CHÁCARA KLABIN VIVER ONDE VOCÊ SEMPRE QUIS. ESSE É O SEU PRÓXIMO DESTINO! DESTINO

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2 DESTINO CHÁCARA KLABIN VIVER ONDE VOCÊ SEMPRE QUIS. ESSE É O SEU PRÓXIMO DESTINO! A Chácara Klabin é um dos poucos bairros de São Paulo que ainda oferece tranquilidade diante da verticalização e do crescimento da cidade. Em vários momentos do dia é possível ver moradores curtindo as praças e parques dos arredores, ideais para um passeio de bike ou caminhada. A localização e as vias de acesso são outro fator de destaque, com três estações de metrô à total disposição do bairro: a Chácara Klabin, a Santos-Imigrantes e a Vila Mariana. E para quem prefere o automóvel, é só cronometrar: a Avenida Dr. Ricardo Jafet está a 5 minutos de distância e a Avenida Paulista, a apenas 9 minutos. Morar na Chácara Klabin é carimbar seu passaporte rumo a um dos melhores bairros de São Paulo.

3 LAZER, COMÉRCIOS, ENSINO, TRANSPORTE. QUER MAIS MOTIVOS PARA EMBARCAR NESSA? AV. PREFEITO FÁBIO PRADO METRÔ CHÁCARA KLABIN IRACEMA PÃES E DOCES COLÉGIO MADRE CABRINI RUA VERGUEIRO METRÔ VILA MARIANA ST. MARCHÉ ESPM

4 FOTO AÉREA DA REGIÃO R. DOMINGOS DE MORAES PARQUE IBIRAPUERA AV. 23 DE MAIO R. SENA MADUREIRA AV. PAULISTA PARQUE DA ACLIMAÇÃO R. FRANCISCO DE VITÓRIA, MIN. * 6 MIN. * 9 MIN. * 9 MIN. * 12 MIN. * METRÔ PARQUE METRÔ CHÁCARA KLABIN VILA MARIANA PARQUE DA ACLIMAÇÃO SHOPPING PÁTIO PAULISTA IBIRAPUERA

5 F I C H A T É C N I C A ENDEREÇO: RUA FRANCISCO DE VITÓRIA, 201 INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: REALIZAÇÃO: CONSTRUÇÃO: PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO PAISAGÍSTICO: PROJETO DE DECORAÇÃO: YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇÕES S/A TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA. TIBÉRIO CONSTRUTORA LTDA. ITAMAR BEREZIN BENEDITO ABBUD DEBORA AGUIAR ÁREA DO TERRENO: 1.248,45 M 2 NÚMERO DE TORRES: 1 PRODUTO/ÁREA PRIVATIVA: 1 PAVIMENTO 1 UNIDADE DE 69 M² (FINAL 1) - 3 DORMS. 1 UNIDADE DE 57 M² (FINAL 2) - 2 DORMS. 1 UNIDADE DE 68 M² (FINAL 3) - 3 DORMS. 1 UNIDADE DE 138 M² (FINAL 4) - 3 DORMS. 1 UNIDADE DE 79 M² (FINAL 5) - 2 DORMS. 1 UNIDADE DE 97 M² (FINAL 6) - 3 DORMS. flap fachada PAVIMENTO TIPO 28 UNIDADES DE 69 M² (FINAIS 1 E 6) - 3 DORMS. (2 AO 15 PVTO.) 28 UNIDADES DE 57 M² (FINAIS 2 E 5) - 2 DORMS. (2 AO 15 PVTO.) 20 UNIDADES DE 68 M² (FINAIS 3 E 4) - 3 DORMS. (2 AO 11 PVTO.) 1 UNIDADE DE 136 M² (FINAL 4) - 3 DORMS. (12 PVTO.) TOTAL DE UNIDADES: 83 UNIDADES NÚMERO DE PAVIMENTOS: 18 PAVIMENTOS: 2 SUBSOLOS + TÉRREO + 1 PAVIMENTO (COM UNIDADES GARDEN) + 10 TIPOS (2 AO 11 PAVIMENTO) + 12, 13 AO 15 PAVIMENTO NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: VAGAS POR UNIDADE: ÁREAS SOCIAIS: 6 (1 AO 11 PAVIMENTO) 5 (12 PAVIMENTO) 4 (13 AO 15 PAVIMENTO) 1 PRAÇA DE CHEGADA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE JOGOS, FITNESS COM DESCANSO E MASSAGEM, CHURRASQUEIRA GOURMET COM LOUNGE, PLAYGROUND, PRAÇA DO ENCONTRO, PISCINA ADULTO E INFANTIL, SOLARIUM E PET PLACE PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA, SUJEITA A ALTERAÇÃO. **

6 ITAMAR BEREZIN BENEDITO ABBUD Este empreendimento é o resultado do nosso objetivo de criar ambientes que propiciam o convívio social e familiar de forma confortável evidenciando os aspectos estéticos e funcionais. O escalonamento da torre deu origem a uma fachada moderna com design movimentado e predominância de cores em tons harmônicos. Charmoso e aconchegante, o projeto de paisagismo traz conforto, segurança e lazer para toda a família. Com um jardim exuberante, de flores, texturas e sabores, o acesso fortalece a importância do verde para a cidade. A área recreativa conta com churrasqueira gourmet com lounge, playground, pet place, praças, piscina adulto e infantil, sempre ambientada para proporcionar momentos únicos de encontro e relaxamento.

7 IMPLANTAÇÃO PORTARIA 02 ENTRADA DE VEÍCULOS PRAÇA DE CHEGADA HALL FITNESS DESCANSO MASSAGEM 08 PISCINA INFANTIL 09 SOLARIUM PISCINA ADULTO PET PLACE PRAÇA DO ENCONTRO SALÃO DE JOGOS BRINQUEDOTECA PLAYGROUND CHURRASQUEIRA GOURMET COM LOUNGE ESPAÇO GOURMET SALÃO DE FESTAS ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E EQUIPADAS. (1) ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO. **

8 ELEGÂNCIA E DESIGN CLEAN ESTÃO EM TODOS OS DETALHES DA DECORAÇÃO. DEBORA AGUIAR A decoração faz com que o morador se identifique com as áreas comuns e traz tanto ambientes com um clima requintado e adulto como também ambientes de aspecto jovem e moderno, dando suporte a todas as faixas etárias que utilizarão os espaços de convivência. As áreas comuns foram pensadas de modo a garantir conforto e praticidade dos moradores, com espaços arrojados que trazem maior flexibilidade de usos. A atmosfera contemporânea não deixa de lado o aconchego necessário para tornar tais espaços verdadeiras extensões do lar de cada morador. Para isso, foram empregados revestimentos que simulam materiais naturais, madeiras, tijolos, tecidos, papéis de parede diversos que trazem mais calor e aconchego. Cores e texturas dialogam com as linhas, design das peças e mobiliários escolhidos para gerar uma atmosfera elegante e atual.

9 SALÃO DE FESTAS PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

10 PISCINA ADULTO FITNESS PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA, SUJEITA A ALTERAÇÃO.** PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

11 SALÃO DE JOGOS BRINQUEDOTECA PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.** PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

12 CHURRASQUEIRA GOURMET COM LOUNGE PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA GOURMET COM LOUNGE, SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

13 2 DORMS. (1 SUÍTE) 57M 2 INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO (3) AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO PERSIANA DE ENROLAR VENTILAÇÃO NATURAL IMAGENS ILUSTRATIVAS ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 57 M², COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.***

14 2 DORMS. (1 SUÍTE) 69M 2 SALA AMPLIADA 3 DORMS. (1 SUÍTE) 69M 2 AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO PERSIANA DE ENROLAR INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO (3) VENTILAÇÃO NATURAL PERSIANA DE ENROLAR VENTILAÇÃO NATURAL INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO (3) ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69 M² (OPÇÃO SALA AMPLIADA), COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.*** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69 M², COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.***

15 FOTO DO APARTAMENTO DECORADO TIRADA EM ABRIL DE 2016

16 INTERMEDIAÇÃO: PARTICIPAÇÃO: Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal. Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de unidades residenciais, quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia, Argentina e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua. CONSTRUÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO: INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos. A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício, para o segmento médio-alto, na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 90 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 800 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 6 anos, a You,Inc alcança a marca de 6 mil unidades lançadas em 42 empreendimentos, ultrapassando um VGV de R$ 2 bilhões. Neste período já entregou 21 empreendimentos com respeito absoluto aos prazos contratados, totalizando unidades. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

17 R. FRANCISCO DE VITÓRIA, 201 YOUKLABIN.COM.BR Intermediação: Construção, realização e intermediação: Participação: Incorporação e administração: LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, Jardim América - CEP São Paulo - SP - Tel.: (11) CNPJ / CRECI/SP J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. Avenida Brasil, 78 Jardim Paulista CEP São Paulo SP Tel.: (11) CRECI J. Incorporação registrada sob o n 01, na matrícula em 16/03/2016, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. *Fonte: Google Maps. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. (1) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (2) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (3) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em maio de 2016.