CONCEPÇÃO FACHADA PROJETO DE ARQUITETURA PROJETO DECORAÇÃO PROJETO DE PAISAGISMO PROJETO EQUIPAMENTOS FITNESS: TECHNOGYM

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2 CONCEPÇÃO FACHADA PROJETO DE ARQUITETURA PROJETO DECORAÇÃO PROJETO DE PAISAGISMO PROJETO EQUIPAMENTOS FITNESS: TECHNOGYM

3 Localização

4 CONCEITO PROJETO

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7 Terreno: 2.050,00m² 1 Torres: 22 pavimentos + duplex 4 unidade por andar 92 unidades: Gardens (04 unidades) -01 unidade de 99,00m² -01 unidade de 100,00m² -01 unidade de 131,00m² -01 unidade de 131,50m² Dados do Empreendimento Duplex com 2 vagas (04 unidades) -01 unidades de 85,50m² -01 unidades de 89,50m² -01 unidades de 93,50m² - 01 unidades de 94,50m² * opção junção 94,00m² Tipos com 01 ou 2 vagas (21 unidades) -21 unidades de 46,00m² -21 unidades de 48,00m² -21 unidades de 48,50m² -21 unidades de 49,00m² 3 subsolos 10 vagas extras

8 ... TODAS AS FACHADAS SÃO FRENTE... Implantação

9 Implantação ACESSO PEDESTRES TUNEL 2.PORTARIA 3. ACESSO VEÍCULOS 4. PRAÇA ACESSO 5. LOBBY APOIO FESTAS 7. SOLARIUM 8. PISCINA LOUNGE FESTAS GOURMET 10. W.C.s 1 2 3

10 MEZANINO 1.FITNESS 2.SAUNA SECA 1 3. W.C. 5. HALL ZELADOR 4

11 CONCEITO ACESSO SOCIAL

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14 CONCEITO PISCINA

15 UM TRAÇO, UMA CURVA, A VELOCIDADE EM TODOS OS ESPAÇOS PISCINA: 49M DE EXTENSÃO, RAIA DE 47M

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17 LOBBY pé-direito 7.00m

18 LOUNGE FESTAS GOURMET móveis com design pé-direito 4.20m

19 CONCEITO FITNESS

20 FITNESS EQUIPAMENTOS BY TECHNOGYM Equipamentos especiais, exclusivos vidro piso-teto com vista para jardim

21 FITNESS EQUIPAMENTOS BY TECHNOGYM EXCLUSIVIDADE

22 PLANTAS

23 49,00m² Planta Pavimento Tipo ventilação cruzada em todas as unidades riqueza detalhes plantas decoração varandas exclusivas 48,50m² 48,00m² 46,00m²

24 Tipo 01-48,50m² banhos ventilados Padrão Opção porta banho

25 Tipo 02 46,00m² Padrão Opção porta banho

26 Tipo 03 48,00m² Padrão Opção porta banho

27 Tipo 04 48,50m² Banhos ventilados Padrão Opção porta banho

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29 PLANTA OPÇÃO JUNÇÃO HORIZONTAL 94m²

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31 Duplex 01 93,50m² Banhos ventilados Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas Inferior Superior

32 Duplex 02 85,50m² Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas Inferior Superior

33 Duplex 03 89,50m² Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas Inferior Superior

34 Duplex 04 94,50m² Banhos Ventilados Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas Inferior Superior

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36 Gardens 4 1 Garden 01 = 31,00m² Garden 02 = 99,00m² Garden 03 = 100,00m² Garden 04 = 131,5m² 3 2

37 APRESENTAÇÃO ACABAMENTOS

38 1.Mármores e Granitos Mármore Branco Piguês Especificado para Bancadas dos banhos

39 1.Mármores e Granitos Granito Branco Itaunas Especificado Bancada cozinha

40 Lavabo Bacia com caixa acoplada Vogue Plus Cuba de Apoio L Louças e Metais

41 ELEVADOR RECONHECIMENTO DE DIGITAIS EM ELEVADORES PORTA ACESSO BIOMÉTICO OU CARTÃO Será entregue um sistema que utiliza o reconhecimento de digitais para o gerenciamento e controle de acesso dos usuários aos andares dos edifícios, por meio do elevador. Com a identificação da digital, prestadores de serviços e visitantes podem acessar o pavimento para o qual foi previamente cadastrado na portaria.

42 ACABAMENTOS FACHADA

43 FACHADA VIDRO CURVO MAXIMAR. PERFIL ALUMÍNIO CORTEN TEXTURA COR CYRELA BY PININFARINA GRADIL ALUMÍNIO PINTURA CORTEN

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45 SUSTENTABILIDADE

46 SUSTENTABILIDADE 1. Previsão medidores individuais de água 2. Dispositivos Economizadores de Água Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). Nas unidades também serão instaladas bacias com duplo acionamento. 4. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente. 5. Irrigação Automática Os jardins e gramados serão irrigados em dias e horários pré-programados, com a duração de tempo determinado para atender às necessidades específicas de cada área e do tipo de vegetação, resultando numa sensível redução do consumo. 6. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo Serão entregues no empreendimento depósitos de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

47 SUSTENTABILIDADE 7. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas Serão colocadas lixeiras especificas em cada torre para a coleta de pilhas e baterias para reciclagem. 8. Gestão de resíduos nas obras Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel e gesso serão reutilizados, reciclados ou descartados em áreas licenciados durante a obra. 9. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço. 10. Esquadrias de Alumínio A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

48 ACESSIBILIDADE

49 ACESSIBILIDADE ESCADA SUBMERSA DE ACESSO A PISCINA DESCOBERTA RAMPAS PARA VENCER DESNIVEIS LAVABOS ADAPTADOS LOCALIZADOS NA AREA COMUM AREA RESERVADA PARA RESGATE DE CADEIRANTES NAS ESCADAS PORTAS DAS AREAS COMUNS COM 1M ELEVADORES COM DIMENSOES ADEQUADAS A CADEIRANTES E COM BOTÕES DE CHAMADAS EM BRAILE ACESSO ÚNICO ACESSÍVEL

50 PERGUNTAS E RESPOSTAS

51 Perguntas e Respostas Unidades Privativas 1. Existem opções de plantas? Além da unidade padrão, será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o cliente (conforme plantas opcionais indicadas na apresentação). Demais opções a serem oferecidas, devem ser discutidas com a equipe Preference Cyrela. 2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele poderá mudar as paredes e portas de lugar? Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela, que analisará cada caso.

52 Perguntas e Respostas Unidades Privativas 3.Existe algum kit adicional com custo? 3. Existe algum kit adicional com custo? Sim. Ar-condicionado Automação 4.Qual é o piso a piso dos apartamentos? E do térreo? O piso a piso dos apartamento é de 2.88m (pé-direito livre de aprox. 2.70m) e o do térreo é de 7.30m lobby, 4.20m Lounge Festas e, no Mezanino, 2.60m. No entanto haverão algumas sancas nos ambientes, que estão destacados na planta de vendas.

53 Perguntas e Respostas Unidades Privativas 5.Como são as vedações das unidades? As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. Somente as paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos apartamentos. 6. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de aquecedor deverá ser instalado? Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue um sistema de aquecimento de água do tipo central a gás, localizado em área técnica do empreendimento. Será entregue também infra estrutura prumadas, redes de distribuição e suporte estrutural adequado para futura instalação de um sistema de aquecimento complementar do tipo solar, ficando a aquisição e instalação das placas solares e reservatórios térmicos, por conta do condomínio.

54 Perguntas e Respostas Unidades Privativas 7. Quais são os pontos elétricos especiais nas unidades? Estão previstas as seguintes instalações especiais para as unidades autônomas:. infra-estrutura (tubulação seca) para home theater para futura instalação pelo adquirente de sistema de sonorização e imagens;. tomada para depurador na cozinha;. tomada para cooktop elétrico na cozinha;. tomada para forno elétrico na cozinha;. tomada para máquina de lavar louça na cozinha;. tomada para máquina lava e seca. tomada 110v para 92 vagas

55 Perguntas e Respostas Unidades Privativas 8. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades? Nas unidades autônomas será prevista, em projeto específico, carga elétrica e dreno para instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, com 02 (dois) pontossendo um no dormitório /suíte e outro na sala, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação da infra-estrutura necessária, sancas de gesso, tubulação frigorigena, bem como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras deverão ficar no terraço das unidades. Nas unidades de cobertura duplex será prevista, em projeto específico, carga elétrica e dreno para instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, com ponto na suíte e sala, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação da infra-estrutura necessária, sancas de gesso, tubulação frigorigena, bem como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras deverão ficar no terraço da unidade duplex. Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na Portaria. Nos demais ambientes como Lounge Festas Gourmet (Salão de Festas) e Fitness será entregue infraestrutura para instalação de sistema de ar condicionado de acordo com projeto específico, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras.

56 Perguntas e Respostas Áreas Comuns 9. Qual o tamanho das piscinas? Elas são aquecidas? A piscina externa não será aquecida e nem climatizada. Piscina adulto descoberta 49,00m x 2.70m Parte com hidro spa 11,00m x 4,00m 10. O empreendimento terá Facilities? Sim. O empreendimento contará com a administradora Facilites e oferecerá serviços. 11. O condomínio terá medição individualizada de água e gás? A Cyrela entregará previsão para medição de água (quente e fria), ficando por conta dos condôminos a aquisição dos medidores. Não teremos gás nas unidades. SERÁ TUDO ELÉTRICO.

57 Perguntas e Respostas Áreas Comuns 12. Quais as medidas das vagas P, M e G? Vagas P -2,30m x 4,20m (legislação 2,10m x 4,70m) Vagas M -2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m) Vagas G -2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m) Para as vagas M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura. 13. Existem vagas extras? Existem 10 vagas extras no empreendimento: 1P, 7P, 8P, 9P, 34P,25G, 60P, 91P, 92P,134G 14. As vagas serão destinadas ou sorteadas? As vagas serão destinadas. Já estão descritas no memorial de incorporação e plantas de venda.

58 Perguntas e Respostas Áreas Comuns 15. Como será a distribuição de vagas? GARDEN 02 VAGAS TIPO 01 OU 02 VAGAS (01 vaga para as unidades do 2º ao 6º andar) DUPLEX 02 VAGAS JUNÇÃO 4 vagas unidades -102/ 103, 132/ 133, 162/163, 192/ 193, 222/ 223)

59 1º subsolo

60 2º subsolo

61 3º subsolo

62 Áreas Comuns Perguntas e Respostas 16. Existirão depósitos para as unidades nos subsolos? Como serão os subsolos? Não haverá depósito nos subsolos. IMPORTANTE: RAMPA COM INCLINAÇÃO PARA CARRO ESPORTIVO INCLINAÇÃO: 14%. ALTURAS: 1º SUBSOLO EM TORNO DE 3.30m / 2º E 3º SUB 2.50m 17. Como será a segurança do condomínio? CFTV sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na Sala de Segurança ou Portaria. CONTROLE DE ACESSO sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria. PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados.

63 BOAS VENDAS!!!

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