MUITO BEM LOCALIZADO EM TODOS OS SENTIDOS

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2 CENTRO CULTURAL 4 MIN.(1) CENTRO CULTURAL COLÉGIO DANTE ALIGHIERI 10 MIN. COLÉGIO DANTE ALIGHIERI (1) MUITO BEM LOCALIZADO EM TODOS OS SENTIDOS SHOP. PÁTIO PAULISTA 5 MIN.(1) SHOP. PÁTIO PAULISTA HOSPITAL BENEF. PORTUGUESA 7 MIN.(1) HOSP. BENEFICÊNCIA PORTUGUESA FGV CICLOVIA AV. PAULISTA 8 MIN.(1) Cercado pelas avenidas Paulista, 9 de Julho e 23 de Maio e muito próximo ao centro de São Paulo, o bairro da Bela Vista tem, agora, uma excelente opção para quem valoriza boa localização. Seja muito bem-vindo ao You,Link Paulista! AV. PAULISTA METRÔ SÃO JOAQUIM AV. 23 DE MAIO FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS 5 MIN.(1) METRÔ SÃO JOAQUIM 6 MIN.(1) A localização é privilegiada: a apenas 450 m da estação São Joaquim do Metrô. Assim fica fácil encontrar centenas de opções de lazer e serviços e aproveitar todas as vantagens de estar muito bem localizado em todos os sentidos! AV. 23 DE MAIO 1 MIN.(1) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. CERCADO DE MUITO LAZER E CULTURA. CONECTADO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO, COMO AS AVENIDAS PAULISTA E 23 DE MAIO. PRÓXIMO A SHOPPINGS, FACULDADES, COLÉGIOS E HOSPITAIS.

3 SHOPPING PÁTIO PAULISTA PARQUE IBIRAPUERA METRÔ AV. PAULISTA BRIGADEIRO HOSPITAL BENEF. PORTUGUESA HOSPITAL OSWALDO CRUZ FGV COLÉGIO DANTE ALIGHIERI R. 13 DE MAIO AV. BRIGADEIRO LUÍS ANTÔNIO CENTRO CULTURAL RUA MARTINIANO DE CARVALHO AV. 23 DE MAIO RUA SANTA MADALENA METRÔ SÃO JOAQUIM 6 MIN. METRÔ SÃO JOAQUIM RUA PEDROSO HOSP. BENEFICÊNCIA PORTUGUESA CICLOVIA AV. PAULISTA 7 MIN. 8 MIN. PARQUE IBIRAPUERA 15 MIN. AV. 23 DE MAIO 1 MIN. A 450 M SHOP. PÁTIO PAULISTA 5 MIN. Localizações aproximadas em razão da posição da foto. Croqui sem escala. FONTE DAS DISTÂNCIAS: GOOGLE MAPS

4 PROJETOS QUE COMBINAM COM O SEU IMAGENS ILUSTRATIVAS MOMENTO DE VIDA

5 FICHA TÉCNICA INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E REALIZAÇÃO: INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO PAISAGÍSTICO: PROJETO DE DECORAÇÃO: ENDEREÇO: Rua Martiniano de Carvalho, 473 BAIRRO: Bela Vista You,Inc Incorporadora e Participações S/A Tibério Construções e Incorporações S/A Itamar Berezin Benedito Abbud Debora Aguiar ÁREA DO TERRENO: 2.902,75 m² NÚMERO DE TORRES: 2 PRODUTO / ÁREA PRIVATIVA: TOTAL DE UNIDADES: NÚMERO DE PAVIMENTOS: TORRE A 51 m² 2 dorms. 18 unidades final 5 65 m² 3 dorms. (1 suíte) 50 unidades finais 3, 4 e 7 50 m² 2 dorms. 35 unidades finais 2 e 8 53 m² 2 dorms. (1 suíte) 18 unidades final 1 63 m² 3 dorms. (1 suíte) 17 unidades final 6 52 m² 2 dorms. (garden) 01 unidade final 8 66 m² 3 dorms. (1 suíte garden) 02 unidades finais 3 e 4 85 m² 3 dorms. (1 suíte garden) 01 unidade final 7 TORRE B 29 m² studio 36 unidades finais 1, 2, 8 e 9 20 m² studio 54 unidades finais 3, 4, 5, 12, 13 e m² studio 36 unidades finais 6, 7, 10 e unidades 2 subsolos + térreo + 18 tipos Torre A e 9 tipos Torre B STUDIOS E DORMS. (1SUÍTE) * LAZER COMPLETO SERVIÇOS PAY-PER-USE (2) NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 8 (Torre A) e 14 (Torre B) VAGAS POR UNIDADE: LAZER: Torre A: direito de uso de 1 vaga Torre B: direito de uso de 1 vaga para os finais 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10 e 11 do 2 ao 9 pav. Fitness, Lavanderia, Churrasqueira com Forno de Pizza, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Pet Care, Office Home, Salão de Jogos, Playground, Espaço Mulher, Brinquedoteca, Sala de Ginástica, Sala de Massagem e Sauna Seca.

6 PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO PAISAGÍSTICO: FACHADA TORRE A FACHADA TORRE B PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO PAISAGÍSTICO: PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA DA TORRE A SUJEITA A ALTERAÇÃO.** PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA DA TORRE B SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

7 IMPLANTAÇÃO N 1. ACESSO SOCIAL PEDESTRES ACESSO SOCIAL PNE 3. ACESSO VEÍCULOS 4. HALL DE ENTRADA DA TORRE A ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E EQUIPADAS. (3) PROJETO DE DECORAÇÃO: 5. ESPAÇO GOURMET 6. BRINQUEDOTECA 7. SALÃO DE JOGOS 8. OFFICE HOME 9. PET CARE 10. DEPÓSITO DELIVERY 11. SALÃO DE FESTAS COPA DE APOIO FESTAS 13. CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA 14. PLAYGROUND PISCINA ADULTO 16. PISCINA INFANTIL 17. SOLARIUM 18. HALL DE ENTRADA DA TORRE B 19. ESPAÇO MULHER 20. LAVANDERIA 21. SAUNA SECA 22. SALA DE MASSAGEM FITNESS 24. SALA DE GINÁSTICA 25. ACESSO LOJA 1 (R. PEDROSO) 26. LOJA 2 ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÕES.** 27. ACESSO LOJA 2 (R. MARTINIANO DE CARVALHO) 28. ZELADORIA / COPA E VESTIÁRIOS FUNCIONÁRIOS

8 PISCINAS PERSPECTIVA ILUSTRADA DAS PISCINAS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

9 CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

10 SOLARIUM NA COBERTURA PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SOLARIUM SUJEITA A ALTERAÇÃO**

11 FITNESS PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

12 SALÃO DE FESTAS PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

13 ESPAÇO GOURMET PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET SUJEITA A ALTERAÇÃO**

14 BRINQUEDOTECA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

15 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS SUJEITA A ALTERAÇÃO.** SALÃO DE JOGOS

16 ESPAÇO MULHER PET CARE PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO MULHER SUJEITA A ALTERAÇÃO** PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET CARE SUJEITA A ALTERAÇÃO**

17 LAVANDERIA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

18 Studio 20m 2 Amplo espaço para armário IMAGEM ILUSTRATIVA ar-condicionado (4) PROJETOS NA MEDIDA CERTA PARA A DE TODOS OS MORADORES COMODIDADE Janela com persiana de enrolar ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 20 M², FINAIS 04 E 14 DA TORRE B, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

19 Studio 29m 2 Studio 31 m 2 Banheiro com ventilação natural Amplo espaço para armário Amplo espaço para armário ar-condicionado (4) ar-condicionado (4) Janela com persiana de enrolar Janela com persiana de enrolar ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 29 M², FINAIS 01 E 08 DA TORRE B, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO*** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 31 M², FINAIS 06 E 10 DA TORRE B, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

20 2DORMS. m 2 2DORMS. 50 (1 SUÍTE) 53m 2 Cozinha integrada ao living água quente na torneira da cozinha Cozinha integrada ao living Espaço para mesa de 6 lugares água quente na torneira do banheiro água quente na torneira do banheiro da suíte Espaço para mesa de 6 lugares água quente na torneira da cozinha Amplo espaço para armário Amplo espaço para armário Janelas com persiana de enrolar ar-condicionado (4) ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 50 M², FINAL 02 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO*** ar-condicionado (4) Janelas com persiana de enrolar ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 53 M², FINAL 01 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

21 3DORMS. (1 SUÍTE) 65m 2 2DORMS. (1 SUÍTE) 65m 2 OPÇÃO SALA AMPLIADA Cozinha integrada ao living Espaço para mesa de 6 lugares Cozinha integrada ao living Espaço para mesa de 6 lugares Janela com persiana de enrolar Janela com persiana de enrolar Amplo espaço para armário Amplo espaço para armário água quente na torneira da cozinha água quente na torneira do banheiro da suíte Janelas com persiana de enrolar ar-condicionado (4) água quente na torneira da cozinha água quente na torneira do banheiro da suíte Janelas com persiana de enrolar ar-condicionado (4) ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 03 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO*** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 03 DA TORRE A, OPÇÃO SALA AMPLIADA, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

22 3DORMS. (1 SUÍTE) 65m 2 2DORMS. (1 SUÍTE) 65m 2 OPÇÃO SALA AMPLIADA ar-condicionado (4) água quente na torneira do banheiro da suíte Cozinha integrada ao living água quente na torneira da cozinha ar-condicionado (4) água quente na torneira do banheiro da suíte Cozinha integrada ao living água quente na torneira da cozinha Janelas com persiana de enrolar Janelas com persiana de enrolar Amplo espaço para armário Banheiros com ventilação natural Amplo espaço para armário Banheiros com ventilação natural Janela com persiana de enrolar Terraço integrado à cozinha Janela com persiana de enrolar Terraço integrado à cozinha ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 07 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO*** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 07 DA TORRE A, OPÇÃO SALA AMPLIADA, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

23 INTERMEDIAÇÃO: PARTICIPAÇÃO: Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Graças à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal. Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de unidades residenciais, quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua. INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E INTERMEDIAÇÃO: INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO: A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos. A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 45 empreendimentos. Nesse período entregou 27 projetos no prazo, totalizando mais de unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

24 METRÔ TRIANON / MASP PARQUE TRIANON AV. NOVE DE JULHO R. SÃO CARLOS DO PINHAL SHOPPING CIDADE SÃO PAULO R. RUI BARBOSA METRÔ BRIGADEIRO UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI AV. BRIGADEIRO LUÍS ANTÔNIO R. TREZE DE MAIO R. CINCINATO BRAGA R. MARTINIANO DE CARVALHO R. SANTA MADALENA R. PIO VII R. JOÃO JULIÃO HOSPITAL OSWALDO CRUZ R. MAESTRO CARDIM R. PEDROSO AV. 23 DE MAIO R. VERGUEIRO AL. SANTOS AL. JAÚ R. CARLOS SAMPAIO HOSPITAL STA. CATARINA SHOPPING PÁTIO PAULISTA PÃO DE AÇÚCAR HOSPITAL BENEFICÊNCIA PORTUGUESA METRÔ VERGUEIRO METRÔ SÃO JOAQUIM COLÉGIO DANTE ALIGHIERI AV. PAULISTA Croqui de localização sem escala R. MARTINIANO DE CARVALHO, 473 youlinkpaulista.com.br Intermediação: Incorporação, construção e intermediação: Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação: LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, Jardim América CEP São Paulo (SP) Tel.: (11) CNPJ / CRECI/SP J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. Avenida Brasil, 78 Jardim Paulista CEP São Paulo (SP) Tel.: (11) CRECI J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 2º andar São Paulo (SP) CEP Tel.: (11) CRECI J. Incorporação registrada sob o n 04 na matrícula , em 18/08/2016, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1) Fonte: Google Maps. (2) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (3) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (4) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado por parte do adquirente. *Opções de 2 dormitórios com ou sem suíte. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em setembro de 2016.