A Performance está trazendo um novo conceito em centros empresariais, onde as áreas humana e tecnológica atuam em perfeita conexão.

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2 A Performance está trazendo um novo conceito em centros empresariais, onde as áreas humana e tecnológica atuam em perfeita conexão.

3 Alta tecnologia e moderna estrutura para você montar seu negócio de acordo com sua área de atuação e deixar sua empresa no tamanho exato. Praticidade, segurança e conforto criam o ambiente ideal para você, seus funcionários e clientes. A Performance está trazendo um novo conceito em centros empresariais, onde as áreas humana e tecnológica atuam em perfeita conexão.

4 Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas Para fazer os melhores negócios é preciso estar em uma posição privilegiada. A modernidade e a melhor estrutura para o seu negócio, têm endereço certo: estrada dos três rios, 741. Uma excelente localização, fácil acesso tanto para chegar quanto para sair, diversas opções de transporte e próximo a toda estrutura de comércio, lazer e serviços da Freguesia. Você vai estar conectado com toda a infraestrutura da Freguesia. Hospital Rios D Or Santa Mônica Cultura Inglesa Academia Estilo Saúde Prezunic Unibanco

5 Connection. Um centro empresarial de última geração em uma região que não para de crescer e com enorme potencial de desenvolvimento. Serviços automotivos Connection é uma nova rede de modernos centros empresariais de alta qualidade, que reúne tecnologia de última geração, praticidade, funcionalidade, segurança e serviços com uma localização privilegiada, estrategicamente escolhida no melhor ponto de uma região que não para de se desenvolver e gerar grandes negócios. Tudo, seguindo os mais rigorosos padrões, criando um ambiente único para o seu negócio. Confira os diferenciais que só os empreendimentos da rede Connection oferecem: Economia Verde Sensores de presença Sensores de presença nas áreas de circulação para economia de energia. Valet parking e lounge de espera. Tecnologia Acesso Wi-fi Wi-fi no lobby e nas áreas de convivência. Captação de água pluvial Comunicação interativa Água da chuva é captada para utilização nas áreas comuns. Acesso através de cartão de visitantes Circuito de CFTV Um moderno sistema de monitoramento com câmeras. Intranet Sua empresa sempre conectada. Cada um paga apenas o que consome de água. Controle de Acesso Serviço de lavagem a seco em automóveis. Estacionamento com manobrista Infraestrutura para hidrômetros individualizados Segurança Dry Wash Espaço para publicidade e comunicação com usuários e visitantes. Facilidades Manutenção predial Solicite desde uma simples troca de lâmpada até a execução de pequenos reparos. alguns dos itens citados acima farão parte do pacote de decoração das áreas comuns custeado pelos adquirentes, conforme os termos de compromisso de compra e venda e memorial descritivo.

6 Connection. Diferenciado, como a sua empresa. Ilustração artística da fachada Espaços a partir 24m 2 em um empreendimento de última geração, planejado para atender a profissionais de diversos segmentos. Tecnologia de ponta, salas de reunião, lobby, controle de acesso e muito mais. O Connection Offices Freguesia vai ser, com toda segurança, o melhor empreendimento comercial da região.

7 Lobby com pé direito duplo e lounge com wi-fi. Um cartão de visitas a altura do seu negócio. Ilustração artística do lobby Ilustração artística do lobby

8 Um centro empresarial onde todas as conexões levam a melhor estrutura para sua empresa. Masterplan do Térreo

9 Salas de 24m 2 até 35m 2 projetadas com conforto e sofisticação. Perfeito para quem quer se destacar no mercado. Ilustração artística de uma sala com sugestão de escritório

10 Não importa a sua especialidade médica. O Connection tem o espaço ideal para você. Ilustração artística de uma sala com sugestão de consultório

11 Você pode juntar 2, 3 ou 4 salas e até andares inteiros para organizar sua empresa com a medida certa. Ilustração artística da junção de duas salas com sugestão de escritório

12 Moderno, flexível, muito bem estruturado. O Connection é tudo o que você sempre esperou de um centro empresarial.

13 Cobertura com área externa, salas de reunião e fitness center. O Connection é um empreendimento do mais alto nível. Ilustração artística da área externa da cobertura

14 Fitness center. Você, seus funcionários e sua empresa sempre na melhor forma. Ilustração artística do fitness

15 Ilustração artística da sala de reunião Salas de reunião totalmente equipadas, para você ter sempre o melhor ambiente de trabalho.

16 O melhor ambiente para se trabalhar até na hora de relaxar. Masterplan da Cobertura

17 3 lojas no térreo a partir de 128m 2 para você montar o seu negócio. Ilustração artística das lojas do térreo As lojas do térreo contam com pé-direito duplo, infraestrutura para ar condicionado e previsão de jirau. Perfeito para você ter o espaço que sempre quis, independentemente do seu nicho de mercado.

18 Plantas humanizadas de salas comerciais Sala de 35,63m 2

19 Sala de 27,38m2

20 Sala de 24,13m2 Sala de 25,04m2

21 Sala de 24,39m2 Sala de 25,04m2

22 Sala de 24,73m 2 Sala de 24,73m 2

23 Sala de 34,45m 2 Junção de 2 salas 63,01m 2

24 Junção de 2 salas 48,23m 2 Junção de 2 salas 50,08m 2

25 Memorial Descritivo Para levar até você um projeto extremamente arrojado como o Connection só mesmo uma empresa com a experiência da Performance. Fachada Principal A fachada principal será executada de acordo com projeto específico, em uma combinação de vidro, granito e esquadria de alumínio. Salas Comerciais Piso: Laje em osso sem acabamento. Parede: Gesso acartonado ou alvenaria para pintura. Teto: Concreto aparente sem acabamento. Wc das Salas Comerciais Piso: Cerâmica. Parede: Azulejo ou cerâmica. Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA. Louças: Lavatório suspenso de louça, bacia de louça com caixa acoplada, celite, Incepa, deca ou ideal standard. Metal: fabrimar, deca ou docol. Lo j a s/ji r a u Piso: Laje em osso sem acabamento. Parede: Bloco de concreto sem acabamento. Teto: Concreto aparente sem acabamento. Wc Lo j a s Piso: Cerâmica. Parede: Azulejo ou cerâmica. Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA. Louças: Lavatório suspenso de louça, bacia de louça com caixa acoplada, celite, Incepa, deca ou ideal standard. Metal: fabrimar, deca ou docol. *Infra-estrutura para split nas salas e lojas, sendo a futura instalação e aquisição dos equipamentos individuais de responsabilidade do cliente. Notas Importantes Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura e dimensão. Os acabamentos e equipamentos representados nas ilustrações serão entregues conforme memorial descritivo. Os adquirentes deverão aderir as regras condominiais para uso dos serviços condominiais, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constarão no memorial descritivo. Projeto sujeito à alteração sem prévio aviso. As plantas assinaladas em cor mais clara são semelhantes ou rebatidas podendo apresentar pequenas modificações na estrutura. Os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões. Alguns dos itens citados neste material (acima) farão parte do pacote de decoração das áreas comuns custeado pelos adquirentes, conforme os termos de compromisso de compra e venda e memorial descritivo. Informações Técnicas Realização e Incorporação: Performance Três Rios Empreendimentos Imobiliarios S/A Projeto de Arquitetura: Carlos Eduardo Calmon Projeto de Decoração: Luis Fernando Grabowsky Ilustrações Artísticas e Plantas Humanizadas: Archigraph Apresentações Gráficas Ltda Campanha Publicitária: Lmais Área do terreno: 2.062,50 m Total de unidades: 143 Fundada no final de 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como principal foco a incorporação de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. Sua atuação privilegia projetos especiais, antecipando tendências para os mercados. A atenção da incorporadora no desenvolvimento e qualidade de seus projetos objetiva a excelência do produto final, visando sempre à satisfação dos clientes. A Performance trabalha para construir lugares únicos porque viver bem é fundamental. Com base na experiência adquirida nos mercados nacional e internacional pelos sócios fundadores, a empresa criou um modelo empresarial de gestão descentralizada, integrando os novos executivos ao quadro societário. Com sólida formação e treinamento, eles são responsáveis pelo desenvolvimento dos negócios. Os primeiros empreendimentos, os edifícios Jardim Imperial e Harmonia Residências, localizados, respectivamente, no Jardim Botânico e em Botafogo, e o hotel Íbis Santos Dumont, evidenciam que o esmero em cada etapa do negócio é essencial para o alcance do sucesso. Recentemente a Performance lançou o Dimension Office & Park, em parceria com a Odebrecht Realizações, SIG e MAR no Rio de Janeiro. Um empreendimento que se tornou um grande sucesso de vendas, sendo reconhecido como um novo marco empresarial para a cidade. Ilustração artística do Ibis Novotel. Ilustração artística do Harmonia. Ilustração artística do Jardim Imperial. Ilustração artística do Dimension.

26 Incorporação e Realização Realização Vendas Vendas Estrada dos três rios, Freguesia Incorporadora responsável: Performance Três Rios Empreendimentos Imobiliários S/A, com endereço na Rua Visconde de Pirajá, nº 433 4º andar, Ipanema, Rio de Janeiro. Memorial de Incorporação pré-notado no dia 23/03/2010 sob o nº , no 9º Cartório de Registro de Imóveis da cidade do Rio de Janeiro RJ. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, objetos e utensílios são propostas de decoração, não fazendo parte da unidade autônoma. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em Abril/2010. Projeto de arquitetura: Carlos Eduardo Calmon CREA nº 48461D. Arquiteto responsável pela obra: Antonio Carlos Mele CREA nº 47702D.