Simone Righi de Souza Perita Judicial
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- Lucinda Pereira Azenha
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1 fls CONCLUSÃO A signatária conclui o valor de mercado de venda do imóvel situado no Condomínio Residencial Terras de Gileade, localizado na Rua Valdomiro Macário, 111, apto nº 305, Bloco C, Guarujá-SP, considerando sua condição como livre e desembaraçado de quaisquer ônus, encargos e gravames de qualquer natureza, despesas de registro no respectivo Cartório de Registro de Imóveis, bem como eventuais contaminações do solo, pelo valor estimado em R$ ,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) válido para o mês de junho de Para efeito de complementação do presente Parecer Técnico, a signatária estima o intervalo de eventual negociação do imóvel variando de R$ ,00 (cento e trinta e três mil reais) a R$ ,00 (cento e cinquenta e sete mil reais), para o mesmo mês. De acordo com a ABNT NBR , valor de mercado é a Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente. Página 13
2 fls RELATÓRIO FOTOGRÁFICO Figura 3 - Vista da rua Figura 4 - Entrada do Bloco C Figura 5 Fachada do Condomínio Página 14
3 fls. 193 Figura 6 Sala Figura 8 Área de Serviço Figura 7 Cozinha Figura 9 Suíte Página 15
4 fls. 194 Figura 10 Banheiro Suíte Figura 12 Banheiro Social Figura 11 Quarto 2 Figura 13 Garagem Página 16
5 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 17 (dezessete) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I (Elementos Comparativos), com 02 (duas) folhas pág. 18 e 19; Santos, 13 de junho de CRECI: CNAI: Página 17
6 fls. 196 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Elisangela tel. (13) Cód. IM Data: 01/06/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 79 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento reformado em condomínio fechado. Prédio com elevador e gás encanado. Portaria 24h. Acessibilidade, Arandelas, Blindex, Cozinha Grande, Gás Encanado, Muros e Grades, Sala de Jantar, Varanda. Áreas Comuns: Área de Lazer, Campo de Futebol, Churrasqueira, Estacionamento Visitantes, Hall de Entrada Elemento 2 Fonte: Carla tel. (13) Cód. 194 Data: 11/06/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 66 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento 3 dormitórios,sala, cozinha padrão, 1 banheiro social, área de serviço, sistema de câmeras na parte externa do condomínio no qual o morador visualiza de seu apto pela Tv; 1 garagem e bicicletário, ampla área de lazer com salão de festas ). Elemento 3 Fonte: Carla tel. (13) Cód. 167 Data: 11/06/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 52 m 2 Característica do anúncio: Apartamento em Vicente de Carvalho atrás do supermercado Roldão. Com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala, cozinha e área de serviço. Pronto para morar! O apartamento está com o piso frio cor clara fácil de limpar. A sala tem espaço para acomodar os moveis, além de uma mesa e quatro cadeiras onde a família pode fazer as refeições tranquilamente. A cozinha conta com pia com gabinete e foi pensada para acomodar todos os utensilios de cozinha. Os quartos tem portas de correr para facilitar o manuseio e ganhar espaço. Nos banheiros estão instalados box temperados e pia com gabinete, totalmente azulejado, localizado no terceiro andar. Página 18
7 fls. 197 Elemento 4 Fonte: Carla tel. (13) Cód. 166 Data: 11/06/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 52 m 2 Característica do anúncio: IIMPERDIVEL!! Lindo apartamento todo reformado e decorado pronto para morar. Toda a extensão do apartamento está com faixa em gesso no teto. O piso e frio e decorado escolhido para combinar com os ambientes do apartamento. As paredes da sala foram colocadas textura e tijolinhos, e o teto tem sancas rebaixadas deixando o local bem aconchegante. O banheiro do casal está com box temperado e jogo de banheiro com gabinete em branco. Os quartos possuem tela de proteção e estão instalados ventiladores de teto. A cozinha estilo americana foi cuidadosamente planejada com bons moveis fáceis de limpar e o fogão cooktop e de quatro bocas acoplado na pia com gabinete. Elemento 5 Fonte: Carla tel. (13) Cód. 168 Data: 11/06/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 52 m 2 Característica do anúncio: TODO REFORMADO! Apartamento em Vicente de Carvalho com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço, 1 vaga de garagem, e Portaria 24 hs. Na sala possui faixa de gesso em todos os ambientes do apartamento. Piso em porcelanato na sala, cozinha e 1 banheiro social. Nos quartos foram escolhidos pisos decorados com estilo madeira. Nas paredes da sala e quartos possui decorações. Este apartamento e mais privativo, devido ser localizado em um dos últimos do terceiro andar. Localizado atrás do supermercado Roldão próximo a farmácia, pontos de ônibus, escolas, padaria, escolas Elemento 6 Fonte: Carla tel. (13) Cód. 189 Data: 11/06/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 52 m 2 Característica do anúncio: Apartamento Jardim Conceiçãozinha Vc. de Carvalho- ao lado do Mercado Roldão. Ótima localização! Possui: 2 Quartos um e suíte; 2 Banheiros; Cozinha americana e área de serviço. Muito bonito! Nada pra fazer. ). Página 19
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fls. 278 Através da tabela acima, obtemos o valor unitário de R$ 3.840,61/m², considerando todos os fatores de ajuste das amostras. Sendo o Intervalo de confiança para o valor estimado (80%): Mínimo: R$
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fls. 76 3.3 Especificação da Avaliação De acordo com a ABNT NBR 14653-2 item 9: A especificação será estabelecida em razão do prazo demandado, das disponibilidades de dados de mercado, da natureza do tratamento
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fls. 325 Através da tabela acima, obtemos o valor unitário de R$ 2.738,10/m², considerando todos os fatores de ajuste das amostras. Sendo o Intervalo de confiança para o valor estimado (80%): Mínimo: R$
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fls. 162 Através da tabela acima, obtemos o valor unitário de R$ 2.941,33/m², considerando todos os fatores de ajuste das amostras. Sendo o Intervalo de confiança para o valor estimado (80%): Mínimo :
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fls. 236 Através da tabela acima, obtemos o valor unitário de R$ 3.081,02/m², considerando todos os fatores de ajuste das amostras. Sendo o Intervalo de confiança para o valor estimado (80%): Mínimo :
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fls. 89 Figura 9 Sala Figura 11 Varanda Figura 10 Cozinha Figura 12 Área de Serviço Página 16 fls. 90 Figura 13 Quarto 1 Figura 15 Quarto 2 Figura 14 Banheiro Página 17 fls. 91 6 TERMO DE ENCERRAMENTO
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fls. 38 5 RELATÓRIO FOTOGRÁFICO Figura 3 - Vista da rua Figura 4 - Entrada do condomínio Figura 5 Fachada do Edifício Página 14 fls. 39 Figura 6 Piscina Figura 8 Churrasqueira Figura 7 Playground e Campo
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fls. 401 Figura 10 Quadra Figura 12 Sala de Ginástica Figura 11 Sala de Jogos Figura 13 Entrada Social Página 16 fls. 402 Figura 14 Sala Figura 16 Suíte Figura 15 - Cozinha Figura 17 Banheiro Suíte Página
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fls. 96 Figura 6 - Vista frontal do edifício Figura 8 Piscinas do Edifício Figura 7 Garagem Página 15 fls. 97 Figura 9 Salão de Jogos Figura 10 Academia Figura 11 Quadra Página 16 fls. 98 Figura 13 Sala
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fls. 123 Figura 7 Sala - Figura 9 Quarto - Figura 8 Cozinha - Figura 10 Suíte - Página 15 fls. 124 Figura 11 Banheiro Suíte - Figura 13 Área de Serviço - Figura 12 Banheiro Social - Figura 14 Banheiro
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fls. 186 Figura 8 Salão de Festas Figura 9 Salão de Jogos e Academia Figura 10 Garagem Página 16 fls. 187 Figura 11 Sala Figura 13 Área de Serviço Figura 12 Cozinha Figura 14 Banheiro de Serviço Página
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fls. 107 Figura 6 Sala de Jogos Figura 8 Churrasqueira do Condomínio Figura 7 Academia Figura 9 Garagem Página 15 fls. 108 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Varanda Figura 13 Área de Serviço Página
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fls. 76 Figura 6 - Vista frontal do edifício Figura 8 Salão de Festas / Jogos Figura 9 Churrasqueira Figura 7 Garagem Página 15 fls. 77 Figura 10 Quadra de Esportes Figura 12 Sala Figura 11 Playground
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fls. 297 Figura 10 Sala Figura 12 Sacada Figura 11 Cozinha Figura 13 Banheiro Página 16 fls. 298 Figura 14 Quarto 1 Figura 15 Quarto 2 Página 17 fls. 299 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado
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fls. 144 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Terraço Figura 13 Área de Serviço Página 16 fls. 145 Figura 14 Banheiro de Serviço Figura 16 Suíte Figura 15 Banheiro Social Figura 17 Banheiro Suíte
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fls. 186 Figura 6 - Vista frontal do edifício Figura 8 Sala Figura 7 Sala de Jogos Figura 9 Sala Página 15 fls. 187 Figura 10 Cozinha Figura 12 Quarto de Serviço Figura 11 Área de Serviço Figura 13 Banheiro
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fls. 156 5 RELATÓRIO FOTOGRÁFICO Figura 3 - Vista da rua Figura 4 - Entrada Social do Condomínio Página 14 fls. 157 Figura 5 Fachada do Edifício Figura 7 Vista da Sacada Figura 6 Sala Figura 8 Sacada Página
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fls. 156 Figura 6 Fachada do Edifício Figura 8 Churrasqueira Figura 7 Garagens Figura 9 Salão de Jogos Página 15 fls. 157 Figura 10 Sala Figura 12 Suíte Figura 11 Cozinha com Área de Serviço Figura 13
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Figura 18 Banheiro Social Figura 19 Quarto 1 Figura 20 Suíte 2 Figura 21 Banheiro Suíte 2 Página 18 fls. 56 fls. 57 Figura 22 Quarto 2 Figura 23 Varanda Página 19 fls. 58 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita
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fls. 56 Figura 6 Fachada do Edifício Figura 8 Varanda Figura 7 Sala Figura 9 Cozinha Página 15 fls. 57 Figura 10 Área de Serviço e Banheiro Figura 11 Quarto de Serviço Figura 12 Vista Figura 13 Quarto
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fls. 74 Figura 6 Garagens Figura 8 Sala Figura 7 Sala de Jogos Figura 9 Varandas Página 15 fls. 75 Figura 10 Lavabo Figura 12 Área de Serviço Figura 11 Cozinha Figura 13 Banheiro de Serviço Página 16 fls.
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fls. 98 Figura 14 Suíte 1 Figura 16 Suíte 2 Figura 15 Banheiro Suíte 1 Figura 17 Banheiro Suíte 2 Página 17 fls. 99 Figura 18 Cozinha Figura 20 Quarto de Serviço Figura 19 Área de Serviço Figura 21 Banheiro
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fls. 121 Figura 6 - Vista frontal do prédio Figura 7 - Garagem Página 15 fls. 122 Figura 8 - Piscina Figura 9 - Salão de festas Página 16 fls. 123 Figura 10 - Sala Figura 12 Área de Serviço Figura 11 -
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fls. 246 Figura 13 Fachada do Edifício Figura 15 Piscina do Edifício Figura 14 Garagens Figura 16 Salão de Festas Página 17 fls. 247 Figura 17 Brinquedoteca Figura 19 Quadra de Squash Figura 18 Sala de
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fls. 166 5 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 15 (quinze) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada
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fls. 116 Figura 6 - Vista frontal do Edifício Camburi Figura 8 Acesso Garagem da Edifício Leblon Figura 7 Entrada Social do Edifício Camburi Figura 9 Garagem Edifício Leblon Página 15 fls. 117 Figura 10
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fls. 224 Figura 8 Churrasqueiras Figura 9 Piscina Figura 10 Sala de Reunião Página 16 fls. 225 Figura 11 Sala Figura 12 Varanda Figura 13 Cozinha Página 17 fls. 226 Figura 14 Quarto 1 Figura 15 Quarto
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fls. 91 Imóvel Para o Fator de Garagem (FG), foi calculado através da relação entre os acréscimos de área provocado pelas vagas de garagens (12m 2 por vaga) na área privativa dos imóveis, com um decréscimo
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fls. 240 Figura 6 Sala de Jogos Figura 8 Piscina Figura 7 Sala de Festas Figura 9 Garagem Página 15 fls. 241 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Sala Figura 13 Área de Serviço Página 16 fls. 242
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fls. 162 Figura 6 Fachada do Condomínio Figura 8 Garagens do Condomínio Figura 7 Churrasqueira do Condomínio Figura 9 Entrada Social do Condomínio Página 15 fls. 163 Figura 10 Sala Figura 12 Quarto Figura
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fls. 45 considerados nos cálculos estatísticos. Este desconto está considerado no Fator de Oferta (FO) = 0,9. Além do fator anteriormente citado, considerei, conforme NBR 14653-2, mais dois fatores de
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fls. 81 Figura 10 Suíte 1 Figura 11 Banheiro Suíte 1 Figura 12 Suíte 2 Figura 13 Banheiro Suíte 2 Página 16 fls. 82 Figura 14 Suíte 3 Figura 15 Banheiro Suíte 3 Figura 16 Suíte 4 Figura 17 Banheiro Suíte
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fls. 53 Figura 14 Quarto 1 Figura 15 Quarto 2 Figura 16 Banheiro Social Página 19 fls. 54 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 20 (vinte folhas) impressas
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fls. 54 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006895-31.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO
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fls. 71 3 AVALIAÇÃO 3.1 Metodologia Adotada De acordo com a Norma NBR 14653-1 da ABNT, Avaliação de Bens. Parte 1: Procedimentos Gerais item 8.1.1: A metodologia aplicável é função, basicamente, da natureza
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fls. 191 3 AVALIAÇÃO 3.1 Metodologia Adotada De acordo com a Norma NBR 14653-1 da ABNT, Avaliação de Bens. Parte 1: Procedimentos Gerais item 8.1.1: A metodologia aplicável é função, basicamente, da natureza
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fls. 205 Figura 10 Área de Serviço Figura 12 Quarto 1 Figura 11 Banheiro de Serviço Figura 13 Suíte Página 16 fls. 206 Figura 14 Banheiro da Suíte Figura 15 Banheiro Social Página 17 fls. 207 6 TERMO DE
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fls. 179 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 4005607-82.2013.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TERRAS
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fls. 109 3 AVALIAÇÃO 3.1 Metodologia Adotada De acordo com a Norma NBR 14653-1 da ABNT, Avaliação de Bens. Parte 1: Procedimentos Gerais item 8.1.1: A metodologia aplicável é função, basicamente, da natureza
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fls. 62 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1009709-67.2014.8.26.0223/01 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Condomínio Comercial e Residencial
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fls. 142 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1004134-44.2015.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : CONDOMINIO EDIFICIO PLAJAM XV
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fls. 236 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1010084-68.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Requerente : CONDOMINIO
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fls. 171 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 4004317-32.2013.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Condomínio Edifício Costa Atlântica
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fls. 60 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1003303-59.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Maria Helena Coelho Alves e outros
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fls. 226 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1005584-56.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Autor : Condomínio Edifício
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fls. 172 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1005110-85.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Autor : CONDOMINIO EDIFICIO
Lusiani Cristina Ramos
L A U D O ÍNDICE CONSIDERACOES INICIAIS...3 VISTORIA DO IMOVEL...4 PARECER TECNICO...5 ANEXOS...11 CONCLUSAO...36 TERMO DE ENCERRAMENTO...37 2 fls. 152 CONSIDERAÇÕES INICIAIS OBJETIVO O presente laudo
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fls. 184 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1003346-64.2014.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Condomínio Edifício Pitangueiras
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fls. 61 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006182-56.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO
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fls. 38 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1001497-86.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Banco do Brasil S/A Requerido
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fls. 25 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1005421-71.2017.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Requerente : MANUEL ARAGÃO
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fls. 35 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006888-39.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : RITA JACIRA DE
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fls. 62 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0004490-22.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO MENLIA Executado
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fls. 126 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 1003563-73.2015.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : Condomínio Edifício Ponta Negra
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA- REVISÃO 1
fls. 226 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo nº : 1008502-62.2016.8.26.0223 Classe Assunto : Procedimento Comum - Condomínio em Edifício Requerente
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº. 1065896-76.2014.8.26.0100 CARTÓRIO : 20º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE
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fls. 82 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0003918-66.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO GOLDEN TOWER
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fls. 42 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0005305-19.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : Condomínio Edifício
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fls. 102 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0007467-84.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Vara Cível Requerente : CARLOS ELEUTÉRIO DIAS Requerido
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL PINHEIROS DA CAPITAL - SP
fls. 94 319 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1009623-19.2015.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2.ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2.ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP. LUIS FERNANDO TINOCO, Engenheiro registrado junto ao Conselho Regional de Engenharia de São Paulo sob o n.º 506.056.459-7,
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 143 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo nº : 1011324-87.2017.8.26.0223 Classe Assunto : Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO
MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO Obra: Condomínio Residencial Annelise Local: Situado na Rua Marechal Deodoro, nº 1460, CEP: 13.560-200, Centro, Zona 1, Ocupação Induzida, São Carlos SP. 1 CONSTITUÍDO:
Lusiani Cristina Ramos
fls. 111 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PRCESSO : 1017794-58.2015.8.26.062/01 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível REQTE : CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONJUNTO PRIMOR REQDO : SANDROVAL
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 152 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo nº : 1008510-39.2016.8.26.0223 Classe Assunto : Execução de Título Extrajudicial - Compromisso
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 141 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo nº : 0003327-70.2017.8.26.0223 Classe Assunto : Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
IMÓVEIS DE TERCEIROS DISPONÍVEIS PARA VENDA
IMÓVEIS DE TERCEIROS DISPONÍVEIS PARA VENDA Valdir - (47) 9 9993-4273 / Eng. Alex - (48) 9 9933-6077 contato@devalconstrucao.com.br Construtora Edifício Apartamento Característica Endereço Valor Previsão
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP
fls. 80 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1016749-95.2016.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP
fls. 60 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 0003351-98.2016.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE
Sala
Sala Área Gourmet Playground ÁREAS PRIVATIVAS Ambiente Piso, rodapé e soleira Parede Teto Louças Bancada Metais Complemento Sala e circulação Porcelanato ou cerâmica com soleira em granito - - - -
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 74 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo nº : 0010109-30.2016.8.26.0223 Classe Assunto : Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1035611-72.2015.8.26.0001/01 CARTÓRIO : 12º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DIREITOS
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DO SETOR DE CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS DA COMARCA DA CAPITAL SP
fls. 115 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DO SETOR DE CARTAS PRECATÓRIAS CÍVEIS DA COMARCA DA CAPITAL SP Nº. PROCESSO : 1014542-84.2016.8.26.0021 AÇÃO : 1502 PRECATÓRIA (EM EXECUÇÃO) VARA DE ORIGEM : 07ª
L A U D O EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 5º VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL SP
fls. 91 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 5º VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº. 1060045-85.2016.8.26.0100 CARTÓRIO : 5º OFÍCIO. AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. REQUERENTE :
Mínimo de 5 dia(s) Mínimo de. 10 dia(s) Mínimo de. 7 dia(s) Mínimo de. 7 dia(s) Mínimo de. 5 dia(s) Mínimo de. 7 dia(s) Mínimo de. 5 dia(s) Mínimo de
Residencial Ana Paula 1 dormitório(s) sendo: Quarto; Cozinha; (Antes) 01/11/2016 17/12/2016 US$ 40,00 NATAL - REVEILLON 18/12/2016 03/01/2017 US$ 120,00 Janeiro 03/01/2017 31/01/2017 US$ 110,00 Fevereiro
MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO
MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO Obra: Condomínio Residencial Annelise Local: Situado na Rua Marechal Deodoro, nº 1460, CEP:13.560-200, Centro, Zona 1, Ocupação Induzida, São Carlos SP. 1 CONSTITUÍDO:
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 230 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo Digital : 1004067-45.2016.8.26.0223 Classe Assunto : Execução de Título Extrajudicial - Espécies
EXMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ DA CAPITAL SP
EXMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1006367-09.2017.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (DESPESAS
Lusiani Cristina Ramos
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO : 0016591-10.2017.8.26.0562 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível EXEQUENTE : CONDOMINIO EDIFICIO MACAU EXECUTADO : PAULINA GUERRA DA SILVA
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1011043-88.2017.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (DESPESAS
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 190 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006886-69.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : CONDOMINIO EDIFICIO
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 82 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0006632-96.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : CONDOMÍNIO EDIFÍCIO
ENG. SANDRA HELENA MARRANO CREA N EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP. PROCESSO N. 1002280-25.2016.8.26.0564/ 01 SANDRA HELENA MARRANO, Engenheiro Civil, CREA N. 060.129.954-2, Perita
EXMO. SR. DR. JUÍZ DE DIREITO DA 04ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP
EXMO. SR. DR. JUÍZ DE DIREITO DA 04ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1000477-51.2015.8.26.0011 CARTÓRIO : 04º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL DESPESAS
CÂNDIDO PADIN NETO ENGENHEIRO CIVIL
fls. 191 Ex.mo Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 4a VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDER JUNIOR SP Dissolução e Liquidação de Sociedades Processo nº. 1008973-30.2014.8.26.0100 Requerente: CONDOMINIO
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1 A VARA CÍVEL DE MOGI DAS CRUZES
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1 A VARA CÍVEL DE MOGI DAS CRUZES Processo digital: 1015692-50.2016.8.26.0361 Tamara de Castro S. Leite arquiteta e urbanista inscrita no CAU sob registro: A 79.429-5,
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 07ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP
fls. 60 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 07ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 0032208-72.2016.8.26.0100 CARTÓRIO : 07º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 137 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo nº : 1002502-12.2017.8.26.0223 Classe Assunto : Execução de Título Extrajudicial - Hipoteca Exequente
5 AVALIAÇÃO. fls. 59 REINALDO RIBEIRO GERTH ENGENHEIRO CREA-SP Nº LAUDOS PERICIAIS E DE VISTORIA INSPEÇÃO PREDIAL AVALIAÇÕES PATRIMONIAIS
fls. 59 5 AVALIAÇÃO O objetivo primordial é estabelecer a metodologia mais adequada para determinação do justo valor de mercado do imóvel objeto da lide. Nas avaliações de imóveis urbanos, no caso é o
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1001995-13.2014.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO. AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. REQUERENTE
Lusiani Cristina Ramos
fls. 169 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO DIGITAL : 0015959-81.2017.8.26.0562 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível REQTE : Flavio Jose Toito REQDO : Patricia Morine Nagy
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1004030-39.2015.8.26.0001 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DESPESAS CONDOMINIAIS
Residencial. Mona Lisa CRECI 17429J
APARTAMENTO TIPO Planta Apartamento TIPO 1 Dormitórios 45,52 m² área útil privativa + vaga Planta Apartamentos com 2 Dormitórios (2º dormitório reversível) por conta do comprador Schultzer de Camargo Valter
Lusiani Cristina Ramos
Rua: Carolino Rodrigues n o 17 apt: 144 Tel.: (13) 99761-6752 Santos/SP CRECI: 052233-4 / CAU: A70110-6 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO :0024146-44.2018.8.26.0562
Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Segurança, conforto e praticidade: esses são alguns dos benefícios agregados pelo conceito Total Life Lorenge. Os empreendimentos Total Life são condomínios modernos que unem apartamentos de 2 e 3 quartos,
LAUDO DE AVALIAÇÃO. RUA AUGUSTO FRANCISCHINELLI Cidade: CHÁCARA PEDREIRA Bairro: CEP Data Avaliação: ITU
LAUDO DE AVALIAÇÃO Proponente/empresa: CON EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS Número da proposta: 2036 Nome do empreendimento: RESIDENCIAL ALTOS DO VARVITO CNPJ da incorporadora: Logradouro RUA AUGUSTO FRANCISCHINELLI
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA IMÓVEL PARA VENDA DE ACORDO COM NORMA ABNT NBR E LEI 6.530/78.
1. SOLICITANTE DRA. ROSALINA LEAL DE OLIVEIRA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Vista do Residencial Recanto do Jupia Endereço: Rua Elias Funaro, 86. Bloco 02. Apto 14 Condomínio: Residencial Recanto do Jupiá Bairro:
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
fls. 66 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. Processo : 0009542-96.2016.8.26.0223 Cartório : 3º Ofício Cível Foro do Guarujá Exequente : Neli Pinheiro
Ficha Técnica. Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.
Ficha Técnica Nome: Ed. Nápoles Residencial Tipo: Residencial com lojas térreas Número de quartos: 2 e 3 quartos Suíte: 1 suíte Número de pavimentos tipo: 15 andares Número de torres: 2 Número de unidades:
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 24ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDES JÚNIOR DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 0038388-70.2017.8.26.0100 CARTÓRIO : 24º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA