Simone Righi de Souza Perita Judicial

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1 fls. 162 Figura 6 Fachada do Condomínio Figura 8 Garagens do Condomínio Figura 7 Churrasqueira do Condomínio Figura 9 Entrada Social do Condomínio Página 15

2 fls. 163 Figura 10 Sala Figura 12 Quarto Figura 11 Lavabo Figura 13 Banheiro Social Apartamento similar Página 16

3 fls. 164 Figura 14 Suíte 1 Figura 16 Cozinha Figura 15 Suíte 2 Figura 17 Piscina Página 17

4 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer Técnico, que possui 18 (dezoito) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I (Elementos Comparativos), com 02 (duas) folhas pág. 19 e 20; Santos, 27 de julho de CRECI: CNAI: Página 18

5 fls. 166 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Local: Alameda Mal Floriano Peixoto Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. CO0109 Data: 26/07/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 300 m 2 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Cobertura Duplex localizada na praia das Pitangueiras - Frente Total para o Mar com 3 suítes sendo uma com sacada + dependência de empregada, living para 3 ambientes com amplo terraço com vista panorâmica para o mar, lavabo, sala para leitura, parte superior com uma ampla sala para Home Theater com banheiro social e um amplo terraço com piscina com vista total para o mar, cozinha ampla e arejada, 300 metros de área útil, 2 vagas na garagem, serviço, portaria 24 horas, serviço de praia, elevador social e serviço privativo. Características das Áreas Comuns: Piscina Elemento 2 Local: Av. Marechal Deodoro da Fonseca Fonte: Duva Imóveis tel. (13) Cód. 870 Data: 27/02/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 420 m 2 Idade: 25 anos Nota: novo-regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Excelente cobertura duplex: Piso Inferior: 4 suítes, sala ampla, Terraço, com vista total para o mar, cozinha, Sala de leitura, área de serviço, terraço com vista para o pátio e dependência de empregada com banheiro. Totalmente reformado, incluindo partes elétrica e hidráulica. Piso superior: 1 suíte, 3 dormitórios, sala, cozinha e varanda na volta toda do apartamento. Em estado original. Elemento 3 Local: Alameda Mal Floriano Peixoto Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP2083 Data: 26/07/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 360 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Lindo apartamento Frente Total para o Mar localizado na praia das Pitangueiras com 3 amplas suítes sendo uma com amplo closet e terraço + suíte de empregada, living para 4 ambientes com ampla varanda gourmet integrado com um amplo terraço com banheira de hidromassagem, lavabo, finamente reformado e decorado, todas as suítes com ar condicionado split e armários sob medida, copa/cozinha ampla e arejada, 360 metros de área útil, 2 vagas na garagem, Lazer (salão de festas, salão de jogos e sauna), elevador social e serviço, portaria 24 horas e serviço de praia. Características das Áreas Comuns: Copa, Piscina, Sauna, TV a cabo Página 19

6 fls. 167 Elemento 4 Local: Alameda Mal Floriano Peixoto Fonte: Praia Negócios Imobiliário tel. (13) Cód Data: 26/07/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 225 m 2 Idade: 30 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento no Morro do Maluf, a 50 metros da praia, amplo living com sala de jantar integrados ao terraço, entrada privativa, 1 por andar, suíte master com closet, lavabo. De frente, com terraço. Características das Áreas Comuns: Piscina, Salão de Festas Elemento 5 Local: Marechal Deodoro da Fonseca Fonte: Nacim tel. (11) Cód. guaruja1 Data: 26/07/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 322 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Exclusiva cobertura penthouse na pérola do Atlântico. Reforma impecável de um bom gosto ímpar. Vista para as praias mais cobiçadas do Guarujá Compondo de 6 suítes, sendo 1 totalmente separada para empregada, churrasqueira, piscina, jacuzzi, aquecedor solar, ar condicionado em todos os quartos O terraço medindo mais de 30 m de frente/ comprimento O condomínio ainda dispõe de serviço de praia, piscina, churrasqueira e salão de festas. Uma vista magnífica do pôr do sol, digna de cartão postal Elemento 6 Local: Avenida Mal Deodoro da Fonseca Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) Cód. AP0328 Data: 23/07/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 209 m 2 Idade: 30 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento à venda na Praia das Pitangueiras, localizado de frente total para o mar imóvel com 3 Dormitórios sendo 1 Suítes, banheiro social, Sala em (L) 3 ambientes, sendo sala de jantar, sala de visita e sala de TV, sacada integrada na sala com vista para o mar, 209,81 m² úteis, cozinha grande com armários embutidos, área de serviço e 1 vaga de garagem determinada. Lazer: Salão de Jogos, Salão de festas, Sala de TV, Piscina, Sauna, Jacuzzi, Área de Jardim. Página 20

Simone Righi de Souza Perita Judicial

Simone Righi de Souza Perita Judicial fls. 166 5 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 15 (quinze) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada

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