

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24 Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

25 Ficha Técnica Construção: Even Construtora e Incorporadora SA Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora AS e Fibra Experts Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 555 X Rua Bartolomeu Pais Área do terreno: m²* Quantidades de Torres: 4 torres Número de pavimentos: Torres A, B e D com 23 pavimentos e Torre C com 24 pavimentos; Setor comercial com 2 pavimentos. Total de Unidades: 372 unidades tipos + 5 lojas Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo - 133m² - 4 dormitórios - 2 vagas Lojas 57 e 58m² - Total de 8 vagas

26 Corte Esquemático Ático Pavimentos Tipo Térreo Sobressolo Corte Torres A,B,D Corte Torre C

27 Rua Bartolomeu Paes Implantação Sobressolo Torre C Torre B Av. Raimundo Pereira de Magalhães Torre D Torre A Conjunto Comercial

28 Implantação Térreo Acesso Pedestre 06 Boulevard das Águas 11 Piscina Descoberta Adulto/Infantil 02 Acesso de Veículos 07 Playground 12 Fitness 03 Saída de Veículos 08 Praça de esportes 13 Saunas 04 Vagas de Visitantes 09 Quadra Poliesportiva 14 Piscina coberta (com raia) 05 Praça da Escultura 10 Churrasqueira 15 Lojas

29 Piscina Externa Adulto

30 Quadra Poliesportiva

31 Churrasqueira com forno de pizza

32 Implantação Térreo Brinquedoteca/Jogos Infantil 21 Salão de Jogos Adulto 26 Lounge Juvenil 17 Salão de Festas e Gourmet Infantil 22 Espaço Lareira 27 Praça Churrasqueira 18 Churrasqueira Gourmet 23 Quadra de Tênis 28 Playground Aventura 19 Salão de Festas 24 Jogos Juvenil 20 Salão de Festas e Gourmet Adulto 25 Beauty Center

33 Quadra de Tênis

34 Playaventura

35 3 Dorms. 133m²

36 Pavimento Tipo

37 Planta Tipo - 131m² 4 Dorms. 2 Suítes

38 Planta Opção - 131m² 3 Suítes Living Ampliado

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40 Diferenciais Dependência completa de serviço Ponto de ar condicionado Terraço Técnico Dois acessos à unidade, um social e um serviço Dormitório Reversível Amplo Living Entregue com churrasqueira Closet amplo tanto na planta padrão quanto na ampliada Amplo terraço, permitindo a entrada de iluminação e ventilação natural e extensão do Living

41 Diferenciais SEGURANÇA Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da altura de muros e cercas elétricas INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

42 Diferenciais INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Previsão para medição individual de água Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água GÁS Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança

43 Diferenciais CAIXILHOS Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática : Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares ELEVADORES Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox : Valorizando o projeto PAISAGISMO Piso de playground em material emborrachado e reciclado ACÚSTICA Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações

44 X CAMINHOS DA LAPA

45 Perspectiva Artística da Fachada Caminhos da Lapa Perspectiva Artística da Fachada Quintas da Lapa

46 FICHA TÉCNICA CAMINHOS DA LAPA Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora SA e Fibra Experts Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 555 X Rua Bartolomeu Paes Área do terreno: m² Quantidades de Torres: 4 torres Número de pavimentos: 24 pavimentos Total de Unidades: 372 unidades tipos + 5 lojas Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo - 133m² - 3 dormitórios - 2 vagas Lojas 57 e 58m² - Total de 5 vagas Incorporação e Construção: Brookfield São Paulo Projeto de Arquitetura: Botti Rubin Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagistíca Projeto de Decoração: Patricia Anastassiadis Endereço: Rua Fortunato Ferraz, Lapa São Paulo Área do terreno: m² Quantidades de Torres: 2 torres Número de pavimentos: 24 pavimentos Total de Unidades: 200 unidades Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Apartamentos de 3 e 4 dormitórios de 128 a 157m²

47 Planta Quintas da Lapa 4 Dorms. 2 Suítes - 133m² Dependência completa de serviço Espaço para geladeira side by side Lavabo Área de Serviço entregue com tanque e espaço para mlr e secadora. Terraço Técnico Dois acessos à unidade, um social e um serviço Opção de 3 suítes na planta ampliada. Mesa para 6 lugares Amplo Living Entregue com churrasqueira Opção de Living ampliado Dormitório Reversível Closet amplo tanto na planta padrão quanto na ampliada Amplo terraço com aproximadamente 23m², permitindo a entrada de iluminação e ventilação natural e extensão do Living.

48 Planta Caminhos da Lapa 2 Suítes - 127m² Suíte com amplo closet e terraço. Planta de 127m², com apenas opção para duas suítes, sem opção para dormitório reversível e living ampliado. Lavabo Acesso Social Mesa com 6 lugares Acesso de Serviço Espaço para geladeira side by side. Cozinha sem opção de copa Opção de cozinha americana. Banho de serviço mau localizado. Acesso ao terraço social, passando pela área de serviço. Suíte 01 com terraço Living e Home Theater pequenos para um apartamento de quase 130m², devido ao terraço. Terraço Social com churrasqueira e apenas 14m².

49 Planta Caminhos da Lapa 3 Dorms. e 1 Suíte - 127m² Suíte com amplo closet e terraço. Dormitório 02 com terraço Lavabo Living sem integração com terraço e próximo a entrada do apto. Acesso Social Acesso de Serviço Espaço para geladeira side by side. Cozinha com copa Banho de serviço mau localizado. Acesso ao terraço social, passando pela área de serviço. Dormitório 01 com terraço Dormitório 02 com terraço. Mesa para 6 Lugares, localizada na circulação do apto. Terraço Social com churrasqueira e apenas 14m².

50 Planta Caminhos da Lapa 4 Dorms. e 2 Suítes - 157m² Suíte 02 Mesa de jantar para 8 lugares, integrado ao terraço social. Living Dois acessos ao Apto, social e de serviço. Cozinha ampla com copa. Lavabo Dormitório 02 Opção de 3ª Suítes na opção ampliada. Dependência completa de serviço. AS com tanque e espaço para mlr. Suíte01 Dormitório 01 Terraço Social com churrasqueira e apenas 14m².

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52 Quiz 1. O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. 2. Qual o sistema de aquecimento de água? O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente os equipamentos, como aquecedor de passagem. 3. Terá o reaproveitamento da água de chuva? Não teremos reaproveitamento da água de chuva. 4. O projeto conta com acesso de serviço? O acesso de serviço será pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães.

53 Quiz 5. Qual altura do pé direito do térreo? A altura do pé direito do térreo é de 3,30m. 6. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. 7. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. 8. As vagas serão demarcadas? As vagas não serão vinculadas as unidades.

54 Quiz 9. Tem depósito no subsolo? Qual a área? A área esta contemplada na área total do apartamento? Sim, o depósito terá aproximadamente 2m² e está contemplada na área total privativa. 10. Quantos sobressolos? Teremos apenas um sobressolo. 11. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? O empreendimento será executado em alvenaria convencional. 12. Será entregue infraestrutura para ar condicionado? Sim, será entregue infraestrutura (carga no quadro elétrico e dreno) para ar condicionado nos dormitórios e suítes, exceto dormitório reversível. Os equipamentos não estão incluso.

55 Quiz 13. Qual o material da fachada? A fachada será executada massa texturizada e alguns trechos em cerâmica. 14. Quantos pavimentos tipos são? Para as torres A,B e D são 23 pavimentos tipo e torre C são 24 pavimentos tipo. 15. Quantos apartamentos por andar? Serão 4 apartamentos por andar. 16. Quantos elevadores? Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço.

56 Quiz 17. Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? A altura do nível da rua ao primeiro andar é de aproximadamente 8 metros. 18. Teremos churrasqueira no terraço? Sim, será entregue churrasqueira no terraço. 19. Quantas vagas por apto? Teremos 2 vagas por unidade. 20. Qual a segurança? Tem sala de monitoramento? Teremos sala de monitoramento e será entregue sistema de câmeras e proteção perimetral.

57 Quiz 21. Qual o pé direito do apartamento? As áreas entregues forradas teremos o PD= 2,30m e áreas entregues sem forro teremos o PD= 2,70m. 22. Teremos lazer na cobertura? Não, todo o lazer está localizado no térreo. 23. Qual o tamanho da piscina coberta? O tamanho da piscina coberta é de 25m X 5m. 24. Temos vagas de visitante? Sim teremos 16 vagas de visitante, localizadas no 1º Sobressolo (parte externa).

58 Quiz 25. Teremos aquecimento solar? Sim, teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por unidade é necessário entregar todo sistema funcionando inclusive as placas solares, para atender 40% da demanda total (as placas ficarão na cobertura das torres). 26. As piscinas terão tratamento de ozônio? Serão aquecidas? Sim, as duas piscinas terão tratamento de ozônio e serão aquecidas (as placas solares ficarão na laje da piscina coberta/ torre A). 27. Terá apartamento de zelador? Sim, fora das torres e próximo a quadra poliesportiva.

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