PREPARE-SE PARA ATRAIR BONS NEGÓCIOS.

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2 Mais que um empreendimento comercial privilegiado, Metropolitan Offices & Shopping é um importante diferencial competitivo que agrega funcionalidade e praticidade ao seu negócio. Um investimento, em um local Foto ilustrativa de valorização e ao lado de uma bela área verde preservada. Ou seja, o lugar perfeito para você fechar bons negócios. PREPARE-SE PARA ATRAIR BONS NEGÓCIOS.

3 RODOANEL, UM DIFERENCIAL PARA O SEU NEGÓCIO. Seu acesso aos bons negócios nunca esteve tão facilitado. Metropolitan Offices & Shopping tem uma localização estratégica, próximo ao Rodoanel uma das obras mais importantes do País, que integra as principais rodovias do Estado de São Paulo em um grande complexo viário. Fácil acesso à Imigrantes, Régis Bittencourt, Raposo Tavares e Marginal Pinheiros A 9 km do Morumbi A 15 km do centro de São Paulo Foto aérea do Rodoanel Croqui de localização sem escala Estrada São Francisco, 2008 (ao lado do Shopping Taboão)

4 SHOPPING TABOÃO, AGREGANDO CONVENIÊNCIA PARA VOCÊ. Estar próximo a locais importantes é comum entre os empreendimentos, mas estar ao lado de um Shopping é um privilégio para poucos. Metropolitan Offices & Shopping possui acesso fácil a toda a conveniência do Shopping Taboão. Aqui, você estará a poucos minutos de absolutamente tudo que precisa. 205 lojas Mais de 22 tipos diferentes de serviços Agência de turismo e câmbio Bancos Fotos do Shopping Taboão Casa lotérica Lavanderia Revistaria 42 opções para refeição lugares na praça de alimentação

5 Perspectiva ilustrada da Fachada UM PROJETO MODERNO, DIRECIONADO PARA A PRATICIDADE. Metropolitan Offices & Shopping é um projeto concebido para oferecer funcionalidade na rotina de trabalho. A distribuição de cada espaço foi cuidadosamente planejada para proporcionar praticidade e atender aos mais exigentes padrões. Além de atrair a atenção, é um convite aos bons negócios. Projeto Arquitetônico: Projeto Paisagístico:

6 DESIGN E FUNCIONALIDADE NO AMBIENTE DE TRABALHO. Perspectiva ilustrada do Hall de Entrada Um espaço que prioriza a funcionalidade através da divisão inteligente dos ambientes e valoriza a estética para causar agradável impacto visual. São escritórios com toda a infraestrutura, ideais para profissionais liberais e pequenas empresas. É um grande investimento de portas abertas para você. Hall de Entrada com Pé Direito Duplo Sala de Reunião no 1º Pavimento Piso Cimentado Infraestrutura preparada para instalação de: Controle Eletrônico de Entrada e Saída Sistema de Identificação de Visitantes Circuito Integrado de TV ESCRITÓRIOS DE 34 A 522 M 2 Decoração de Interiores:

7 PRIVACIDADE E CONFORTO PARA AS SUAS REUNIÕES. Perspectiva ilustrada da Sala de Reunião

8 DA ENTRADA AO ÚLTIMO ANDAR, UM PROJETO ABSOLUTAMENTE PERFEITO. SALA DE REUNIÃO Perspectiva Ilustrada da Planta do Térreo Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento. Perspectiva Ilustrada da Planta do 1º Pavimento Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento.

9 VERSATILIDADE NA CONFIGURAÇÃO DE QUALQUER AMBIENTE. Perspectiva ilustrada do conjunto de 39 m² (final 9) - sugestão de decoração

10 SALAS COMERCIAIS SOB MEDIDA PARA O SEU NEGÓCIO. 34 M 2 35 M 2 Perspectiva Ilustrada da planta do Conjunto final 6 área privativa de 34 m² Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento. Perspectiva Ilustrada da planta do Conjunto final 7 área privativa de 35 m² Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento.

11 SEUS CLIENTES E SUA CARREIRA MERECEM UM LUGAR ASSIM. Perspectiva ilustrada do conjunto de 39 m² (final 9) - sugestão de decoração para Sala de Psicologia

12 ESCRITÓRIOS DO TAMANHO DE SUA EMPRESA. 38 M 2 39 M 2 Perspectiva ilustrada da planta do Conjunto final 8 área privativa de 38 m² Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento. Perspectiva ilustrada da planta do Conjunto final 9 área privativa de 39 m² Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento.

13 ESPAÇOS OTIMIZADOS PARA SUAS NECESSIDADES. Perspectiva ilustrada da junção de 2 conjuntos (final 6 e final 7) - 69 m 2 - sugestão de decoração

14 FLEXIBILIDADE EM CADA UNIDADE. 69 M 2 Perspectiva ilustrada da planta junção dos conjuntos finais 6 e 7 área privativa de 69 m²* Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento. *A junção das salas será de responsabilidade do proprietário após a entrega das chaves, e deverá considerar as características do projeto. 261 M 2 Perspectiva ilustrada da planta junção Meia Laje área privativa de 261 m² Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento.

15 ESCRITÓRIOS AMPLOS E FLEXÍVEIS COM ATÉ 522 m². Perspectiva ilustrada da planta laje inteira área privativa de 522 m ² Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. As medidas apresentadas na figura são de face a face sem revestimento.

16 FICHA TÉCNICA Realização e Incorporação: Stan Desenvolvimento Imobiliário Bramex Realty Banif Real Estate Endereço: Estrada São Francisco, ao lado do Shopping Taboão Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos Projeto de Paisagismo: Marcelo Novaes Paisagismo Projeto de Decoração das Áreas Comuns: Sandra Pini Arquitetura de Interiores Futuras Vendas: Abyara Fernandez Mera Realizadores e Incorporadores A Stan é uma empresa que comemorou recentemente 65 anos de mercado, atuando na gestão, desenvolvimento e incorporação de empreendimentos comerciais e residenciais. Foi responsável por mais de um milhão e setecentos mil metros quadrados de empreendimentos que sempre foram referência e destaque na cidade de São Paulo. Reconhecida por identificar novas oportunidades e lançar tendências, a Stan se orgulha dos seus produtos inovadores como a linha Loft São Paulo, Grand Loft, Arte Arquitetura, entre outros. Nossa missão é entender as necessidades de cada cliente, e procurar desenvolver produtos em que o diferencial seja muito evidente, seja pela arquitetura, design ou localização. Número de torres: 1 torre Número de pavimentos: 19 pavimentos tipo e 1 sobressolo Unidades por andar: 1º Pavimento: 8 unidades 2º ao 19º Pavimento: 14 unidades Total de unidades: 1º Pavimento Final 1 - Unidade Giardino m² - 1 vaga* Finais 2, 9 e m² - 1 vaga* Final m² - 1 vaga* Final m² - 1 vaga* Final 13 - Unidade Giardino - 48 m² - 1 vaga* Final 14 - Unidade Giardino - 63 m² - 1 vaga* A Bramex é resultado da união de 3 empresas de sucesso: a STAN DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO, com sua experiência, criatividade e excelência em projetos. O empreendorismo da MONTE CRISTALINA, detentora de sucessos como a Assolan e Etti. E a solidez financeira de um dos maiores grupos investidores do México. 2º ao 19º Pavimento Finais 1, 4, 8 e m² - 1 vaga* Finais 2, 3, 9 e m² - 1 vaga* Finais 5, 7, 12 e m² - 1 vaga* Finais 6 e m² - 1 vaga* *O estacionamento do Comercial Metropolitan Office & Shopping será administrado por uma empresa de estacionamento a ser oportunamente definida, sendo assegurado a cada uma das salas comerciais o direito à utilização, de natureza obrigacional, de uma vaga de garagem, localizada no pavimento garagem, não havendo vagas predeterminadas para o condomínio, de modo que o estacionamento de veículos será realizado, obrigatoriamente, através de serviço de manobrista. Número de elevadores: 5 elevadores O Banif Banco de Investimento (Brasil) integra o Grupo Banif, grupo financeiro com sede em Portugal, com presença em diversos países, tendo no Brasil seu principal objetivo estratégico de crescimento e internacionalização. No segmento imobiliário, através da Banif Gestão de Ativos (Brasil) S.A, criou uma área com uma equipe de profissionais dedicada, que atua como gestor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e Fundos de Investimento em Participações (FIP). Estes fundos têm como estratégia de investimento para o seu portfólio a identificação de um mix de negócios imobiliários, em parceria com construtores e incorporadores líderes na sua área de atuação. ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS

17 Bretas FUTURAS VENDAS: REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO: Não jogue este impresso em via pública. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Marcelo Novaes Paisagismo. Projeto de decoração das áreas comuns: Sandra Pini Arquitetura de Interiores. Incorporadora responsável: Taboão Empreendimento Imobiliário SPE S.A.CNPJ: / Endereço: Avenida das Nações Unidas, cobertura, Brooklin Novo, São Paulo-SP, CEP O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Projeto preliminar sujeito a alteração. Alguns elementos poderão sofrer alterações mediante decisões exclusivamente da incorporadora. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas ilustrações artísticas são mera sugestão de decoração. Estas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Fernandez Mera Negócios Imobiliários Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 4910 Tel: Cep: São Paulo/SP Creci 5.425J. Central de atendimento Abyara Brokers Av. República do Líbano, 1.110, Tel: Creci: J. IMPRESSO EM NOVEMBRO/2010.

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