Viva seus momentos, sua família, seus amigos. Viva seu espaço, seu tempo, seu mundo. Viva sua liberdade, sua diversão, seus prazeres.

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1 a vontade.

2 Viva seus momentos, sua família, seus amigos. Viva seu espaço, seu tempo, seu mundo. Viva sua liberdade, sua diversão, seus prazeres. Viva sua história, suas conquistas, seu futuro. Viva por inteiro, do seu jeito, com quem você ama. Viva bem. Viva muito.

3 VIVA DO SEU JEITO, PERTO DE TUDO, NO MELHOR PONTO DO GUTIERREZ. A Patrimar apresenta o Villaggio Gutierrez: o lugar perfeito para você e sua família viverem à vontade. Um projeto inovador, completo, que oferece o conforto e a tranquilidade que você merece em cada momento. Localizado em um dos pontos mais nobres e aconchegantes da cidade, o Villaggio Gutierrez tem. Terreno de m quartos a 291 m2... Hall Social Privativo... Várias opções de planta.... Lazer completo para toda família. Projeto Arquitetônico: Farkasvölgyi. tudo o que você precisa e está perto de tudo o que você gosta. Conheça e surpreenda-se.

4 1 2 3 RUA ANDRÉ CAVALCANTI, 730. GUTIERREZ BOCA DO FORNO DROGA RAIA HABIB S R. GENERAL ANDRADE NEVES R. OSCAR TROMPOWSKI AV. FRANCISCO SÁ 1 DROGARIA ARAUJO AMERICANAS EXPRESS COLÉGIO LOYOLA 8 R. MARECHAL HERMES R. ALMIRANTE ALEXANDRINO 2 3 R. ANDRÉ CAVALCANTI 4 5 AV. DO CONTORNO AV. RAJA GABAGLIA AV. ÁLVARES CABRAL 6 BONÍSSIMA ACADEMIA ENCONTRO PRAÇA LEONARDO GUTIERREZ

5 A alegria corre solta no Villaggio Gutierrez. Uma estrutura de lazer ampla, moderna e completa vai transformar os dias da sua família em uma grande diversão. FITNESS FUNCIONAL COM VARANDA PERSONAL GYM. Personal Gym (fitness + fitness funcional + varanda fitness).. Prainha e deck... Piscina climatizada infantil Piscina climatizada adulto com raia. Quadra poliesportiva com demarcação para tênis. Playground Total Safe: miniquadra, pista de velotrol e playground. Espaço Kids PISCINAS E QUADRA

6 PISCINAS, DECK E PRAINHA

7 ESPAÇO KIDS QUADRA POLIESPORTIVA COM DEMARCAÇÃO PARA TÊNIS PLAYGROUND TOTAL SAFE

8 No Villaggio Gutierrez você também tem espaços pensados exclusivamente para o seu descanso. Todo ESPAÇO MASSAGEM o conforto e a tranquilidade que você precisa para recarregar as energias em meio à correria do dia a dia... Espaço Massagem. Sauna e repouso SAUNA E REPOUSO Praça de Convivência PRAÇA DE CONVIVÊNCIA

9 No Villaggio, motivos não faltam para você celebrar a vida. Nada melhor que aproveitar momentos inesquecíveis ao lado de quem você ama, com uma estrutura pronta para receber as suas mais variadas comemorações. PRAÇA DO FOGO SALÃO DE FESTAS PRAÇA DO FOGO.. Espaço Gourmet. Salão de festas com home cinema e terraço Praça do Fogo

10 ESPAÇO GOURMET ESPAÇO GOURMET

11 PILOTIS 1 Salão de festas com Home Cinema e terraço 10 Piscina infantil 2 Espaço Massagem 11 Deck e prainha 3 Sauna e repouso 12 Piscinas adulto e raia 4 Espaço Kids 13 Playground Total Safe: miniquadra, pista de velotrol e playground 5 Fitness com varanda 6 Fitness funcional com varanda Espaço Gourmet Praça do Fogo Quadra poliesportiva com demarcação para tênis

12 Projetado com base em conceitos sustentáveis, o Villaggio Gutierrez conta com um inovador sistema hidráulico para controle e medição da água e reaproveitamento de recursos nas áreas comuns. Melhor para você, para o meio ambiente e para todo mundo.. Sistema dual flux em todas as instalações sanitárias.. Torneiras com sistema para controle de consumo de água nas áreas comuns... Aproveitamento de águas pluviais nas áreas comuns.. Previsão para medição individualizada de consumo de água nos apartamentos (por prumada).. Hidráulica projetada com controle de vazão para os apartamentos... Bicicletário.. Lâmpadas de led com sensor de presença nas áreas comuns (quando aplicável).. Coleta seletiva.

13 Security Entrance: Antecâmara de segurança para carros e pedestres, acesso delivery na portaria, circuito fechado de TV com gravação de imagens, chegada segura acionada através do Aplicativo Patrimar Access, Safe Parking*. *Safe Parking: área destinada a estacionamento em situações de emergência.. Car wash Adega PATRIMAR ACCESS CONDOMÍNIO VIRTUAL Condomínio inteligente para solicitar serviços, reservar espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro sua chegada ao prédio com apenas um toque no seu smartphone, através de um aplicativo.

14 APARTAMENTOS TIPO 141 m 2.. Hall social privativo. 4 quartos - 2 suítes e 2 semissuítes. Lavabo Varanda integrada à cozinha.. Dependência para funcionários. Box 3 e 4 vagas de garagem (As coberturas possuem 4 vagas) VARANDA

15 APARTAMENTO TIPO FINAL m² Hall privativo Amplo closet Veneziana integrada nos quartos SUÍTE MASTER COM CLOSET VARANDA GOURMET INTEGRADA À COZINHA

16 APARTAMENTO VARIAÇÃO 3 QUARTOS COM GRAND SUÍTE MASTER FINAL m² Banho master: hidromassagem. 2 lavabos Closet Sr SALA DE JANTAR INTEGRADA À VARANDA Closet Sra APARTAMENTO TIPO VARIAÇÃO 3 SUÍTES COM SALA AMPLIADA E COZINHA ABERTA FINAL m² Varanda gourmet* integrada à cozinha Hall privativo Amplo closet Veneziana integrada nos quartos Ampla sala estendida Varanda integrada à cozinha GRAND SUÍTE MASTER

17 COBERTURA º NÍVEL 291 m² (metragem total) Coberturas entregues com churrasqueira, deck e piscina Lavabo Hall privativo 2º NÍVEL COBERTURA Amplo terraço COBERTURA º NÍVEL 291 m² (metragem total) Terraço com churrasqueira Hall privativo PISCINA DA COBERTURA Lavabo Piscina e deck

18

19 Conheça o apartamento decorado projetado pela Arquiteta Débora Aguiar (SP). Rua André Cavalcanti, Gutierrez (31) patrimar.com.br INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E INFORMAÇÕES: Desenhos de caráter artístico e ilustrativo. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do memorial descritivo. Haverá montagem de equipamentos e mobiliários das áreas comuns de acordo com o memorial descritivo. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do registro do memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei n 4591/64. O projeto está sujeito a alteração. * Item opcional. Creci Patrimar: 8098.

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