FACHADA DO CONDOMÍNIO (JUL/2016) VISTA AÉREA. Imagens meramente ilustrativas. Página 2

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2 FACHADA DO CONDOMÍNIO (JUL/2016) VISTA AÉREA Imagens meramente ilustrativas Página 2

3 DADOS DO PROJETO - NOME COMERCIAL: DESCRIÇÃO: ENDEREÇO: Recanto do Outeiro Condomínio Residencial de 16 casas sobradas com jardim privativo e 2 vagas para carros Rua Angola 298, Outeiro do Passargada, Raposo Tavares - km 36, Cotia, São Paulo INÍCIO DE OBRA: Outubro de 2014 ENTREGA: HABITE-SE previsto para 30 de outubro de 2016 ÁREA CONSTRUÍDA: ÁREA TERRENO: ÁREA VERDE: PROJETO: REALIZAÇÃO: 1.362,1 m ,59 m2 355,30 m2 Arquiteto Roberto Somlo Beneduce Administração e Participações Ltda Página 3

4 MEMORIAL DESCRITIVO - PISO TÉRREO LAVABO: piso cerâmico / paredes em pintura a látex / Louças e metais (torneira e registro) DEMAIS AMBIENTES: paredes em pintura a látex / contrapiso PORTA DE ENTRADA: em madeira maciça VIDROS E JANELAS: vidros temperados, janelas de 8 mm e portas de 10 mm. PISO SUPERIOR BANHEIRO: piso cerâmico / parede em pintura epóxi / louças e metais (torneira e registro) / ventilação e iluminação por domus. FORRO: em gesso dry-wall. JANELAS: em esquadria alumínico integrada com persiana de enrolar (1,20 x 1,20 m) PISO INFERIOR PISO: acabamento em concreto polido. LAVANDERIA: tanque / ponto para máquina lava e seca. QUINTAL: ponto de água / esgoto e provisão de energia elétrica JARDIM: gramado. Página 4

5 MEMORIAL DE INFRA-ESTRUTURA - ACESSO: Portão automático acionado pelo morador através de controle remoto e portão de pedestre. ENERGIAELÉTRICA: Individualizada, através de relógio dedicado. ÁGUA: AQUECIMENTO DE ÁGUA: AR-CONDICIONADO: Comum ao condomínio e rateada por consumo com cavaletes individualizados. Elétrico com infra-estrutura pronta para receber sistema de aquecimento solar. Infra-estrutura elétrica provisionada para o quarto de casal. GÁS: Exclusivo para cozinha através de botijão. SISTEMA DE ESGOTO: Fossa séptica e sumidouro individualizado. Página 5

6 FOTOS DO ENTORNO INTERIOR SÃO PAULO Raposo Tavares, Km 36 Academia ao ar-livre Rua Angola, 298 a 500 metros da Rodovia Raposa Tavares próximo ao viaduto do Km 36 com fácil acesso aos dois sentidos da pista Parque linear com ruas tranquilas e arborizadas Página 6

7 INFRA-ESTRUTURA E MOBILIDADE URBANA Mapa de acesso rápido para trajeto a pé: INÍCIO Centro esportivo RUA ANGOLA Centrinho comercial: Academia Mercado Pet shop RUA AUSTRÁLIA Ponto de ônibus Serviços Públicos: Escola municipal 350 m 5 min RUA ÍNDIA 1000 m 15 min UPA 450 m 6 min P ESTRADA ACÁCIO ANTONIO BATISTA RODOVIA RAPOSO TAVARES Os mapas estão sem escala e são apenas orientativos. As distâncias são aproximadas e os tempos podem sofrer variações. (fonte: Google) INÍCIO TRAJETO DE AUTOMÓVEL Página 7 km 36 retorno Km 36 km 32 4 km 4 min 10 km 20 min acesso a Itapevi Estação Itapevi km 30 6 km 6 min retorno Km 30 Centro de Cotia km km 11 min acesso a Embu das Artes km km 15 min Granja Viana km km 18 min LEGENDA: CCR - Rodoanel Raposo Tavares Linha 9 Esmeralda km 16,5 19,5 km 22 min acesso a Av.Politécnica 26 km 25 min Estação Butantã ACESSO ORIGEM DESTINO MODAL TEMPO km 36 Recanto do Outeiro Centro de Cotia carro 4 min. Recanto do Outeiro Term.Metrop. de Cotia carro 9 min. Term.Metrop. de Cotia Estação Itapevi carro 24 min. Estação Itapevi Estação Osasco trem 40 min. Recanto do Outeiro Mercado munic. de Cotia carro 7 min. Recanto do Outeiro Shopping Granja Viana carro 14 min. Recanto do Outeiro Rodoanel carro 18 min. Recanto do Outeiro Estação Butantã carro 30 min Recanto do Outeiro Estação Pinheiros carro 36 min RIO PINHEIROS MARGINAL PINHEIROS Linha 8 Diamante Linha 4 Amarela Estação Osasco MARGINAL PINHEIROS Estação Pinheiros

8 TRÊS MODELOS DE CASAS A CASAS 02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16 B CASAS 13 / 15 C CASAS 01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11 ÁREA ÚTIL: 86,26 m 2 ÁREA ÚTIL: 60,22 m 2 ÁREA ÚTIL: 91,93 m 2 TABELA DE ÁREAS - 01 ao 08 TABELA DE ÁREAS - 09 ao 16 U.H. Tipo Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total Tipo U.H. Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total 91,93 m 2 32,50 m 2 10,22 m 2 16,47 m 2 151,12 m 2 1 C 9 C 86,26 m 2 4,27 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 115,98 m 2 2 A 10 A 91,93 m 2 24,54 m 2 7,08 m 2 16,47 m 2 140,02 m 2 3 C 11 C 86,26 m 2 10,19 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,90 m 2 4 A 12 A 91,93 m 2 21,03 m 2 5,77 m 2 16,47 m 2 135,20 m 2 5 C 13 B 86,26 m 2 4,23 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 115,94 m 2 6 A 14 A 91,93 m 2 18,83 m 2 5,78 m 2 16,47 m 2 133,01 m 2 7 C 15 B 86,26 m 2 10,14 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,85 m 2 8 A 16 A 91,93 m 2 16,39 m 2 6,00 m 2 16,47 m 2 130,79 m 2 86,26 m 2 4,27 m 2 5,40 m 2 19,95 m 2 115,88 m 2 91,93 m 2 14,15 m 2 6,41 m 2 16,47 m 2 128,96 m 2 86,26 m 2 10,08 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,79 m 2 60,22 m 2 28,28 m 2 5,40 m 2 24,35 m 2 118,25 m 2 86,26 m 2 4,23 m 2 5,40 m 2 20,2 m 2 116,09 m 2 60,22 m 2 42,74 m 2 5,40 m 2 24,35 m 2 132,71 m 2 86,26 m 2 20,01 m 2 5,45 m 2 20,05 m 2 131,77 m 2 * TOTAL: Área privativa total / ** OUTROS: vagas de estacionamento, projeção da escada externa e projeção da jardineira Página 8

9 LADO PAR: 8 CASAS (02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16) Área Privativa : 86,26 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Jardim Piso Superior : 3 Quartos / WC Piso Inferior : Lavanderia 2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta ) Página 9

10 LADO ÍMPAR: 6 CASAS (01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11) Área Privativa : 91,93 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo Piso Superior : 3 Quartos / WC Piso Inferior : Lavanderia, Quintal, Jardim 2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta ) Página 10

11 LADO ÍMPAR: 2 CASAS (13 / 15 ) Área Privativa : 60,22 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Lavanderia / Jardim Piso Superior : 3 Quartos / WC 2 vagas descobertas Página 11

12 IMPLANTAÇÃO DAS CASAS Página 12

13 MAPA DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO U.H. Coberta Descoberta Total Página 13

14 CASA 04 - MODELO EM EXPOSIÇÃO Fotos da casa 04 (modelo). Mobiliário, eletrodomésticos e demais itens de decoração não estão inclusos nos preços. Página 14

15 PLANTA 3 DORMITÓRIOS SUGESTÃO PARA 2 DORMITÓRIOS * planta comum para os três tipos de casa Imagens meramente ilustrativas DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3 Fotos da casa 04 (modelo). Mobiliário e demais itens de decoração não estão inclusos nos preços. Página 15

16 SUGESTÕES DE PLANTAS PARA O PAVIMENTO INFERIOR OPÇÃO 1) - 1 VAGA + SALA - 1 VAGA EXTERNA OPÇÃO 2) - SALA ESTENDIDA - 1 VAGA EXTERNA Página 16

17 CASA 05 - GARAGEM, VARANDA GOURMET E JARDIM Página 17

18 tel Escolha a imobiliária parceira e agende visita tel Av. São Camilo, Granja Viana - Cotia / SP

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