ORIGEM FTP H109-FTP3-R /12/2012 FICHA TÉCNICA DE LANÇAMENTO - LANDSCAPE BY HELBOR (HESA 109)

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1 CADERNO TÉCNICO DE LANÇAMENTO 13/12/2012

2 LANDSCAPE BY HELBOR - ficha técnica de lançamento ORIGEM FTP H109-FTP3-R /12/2012 IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO FICHA TÉCNICA DE LANÇAMENTO - LANDSCAPE BY HELBOR (HESA 109) Endereço Bairro Cidade-Estado Área do terreno Valor Geral de Vendas (VGV) Verba de publicidade e marketing Rua Antônio Vergaças, n 200 Socorro - para publicidade utilizar: ao lado do Mogi Shopping Mogi das Cruzes - SP ,84 m² R$ ,00 R$ ,00 (Mídia, produção, pdv, estande e apto decorado e remuneração de agência) INFORMAÇÕES GERAIS Previsão de lançamento Previsão de entrega Sistema de Preço N de torres N de pavimentos Tipo nov meses após o lançamento (a confirmar) fechado 4 (sendo 1 torre tipo A, 2 torres tipo B e 1 torre tipo C) 24 pavimentos tipo Torre A e C - Total 28 (sendo 1 subsolo + térreo + 24 tipos + casa de máquinas + reservatório superior) Torre B - Total 29 (sendo 2 subsolos + térreo + 24 tipos + casa de máquinas + reservatório superior) N de unidades por andar Total de unidades Tipo das unidades 2 unidades / andar 192 unidades (sendo 48 unidades tipo A, 96 unidades tipo B e 48 unidades tipo C) Tipo A 4 suítes, sala com lareira e terraço gourmet + depósito privativo no subsolo Tipo B 4 suítes, sala com lareira e terraço gourmet + depósito privativo no subsolo Tipo C 4 dormitórios (2 suítes), sala com lareira e terraço gourmet + depósito privativo no subsolo Áreas Privativas Tipo A 272,73 m² + 26,06m² (hobby box) Tipo B 241,49 m² Tipo C 194,40 m² Vagas Tipo A 4 vagas, sendo 1 vaga-box Tipo B 4 vagas Tipo C 3 vagas Elevadores Gerador Ar condicionado Áreas Comuns Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Preço médio previsto / m² 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço (por torre) Para atender um elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, de esgoto, pluvial e incendio;central de interfones e automação de portões. Serão executados pontos elétricos e drenos em todos os dormitórios (exceto dorm. de serviço) e sala para possibilitar a futura instalação, por parte do proprietário, do aparelho de ar condicionado tipo split.não será entregue rede frigorígena. Salão de festas adulto, Gourmet, salão de jogos adulto, lounge juvenil, salão de jogos juvenil, home office, sala de leitura, fitness, beauty care, spa com descanso e sauna, salão de festas infantil, brinquedoteca, cinema, autorama,churrasqueira, quadra gramada, quadra poliesportiva, playground, área de skate/spiribol, pet care, pet garden, quadra de tênis, squash, piscina com raia coberta de 25m, pisicina adulto descoberta e piscina infantil descoberta, enoteca. Sim, conforme memorial descritivo R$ 4.500,00 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Piso Laje rebaixada em 2cm na sala e dormitórios para futura instalação de piso laminado ou carpete por conta do proprietário. EMPRESAS Realização Construção: Empresa de venda: Financiamento: MPD Investimentos Ltda. Helbor Empreendimentos S.A Não está definido. Lopes (LPS Brasil - Consultoria de imóveis S/A) e Eduardo Imóveis Não está definido. PROJETOS Projeto de arquitetura Projeto de decoração Projeto paisagístico Wilson Marchi EGC Arquitetura Sandra Pini Arquitetura e Interiores Benedito Abbud Arquitetura Paisagística DADOS DE FATURAMENTO Razão Social CNPJ Endereço para faturamento Cidade-Estado CEP Inscrição Estadual Endereço de cobrança HESA 109 Investimentos Imobiliários Ltda / Av. Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 515 Centro - mogi das Cruzes - SP Isenta Av Paulista, º andar cj 13A e B - Bela Vista SP - CEP RELAÇÃO DE IMAGENS DIGITAIS Imagens Preliminares plantas: Implantação, planta A, Planta B e Planta C perspectivas: Fachada, Salão de jogos Adulto, Praça de chegada, Hobby Box, Sala do Motorista, Autorama, Quadra de tenis, Quadra de Squash, Piscina adulto descoberta. Imagens Finais plantas: Implantação, planta A, Planta B e Planta C perspectivas: Fachada A,Fachada B, Fachada C,Acesso, Salão de festas adulto,espaço Gourmet, salão de jogos adulto, lounge juvenil, salão de jogos juvenil, home office, sala de leitura, fitness, beauty care, spa com descanso e sauna, salão de festas infantil, brinquedoteca, cinema, autorama,churrasqueira, quadra gramada, quadra poliesportiva, playground, área de skate/spiribol, pet care, pet garden, quadra de tênis, squash, piscina com raia coberta de 25m, pisicina adulto recreativa, piscina infantil, enoteca, espaço relax, box lavagem e sala do motorista. Página 1 de 1

3 2 - PADRONIZAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO DE PRODUTO APARTAMENTO TIPO A 4 DOMITÓRIOS (4 SUÍTES) 272 m² privativos 4 vagas (1 box) Sala com lareira/terraço gourmet Hall privativo APARTAMENTO TIPO B 4 DOMITÓRIOS (4 SUÍTES) 241 m² privativos 4 vagas Sala com lareira/terraço gourmet Hall privativo APARTAMENTO TIPO C 4 DOMITÓRIOS (2 SUÍTES) 194 m² privativos 3 vagas Sala com lareira/terraço gourmet Hall privativo 4 dormitórios 4 suítes 272 m² privativos 4 vagas ( 1 box) Sala com lareira/terraço gourmet Hall privativo 4 suítes 241 m² privativos 4 vagas Sala com lareira/terraço gourmet Hall privativo 4 dorms (2 suítes) 194 m² privativos 3 vagas Sala com lareira/terraço gourmet Hall privativo 3 Rodapé de assinaturas: Intermediação: Realização: LIV Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. São João, 518 Jardim Esplanada CEP São José dos Campos-SP Creci-SP: J E.G Empreendimentos Imobiliários Ltda.: Rua Dr. Ricardo Vilela, Centro CEP Mogi das Cruzes-SP Tel.: Creci-SP: J para impressos constar também data da impressão com mês/ano e código dos materiais; - para anúncios e materiais impressos com mensais, incluir linha de tabela da unidade correspondente com mês/ ano da tabela de referencia; - somente no folder incluir o logo da construtora no rodapé;

4 4.1 - FACHADA 4 ORIENTAÇÃO PARA USO DAS IMAGENS PRELIMINARES (Conteúdo do CD) Projeto de arquitetura Perspectiva artística da fachada A - inserir logo do arquiteto e legenda;

5 4.2 - FACHADA Projeto de arquitetura Perspectiva artística da fachada B - inserir logo do arquiteto e legenda;

6 4.3 - FACHADA Projeto de arquitetura Perspectiva artística da fachada C - inserir logo do arquiteto e legenda;

7 4.4 IMPLANTAÇÃO Rua Antonio Vergaças Implantação artística do térreo Legenda 1. Port couchere 2. Acesso de pedestre de social com espera e pulmão de segurança 3. Acesso de pedestre de serviço com pulmão de segurança 4. Acesso de veículos 5. Praça de chegada com espelho d água 6. Lobby 7. Salão de festas infantil 8. Home cinema 9. Autorama 10. Briinquedoteca 11. Fitness 12. Beauty care 13. Spa com sauna e sala de descanso 14. Lounge juvenil 15. Pet care 16. Jogos Juvenil 17. Home Office 18. Sala de Leitura 19. Salão de jogos adulto 20. Enoteca 21. Salão de festas adulto 22. Espaço gourmet com churrasqueira 23. Quadra gramada 24. Churrasqueira e forno e pizza 25. Playground 26. Mirante 27. Quadra Poliesportiva 28. Espaço relax 29. Friends garden 30. Squash (no subsolo) 31. Epiribol e skate 32. Piscina coberta e climatizada com raia de 25 m 33. Piscina adulto recreativa 34. Piscina infantil 35. Pet garden 36. Quadra de tênis Notas: - inserir selo de equipado e decorado - inserir norte - inserir legenda da implantação - inserir bullets quando necessário - inserir nome da rua

8 4.5 ACESSO Perspectiva artística do acesso

9 4.6 ÁREAS COMUNS Perspectiva artística do lobby Perspectiva artística do salão de festas adulto

10 Perspectiva artística do salão de jogos Perspectiva artística do salão do espaço gourmet

11 Perspectiva artística do lounge juvenil Perspectiva artística da sala de leitura

12 Perspectiva artística do beauty care Perspectiva artística do SPA com sala de descanso e sauna

13 Perspectiva artística do fitness Perspectiva artística da brinquedoteca

14 Perspectiva artística do autorama Perspectiva artística do salão de festas infantil

15 Perspectiva artística do home cinema

16 Perspectiva artística da sala do motorista Perspectiva artística do home office

17 Perspectiva artística do pet care Perspectiva artística da enoteca

18 Perspectiva artística da quadra de tênis Perspectiva artística da quadra poliesportiva

19 Perspectiva artística da quadra gramada Perspectiva artística da piscina adulto coberta e climatizada raia de 25 m

20 Perspectiva artística da piscina adulto recreativa Perspectiva artística da piscina infantil

21 Perspectiva artística da praça de chegada com espelho d água Perspectiva artística da churrasqueira e forno de pizza

22 Perspectiva artística do pet garden Perspectiva artística do skate com espiribol

23 Perspectiva artística da quadra de squash Perspectiva artística do espaço relax

24 Perspectiva artística do playground

25 4.7 ÁREAS PRIVATIVAS Perspectiva artística do living referente ao apto 272,73m² privativos Perspectiva artística do terraço - referente ao apto 272,73m² privativos.a paisagem não corresponde á realidade.

26 Perspectiva artística do Hobby box ref. ao apto tipo de 272,73 m² privativos ( torre A)

27 Perspectiva artística do living referente ao apto 241,49m² privativos Perspectiva artística do terraço - referente ao apto 241,49m² privativos.a paisagem não corresponde á realidade.

28 Perspectiva artística do living referente ao apto 194,40m² privativos Perspectiva artística do terraço - referente ao apto 194,40m² privativos.a paisagem não corresponde á realidade.

29 4.8 PLANTA TIPO TORRE A - 272,73 m² PRIVATIVOS Ampliação somente para visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta do apartamento tipo torre A - final 2 ( 272,73 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Ampliação somente para visualização neste material. Planta do apartamento tipo torre A - final 2 ( 272,73 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.

30 4.9 PLANTA TIPO TORRE B - 241,49 m² PRIVATIVOS Ampliação somente para visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta do apartamento tipo torre B - final 2 (241,49 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Ampliação somente para visualização neste material. Planta do apartamento tipo torre B - final 2 (241,49 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.

31 4.10 PLANTA TIPO TORRE C - 194,40m² PRIVATIVOS Ampliação somente para visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta do apartamento tipo torre C - final 1 (194,40 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Ampliação somente para visualização neste material. Planta do apartamento tipo torre C - final 1 (194,40 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.

32 4.11 PLANTA OPÇÃO LIVING AMPLIADO TORRE C- 194,40 m² PRIVATIVOS Ampliação somente para visualização neste material.croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem destaque. Planta opção (living ampliado) - Torre C - final 1 (194,40 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (11) Ampliação somente para visualização neste material. Planta opção (living ampliado) - Torre C - final 1 (194,40 m2 privativos) do 1º ao 24º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (11) inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.

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