FACHADA

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Vergílio Cordeiro Pinto
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5 PRODUTO

6 Ficha Técnica Endereço R. DR. Sócrates F. de Oliveira Incorporação e Construção Gafisa S/A Projeto de Arquitetura Arquitetura Criação: PASS Arquitetura (Arq. Nivaldo Callegari) e Spina Projetos (Arq. Jardeson Spina) Estilo Contemporâneo Número de torres torre Número de pavimentos subsolos +Térreo + 24 pav. Área privativa aprox. das salas a 733m² Área privativa aprox. das lojas possibilidade de junções) 36 a 153m² (com Área do terreno ,00m² Número de salas comerciais salas Número de lojas lojas

7 Ficha técnica Garagem subsolos Número de Elevadores para torre + 1 serviço + 1 segurança + 3 para subsolo Material de Fachada Pele de vidro e painéis de alumínio (Acabamento misto em Alucobond e vidro) Divisórias internas Drywall Escadaria caixas de escada Projeto de decoração área comum DP Barros Arquitetos Associados Projeto de paisagismo Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística

8 Questionário Técnico 1. Tipo de construção? Estrutura Convencional 2. Internamente será drywall ou alvenaria? Paredes internas em drywall. 3. Tem depósito, onde será localizado e tamanho? Não existe depósito. 4. Qual a metragem do Pé direito? 2,95m do piso ao teto (entregamos sem forro de gesso) 5. Teremos sobre-solos e/ou subsolos? Quantos níveis? Sim, 3 subsolos 6. Material Fachada? Vidro verde semi-reflexivo e Allucobond branco

9 Questionário Técnico 7. Vagas demarcadas e determinadas? São 482 vagas, sendo: - 15 vagas para deficientes - 11 cagas para carga e descarga - 4 vagas para embarque e desembarque - 24 vagas para idosos - 10 vagas para visitantes externas e vagas exclusivas não demarcadas, sendo divididas em: - Lojas com 1 vaga - Salas do 1º Pav. ao 21º Pav. com direito a 1 vaga (com exceção das salas com terraço privativo, que terão direito a 2 vagas cada); - Salas a partir do 22º Pav. com direito a 2 vagas cada (com exceção das salas 01, 04 e 05 do 22º Pav. que terão direito a apenas 1 vaga cada); 8. Teremos vagas extras? Não 9. Qual o tamanho das Vagas? 2,40x5,00m

10 Questionário Técnico 10. Guarita Blindada? Não 11. Água individualizada? Não, não será individualizado. 12. Infraestrutura para aquecimento a gás? Não. 13. Infra para Ar Condicionado? Sim, até o hall social distribuição nas salas por conta do cliente. A Gafisa não ira entregar a rede frigorífera, somente a previsão de carga elétrica e hidráulica, o cliente irá fazer a rede da evaporadora à condensadora e o dreno até um ponto de espera que estará no contrapiso do banheiro. A Gafisa irá entregar a Exaustão nos banheiros com sistema central. 14. Entrada e saída de veículos e pedestres será apenas uma? Não, serão entradas independentes.

11 Questionário Técnico 15. Teremos serviços? Teremos serviços oferecidos sob contratação (pay per use): - mensageria e expedição - solicitação de motoboys - limpeza ao final das obras de cada escritório - limpeza diária dos escritórios - solicitação dos serviços de limpeza para eventos específicos - manutenções preventivas e corretivas: ar condicionado e instalações elétricas - office support - montagem de mobiliário - instalação de pontos de eletricidade - serviços de jardinagem / paisagismo - serviços de copa/ garçom - recepcionistas 16. O acesso da garagem terá clausura? Não.

12 Questionário Técnico 17. Qual a distancia entre as torres? Apenas 01 torre. 18. Qual valor do condomínio? Não estimado ainda. 19. Espessura da laje? 12 cm 20. Quantos elevadores? 6 Sociais (2,20 x 2,80m); 1 Serviço; 1 Segurança (2,50x2,55m), 2 Acesso do Subsolos e 1 Panorâmico Térreo Subsolos 21. Quantas Lojas? 32 lojas Térreo (26 na periferia + 6 no corpo do prédio) 18 lojas - 1º Subsolo 14 lojas 2º Subsolo 4 lojas - 3º Subsolo;

13 Questionário Técnico 22. Medidas do terreno (todos os lados) Terreno irregular, com medidas aproximadas:81x65x114m. Área total = 6.244,00m² 23. Recuos da torre em relação a rua (todas as faces da torre) R. Sócrates 22m R. Cassiano 24m Av. Henrique 20,5m 24. Será possível fazer junção das salas? Sim. 25. Teremos gerador? A confirmar 26. Vai ter piso elevado? Já entrega com? Não será entregue piso elevado, mas as salas estão preparadas para receber.

14 Questionário Técnico 27. Tem vagas para deficiente? Temos 15 vagas para deficientes físicos. 28. Teremos Personal Line? Sim -piso elevado - revestimento de piso (porcelanato/ granito/ mármore/ durafloor/ emborrachado) - móveis planejados na copa - automação - persiana - forro - luminárias - aparelho do ar condicionado - lavabo completo: espelho, cuba, torneira, bancada, piso - rodapé diferenciado de poliuretano

15 Memorial Descritivo Para as opções de junções no pavimento inteiro será necessário divisão de parede com porta PCF (porta corta fogo) segmentando o andar em 03 partes por exigência do bombeiro, pois para as áreas maiores que 300m² será necessário essa divisão. A infraestrutura do ar condicionado será prevista para equipamentos mini VRV. A Gafisa não ira entregar a rede frigorigena, somente a previsão de carga elétrica e hidráulica, o cliente irá fazer a rede da evaporadora à condensadora e o dreno até um ponto de espera que estará no contrapiso do banheiro. A Gafisa irá entregar a Exaustão nos banheiros com sistema central. A medição será individual. A carga elétrica projetada não atende cargas elevadas para equipamentos especiais, como por exemplo, laboratoriais e outros.

16 Memorial Descritivo 1- As unidades destinadas às LOJAS no TÉRREO, virão com ponto de : - As lojas 16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28 (no térreo), além dos pontos de água e esgoto, terao pontos de gás e exaustão. - Essas lojas sao próximo ao boulevard com mesas externas, caracterizando esse boulevard como área de alimentação. 2- Em relação ao TÉRREO//MEZANINO ( pé direito duplo ), será entregue a laje do mezanino.

17 Numeração Unidades TORRE ÚNICA TERREO SUB SUB SUB

18 Corte esquemático

Implantação 08 05 06 08 1. ACESSO DE PEDESTRES 2.

19 Implantação ACESSO DE PEDESTRES 2. ACESSO DE VEICULOS 3. RECEPÇÃO 4. PORT COCHÈRE 5. PRAÇA DAS JABUTICABEIRAS 6. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO 7. VAGA DE VISITANTES 8. LOJA 9. HALL DE ELEVADORES - ACESSO AS SALAS 10.W.C

20 IMPLANTACAO TERREO

21 IMPLANTACAO DO SUBSOLO-1

22 IMPLANTACAO DO SUBSOLO-2

23 IMPLANTACAO DO SUBSOLO-3

24 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO (1º ao 14º adar)

25 PLANTA DO PAVIMENTO (15º ao 17º)

26 PLANTA DO PAVIMENTO (18º ao 19º)

27 PLANTA DO PAVIMENTO (20º ao 22º)

28 PLANTA DO PAVIMENTO (23º ao 24º)

29 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO INTEIRO DE 733,26M² (1º ao 14º adar)

30 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES PLANTA Tipo 44,71m² Sala do advogado

31 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Tipo 44,71m² Sala do advogado

32 Opção de junção de 03 unidades - 134,13 m² Planta do Escritório de Publicidade

33 Opção de junção de 03 unidades - 134,13 m² Escritório de Publicidade

34 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES PLANTA Tipo 53,85m² Sala do dentista

35 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Tipo 53,85m² Sala do dentista

36 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES PLANTA Tipo 44,71m² Consultório Médico

37 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Tipo 44,71m² Consultório Médico

38 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Planta Sorveteria Terreo + Mezanino

39 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Sorveteria

40 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Planta Ótica

41 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Ótica

42 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Planta Livraria Terreo + Mezanino

43 CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Livraria

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