Av Edurado Cury. Av. São João. Av. São João. Av. Jorge Zarur. Av. Florestan Fernandes. Rod. Presidente Dutra SHOPPING COLINAS LOCAL

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1 Av. Florestan Fernandes Av Edurado Cury SHOPPING COLINAS Av. São João Av. São João LOCAL Av. Jorge Zarur Rod. Presidente Dutra Mapa de localização sem escala HCT.PP.01/11.12 Futura intermediação imobiliária: Realização: CRECI/SP nº J LIV Intermediação Imobiliária Ltda. - Av. São João, Jardim Esplanada - São José dos Campos - SP - Tel.: (12) CRECI/SP J Secovi: 955. Foco Imóveis Ltda. - Av. Anchieta, Jd. Nova Europa - São José dos Campos - SP Tel.: (12) CRECI O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis Competente. Impresso em novembro/ 2012

2 Modernidade e evolução no amplo universo corporativo. Um empreendimento exclusivo, que agrega benefícios e valores à excelência empresarial. Helbor Corporate Tower. Criado para empresas que têm visão, se destacam no presente e já projetam o futuro. Helbor Corporate Tower é oportunidade única na região. M a t e r i a l p a r a u s o i n t e r n o. P r o i b i d a a d i v u l g a ç ã o p a r a p ú b l i c o e x t e r n o. S u j e i t o a a l t e r a ç ã o. Foto ilustrativa M a t e r i a l p a r a u s o i n t e r n o. P r o i b i d a a d i v u l g a ç ã o p a r a p ú b l i c o e x t e r n o. S u j e i t o a a l t e r a ç ã o.

3 Conexão global integrada e posição regional estratégica. Foto aérea da região O endereço do Helbor Corporate Tower foi escolhido de acordo com a lógica da boa localização. Está próximo as melhores rodovias do País, com acesso fácil a importantes portos e aeroportos, facilitando a conexão direta da sua empresa com o Brasil e o mundo. Está bem perto do Shopping Jardim das Colinas e de todas as outras comodidades necessárias à sua atividade empresarial. Av. São João, Jardim das Colinas São José dos Campos Fotos da região

4 Projeto inovador. Contempla a imagem corporativa. O padrão arquitetônico do Helbor Corporate Tower surpreende. É motivo de orgulho e merece elogios. I N F O R M A Ç Õ E S D E L A N Ç A M E N T O Realização: Helbor Empreendimentos S.A. Endereço: Avenida São João, Jardim das Colinas - São José dos Campos Área do terreno: m 2 Número de torres: 1 Número de pavimentos tipo: 25 Unidades por andar: 2 Total de unidades: 50 Tipo de unidades: 1 conjunto corporativo com 4 wc e copa Área privativa: 205,20 m 2 Número de vagas: Direito de uso de 6 vagas por unidade, com serviço de manobrista Elevadores: 8 elevadores (sendo 7 sociais e 1 de emergência) Gerador: Será instalado um grupo gerador para atender 1 elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção. Ar condicionado: As unidades comerciais serão entregues com ponto elétrico e dreno para possibilitar a futura instalação de ar-condicionado central, por conta do proprietário Áreas comuns: Lobby, sala convenções, café, praça espelho d agua e port cochère Perspectiva artística da entrada Piso: Laje rebaixada 8cm para futura instalação de piso elevado, por parte do proprietário Projeto de arquitetura: Wilson Marchi EGC Arquitetura Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Projeto de decoração: Sandra Pini Arquitetura e Interiores Perspectiva artística do acesso

5 Paisagismo integrado. Agrega valor ao ambiente de trabalho. Perspectiva artística da praça do acesso Perspectiva artística do espelho d água

6 Lobby com pé-direito duplo. Reflete a performance do sucesso. Perspectiva artística do lobby Esta é a porta principal da sua empresa. É um novo jeito de dar boas-vendas aos novos índices de crescimento. Foto ilustrativa

7 O P Ç Ã O D E J U N Ç Ã O D E 2 S A L A S ( 1 P A V I M E N T O) 410m 2 privativos Foto ilustrativa Planta Corporate (junção finais 01 e 02) - 410,40m 2 privativos) ao 26 0 pavimento. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, objetos de informática e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. AVENIDA SÃO JOÃO

8 P A V I M E N T O T I P O Planta do pavimento tipo. Medidas de face a face. AVENIDA SÃO JOÃO

9 Espaços planejados para apoiar a sua atividade empresarial. Sala de Convenções / Auditório. Espaço planejado para realização de seminários, treinamentos, reuniões e demais eventos Área para coffee break Perspectiva artística da sala de convenções

10 Fotos ilustrativas

11 Port cochère 2. Acesso pedestre 3. Acesso estacionamento 4. Estacinamento 5. Lobby 6. Sala de convenções 7. Café 8. Praça espelho d água 9. Praça de chegada ÁREAS COMUNS ENTREGUES E DECORADAS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. 5 9 Foto ilustrativa 3 Implantação artistica do térreo Av. São João

12 A Helbor Empreendimentos S.A. é uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 estados brasileiros, além do Distrito Federal. Fundada em 17 de outubro de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula quase 12 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais e lotes urbanizados). Em sua trajetória, desenvolveu 184 empreendimentos imobiliários, que somam mais de 4,6 milhões de m² de área construída em projetos entregues ou em fase de construção. Os projetos imobiliários da Helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo, Goiânia, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, Rio de Janeiro e Brasília) e nos municípios de Campinas, Guarulhos, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São Vicente, Taubaté, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Bertioga, Barueri, Jundiaí, Cotia e Osasco (SP), Joinville e Itajaí (SC), Uberlândia e Nova Lima (MG) e São Gonçalo (RJ). O desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios Top Imobiliário (jornal O Estado de S. Paulo/Embraesp) e cinco prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). A Helbor também conquistou o Prêmio PINI Incorporadora do Ano (2010), promovido pela editora PINI, na categoria Comportamento da empresa com seus clientes ; foi reconhecida com o I Prêmio Casa Hope de Responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi News/Chevrolet de Responsabilidade Social do Alto Tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio Top of Mind Mogi News/Ibope Inteligência (2002 e 2011). Em seus empreendimentos, a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein S.A. - Administração, Participações e Comércio -, fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento. O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, imigrante russo nascido na Ucrânia, que em 1917 veio para o Brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce da Helbor e das outras empresas da família. O exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos. A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção de financiamentos de imóveis do Brasil. Está presente em 12 estados - São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco, Ceará e Rio Grande do Norte além do Distrito Federal. Líder em intermediação de venda e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, com a bandeira Pronto! e financiamento imobiliário, com a CrediPronto! Além disso, possui uma empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais: a HabitCasa. Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas, atingindo e superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratatibilidade aos corretores de imóveis parceiros ou associados. Símbolo de inovação e vanguardismo no mercado imobiliário, a Lopes trabalha com a filosofia de que nenhuma empresa pode se considerar grande, bem-sucedida ou experiente o bastante quando o assunto é a busca de aprendizado e aprimoramento. Por isso, usa os seus mais de 70 anos de experiência como lastro para a constante superação de novos desafios. Creci J. Desde 1999 atua na região de São José dos Campos/SP oferecendo qualidade, inovação e exclusividade em vendas, locação, administração e lançamento de empreendimentos imobiliários. Atendendo em 3 escritórios, conta com uma equipe especializada, com mais de cem corretores autônomos, devidamente qualificados, o que proporciona mais segurança aos clientes e credibilidade à empresa. Dispõe de um cadastro variado de imóveis: apartamentos, casas residenciais e comerciais, flats, empreendimentos de lazer, salas comerciais, terrenos, áreas industriais, entre outros. Possui um departamento voltado à comercialização de empreendimentos novos, que disponibiliza assessoria a construtores e incorporadores através da análise de localização, fornecimento de diretrizes, sugestões técnicas, estudo de viabilidade Edifício Helbor Tower Mogi das Cruzes - SP Helbor Dual Business Office & Corporate Cuiabá - MT Aton Business Style Goiânia - GO Helbor Offices Jardim das Colinas São José dos Campos - SP Helbor Offices São Paulo 2 São Paulo - SP Helbor Offices Washington Luís Santos - SP do negócio, acompanhamento do projeto e comercialização. A Foco otimiza o resultado de vendas através da realização e análise de pesquisas de mercado (localização, produto, preço) e do desenvolvimento e aplicação de estratégias de marketing e vendas. Recentemente, inaugurou uma Loja de Imóveis, que oferece aos seus clientes um atendimento personalizado e privativo, com uma equipe específica e exclusivamente voltada para o público de médio e alto padrão da região do Vale do Paraíba. M a t e r i a l p a r a u s o i n t e r n o. P r o i b i d a a d i v u l g a ç ã o p a r a p ú b l i c o e x t e r n o. S u j e i t o a a l t e r a ç ã o. M a t e r i a l p a r a u s o i n t e r n o. P r o i b i d a a d i v u l g a ç ã o p a r a p ú b l i c o e x t e r n o. S u j e i t o a a l t e r a ç ã o.