Simone Righi de Souza Perita Judicial

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Manuella Candal
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1 fls. 123 Figura 7 Sala - Figura 9 Quarto - Figura 8 Cozinha - Figura 10 Suíte - Página 15

2 fls. 124 Figura 11 Banheiro Suíte - Figura 13 Área de Serviço - Figura 12 Banheiro Social - Figura 14 Banheiro de Serviço - Apartamento Similar Página 16

3 fls. 125 Figura 15 Quarto de Serviço - Figura 17 Salão de Festas Figura 16 Sala de Jogos Página 17

fls. 126 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas

4 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 19 e 20; Santos, 22 de janeiro de CRECI: CNAI Página 18

5 fls. 127 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP1959 Data: 21/01/2018 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 100 m 2 Característica do anúncio: Apartamento em Prédio localizado na Quadra do Mar de Pitangueiras com 02 Dormitórios Mais Dependência de Empregada, Banheiro Social e Serviço, Sala Para Dois Ambientes com Vista Parcial Para o Mar, Cozinha, Área de Serviço, Ótimo prédio muito bem administrado com Wi-fi, TV a cabo já inclusos no condomínio economia de 200 reais!! 1 Vaga de garagem, Portaria 24 Horas portão eletrônico, Lazer com excelente Salão de Festas com Tv Churrasqueiras e Jogos, conta também com o conforto do Serviço de praia(cadeiras e Guarda sol na praia o ano todo). Elemento 2 Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) Cód. AP0233 Data: 19/01/2018 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 100 m 2 Característica do anúncio: Apartamento residencial a venda na praia com 2 dormitórios mais dependência de empregada, banheiro social e de serviço, sala 2 ambientes com vista para o mar, cozinha tipo americana com armários embutidos. Serviço de praia, 01 vaga de garagem, elevador, portaria 24 horas, salão de jogos e de festa. Elemento 3 Fonte: Petra Imóvies tel. (13) Cód. PTA3163 Data: 20/01/2018 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 108 m 2 Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: apartamento a venda no Guarujá pitangueiras. Prédio alto padrão a 2 quadras da praia. excelente prédio com ótima localização em região nobre próximo da praia. confira. Elemento 4 Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP3669 Data: 21/01/2018 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 100 m 2 Característica do anúncio: Excelente Apartamento localizado à uma quadra da praia das Pitangueiras, Todo Reformado e Mobiliado, com 100 metros de área útil com 2 dormitórios + quarto de empregada, sala ampla para dois ambientes + Sala de janta, banheiro social e serviço, cozinha ampla e arejada, área de serviço, 1 vaga de garagem, prédio com salão de jogos e de festa, portaria 24 horas elevado social e de serviço e serviço de praia!!! Página 19

6 fls. 128 Elemento 5 Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP2217 Data: 21/01/2018 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 90 m 2 Característica do anúncio: Apartamento localizado á 150 metros da praia das Pitangueiras com 2 dormitórios com vista mar + 3 quarto reversível, sala para 2 ambientes, Copa, Cozinha ampla e arejada, área de serviço, 90 metros de área útil, 1 vaga na garagem demarcada no prédio, portaria 24 horas, salão de festa, jogos elevador social e de serviço!!!aceita financiamento bancário. Elemento 6 Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP3763 Data: 21/01/2018 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 110 m 2 Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento localizado à 150 metros praia, com 03 dormitórios sendo 01 suíte mais dependência de empregada, banheiro social e de serviço, sala para 2 ambientes com sacada e linda vista para o mar, cozinha arejada, rico em armários, mobiliado e muito bem conservado. Prédio com ótima administração, serviço de praia, 02 vagas de garagem, elevador, portaria 24 horas e churrasqueira. Elemento 7 Fonte: Mar&Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP4297 Data: 21/01/2018 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 110 m 2 Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento localizado na praia das Pitangueiras à uma quadra da praia na melhor localização com 3 dormitórios sendo 1 suíte sendo 1 dormitório com sacada, sala para 2 ambientes com sacada, completamente mobiliado, cozinha ampla e arejada, 2 vagas de garagem, Lazer (churrasqueira), portaria 24 horas e serviço de praia. Pronto para morar!!! Página 20

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Simone Righi de Souza Perita Judicial fls. 186 Figura 6 - Vista frontal do edifício Figura 8 Sala Figura 7 Sala de Jogos Figura 9 Sala Página 15 fls. 187 Figura 10 Cozinha Figura 12 Quarto de Serviço Figura 11 Área de Serviço Figura 13 Banheiro