DOWNTOWN HELBOR SÃO JOSÉ A VILA ADYANA RECEBE UM PROJETO INOVADOR. SALAS COMERCIAIS COM AS FACILIDADES DE UM MALL NO MESMO ENDEREÇO.

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1 SON TÊNIS CLUBE R. AV. N OVE D ÃO JO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL M DO LOCAL EU CL IDE R. M SM IRA GA AN AJ. N TO IO LOJAS AMERICANAS IA ING UE S DR AV. POLICLIN ÃO. JO IL GU HE RM INO EN G. TE OP PR UD OM EN TE PO ME PA UL DE IR O VA S EL ES BE CO CK NC DE ER EL OS BRADESCO MO RA IS HDOM.PP 01/09.14 R. BANCO DO BRASIL AV. ENG. FRANCISCO JOSÉ LONGO R. AV. DR DE. AD E BA RR MAR OS UNIVAP PARQUE VICENTINA ARANHA R. D AV I N TO E JU LHO ITAÚ PERSONNALITÉ JAC NEL UIZ R. L CARTÓRIO REGISTRO CIVIL DR. AV. A G AT O IET A ÃO.S AV CENTRO MÉDICO VIVALE LABORATÓRIO OSWALDO CRUZ ITÁ RB UMA CH BO R. H AN EL NA AV. NO AÍBU MA R R. PA AV. ILA BANHADO ITAÚ RUA EUCLIDES MIRAGAIA, 145 ESQ. RUA MAJOR ANTONIO DOMINGUES VILA ADYANA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Mapa de localização sem escala PARQUE SANTOS DUMONT ( AC E S S O TA M B É M P E L A R UA L U I Z J AC I N TO ) Futura intermediação imobiliária: Construção: Realização: Creci/J LIV Intermediação Imobiliária Ltda. - Av. São João, Jardim Esplanada - São José dos Campos - SP - Tel.: (12) CRECI/SP J Secovi: 955. Geração Imóveis Ltda. - Av. Nove de Julho, Vila Adyana - São José dos Campos - SP - Tel.: (12) Creci/J O empreendimento só será comercializado após o registro de Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente. Impresso em setembro/2014.

2 Foto ilustrativa HELBOR DOWNTOWN SÃO JOSÉ A VILA ADYANA RECEBE UM PROJETO INOVADOR. SALAS COMERCIAIS COM AS FACILIDADES DE UM MALL NO MESMO ENDEREÇO. BREVE CURRÍCULO. Helbor Downtown Offi ces & Mall Empreendimento multifuncional e versátil, reunindo negócios, comércio, serviços e gastronomia. Características e Diferenciais Projeto inovador, com espaços para escritórios, consultórios, empresas, lojas e serviços. Objetivos Mercadológicos Estabelecer uma sinergia entre as várias atividades, gerar oportunidades e alavancar negócios. Público-alvo e Privilégio Profi ssionais e empresários de visão que, além de estarem muito bem localizados, terão o privilégio de um atraente centro de conveniências no mesmo endereço. Foto ilustrativa

3 VILA ADYANA. REFERÊNCIA MÉDICO-HOSPITALAR E TODAS AS FACILIDADES BEM PRÓXIMAS. PARQUE SANTOS DUMONT PADARIA PÃO DE QUEIJO POLICLIN BANCO SAFRA TÊNIS CLUBE PARQUE VICENTINA ARANHA CENTRO MÉDICO SÃO JOÃO UNIVAP CLÍNICA SÃO JOSÉ LABORATÓRIO OSWALDO CRUZ Distâncias do Helbor Downtown * Banco do Brasil metros Univap metros Caixa Econômica Federal metros Parque Santos Dumont metros Tênis Clube metros * Distâncias aproximadas R. PARAÍBUNA AV. ENG. FRANCISCO JOSÉ LONGO AV. DR. ADEMAR DE BARROS AV. NOVE DE JULHO R. LUIZ JACINTO AV. SÃO JOÃO AV. ANCHIETA AV. MANOEL BORBA GATO AV. DR. JOÃO GUILHERMINO Foto aérea da região com demarcação do terreno do empreendimento

4 Foto ilustrativa LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, VALORIZADA E PERFEITA PARA OS SEUS NEGÓCIOS. A região onde está sendo implantado o Helbor Downtown Offi ces & Mall reúne tudo o que é importante para a sua atividade, como agências bancárias, órgãos públicos, hospitais, clínicas e lojas de informática. Além da completa estrutura urbana, reúne também um número cada vez maior de potenciais clientes. RESTAURANTE E PIZZARIA CHARME UNIMED FARMÁCIA DROGASIL BANCO ITAÚ PERSONNALITÉ PIZZARIA VILLA D ALDEA SANTA CASA FRAN S CAFÉ TÊNIS CLUBE BANCO BRADESCO POLICLIN BANCO DO BRASIL

5 Projeto de arquitetura: L FICHA TÉCNICA Endereço: Rua Euclides Miragaia, 145 x Rua Major Antonio Domingues Acesso também pela Rua Luiz Jacinto - Centro - São José dos Campos Área do terreno: 2.987,98m 2 Número de torres: 01 Número de pavimentos tipo: 13 Número de unidades por andar: 3º ao 9º pavimento: 19 salas comerciais 10º ao 13º pavimento: 9 salas comerciais 14º e 15º pavimentos: 8 salas comerciais Tipos de unidades: Sala comercial com 1 WC e sala comercial com 2 WCs Total de unidades: 185 salas comerciais Áreas privativas: 23m² a 535m² privativos Vagas: Direito de uso de vagas. 1, 2 ou 3 vagas por unidade Áreas comuns: Lobby e Mall com 17 lojas Elevadores: 5 elevadores (sendo 2 que atendem subsolos e lojas e 3 que atendem a torre) Gerador: Será instalado um grupo gerador, com entrada automática para atendimento de 01 (um) elevador; pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais; central de interfones e recepção Ar condicionado: Será executada a infraestrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar-condicionado tipo split nas salas comerciais (o equipamento fi cará a cargo do proprietário). A rede frigorígena não será entregue Piso: Laje rebaixada em 8cm para futura instalação de piso elevado, por conta do proprietário Realização: Helbor Empreendimentos S.A. Construção: Construtora Oliveira Roxo Projeto de arquitetura: Olegário & Seeger Arquitetura e Artes Ltda. Projeto de decoração: Olegário & Seeger Arquitetura e Artes Ltda. Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Perspectiva artísrtica da fachada

6 A EVOLUÇÃO E O SUCESSO ESTÃO AGUARDANDO VOCÊ. SIGA EM FRENTE. Foto ilustrativa Perspectiva artística do acesso - noturno Chegando ao Helbor Downtown Offi ces & Mall, a modernidade e a elegância arquitetônica são as primeiras a darem boas-vindas.

7 COMPRAS SERVIÇOS GASTRONOMIA SEGURANÇA CONFORTO PRATICIDADE O MALL ATRAI CLIENTES E POTENCIALIZA OPORTUNIDADES. Perspectiva artística do mall

8 SALAS COMERCIAIS DE 23 A 535M 2 P R I V A T I V O S GRANDES NEGÓCIOS VÃO PASSAR POR ESSE ELEGANTE LOBBY, QUE É O SEU CARTÃO DE VISITAS. Perspectiva artística do lobby

9 BEM-VINDO AO CONFORTO QUE SEU HORÁRIO COMERCIAL MERECE. PLANTA PADRÃO 24M 2 PRIVATIVOS Perspectiva artística da sala comercial fi nal 16 - referente à unidade de 24,27m 2 privativos. Sugestão de decoração - escritório Planta padrão - fi nal 16 (24,27m 2 privativos) do 3º ao 9º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

10 Rua Major Antônio Domingues Rua Euclides Miragaia MALL 6 MALL 4 IMPLANTAÇÃO TÉRREO 1- Acesso veículos ao drive thru fast food 2- Acesso pedestre ao fast food 3- Fast food - Burguer King 4- Acesso veículos ao estacionamento no subsolo 5- Estacionamento 6- Acesso lojas superiores através da escada rolante ou elevadores Rua Luiz Jacinto N Implantação artística do térreo

11 Uma história de determinação e desenvolvimento. Edifício Helbor Tower Mogi das Cruzes Helbor Paesaggio Jardim das Colinas São José dos Campos Terraços Jardim das Colinas São José dos Campos Helbor Offi ces São Paulo 2* São Paulo Helbor Corporate Tower* São José dos Campos Do lançamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves de um apartamento ou de uma sala comercial, percorremos um longo caminho inspirado na relação de confiança com nossos clientes e no trabalho de milhares de pessoas. Essa trajetória tem como base o exemplo de coragem e determinação do imigrante Hélio Borenstein, homenageado no próprio nome Helbor. Em quase quatro décadas, desenvolvemos 217 projetos, que somam mais de 5,5 milhões de m². No total, são unidades entregues, entre apartamentos, casas, conjuntos comerciais, unidades hoteleiras e lotes urbanizados. Estamos presentes em 31 cidades brasileiras, em 10 estados e no Distrito Federal. Contamos com mais de 300 funcionários diretos e 23,5 mil profissionais, que atuam nas áreas de construção e vendas por meio de nossas empresas parceiras, seja nos canteiros de obras ou nos estandes de venda montados pelo País. Nesse período, temos contribuído para o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro, oferecendo excelentes oportunidades de negócio, produtos inovadores e conceitos que aproximam as pessoas e valorizam os espaços. Nossa atuação está focada na relação de transparência estabelecida com nossos clientes, funcionários, parceiros, fornecedores, investidores e amigos, respeitando as particularidades de cada região em que atuamos e cumprindo rigorosamente nossos compromissos. Helbor Offi ces Jardim das Colinas São José dos Campos Comercial Casa das Caldeiras São Paulo Helbor Lead Offi ces Faria Lima* São Paulo Helbor Offi ces Norte Sul Campinas Centro Empresarial Aquarius* São José dos Campos * Perspectiva artística da fachada

12 Creci/J Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 79 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará além do Distrito Federal. Fundada há mais de 30 anos, a GERAÇÃO IMÓVEIS trata cada negócio como se fosse uma verdadeira obra de ar te, de forma que cada venda ou cada locação realizada seja uma nova conquista. Trabalhando sempre atenta às novidades de um mercado cada vez mais dinâmico e veloz, associada ao crescimento pujante de São José dos Campos e região, a GERAÇÃO IMÓVEIS acompanha esse crescimento de forma persistente e agressiva. Em constante evolução e para atender ainda melhor aos seus clientes, a GERAÇÃO IMÓVEIS ampliou sua estrutura, com escritórios modernos em dois endereços: Av. Nove de Julho, 781, na Vila Adyana, e Edifício Aquarius Business Center - Térreo - no Jardim Aquarius. Com a experiência do passado adquirida nestes 33 ANOS de história, focada no presente e projetando o futuro, a GERAÇÃO IMÓVEIS vem mais uma vez, com a mesma qualidade, apresentar a GERAÇÃO LANÇAMENTOS, que tem o objetivo de atender o desejo de cada cliente. GERAÇÃO IMÓVEIS, O FUTURO PASSA POR AQUI.