2 3 E QUARTOS De 65 m2 a 135 m2; Lazer completo; Segurança 24 horas; Sustentabilidade. P ers pec ti va i lu str ati v a. COM SUÍTE

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2 2 3 E QUARTOS De 65 m2 a 135 m2; Lazer completo; Segurança 24 horas; Sustentabilidade. P ers pec ti va i lu str ati v a. COM SUÍTE

3 Shopping Center MASTERPLAN PUC Metrô COM O LAZER NA COBERTURA, SUA FELICIDADE VAI SE SENTIR POR CIMA. ESPAÇO ÁGUA 1. Piscina Adulto Piscina Infantil Deck Molhado ESPAÇO BEM-ESTAR 4. Fitness 5. Spa R e s t a u r a n t e /B a r 5 6. Sauna Mapa ilustrativo com distâncias alteradas. ESPAÇO CRIANÇA 7. S alão de Festas Infantil/ 6 Brinquedoteca Playground ESPAÇO BELA VIDA 9. Salão de Festas Adulto Banco 10. Lounge C hurrasqueira com Forno de Pizza R U A M E N D E S TAVA R E S, V I L A I S A B E L. M e rc a d o A 3 minutos da 28 de Setembro*. Fácil acesso ao Centro. A 4 minutos do Boulevard Shopping*. Fácil acesso à Barra. *Tempo estimado pelo Google Maps em veículo de passeio. 1. A decoração é meramente ilustrativa. 2. Os acabamentos, equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variações de modelos, especificações e quantidades. 3. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 4. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5. As esquadrias poderão sofrer alterações. 6. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 7. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 9 8 7

4 SALÃO DE FESTAS INFANTIL BRINQUEDOTECA FITNESS SALÃO DE FESTAS ADULTO CHURRASQUEIRA Perspectivas ilustrativas. Perspectivas ilustrativas. PISCINA

5 AQUI, A FELICIDADE VAI SE SENTIR EM CASA. Perspectivas ilustrativas. LOUNGE PLAYGROUND Perspectiva ilustrativa. JARDIM DA VILA Previsão de piscina (nas unidades 208 e 209) e bancada: ponto de água, esgoto e tomada.

6 JARDIM DA VILA JARDIM DA VILA A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do Contrato. 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 10. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. Poderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 13. Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. Será entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada. 1. A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 10. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. Poderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 13. Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. Será entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada.

7 JARDIM DA VILA A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 10. E sta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. P oderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, 13. N esta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. S erá entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada. JARDIM DA VILA A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 10. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. Poderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, 13. Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. Será entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada.

8 JARDIM DA VILA O ESPACO IDEAL PARA VOCÊ FICAR EM SINTONIA COM O BEM-ESTAR. Previsão de churrasqueira elétrica Previsão de bancada. Perspectiva ilustrativa. VARANDA LOUNGE COL A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 9. As caixas de ar-condicionado não serão entregues. 10. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. Poderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, 13. Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. Será entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada. IMG DE MARCAÇÃO

9 COLUNA - 04 COLUNA A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do Contrato. 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 9. A s caixas de ar-condicionado não serão entregues. 10. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. P oderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, 13. N esta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. P ara verificar as alterações de projetos, cotas e áreas das demais unidades semelhantes, em rosa, consultar a planta seca do pavimento e o quadro de áreas. 15. A s varandas do 7º pavimento são parcialmente cobertas, conforme indicado na planta seca da unidade. 16. S erá entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada. 1. A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, 2. O s acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. A s unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. A s cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer 5. O s projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. A s cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 10. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. Poderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, 13. Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. Para verificar as alterações de projetos, cotas e áreas das demais unidades semelhantes,, em rosa, consultar a planta seca do pavimento e o quadro de áreas. 15. As varandas do 7º pavimento são parcialmente cobertas conforme indicado na planta seca da unidade. 16. Será entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada.

10 COLUNA A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá COLUNA E sta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. P oderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, 13. N esta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. P ara verificar as alterações de projetos, cotas e áreas das demais unidades semelhantes, em rosa, consultar a planta seca do pavimento e o quadro de áreas. 15. A s varandas do 7º pavimento são parcialmente cobertas conforme indicado na planta seca da unidade. 16. S erá entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada. 1. A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, 2. Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. 3. As unidades serão entregues conforme Memorial Descritivo de acabamentos do empreendimento. 4. As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer 5. Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6. A esquadrias poderão sofrer alterações. 7. As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8. A localização dos aparelhos de ar-condicionado poderá 10. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento 11. A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns, conforme descrito na NBR da ABNT. 12. Poderá ocorrer variação de até 5% para mais ou para menos, 13. Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho, no kalunga. 14. Para verificar as alterações de projetos, cotas e áreas das demais unidades semelhantes, em rosa, consultar a planta seca do pavimento e o quadro de áreas. 15. As varandas do 7º pavimento são parcialmente cobertas conforme indicado na planta seca da unidade. 16. Será entregue previsão para bancada de apoio, na varanda, ou seja, ponto de água, esgoto e tomada.

11 O MELHOR DIFERENCIAL É VIVER COM SEGURANÇA E SUSTENTABILIDADE. Portaria com segurança 24 horas; CFTV (infraestrutura para instalação); Portões de acesso às garagens; Sala - Apartamento Col. 10 I nterfonia: sistema de interfone interligando o apartamento (um ponto por unidade) às áreas comuns; E quipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios; I luminação com sensores de presença nas áreas comuns: dispositivos economizadores de energia elétrica, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente; Perspectivas ilustrativas. M edidores de água, luz e gás individuais, por unidade habitacional; S istema de reutilização de águas pluviais, através de coletores e distribuidores espalhados ao longo do empreendimento; Quarto - Apartamento Col. 10 E spaço destinado ao bicicletário, incentivando o uso de transporte alter nativo; Chuveiros das unidades aquecidos a gás.

12 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES GERAIS DE ACABAMENTOS 1 - ESPECIFICAÇÕES S SALAS, QUARTO E SUÍTE Teto: Pintura. Rodapé: Madeira, com pintura. Esquadrias Internas: Portas de madeira, com pintura. Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio ou PVC CIRCULAÇÃO Rodapé: Madeira, com pintura COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmica. Paredes: Cerâmica. Peitoril: Granito ou mármore. Banca: Granito. Metais: Torneira e registros. Cuba: Inox. Louças: Tanque. Aquecedor a Gás: Não será fornecido BANHEIRO Paredes: Cerâmica. Filete: Granito. Peitoril: Granito ou mármore. Banca: Granito. Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba. Metais: Torneira, chuveiro e registro. Esquadrias Internas: Portas de madeira com pintura. Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio ou PVC VARANDAS Paredes: Pintura texturizada. Rodapé: Cerâmica. Peitoril e Soleira: Granito ou mármore. Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio ou PVC. Rodapé: Cerâmica ou madeira ou poliestireno TERRAÇO DESCOBERTO E TERRAÇO COBERTO Paredes: Pintura texturizada. Rodapé: Cerâmica. Soleira: Granito ou mármore. 2 - ESPECIFICAÇÕES LOJAS LOJA Piso: Laje de osso sem acabamento Paredes: Blocos de concreto sem acabamento. Teto: Laje em osso sem acabamento BANHEIRO Teto: Rebaixo de gesso com pintura DEPÓSITO Piso: Laje em osso sem acabamento. Paredes: Blocos de concreto sem acabamento. Teto: Laje em osso sem acabamento 3 - ESPECIFICAÇÕES DE ÁREAS COMUNS FACHADA Paredes: Pintura texturizada PORTARIA Teto: Rebaixo de gesso com pintura. Rodapé: Madeira ou granito. Peitoril: Granito CIRCULAÇÃO Teto: Rebaixo de gesso com pintura. Rodapé: Madeira ou granito. Peitoril: Granito SALÃO DE FESTAS ADULTO COZINHA GOURMET Rodapé: Cerâmica ou madeira ou poliestireno. Banca: Granito. Metais: Torneira. Cuba: Inox BANHEIROS Paredes: Cerâmica ou pintura. Teto: Rebaixo de gesso com pintura. Banca: Granito. Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba. Metais: Torneira FITNESS Piso: Piso vinílico. Rodapé: Madeira ou poliestireno. Peitoril: Granito SALÃO DE FESTAS INFANTIL Rodapé: Cerâmica ou madeira ou poliestireno COPA Paredes: Cerâmica ou pintura. Banca: Granito. Metais: Torneira. Cuba: Inox PLAYGROUND Piso: Grama sintética. Paredes: Pintura texturizada, conforme fachada CHURRASQUEIRA Paredes: Pintura texturizada, conforme fachada. Banca: Granito. Metais: Torneira. Cuba: Inox REPOUSO Paredes: Cerâmica ou pintura. Teto: Rebaixo de gesso, com pintura. Metais: Chuveiro SAUNA Paredes: Cerâmica. Teto: Rebaixo de PVC. Peitoril: Granito ou mármore. Banco: Granito ou mármore CIRCULAÇÃO COMUM (PAVIMENTO TIPO) Rodapé: Cerâmica ou madeira. Filete: Granito GUARITA Teto: Pintura. Rodapé: Cerâmica ou madeira. Filete: Granito. Peitoril: Granito ESTACIONAMENTO (SUBSOLO E PAVIMENTO DE ACESSO) Piso: Cimentado com pintura de demarcação de vagas. INFORMAÇÕES GERAIS REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÕES: Performance Empreendimentos Imobiliários S.A. PROJETO DE DECORAÇÃO: APC Arquitetura. CAMPANHA PUBLICITÁRIA: PERCEPTIVA. ÁREA DO TERRENO: 1.773,50 m². TOTAL DE UNIDADES: 65, sendo 60 apartamentos e 5 lojas. NÚMERO DE PAVIMENTOS: 10, sendo, subsolo/g1, térreo/g2, 6 pavimentos tipo, PUC e telhado. VAGAS Direito de estacionar 1 (um) veículo de passeio, por unidade residencial. ALIANDO SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS À CONSTRUÇÃO DE SONHOS. Fundada em 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como foco principal a incorporação de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. A empresa faz questão de manter sua atenção voltada para a qualidade e excelência do produto final, QUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS UNIDADES ÁREA PRIVATIVA - M2 Loja A 118,76 Loja B 80,44 Loja C 118,21 Loja D 78,80 Loja E 118,51 Apto ,68 Apto ,95 Apto ,19 Apto ,38 Apto ,29 Aptos. 301 a 701/ 204 a ,72 Aptos. 302 a 702/ 203 a ,79 Aptos. 205 a ,18 Apto.s 206 a 706/ 309 a ,80 Apto.s 206 a 706/ 309 a ,29 Aptos. 310 a ,00 antecipando tendências para o mercado e visando sempre a satisfação de seus clientes. No segmento hoteleiro, por exemplo, a Performance é líder como incorporadora no Rio de Janeiro. Os hotéis já desenvolvidos e inaugurados pela empresa apresentam o melhor retorno por investimento dentre todos os hotéis operados pela rede Accor no Brasil. O trabalho não para. Atualmente, a empresa conta com sete hotéis em funcionamento, sendo cinco deles na Barra da Tijuca e dois na região do Centro. Além disso, mais sete projetos estão em fase de desenvolvimento para que, em breve, também sejam excelentes opções para seus clientes. Com experiência nos mercados nacional e internacional, a Performance criou o modelo empresarial de gestão descentralizada, integrando seus novos executivos ao quadro societário. A qualidade da equipe vem trazendo, cada vez mais, melhores resultados.

13 R U A M E N D E S TAVA R E S, V I L A I S A B E L. vilabelaresidencias.com.br INCORPORAÇÃO E REALIZAÇÃO: performanceinc.com.br Incorporadora responsável: Performance Visconde de Santa Isabel Empreendimentos Imobiliários Ltda., com endereço na Rua Vinícius de, n 111-2º andar, Ipanema - Rio de Janeiro. Memorial de Incorporação registrado sob o R-2 da Matrícula: 63526, em 02/10/2015. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo constante no Memorial de Incorporação. Os equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variação de modelos, especificações e quantidades. Os móveis, objetos e utensílios são sugestões de decoração, sendo certo que não serão parte integrante da unidade autônoma sob nenhuma hipótese. Projeto sujeito à alteração sem aviso prévio. Impresso em outubro de Projeto de Arquitetura Wagner Barros da Fonseca - CAU: A Arquiteto responsável pela obra: Antonio Carlos Mele - CAU: A

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