Simone Righi de Souza Perita Judicial
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- Maria das Dores Capistrano Beltrão
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1 Figura 18 Banheiro Social Figura 19 Quarto 1 Figura 20 Suíte 2 Figura 21 Banheiro Suíte 2 Página 18 fls. 56
2 fls. 57 Figura 22 Quarto 2 Figura 23 Varanda Página 19
3 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 20 (vinte folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada, o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 21 e 22, e o Anexo II Matrícula do Imóvel, com 01 (uma) folha pág. 23;. Santos, 09 de maio de CRECI: CNAI: Página 20
4 fls. 59 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Praiamar Guarujá Imóveis tel. (13) Cód.AP1738 Data: 07/05/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 195 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Amplo apartamento, com vista panorâmica, de frente para a praia, com 3 dormitórios, sala para 3 ambientes, próximo ao Shoping La Plage e bons restaurantes. Elemento 2 Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) Cód. AP2652 Data: 08/05/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 190 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento com M² de área útil, localizado em prédio de excelente padrão, frente total para o mar na Praia das Pitangueiras, reformado e mobiliado, vista mar de todos os ambientes, sol da manhã, 3 dormitórios sendo 2 suítes, dependência de empregada, cozinha completa, sala ampla em três ambientes, varanda mobiliável, vaga demarcada. Vista espetacular!! Região privilegiada!! Elemento 3 Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) Cód. AP2061 Data: 08/05/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 285 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento á venda na praia das pitangueiras frente total para o mar, imóvel com 4 Dormitórios Sendo 3 suítes + 2 dependências de empregada, 285 M² de área útil, ótima lavanderia e área de serviço, copa/cozinha em espaço amplo e despensa, living para 3 ambientes, duas vagas, portaria 24 horas e serviço de praia. Página 21
5 fls. 60 Elemento 4 Fonte: Guarujá Beach Imóveis tel. (13) Cód. P549 Data: 08/05/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 192 m 2 Idade: 30 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento aconchegante com 3 dormitórios mais 1 dependência de empregada, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de empregada, Sala 2 ambientes e vista para o mar. O condomínio oferece serviço de praia e se localiza frente ao mar. Agende já sua visita neste lindo apartamento com um de nossos corretores! Atenção: valores sujeito a alteração sem aviso prévio. MAPA Elemento 5 Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP2583 Data: 07/05/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 190 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Excelente Apartamento localizado na praia das Pitangueiras em Frente Total para o Mar com 3 amplos dormitórios sendo 1 suíte + suíte de empregada, living amplo para 3 ambientes com linda vista panorâmica para o Mar, mobiliado e reformado em mármore branco, todas as janelas novas, cozinha ampla e arejada integrada com a sala possibilitando uma vista linda para o mar, Lazer (Solarium com Salão de Festas e Churrasqueira com Vista Total para o Mar), 1 vaga na garagem, 190 metros de área útil, serviço de praia, portaria 24 horas, elevador social e serviço. Elemento 6 Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) Cód. AP1835 Data: 08/05/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 195 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento à venda de frente total para o mar na praia das Pitangueiras, alto padrão em localização privilegiada, com 3 dormitórios (1 suíte) + dep. de empregada, opção para 4 suítes, sala ampla em 3 ambientes com varanda e vista mar, copa cozinha, 1 vaga, 195 metros úteis.. Página 22
6 fls. 61
Simone Righi de Souza Perita Judicial
fls. 56 Figura 6 Fachada do Edifício Figura 8 Varanda Figura 7 Sala Figura 9 Cozinha Página 15 fls. 57 Figura 10 Área de Serviço e Banheiro Figura 11 Quarto de Serviço Figura 12 Vista Figura 13 Quarto
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