Bem vindo a essa experiência, fruto da união da arquitetura contemporânea da Smart com a arte de Heloísa Crocco e o design da Saccaro.

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Marta Sanches Franco
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Iguaçu, mais que um nome ou um lugar, é um convite para mergulhar em um mundo de simbolismos, onde nossos valores e nossas raízes revelam na paisagem construída a conexão entre o ancestral e o

2 Iguaçu, mais que um nome ou um lugar, é um convite para mergulhar em um mundo de simbolismos, onde nossos valores e nossas raízes revelam na paisagem construída a conexão entre o ancestral e o contemporâneo. Um projeto concebido para estabelecer múltiplas pontes entre a arquitetura, a arte e o design, e para revelar a poesia do essencial como forma extrema de sofisticação. Ao longo da trajetória de inovação e responsabilidade da Smart, o Iguaçu estabelece um divisor de águas, um novo patamar. Um edifício que redefine o conceito de alto padrão em conforto e eficiência termoacústica e ao mesmo tempo adiciona poesia na paisagem do bairro com uma obra de arte viva em sua fachada. Bem vindo a essa experiência, fruto da união da arquitetura contemporânea da Smart com a arte de Heloísa Crocco e o design da Saccaro. Arq. Márcio Carvalho e Arq. Ricardo Ruschel arte, edifício e paisagem se fundem em um gesto contemporâneo

loft 670 509 382 1235 615 160 ILUSTRAÇÃO PLANTA BAIXA LOFT 103,65m² de área privativa com 2 vagas

4 loft ILUSTRAÇÃO PLANTA BAIXA LOFT 103,65m² de área privativa com 2 vagas simples de garagem. Layout base com 2 suítes totalmente personalizável. Pé direito livre de 2,70m.

loft 670 509 277 382 1080 300 310 160 ILUSTRAÇÃO

5 loft ILUSTRAÇÃO PLANTA BAIXA LOFT 103,65m² de área privativa com 2 vagas simples de garagem. Layout base com 2 suítes totalmente personalizável. Pé direito livre de 2,70m.

duplo loft 990 480 325 160 277 1050 1080 382 382 645 160

6 duplo loft ILUSTRAÇÃO PLANTA BAIXA DUPLO LOFT 207,3m² de área privativa com 4 vagas simples de garagem. Layout base com 3 ou 4 suítes totalmente personalizável. Pé direito livre de 2,70m.

penthouse 810 480 325 160 277 275 1050 900 382 382 645 160

7 penthouse ILUSTRAÇÃO PLANTA BAIXA PENTHOUSE 215,95m² de área privativa com 4 vagas simples de garagem. Layout base com 3 ou 4 suítes totalmente personalizável. Pé direito livre de 3,90 m.

8 em frente uma praça, nos fundos um quintal

9 visuais inspiradoras, uma paisagem emoldurada pelo verde da praça Av. Iguaçu, 537 Bairro Petrópolis Porto Alegre * visual correspondente ao quinto pavimento

AV. IGUAÇU, 537 BAIRRO PETRÓPOLIS PORTO ALEGRE, RS DIFERENCIAIS

Projeto artístico Heloísa Crocco nos brises e painel térreo.

Banheiros e lavabos equipados com metais Hansgrohe.

estar e descanso, piscina aquecida, solário e horta orgânica.

Circuito para recarga elétrica automotiva. Bicicletário.

Aquecimento central de água através de painéis solares com apoio

Esquadrias piso-teto em alumínio com vidro duplo low-emission nos

Alvenaria em blocos cerâmicos de alta perfomance termo-acústica.

Sistema de eclusas de acesso à pedestres. Projeto de segurança.

fachadas laterais com orientação leste e oeste.

apartamentos e áreas condominiais em caso de blackout.

tubulações. Piso aquecido no banheiro da suite master.

10 AV. IGUAÇU, 537 BAIRRO PETRÓPOLIS PORTO ALEGRE, RS DIFERENCIAIS SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Pé direito livre de 2,70 m nos tipos e 3,90 m na penthouse. Hall de entrada em madeira e pedra natural. Projeto artístico Heloísa Crocco nos brises e painel térreo. Lounge com design Saccaro entregue mobiliado e equipado. Banheiros e lavabos equipados com metais Hansgrohe. Terraço externo com áreas de estar e lareira, jardim com áreas de estar e descanso, piscina aquecida, solário e horta orgânica. Terraço técnico para máquinas de ar condicionado. Circuito para recarga elétrica automotiva. Bicicletário. Churrasqueiras individuais. Depósitos individuais. Aquecimento central de água através de painéis solares com apoio de reservatório e boiler a gás. Esquadrias piso-teto em alumínio com vidro duplo low-emission nos livings. Captação e reutilização da água da chuva. Iluminação condominial 100% em LED. Em processo de Certificação Leed Referencial GBC Brasil Casa. Alvenaria em blocos cerâmicos de alta perfomance termo-acústica. SEGURANÇA Sistema de portaria e vigilância remota. Sistema de eclusas de acesso à pedestres. Projeto de segurança. CONFORTO PERSONALIZAÇÃO Fachada principal com orientação norte, fachadas laterais com orientação leste e oeste. Gerador de eletricidade à diesel atendendo 100% da carga dos apartamentos e áreas condominiais em caso de blackout. Todos apartamentos possuem adequada orientação solar, com alto índice de iluminação natural. Sistema de isolamento acústico entre laje e contrapiso / tubulações. Piso aquecido no banheiro da suite master. Na penthouse será entregue SPA Bathworks (opcional nas demais unidades do projeto). Sistema de automação residencial entregue e personalizado nos livings. Ventilação cruzada na área social e sistema de exaustão para coifa. Processo de personalização de layout e acabamentos das unidades. Compartimentação de unidades projetadas no sistema de planta livre. Concentração de shafts no núcleo central da edificação, viabilizando a personalização da posição das áreas molhadas. Fachada dinâmica com painéis metálicos para fechamento do térreo e brises móveis em cada unidade, obras de arte desenhadas pela artista plástica Heloísa Crocco, exclusivamente para o Iguaçu. 16 lofts de m², com possibilidade de unificação do andar inteiro para 207,3 m², e penthouse com 215,95 m².

11 #smartiguaçu Projeto Artístico: Arquitetura e Incorporação: Curadoria de Design:

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