Rua Cândido Benício, 446* *Número a ser confirmado pela Prefeitura.
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- Amanda Conceição Castilhos
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2 Localização
3 Localização Rua Cândido Benício, 446* *Número a ser confirmado pela Prefeitura.
4 STAND RUA ANA TELES com CANDIDO BENÍCIO FOTOS DO LOCAL RUA ANA TELES FOTOS DO LOCAL
5 Praça Seca A REVITALIZAÇÃO DE UMA ÁREA EM HARMONIA COM A VALORIZAÇÃO DE TRADIÇÕES. O Largo do Campinho é o mais antigo portão de entrada de Jacarepaguá. Cercado por bairros tradicionais do Rio como Madureira, Vila Valqueire, Praça Seca, Oswaldo Cruz e Cascadura. Parque de Madureira Está próximo ao Parque de Madureira, que desde que foi inaugurado, se transformou no mais novo espaço de lazer da região e não só contribui com o meio ambiente, mas também oferece aos moradores da Zona Norte atividades recreativas, esportivas e culturais. O Campinho também fica muito perto da Praça Seca, que com os Jogos de 2016 a região vem recebendo inúmeros investimentos, começando pela construção de novos condomínios e a chegada do BRT Transcarioca.
6 NO RITMO DA MOBILIDADE: CÂNDIDO BENÍCIO, AO LADO DA RUA ANA TELES. A poucos metros da estação do BRT Pinto Teles e suas interligações e num dos principais eixos urbanos cariocas. Estação do BRT Pinto Teles A localização privilegiada do Melodia Condomínio e Lazer é perfeita para quem procura se deslocar com facilidade e rapidez pela cidade. Mergulhão Clara Nunes Transcarioca
7 FACILIDADES E TODA A CONVENIÊNCIA AO REDOR: UMA COMPOSIÇÃO PERFEITA Farmácias, bancos, supermercados e muito mais dispensam a necessidade de sair do bairro para resolver as questões básicas do dia a dia.
8 Produto
9 Fachada
10 Corte Esquemático TELHADO COB/ PUC 6º PAVIMENTO 5º PAVIMENTO 4º PAVIMENTO 3º PAVIMENTO 2º PAVIMENTO 1º PAVIMENTO ACESSO SUBSOLO
11 Ficha Técnica
12 Fachada
13 APARTAMENTOS E COBERTURAS DÚPLEX DE 2 E 3 QUARTOS COM LAZER PARA TODA A FAMÍLIA. Área do terreno: 2.273,79 m². 96 unidades no total. 8 unidades por pavimento tipo. 2 elevadores por edifício. 104 vagas, sendo coberturas com 2 estacionamentos. 61 vagas cobertas e 43 descobertas. Tipologia e Áreas privativas: 3 quartos com suíte, 72,26 a 73,24m² - 44 unidades 2 quartos com suíte de 60,58m² - 44 unidades 3 quartos com suíte e dependência de 144,16m² a 146,32m² - 04 unidades 2 quartos com suíte e dependência de 127,80m² a 127,96m² - 04 unidades Todos os apartamentos de 3 quartos possuem suíte com varanda privativa.
14 APARTAMENTOS E COBERTURAS DÚPLEX DE 2 E 3 QUARTOS COM LAZER PARA TODA A FAMÍLIA. Coberturas de 3 e 2 quartos com suíte, entregues com churrasqueira convencional e piscina. Apartamento entregue com porcelanato na sala, quartos, cozinha e varanda. Banheiro e cozinha 100% revestidos. Cozinha integrada à sala em todas as unidades tipo. Bancada gourmet em todas as unidades. Preparação para split na sala. Lazer Coberto: Churrasqueira, salão de festas, pub, brinquedoteca, academia, lan house e repouso com sauna à vapor e hidromassagem. Lazer Descoberto: Piscina, área de estar externa e playground.
15 Fachada Ed. Ritmo
16 Masterplan Térreo 1 Portaria 2 Edifício Harmonia 3 Edifício Ritmo 4 Galeria de Acesso
17 Portaria Ed. Harmonia
18 Diferenciais do Produto
19 Diferenciais Todas as unidades de 3 quartos possuem 2 varandas, sendo a lateral da sala. Gradil das varandas de alumínio em pintura anodizada branca e vidros verdes. Pele de vidro. Textura.
20 Lazer
21 Lazer na cobertura Ed. Harmonia
22 Masterplan Lazer Piscina Adulto 6 Salão de Festas 11 Pub 2 Piscina Infantil 7 Academia 12 Playground 3 Repouso 8 Sauna 13 Terraço Descoberto 4 Hidro 9 Brinquedoteca 14 Estar Externo 5 Churrasqueira 10 Lan House 15 Solário
23 Lazer na cobertura
24 Piscina
25 Pub
26 Lan House
27 Churrasqueira
28 Salão de Festas
29 Brinquedoteca
30 Playground
31 Academia
32 Repouso
33 Plantas
34 Sala
35 Suíte
36 Plantas Tarde Manhã 2 Quartos 3 Quartos
37 Colunas 01 e 06 Bloco 1 1º ao 6º Pavimento / Bloco 2 1º ao 5º Pavimento Área privativa - 72,26m²
38 Colunas 02 e 05 Bloco 1 1º ao 6º Pavimento / Bloco 2 1º ao 5º Pavimento Área privativa - 73,24m²
39 Colunas 03 e 04 Bloco 1 1º ao 6º Pavimento / Bloco 2 1º ao 5º Pavimento Área privativa 60,58m²
40 Colunas 07 e 08 Bloco 1 1º ao 6º Pavimento / Bloco 2 1º ao 5º Pavimento Área privativa 60,58m²
41 Coberturas
42 Cobertura
43 Bloco 2 - Coberturas 601 e 606 Área Privativa Total 144,16m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
44 Coberturas 601 e 606 Dependência Área Privativa Total 144,16m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
45 Bloco 2 - Coberturas 602 e 605 Área Privativa Total 146,32m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
46 Coberturas 602 e Dependência Área Privativa Total 146,32m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
47 Bloco 2 - Coberturas 603 e 604 Área Privativa Total 127,96m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
48 Coberturas 603 e Dependência Área Privativa Total 127,96m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
49 Bloco 2 - Coberturas 607 e 608 Área Privativa Total 127,80m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
50 Coberturas 607 e Dependência Área Privativa Total 127,80m² (Pavto Inferior + Pavto Superior)
51 Sustentabilidade, Tecnologia e Segurança
52 Sustentabilidade Hidrômetros individuais. Torneira com fechamento automático nas áreas comuns. Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira. Uso de arejadores e registros reguladores de vazão. Os dispositivos devem ser utilizados de acordo com a pressão hidráulica disponível nos pontos de utilização. Uso de descarga de vasos sanitários com caixa acoplada ou duplo acionamento. Eficiência do sistema de iluminação: Instalação de sistemas de iluminação com distribuição em circuitos independentes e dispositivos economizadores, tais como sensores de presença.
53 Segurança e Tecnologia Controle de acesso. Segurança perimetral. Central de controle para circuito interno de TV. Guarita.
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55 Por que um Calçada?
56 Por que um Calçada? CALÇADA????? PRAZO DE OBRA: 22 meses PRAZO DE OBRA: 36 meses Acumulado INCC neste prazo (aproximadamente): 15,79% Valor médio: R$ ,00 Acumulado INCC neste prazo (aproximadamente): 23,86% Valor médio: R$ ,00 Economia R$ ,00 Considerando que a diferença é de 14 meses e o cliente terá um custo com aluguel, aproximado de R$ 1.167,00 (0,3% a.m), o mesmo economizará R$ ,00. Resumindo, ao comprar um imóvel com o prazo de obra menor, o mesmo terá uma economia total de aproximadamente R$ ,00.
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