RIO R E S I D E N C I A L RIO R E S I D E N C I A L
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- Ana Clara Caires Jardim
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1 RIO RESIDENCIAL
2 Rio Parque. Um sucesso de vendas que trouxe um novo jeito de viver para a Zona Norte. Fotos Ilustrativas
3 RIO PARQUE 1 o CONDOMÍNIO BAIRRO da zona norte traz para você o Rio Residencial. Bem no coração da Zona Norte está nascendo um novo bairro e um jeito completamente novo de viver. Imagine poder sair de casa e ser abraçado pelo verde num parque de 5 mil m 2 inteirinho seu, cheio de recantos tranquilos e agradáveis, com muito verde e diversão para a família toda. Seus filhos poderem sair de bicicleta para passear pelo bairro e brincarem ao ar livre, com toda a liberdade e segurança. Que tal ainda contar com um centro comercial completo, dentro do seu bairro, para pegar um pão quentinho na padaria, dar um pulinho no barbeiro, fazer suas compras sem correria? Não seria bom se, na volta do trabalho, ainda sobrasse um tempinho para encontrar os amigos? Seja bem-vindo a um novo jeito de viver, um lugar onde o dia a dia vai ficar muito mais agradável, e cada momento será um momento de prazer, desde o início do dia até a hora de voltar para casa. Rio Parque. O primeiro Condomínio Bairro da Zona Norte com mais de 43 mil m 2 para você viver muito melhor. Agora conheça o próximo sucesso de vendas da PDG e Living. Rio Residencial. Você e sua família já podem mudar de vida, sem mudar do lugar em que sempre gostaram de viver. Sua vida já está aqui. Foto Ilustrativa
4 Agora você pode viver em um lugar totalmente novo, diferente de tudo que você já viu na Zona Norte. Um terreno com mais de 43 mil m 2 distribuídos por 3 condomínios completamente independentes, com infraestrutura completa para cada um deles. Escolha o que melhor se encaixar em sua vida. Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte integrados a um parque privativo, para uso exclusivo dos moradores, com mais de 5 mil m 2 de área verde e muito lazer. Além disso, você ainda vai ter um mall de comércio e serviços para facilitar ainda mais a sua vida. E assim nasce o 1 o Condomínio Bairro da Zona Norte, um jeito novo de viver.
5 Perspectiva Ilustrada Pórtico do Rio Parque Rio Mall Exclusivo parque privativo com mais de 5 mil m 2 de área verde e muito lazer. Pista de Caminhada Playground Quadra de Areia Campo de Futebol Quadra Poliesportiva Churrasqueira Fitness Piquenique Praça de Jogos Pet Walk Centro comercial com 30 lojas em mais de 3 mil m 2 com as mais variadas lojas e serviços a sua disposição, e o melhor: ao seu lado.
6 Perspectiva Ilustrada Vista Aérea do Rio Parque
7 Perspectivas Ilustradas Pista de Caminhada Piquenique Quadra de Areia Um parque para chamar de seu. Viva em um condomínio bairro com um parque exclusivo. 5 mil m 2 mais de 500 árvores pista de caminhada com metros 4 quadras de esportes
8 Muito mais espaço para a diversão dos seus filhos, dentro e fora do seu condomínio. Churrasqueira Diversão garantida para reunir os amigos.
9 Campo de Futebol Playground Perspectivas Ilustradas Quadra Poliesportiva
10 Fachada das lojas 3 mil m 2 de conveniência e serviços. 30 lojas* 127 vagas de estacionamento. *Previsão de lojas considerando fases 1 e 2 do Condomínio Bairro denominado Rio Parque. Foto Ilustrativa
11 Rio mall CENTRO DE CONVENIÊNCIA Até a hora das compras faz parte dos pequenos prazeres do seu dia a dia. Perspectivas Ilustradas Estacionamento das Lojas
12 Perspectiva Ilustrada Fachada das lojas Um centro comercial exclusivo, com tudo o que você precisa, bem ao lado da sua casa. Comodidade é poder comprar o pão bem quentinho na padaria ao lado de casa. O Rio Mall poderá contar com muitos serviços espalhados em mais de 3 mil m 2 de área. E o que é melhor: sem precisar sair do Rio Parque. Afinal de contas, viver bem é viver com tudo o que você precisa perto de casa, para deixar a sua vida ainda mais tranquila.
13 Foto Ilustrativa Perspectiva Ilustrada Fachada das Lojas
14 Chegou o Rio Residencial. O mais novo lançamento do Rio Parque. RIO RESIDENCIAL 2 e 3 quartos com suíte e uma área de lazer exclusiva.
15 Fachada Perspectiva Ilustrada
16 Perspectiva Ilustrada Deck Molhado Foto Ilustrativa
17 Sol, sombra, água fresca e muita diversão para a família. Perspectiva Ilustrada Piscina Adulto
18 Praça do Encontro Muito espaço para a alegria da criançada.
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20 Salão de Festas Infantil Melhor ambiente para seus filhos curtirem ao máximo em todas as idades.
21 Perspectivas Ilustradas Foto Ilustrativa Espaço Teen
22 Churrasqueira Foto Ilustrativa
23 Reúna os amigos e aproveite cada lugar do seu novo lar. Perspectivas Ilustradas Salão de Festas Adulto
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25 Masterplan de lazer do Rio Residencial
26 Foto do Local Av. Dom Helder Câmara Estrada Adhemar Bebiano Rua Darke de Mattos Av. Brasil Aqui nasce um jeito completamente novo de viver. Toda a Zona Norte está sendo revitalizada, recebendo grandes investimentos em infraestrutura por causa dos Jogos Olímpicos e da Copa do Mundo. O que já era bom, vai ficar ainda melhor.
27 Engenhão Metrô NorteShopping Shopping Nova América Linha Amarela Barra Minutos do Metrô Minutos da Linha Amarela Minutos do NorteShopping Minutos do Shopping Nova América
28 Plantas Foto Ilustrativa
29 Masterplan tipo
30 Hall Corcovado 3 quartos com suíte Apartamentos 201 a a 1502 Área privativa: 62,00m 2
31 2 quartos com suíte Apartamentos 203 a 1503 Área privativa: 51,27m 2
32 Hall Corcovado 2 quartos Apartamentos 204 a 1504 Área privativa: 49,00m 2
33 2 quartos com suíte Apartamentos 205 a a 1406 Área privativa: 50,32m 2
34 Hall Corcovado 2 quartos Apartamentos 207 a 1507 Área privativa: 47,80m 2
35 2 quartos com suíte Apartamentos 208 a 1508 Área privativa: 52,52m 2
36 2 quartos com suíte Hall Apartamentos 1505 e 1506 Corcovado Área privativa: 52,48m 2
37 2 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Apartamentos 209 a a 1410 Área privativa: 50,30m 2
38 2 quartos com suíte Hall Apartamentos 211 a 1411 Pedra Bonita Área privativa: 51,31m 2 Apartamentos 217 a 1417 Área privativa: 52,17m 2
39 2 quartos com suíte Apartamentos 212 e 1412 Área privativa: 51,02m 2
40 2 quartos com suíte Hall Apartamentos 213 a 1413 Pedra Bonita Área privativa: 50,85m 2
41 2 quartos com suíte Apartamentos 214 a 1414 Área privativa: 51,65m 2
42 2 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Apartamentos 215 a a 1416 Área privativa: 49,94m 2
43 2 quartos com suíte Hall Pão de Açúcar Apartamentos 218 a a 1419 Área privativa: 50,32m 2
44 2 quartos Hall Apartamentos 220 a 1520 Pão de Açúcar Área privativa: 47,81m 2
45 2 quartos com suíte Apartamentos 221 a 1521 Área privativa: 52,52m 2
46 3 quartos com suíte Hall Pão de Açúcar Apartamentos 222 a a 1523 Área privativa: 62,00m 2
47 2 quartos com suíte Apartamentos 224 a 1524 Área privativa: 51,27m 2
48 2 quartos Hall Apartamentos 225 a 1525 Pão de Açúcar Área privativa: 49,00m 2
49 2 quartos com suíte Apartamentos 1518 e 1519 Área privativa: 52,48m 2
50 Coberturas Foto Ilustrativa
51 Masterplan Coberturas
52 3 quartos com suíte Hall Coberturas 1509 e 1510 Pedra Bonita Área privativa: 105,79m 2
53 Dependência Dep. das Coberturas 1509 e 1510
54 3 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Cobertura 1511 Área privativa: 113,34m 2
55 Dependência Dep. da Cobertura 1511
56 3 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Cobertura 1512 Área privativa: 125,31m 2
57 Dependência Dep. da Cobertura 1512
58 3 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Cobertura 1513 Área privativa: 112,10m 2
59 Dependência Dep. da Cobertura 1513
60 3 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Cobertura 1514 Área privativa: 120,92m 2
61 Dependência Dep. da Cobertura 1514
62 3 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Cobertura 1515 Área privativa: 104,10m 2 Cobertura 1516 Área privativa: 104,41m 2
63 Dependência Dep. das Coberturas 1515 e 1516
64 3 quartos com suíte Hall Pedra Bonita Cobertura 1517 Área privativa: 117,63m 2
65 Dependência Dep. da Cobertura 1517
66 Ficha Técnica Quadro de Áreas privativas Rio Residencial Empreendimento Residencial Unidades Área Privativa Total (m 2 ) Endereço: Estrada Adhemar Bebiano, 257 Área do terreno (fase 2): 9.664,46m 2 N o de blocos: 1 (em L ) N o de unidades: 17 lojas, 341 apartamentos e 9 coberturas N o de vagas: 97 vagas (lojas) vagas (apartamentos) Tipologia: 3 quartos (1 suíte), 2 quartos (1 suíte) e 2 quartos 2º ao 14º pavimento 15º pavimento Hall Corcovado 201 a a a a a a a a Estilo da fachada: Contemporâneo Realização e Construção: PDG e Living Construtora Projeto de Arquitetura: Feu Arquitetura Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana Projeto de Apartamento Decorado: Luiz Fernando Grabowsky Ilustração Artística: Ideosfera Plantas Humanizadas: Rodrigo Devoto Maquete: Julio Pessolani Campanha Publicitária: Artplan 2º ao 14º pavimento 15º pavimento dependências Unidades Área Privativa Total (m 2 ) Hall pedra bonita 209 a a a a a a a a a Unidades Área Privativa Total (m 2 ) Hall pão de açúcar º ao 14º pavimento 15º pavimento 218 a a a a a a a a
67 Memorial Descritivo 1 - ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1.1 SALA / CIRCULAÇÃO Piso: Cerâmica Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira Parede: Pintura lisa Teto: Pintura lisa 1.2 QUARTO / SUÍTE Piso: Cerâmica Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira Parede: Pintura lisa Teto: Pintura lisa 1.3 BANHEIROS Piso: Cerâmica Box: Azulejo Demais Paredes: Azulejo até 1,50m de altura Teto: Pintura sobre rebaixo em gesso Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar Metais: Forusi, Docol, Poly, Fabrimar, Deca ou similar 1.4 COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmica Parede Hidráulica: Azulejo até 1,50m de altura Demais Paredes: Pintura lisa com rodapé cerâmico Teto: Pintura lisa Banca: Mármore sintético Metais: Forusi, Docol, Poly, Fabrimar, Deca ou similar 1.5 SACADA / VARANDA Piso: Cerâmica Parede: Argamassa pigmentada ou pintura acrílica Rodapé: Cerâmico Teto: Pintura lisa ou texturizada Gradil: Alumínio ou ferro 1.6 TERRAÇO Piso e rodapé: Porcelanato antiderrapante Parede: Pintura acrílica ou textura Piscina: De fibra 2 - ESQUADRIAS - Madeira: Serão executadas de acordo com as dimensões e características indicadas no projeto, sendo as folhas e guarnições de madeira ou MDF com superfícies pintadas ou envernizadas para as unidades autônomas e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço, depósitos e casas de bombas. - Alumínio: Janelas, portas de correr nos pavimentos tipo, portões de acesso no térreo e guarda-corpo nas varandas de alumínio anodizado ou pintura eletrostática, conforme projeto específico. 3 - FERRAGENS Serão utilizadas ferragens da marca Haga, La Fonte, Papaiz, Pado ou outra marca de mesma qualidade. 4 - VIDROS Tendo em vista as áreas e vãos, serão usados os seguintes vidros: Cristal para as janelas e portas de correr, fantasia ou opacado para os basculantes. 5 FACHADAS Fachada em textura, guarda-corpo das varandas de alumínio com pintura branca, esquadrias de alumínio com pintura branca e vidro incolor. A construtora se reserva o direito de fazer alterações, tanto nos materiais como na cor, desde que mantenha a ideia básica apresentada no material de venda.
68 RIO RESIDENCIAL Informe-se: Estrada Adhemar Bebiano, 257 (antiga Estr. Velha da Pavuna). Ao lado do Shopping Nova América. Realização e Construção: Memorial de incorporação prenotado em 03/03/2012 sob o nº perante o 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Autor do projeto legal: Francisco Alexandre Feu Rosa. Engenheiro responsável: Roberto Soares. Perspectivas meramente ilustrativas, tendo sido elaboradas tão-somente para divulgação do empreendimento, sendo que todas as perspectivas, materiais e mobiliário constantes deste material poderão ser alterados por produtos similares no mercado, ou até mesmo substituídos, sem qualquer aviso prévio, podendo, ainda, sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamento, metragem, etc. Perspectivas artísticas mostram a vegetação de porte adulto. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.
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