Vendas Contratadas somam R$ 1 bilhão no ano e atingem R$ 320 milhões no 3T12

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1 somam R$ 1 bilhão no ano e atingem R$ 320 milhões no 3T12 Mogi das Cruzes, 19 de outubro de 2012 A Empreendimentos S.A. (BM&F BOVESPA: HBOR3), incorporadora residencial e comercial com presença em 10 estados e no Distrito Federal, abrangendo 31 cidades brasileiras, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares e não auditados para o terceiro trimestre de 2012 (3T12) e primeiros nove meses de 2012 (9M12). O VGV Total Lançado no 3T12 atingiu R$ 276,3 milhões, uma diminuição de 6,5% em relação ao 3T11. O VGV Parte totalizou R$ 214,5 milhões, decréscimo de 3,5% em relação ao 3T11. No acumulado do ano, o VGV Total Lançado atingiu R$ 897,7 milhões e a parte R$ 683,2 milhões, diminuição de 9,4% e 12,8%, respectivamente, em relação ao 9M11. As Totais do 3T12 somaram R$ 319,7 milhões, uma alta de 1,3% em relação ao 3T11. A parte alcançou R$ 236,9 milhões, volume 8,3% menor em relação ao 3T11. No 9M12, as Totais atingiram R$ 1.003,1 milhões e a parte R$ 768,7 milhões, respectivamente 6,0% e 0,1% maior em relação que o apresentado no 9M11. As sobre Oferta (VSO), considerando-se a parte, atingiram 21,5% no trimestre e 49,9% nos primeiros nove meses do ano. INDICADORES OPERACIONAIS Indicadores Operacionais 3T12 Variação Variação 9M12 Variação 3T11 2T12 9M11 (Prévia) 3T12 x 3T11 3T12 x 2T12 (Prévia) 9M12 x 9M11 Lançamentos VGV Total * ,5% ,9% ,4% VGV * ,5% ,9% ,8% Participação 77,6% 75,3% 230 bps 67,7% 990 bps 76,1% 79,1% -300 bps Empreendimentos Lançados 3 4 (1) 4 (1) (3) Lançadas (189) Totais ,3% ,3% ,0% ,3% ,1% ,1% Participação 74,1% 81,9% -780 bps 73,9% 20 bps 76,6% 81,1% -450 bps Vendidas (198) * Líquido de Permutas. LANÇAMENTOS O VGV total lançado no 3T12 atingiu R$ 276,3 milhões, com participação de 77,6%, e totalizando 3 empreendimentos (3 comerciais). O volume de VGV parte lançado (R$ 214,5 milhões) representa uma queda de 3,5% em relação ao 3T11. No acumulado do ano, a lançou R$ 897,7 milhões em VGV Total, com participação média de 76,1%, o que representa R$ 683,2 milhões em VGV Próprio. Dos lançamentos do ano, 5 foram comerciais, 4 residenciais e 1 misto. Estes valores representam uma diminuição de, respectivamente, 9,4% e 12,8% em relação ao lançado no mesmo período de Página 1

2 A tabela a seguir detalha os empreendimentos lançados no ano: Empreendimentos Data Localização Unid. Unid. Líquidas* VGV Total* VGV * Part. Boulevard Tatuapé mar-12 São Paulo - SP Médio Alto ,0% Offices Imperatriz Leopoldina mar-12 São Paulo - SP Comercial ,0% Spazio Club Joinville mar-12 Joinville - SC Médio ,0% Total 1T12-3 Empreendimentos ,1% Reserva Bonifácia by mai-12 Cuiabá - MT Médio ,0% Mondial Salvador mai-12 Salvador - BA Hotel, Comercial e Médio ,0% Up Offices jun-12 São Paulo - SP Comercial ,0% Movement City & Life jun-12 São Bernardo do Campo - SP Médio ,0% Total 2T12-4 Empreendimentos ,7% Offices Nações Unidas set-12 São Paulo - SP Comercial ,0% Offices São Vicente set-12 São Vicente - SP Comercial ,0% Patteo Mogilar Sky set-12 Mogi das Cruzes - SP Comercial ,0% Total 3T12-3 Empreendimentos ,6% Total Empreendimentos ,1% (*) Líquido de Permutas. Dentre os lançamentos do trimestre, merece destaque o Patteo Mogilar Sky, pelo conceito inovador na cidade de Mogi das Cruzes. Ele concentrará em um mesmo endereço torres comerciais, residenciais e um mall. A primeira fase do empreendimento, formada por 3 torres comerciais de 5 andares, totaliza 275 salas comerciais de 29,95 m² a 38,47 m². Também destacamos o primeiro lançamento da companhia na cidade de São Vicente. O Offices São Vicente oferece conjuntos comerciais de 45 a 825 m² privativos. O empreendimento, que ficará no centro, terá total infraestrutura, estando próximo a shoppings, prefeitura, bancos e com fácil acesso às principais vias da cidade. A, em parceria com a Serlam, já desenvolveu 13 empreendimentos na cidade vizinha de Santos. VENDAS CONTRATADAS As vendas contratadas totais atingiram R$ 319,7 milhões no 3T12, um crescimento de 1,3% em relação ao 3T11 e queda de 21,3% em relação ao 2T12. A parte correspondeu a R$ 236,9 milhões (74,1% das vendas totais), uma diminuição de 8,3% quando comparado ao 3T11 e de 21,1% em relação ao 2T12. Do total de vendas parte do trimestre, 49,6% correspondem a vendas de lançamentos e 50,4% de estoque. Nos primeiros nove meses de 2012, as vendas contratadas totais atingiram R$ 1.003,1 milhões, um crescimento de 6,0% quando comparado ao mesmo período de A participação correspondeu a 76,6%, ou R$ 768,7 milhões, estável em relação ao 9M11. A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 21,5% no trimestre e 49,9% nos primeiros nove meses do ano. É importante ressaltar neste trimestre o desempenho de vendas do empreendimento Patteo Mogilar Sky, de Mogi das Cruzes, o qual já estava totalmente vendido ainda no pré-lançamento. Também merece destaque as vendas de unidades prontas, que representaram 12,1% das vendas contratadas no trimestre (parte ) e 23,9% das vendas contratadas de estoques. Página 2

3 O gráfico a seguir apresenta a evolução das vendas de lançamentos e estoque: Abertura de Parte por Trimestre - R$ Mil 3T12 49,6% 50,4% T12 43,8% 56,2% T12 37,8% 62,2% T11 81,8% 18,2% T11 52,2% 47,8% Lançamentos Estoques As tabelas abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por cidades e perfil de produto, para o 3T12 e 9M12: Região Contratadas Total 3T12 (Prévia) Contratadas Part. sobre Total Vendido Parte Mogi das Cruzes ,4% São Paulo ,4% São Vicente ,5% Rio de Janeiro ,7% São Bernardo do Campo ,7% Santos ,1% São José dos Campos ,1% Guarulhos ,4% Bertioga ,7% Taubate ,4% Santo Andre ,4% Nova Lima ,3% Diadema ,1% São Gonçalo ,0% Total Sudeste ,2% Brasília ,6% Cuiabá ,2% Goiânia ,4% Total Centro-Oeste ,2% Joinville ,2% Curitiba ,1% Total Sul ,2% Salvador ,8% Fortaleza ,6% Total Nordeste ,3% Total ,0% Página 3

4 Total 3T12 (Prévia) Part. sobre Total Vendido Parte Comercial ,3% Médio* ,9% Alto ,2% Médio Alto ,8% Médio Baixo ,7% Loteamento ,0% Total ,0% Região Contratadas Total 9M12 (Prévia) Contratadas Part. sobre Total Vendido Parte São Paulo ,1% Rio de Janeiro ,1% Mogi das Cruzes ,4% São Bernardo do Campo ,6% São Vicente ,1% Santos ,3% São José dos Campos ,0% Guarulhos ,2% Taubate ,1% São Gonçalo ,8% Diadema ,3% Bertioga ,3% Santo Andre ,2% Nova Lima ,2% Campinas ,1% Jundiaí ,0% Total Sudeste ,8% Cuiabá ,2% Goiânia ,1% Brasília ,5% Total Centro-Oeste ,8% Joinville ,9% Curitiba ,7% Total Sul ,6% Salvador ,5% Fortaleza ,3% Total Nordeste ,8% Total ,0% Página 4

5 Total 9M12 (Prévia) Part. sobre Total Vendido Parte Comercial ,8% Médio* ,5% Médio Alto ,9% Alto ,4% Médio Baixo ,5% Loteamento ,0% Total ,0% (*) hoteleiras classificadas como segmento Médio. ENTREGAS Foram entregues 4 empreendimentos no 3T12, totalizando 728 unidades, conforme tabela a seguir: Empreendimentos Entregues Data da Entrega Localização Líquidas* VGV Total* (R$ Mil) VGV * Part. Encanto Bela Vista fev-12 Santo André -SP Alto ,0% Offices Vila Rica fev-12 Santos - SP Comercial ,0% Ekobé Espaço e Vida fev-12 Taubaté - SP Médio Alto ,0% Bossa Nova Lifestyle fev-12 Goiânia - GO Médio Alto ,0% L'art Vila Rica mar-12 Santos -SP Alto ,0% Home Flex Cambuí mar-12 Campinas - SP Médio Alto ,0% Parque das Aguas Empresarial mar-12 São Gonçalo - RJ Comercial ,0% Total 1T ,3% Magnifiquè mai-12 Joinville - SC Médio Alto ,0% Chateau Bougainville Lifestyle mai-12 Goiânia - GO Médio Alto ,0% Total 2T ,7% Bella Vita 1 ago-12 São Paulo - SP Médio ,0% Offices Norte Sul ago-12 Campinas - SP Comercial ,0% Belvedere Jardim das São José dos set-12 Colinas Campos - SP Médio Alto ,0% Bella Vita 2 set-12 São Paulo - SP Médio ,0% Total 3T ,0% Total ,8% * VGV de Lançamento Líquido de Permutas Para mais informações, contate a área de relações com investidores: Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Ricardo Rosanova Garcia Gerente de RI Juliana Nunes Analista de RI ri@helbor.com.br Tel.: (11) ou (11) Página 5