ORIGEM H048-FTP03- R DATA: 17/02/ FICHA TECNICA DE MEETING - HELBOR OFFICES IMPERATRIZ LEOPOLDINA (HESA 48)

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1 CADERNO TÉCNICO DE LANÇAMENTO 28/02/2012

2 PAPICU 2- Ficha tecnica de Meeting ORIGEM H048-FTP03- R DATA: 17/02/2012 REVISÃO: FICHA TECNICA DE MEETING - HELBOR OFFICES IMPERATRIZ LEOPOLDINA (HESA 48) IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Endereço Av. Imperatriz Leopoldina, nº 1248 Bairro Cidade-Estado Vila Leopoldina São Paulo - SP Área do terreno 2.949,77 m² Valor Geral de Vendas (VGV) R$ ,00 Verba de publicidade e marketing R$ ,00 (Mídia, produção, pdv, estande e apto decorado e remuneração de agência) INFORMAÇÕES GERAIS Previsão de lançamento Previsão de entrega Sistema de Preço abr/12 36 meses do lançamento fechado N de torres 1 N de Pavimentos Tipo 12 pavimentos Total de Pavimentos Total de 18 pavtos (2 subsolos + térreo + 1º pav pavtos tipo + barrilete + casa de maquinas) N de unidades por andar 14 unidades por andar Total de unidades Tipo das unidades 183 unidades Salas (1º ao 13º pavimento) - salas com 1 wc e terraço coberto, exceto salas do 13º pavto finais 03, 04, 05, 10, 11 e 12 pois possuem pé direito duplo. Areas Privativas Loja 01 (Térreo) 177,41 m² Salas finais 01, 07, 08 e 14 (1º pavimento) 35,86 m² Salas finais 02 e 06 (1º pavimento) 52,73 m² Salas finais 03 e 05 (1º pavimento) 43,80 m² Salas finais 10 e 12 (1º pavimento) 36,14 m² Sala final 09 e 13 (1º pavimento) 38,00 m² Sala final 04 (1º pavimento) 43,62 m² Sala final 11 (1º pavimento) 36,09 m² Salas finais 01, 07, 08 e 14 (2º ao 13º pavimento) 35,86 m² Salas finais 02, 06, 09 e 13 (2º ao 13º pavimento) 38,00 m² Salas finais 03, 05, 10 e 12 (2º ao 13º pavimento) 36,14 m² Salas finais 04 e 11 (2º ao 13º pavimento) 36,09 m² Vagas Elevadores direito de uso de 1 vaga no subsolo por sala, com serviço de manobrista 4 elevadores Gerador Ar condicionado Áreas Comuns Areas comuns entregues equipadas e decoradas Será instalado um grupo de gerador, que atenderá um elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, de esgoto, águas pluviais e incêndio, central de interfones e automação dos portões. Será executada a infra-estrutura (ponto elétrico e dreno) para futura instalação, pelo proprietário de aparelho de ar condicionado tipo split em todas as salas, não será entregue rede frigorígena. Lobby Sim, entregue equipadas e decorados, conforme memorial descritivo Preço médio previsto / m² R$ 7.000,00 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Piso IHOUSE Laje rebaixada 8 cm para futura colocação de piso elevado por parte do proprietário. Não EMPRESAS Realização Desenvolvimento Construção: Empresa de venda: Financiamento: Helbor Empreendimentos S.A. Sanay Desenvolvimento Imobiliário Ltda MPD Engenharia Elite Brasil Bradesco PROJETOS Projeto de arquitetura Projeto de decoração Projeto paisagístico Wilson Marchi EGC Arquitetura Sandra Pini Arquitetura e Interiores Habitat Arquitetura da Paisagem DADOS DE FATURAMENTO Razão Social HESA 48 - Investimentos Imobiliários Ltda CNPJ / Endereço para faturamento Av voluntario Fernando Pinheiro Franco, 515 Cidade-Estado Centro - mogi das Cruzes - SP CEP Inscrição Estadual Isenta Endereço de cobrança Av Paulista, o andar cj 19B - Bela Vista SP - CEP RELAÇÃO DE IMAGENS DIGITAIS Imagens Preliminares Imagens Finais plantas: Implantação, planta da sala single padrão, planta da sala single opção com copa, planta opção double (junção de 2 salas), planta opção half floor (junção de meio pavimento), planta opção corparate (junção de 1 pavimento inteiro), planta do pavimento. perspectivas: Fachada, acesso, lobby e sala single opção espaço terapia. plantas: Implantação, planta da sala single padrão, planta da sala single opção com copa, planta opção double (junção de 2 salas), planta opção half floor (junção de meio pavimento), planta opção corparate (junção de 1 pavimento inteiro), planta do pavimento. perspectivas: Fachada, acesso, lobby e sala single opção espaço terapia. Página 1 de 1

3 2 - PADRONIZAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO DE PRODUTO Loja 01 (térreo) 177,41m² privativos Salas finais 01, 07, 08 e 14 (1º pavimento) 35,86 m² privativos Salas finais 02 e 06 (1º pavimento) 52,73 m² privativos Salas finais 03 e 05 (1º pavimento) 43,80 m² privativos Salas finais 10 e 12 (1º pavimento) 36,14 m² privativos Sala final 09 e 13 (1º pavimento) 38,00 m² privativos Sala final 04 (1º pavimento) 43,62 m² privativos Sala final 11 (1º pavimento) 36,09 m² privativos Salas finais 01, 07, 08 e 14 (2º ao 13º pavimento) 35,86 m² privativos Salas finais 02, 06, 09 e 13 (2º ao 13º pavimento) 38,00 m² privativos Salas finais 03, 05, 10 e 12 (2º ao 13º pavimento) 36,14 m² privativos Salas finais 04 e 11 (2º ao 13º pavimento) 36,06 m² privativos SINGLE à partir de 35,86m² privativos DOUBLE 72,23m² privativos SINGLE à partir de 35, 86m² privativos (opção com copa) HALF FLOOR 256,09m² privativos CORPORATE 512,18m² privativos SALAS COMERCIAIS DE 35 À 564 m² privativos 3- RODAPÉ DE ASSINATURAS Vendas: Desenvolvimento Imobiliário: Realização: Elite Brasil Inteligência Imobiliária S.A - Av. Brasil, 876 Jardim América São Paulo SP CEP Tel CRECI/SP J - para impressos constar também data da impressão com mês/ano e código dos materiais; - para anúncios e materiais impressos com mensais, incluir linha de tabela da unidade correspondente com mês/ ano da tabela de referencia; - somente no folder incluir o logo da construtora no rodapé;

4 4 - LOCALIZAÇÃO Mapa de localização sem escala AV. Imperatriz Leopoldina, inserir legenda no mapa;

5 5 - ORIENTAÇÃO PARA O USO DAS IMAGENS (Conteúdo CD) 5.1 IMPLANTAÇÃO LEGENDA 1 - ACESSO PEDESTRES 2 - ACESSO VEÍCULOS LOBBY 4 - LOJA 5 - ESTACIONAMENTO 6 ACESSO AOS SUBSOLOS 7 ÁREA VERDE AV. IMPERATRIZ LEOPOLDINA Perspectiva artística da implantação - Inserir selo equipado e decorado - Inserir norte - Inserir legenda da implantação - Inserir bullets quando necessário - Inserir nome da rua

6 5.2 - FACHADA Projeto de arquitetura: Perspectiva artística da Fachada - inserir legenda da perspectiva; - inserir logo do arquiteto e legenda;

7 5.3 - PERSPECTIVA ACESSO Perspectiva artística do acesso PERSPECTIVA ÁREAS COMUNS Perspectiva artística do lobby - inserir legenda da perspectiva;

8 5.5 - PERSPECTIVA ÁREA PRIVATIVA Perspectiva artística da sala single sugestão de decoração espaço terapia - inserir legenda nas perspectivas;

9 5.6 SINGLE - PADRÃO visualização neste material. Croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta da sala single padrão final 11 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Visualização neste material. Planta da sala single padrão final 11 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

10 5.7 SINGLE - OPÇÃO visualização neste material. Croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta da sala single opção com copa final 11 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Visualização neste material. Planta da sala single opção com copa final 11 1º ao 13º pavimento (36,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

11 5.8 DOUBLE (OPÇÃO DE JUNÇÃO DE DUAS SALAS) visualização neste material. Croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta da sala Double opção de junção de 2 salas finais 11 e 12 1º ao 13º pavimento (72,23m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Visualização neste material. Planta da sala Double opção de junção de 2 salas finais 11 e 12 1º ao 13º pavimento (72,23m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

12 5.9 HALF FLOOR (OPÇÃO DE JUNÇÃO DE MEIO PAVIMENTO 7 SALAS) visualização neste material. Croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta da sala Half floor opção de junção de meio pavimento finais 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7 2º ao 13º pavimento (256,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Visualização neste material. Planta da sala Half floor opção de junção de meio pavimento finais 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7 2º ao 13º pavimento (256,09m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

13 5.10 CORPORATE (OPÇÃO DE JUNÇÃO DE 1 PAVIMENTO 14 SALAS) visualização neste material. Croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta da sala Corporate opção de junção do pavimento inteiro 14 salas 2º ao 13º pavimento (512,18m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Visualização neste material. Planta da sala Corporate opção de junção do pavimento inteiro 14 salas 2º ao 13º pavimento (512,18m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;

14 5.11 PAVIMENTO TIPO visualização neste material. Croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta do pavimento tipo 2º ao 13 pavimento Visualização neste material. Planta do pavimento tipo 2º ao 13 pavimento - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação;