LAUDO DE AVALIAÇÃO INICIAL COLORIDO OU DE INEXISTÊNCIA - DOC. Nº 07

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1 LAUDO DE AVALIAÇÃO INICIAL COLORIDO OU DE INEXISTÊNCIA - DOC. Nº 07

2 LAUDO DE AVALIAÇÃO 2 - Cliente Endereço R.dos Cravos -Cond.Resid.Boulevar Pedra Branca Bairro Município PARECER Modelo uso comparativo INDRASUL - SEL Operação INDRA SAO PAULO Empresa: SEL ISOLADO Solicitante: Banco Santander CPF FABIO MOREIRA MACIEL Pedra Branca Palhoça nº UF 220 SC Complemento Bl. A - Apto 430 Vaga 7 CEP Fachada 4 - IMÓVEL Área (m²) Autônoma Apto 430 Vaga 7 Total CREA/ SC Tipo de Imóvel Cobertura Área privativa Data Terreno F. Ideal (%) Testada (m) Formato.825 Empresa / CREA / Assinatura SEL Consultoria de Engenharia Ltda. Xaxim, 20/06/204 Padrão Construtivo Médio Construção - Unidade Autônoma 5 - AVALIAÇÃO Valor Adotado R$ 43,00 Área comum área não averbada: Conservação Topografia Plana Área total Uso exclusivo da Engenharia do Banco LAUDO DE AVALIAÇÃO DE USO RESTRITO: este documento fornece informações pré-estabelecidas entre o Banco Santander e o responsável pela elaboração deste laudo e não tem validade para outros usos ou terceiros. A avaliação tem por finalidade atribuir o valor de mercado do imóvel para fins de estabelecer o valor do financiamento máximo e/ou enquadramento da operação nas regras e limites operacionais. Cabe ao proponente verificar a exata localização, metragem, divisas e eventuais defeitos do imóvel. Bom Idade Aparente (anos) 6 - VALOR DE COMPRA E VENDA R$ 300,00

3 6 - COMPOSIÇÃO E ACABAMENTOS DA UNIDADE CÔMODO QTDE Sala de Estar Sala de Jantar Sala de TV Escritório Lavabo Suite Banheiro Suite Dormitório Banheiro Social Cozinha Área de Serviço Despensa Dorm. Empregada WC Empregada Churrasqueira Terraço Sacada Closet Sauna Garagem Coberta Garagem Descobert Uso da unidade avalianda: Fechamento das paredes ESQUADRIAS Características do Condomínio QTDE Descrição ESTRUTURA SUB-SOLO 0 concreto TÉRREO Garagem e hall FECHAMENTO ANDAR TIPO 3 Numero de aptos por andar alvenaria COBERTURA Nº DE ELEVADORES Uso do Prédio Residencial Conserv Áreas Comuns boa Piscina Play Ground Churrasqueira x x PAREDES Azulejos Azulejos e pintura Textura Textura Textura Residencial Alvenaria PISOS Cimento alisado Infra Estrutura / Equipamentos (marcar com "X") TETO Gesso Gesso ESQUADRIAS laje Posição (andar): 4 Nº pvtos unid auton 2 Salão de festas x Sauna Depósito individual Gerador Guarita Vigilância Quadra Esportiva Apto. do zelador Lavanderia Descrição suscinta do imóvel x Cobertura duplex com sala, cozinha, sacada, lavabo, suíte com closet, terraço com churrasqueira e área de serviços. 7 - MICRO-REGIÃO Rede de água x Águas pluviais x Rede de gás x Guias e sargetas x Rede de esgoto x Rede telefônica x Asfalto x Passeio x Rede elétrica x Iluminação pública x Paralelepípedo Fossa ocupação predominante padrão construtivo densidade demográfica tráfego no trecho Residencial Médio Médio Normal Serviços Públicos e Comunitários: Preencher com "x" caso exista na proximidade do avaliando Coleta de Lixo x Centros de Ensino x Shopping Center Transporte Coletivo x Parque Clube x Rede de Segurança x Comércio Local x Praia Lazer x Rede Bancária Rede de Saúde 8 - PARTICULARIDADES (marcar com "X") risco ambiental favela vista permanente vista do mar histórico de alagamento rede alta tensão córrego feira livre parque 2

4 9 - MEMÓRIA DE CÁLCULO Áreas Compartimento Real Privativa. Equiv. privativa Real comum Equiv. comum Real Total Area p. calculo Ap Vaga Totais As áreas cujos padrão sejam diferentes dos demais deverão ser utilizadas equiv. para o cálculo Avaliação apartamento R$ 2, x m² = R$ 392, estacionam R$, x 2.00 m² Total = R$ R$ 20, , INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES (marcar com "X" caso a resposta seja negativa) Data da vistoria 8/06/4 NÃO Para a avaliação, foram fornecidos matrícula e IPTU do imóvel? As áreas informadas na matrícula conferem com a encontrada no local? As áreas informadas no IPTU conferem com a encontrada no local? O imóvel possui vaga de garagem? Se tem vagas, elas estão documentadas? O imóvel está concluído, sem sinais de reforma ou obras? O imóvel está bem conservado e visualmente sem apresentar vícios construtivos? O imóvel está inserido em área urbana, com principais melhoramentos públicos? O imóvel é construído em concreto e alvenaria, sem complementos de madeira ou pré-moldado? O imóvel possui características uni-familiares? O imóvel tem um único uso (só residencial ou só comercial)? O imóvel constitui boa garantia dentro das atuais condições do mercado imobiliário e sua liquidez? O imóvel apresenta condições de habitalidade? O imóvel não está localizado em área classificada como de Risco pela Defesa Civil? O imóvel não possui suspeitas de contaminação? Havendo uma ou mais respostas negativas ou demais considerações, favor justificar abaixo: 3

5 3

6 ANEXO FOTOS 2 - Cliente CPF FABIO MOREIRA MACIEL Endereço nº Complemento R.dos Cravos -Cond.Resid.Boulevar Pedra Branca 220 Bl. A - Apto 430 Vaga 7 Bairro Município UF CEP Pedra Branca Palhoça SC Logradouro Sala Cozinha Varanda com churrasqueira Suite Banheiro da suite

7 ANEXO FOTOS Cliente CPF FABIO MOREIRA MACIEL Endereço nº Complemento R.dos Cravos -Cond.Resid.Boulevar Pedra Branca 220 Bl. A - Apto 430 Vaga 7 Bairro Município UF CEP Pedra Branca Palhoça SC

8 DOCUMENTAÇÃO Cliente CPF FABIO MOREIRA MACIEL Endereço nº Complemento R.dos Cravos -Cond.Resid.Boulevar Pedra Branca 220 Bl. A - Apto 430 Vaga 7 Bairro Município UF CEP Pedra Branca Palhoça SC

9 NO_BANCO NO_LAUDO DT_LAUDO ENDERECO COMPLEMENTO BAIRRO 33 SEL Xaxim, 20/06/R.dos Cravos -Cond.Resid.Boulevar Pedra BranBl. A - Apto 430 Va Pedra Bran

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