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Talita Barros Festas
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SP - Tel: 3067-0000 www.lopes.com.br CRECI/SP nº 19585 SECOVI 995.

1 agosto-14 Financiamento: Intermediação: Construção e Realização: Realização: Participação: Administração e Realização: LPS Brasil Consultoria de imóveis S/A Rua Estados Unidos, 1971 Jardim América CEP: São Paulo SP - Tel: CRECI/SP nº SECOVI 995. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda - Avenida Brasil, 78 - Jardim América - CEP : São Paulo SP - Tel : Creci : J

2 FICHA TECNICA - You, Vila Mariana Endereço: Rua Pereira Caldas, nº 90 Bairro: Vila Mariana Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S/A Niss Incorporadora e Participações S/A Realização e Construção: Tiberio Construções e Incorporações S/A Participação: Paladin Realty Projeto Arquitetura: G. Kalili Arquitetura Projeto Paisagistico: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto Decoração: Cavalcante e Ferraz Arquitetura / Design Área do Terreno: m² Numero de Torres: 1 Unidades por andar: 6 (4 pontas e 2 meios) Produto / Area Privativa: 71 m² com depósito - 3 dorms. Com suíte / churrascaqueira na varanda - 68 unidades. 59 m² com depósito - 2 dorms. Com suíte / ponto elétrico para grill - 36 unidades. 77 à 151 m² com depósito - apartamentos gardens - 3 ou 2 dorms. com suíte - 6 unidades. 157 e 160 m² com depósito - 3 ou 2 dorms. com suíte - cobertura duplex - 4 unidades. Numero de Pavimentos: 19 (1 Pav.Garden, 17 Pav. Tipos, 1 Pav. Duplex) Total de unidades: 114 Vagas por unidade: 1 vaga - apartamento de 59 m² / 2 vagas - apartamentos de 71 m² Diferenciais: Persianas de enrolar, previsão para água quente nas pias do banheiro e cozinha. Salão de festa, Espaço Goumert, Brinquedoteca, Jogos, Fitness, Sala de Ginastica, Miniquadra Lazer: Recreativa Gramada, Piscinas, Churrasqueira com Forno de Pizza, Playground e Área de Ginástica Descoberta. Registro de incorporação nº3, na matrícula registrado em 22/10/2013 no º Cartório de Registro de Imóveis da Capital

Kalili Arquitetura Projeto Paisagistico: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto Decoração: Cavalcante e Ferraz Arquitetura / Design Área do Terreno: 3.

3 YOU, VILA MARIANA 19 º andar 18 º andar 17 º andar 16 º andar 15 º andar 14 º andar 13 º andar 12 º andar 11 º andar 10 º andar 9 º andar 8 º andar 7 º andar 6 º andar 5 º andar 4 º andar 3 º andar 2 º andar 1 º andar Final 01 Final 02 Final 03 Final 04 Final 05 Final ,73 59,26 158,58 158,58 59,26 161, PERMUTA ,02 101,77 116,60 116,27 79,08 153,02 * Todas as unidades possuem depósito de 2 m²

165 166 151 152 153 154 155 156 141 142 143 144 145 146 131 132 133 134 135 136 121 122 123 124 125 126 111 112 113 114 115 116 101 102 103 104 105 106 91 92 93 94 95 96 81 82 83 84 85 86 71 72 73 74

4 TABELA DE VENDAS - YOU, VILA MARIANA ANDAR FINAL ÁREA PRIVATIVA Nº Vagas 2,10% 6,30% 7,50% 5,10% 4,00% 75,00% agosto-14 ATO 2,10% 0,38% 1,70% PARCELA PARCELA PARCELAS MENSAIS SEMESTRAIS ÚNICA FINANCIAMENTO ÚNICA 30/60/90 dias 1o EM 1o EM EM EM TOTAL* 5-dez-14 5-fev-15 5-mai jul set-17 (m²) Notas B Notas B/C/D Notas B/C/D Notas B/C Nota B/C/D/E Nota B/C/D 2 Dormitórios (1 Suite) 4º e 5º andar 55 59, º e 15º andar , º ao 18º andar 175, 182 e , , º andar , * O campo indicado como "TOTAL" corresponde ao valor total do Negócio Imobiliário composto por: (I) Preço do Imóvel e (II) Corretagem. * O valor TOTAL do Negócio Imobiliário NÃO inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador. A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$); B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato; C) Estas parcelas serão reajustadas até a liberação do habite-se pela variação do INCC (Col FGV), e a partir da liberação do habite-se pela variação do IGP-M, conforme contrato; VGV Coberto D) As parcelas com vencimento a partir da liberação do habite-se, serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pela Tabela Price; VGV Descoberto E) Esta parcela corresponde ao financiamento bancário, que a partir do repasse será atualizado conforme regras do sistema financeiro de habitação; Area Coberta 7.827,40 F) As despesas cartorarias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente Area Descoberta 508,28 G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. H) Tabela válida: agosto-14

Suite) 4º e 5º andar 55 59,26 1 11.290 11.290 2.020 9.140 21.510 402.810 500 537.800 14º e 15º andar 152 59,26 1 11.870 11.870 2.120 9.610 22.610 423.380 500 565.

5 TABELA DE VENDAS - YOU, VILA MARIANA ANDAR FINAL ÁREA PRIVATIVA Nº Vagas 2,10% 6,30% 7,50% 5,10% 4,00% 75,00% agosto-14 ATO 2,10% 0,38% 1,70% PARCELA PARCELA PARCELAS MENSAIS SEMESTRAIS ÚNICA FINANCIAMENTO ÚNICA 30/60/90 dias 1o EM 1o EM EM EM TOTAL* 5-dez-14 5-fev-15 5-mai jul set-17 (m²) Notas B Notas B/C/D Notas B/C/D Notas B/C Nota B/C/D/E Nota B/C/D 3 Dormitórios (1 Suite) 2º andar 24 71, º andar 34 71, º e 15º andar 144 e , e , º ao 18º andar 164 e , e , º andar 193 e , Area Privativa sem 1º andar 5.482,56 * O campo indicado como "TOTAL" corresponde ao valor total do Negócio Imobiliário composto por: (I) Preço do Imóvel e (II) Corretagem. * O valor TOTAL do Negócio Imobiliário NÃO inclui outros serviços opcionais contratados pelo comprador. VGV sem 1º andar ,35 M² 3 Dorm. Sem 1º andar 9.060,43 A) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$); B) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato; C) Estas parcelas serão reajustadas até a liberação do habite-se pela variação do INCC (Col FGV), e a partir da liberação do habite-se pela variação do IGP-M, conforme contrato; D) As parcelas com vencimento a partir da liberação do habite-se, serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pela Tabela Price; E) Esta parcela corresponde ao financiamento bancário, que a partir do repasse será atualizado conforme regras do sistema financeiro de habitação; F) As despesas cartorarias de ITBI, de registro e de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. H) Tabela válida: agosto-14

Suite) 2º andar 24 71,08 2 13.680 13.680 2.440 11.070 26.050 487.920 500 651.200 3º andar 34 71,08 2 13.680 13.680 2.440 11.070 26.050 487.920 500 651.200 14º e 15º andar 144 e 154 71,08 2 14.520 14.

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