PERSPECTIVA DO CONDOMÍNIO -
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- Rafaela Graça Peres
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2 PERSPECTIVA DO CONDOMÍNIO - Imagens meramente ilustrativas Página 2
3 DADOS DO PROJETO - NOME COMERCIAL: DESCRIÇÃO: ENDEREÇO: Recanto do Outeiro Condomínio Residencial de 16 casas sobradas com jardim privativo e 2 vagas para carros Rua Angola 298, Outeiro do Passargada, Raposo Tavares - km 36, Cotia, São Paulo INÍCIO DE OBRA: Outubro de 2014 / Entrega : Abril de 2016 ÁREA CONSTRUÍDA: ÁREA TERRENO: ÁREA VERDE: PROJETO: 1.362,1 m ,59 m2 355,30 m2 Arquiteto Roberto Somlo ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO: S9 Construções e Obras Ltda. REALIZAÇÃO: Beneduce Administração e Participações Ltda Página 3
4 MEMORIAL DESCRITIVO - PISO TÉRREO LAVABO: piso cerâmico / paredes em pintura a látex / Louças e metais (torneira e registro) COZINHA: piso cerâmico em frente a área de pia DEMAIS AMBIENTES: paredes em pintura a látex / contrapiso PORTA DE ENTRADA: em madeira maciça VIDROS E JANELAS: vidros temperados, janelas de 8 mm e portas de 10 mm. PISO SUPERIOR BANHEIRO: piso cerâmico / parede em pintura epóxi / louças e metais (torneira e registro) / ventilação e iluminação por domus. PAREDES: drywall JANELAS: em esquadria alumínico integrada com persiana de enrolar (1,20 x 1,20 m) FORRO: em gesso dry-wall. PISO INFERIOR PISO: acabamento em concreto polido. LAVANDERIA: tanque / ponto para máquina lava e seca. QUINTAL: ponto de água / esgoto e previsão de energia elétrica JARDIM: gramado. Página 4
5 MEMORIAL DE INFRA-ESTRUTURA - ACESSO: Portão automático acionado pelo morador através de controle remoto. ENERGIAELÉTRICA: Individualizada, através de relógio dedicado. ÁGUA: AQUECIMENTO DE ÁGUA: AR-CONDICIONADO: Comum ao condomínio e rateada por consumo. Elétrico com infra-estrutura pronta para receber sistema de aquecimento solar. Infra-estrutura elétrica provisionada para o quarto de casal. GÁS: Exclusivo para cozinha através de botijão. SISTEMA DE ESGOTO: Fossa séptica e sumidouro individualizado. Página 5
6 LOCALIZAÇÃO - INTERIOR SÃO PAULO Raposo Tavares, Km 36 Rua Angola, 298 a 500 metros da Rodovia Raposa Tavares próximo ao viaduto do Km 36 com fácil acesso aos dois sentidos da pista Página 6
7 FOTOS DO ENTORNO Academia ao ar-livre Área verde com preservação permanente Parque linear com ruas tranquilas e arborizadas Página 7
8 LEGENDA: Raposo Tavares Linha 9 Esmeralda Linha 8 Diamante Linha 4 Amarela INFRA-ESTRUTURA E MOBILIDADE URBANA Mapa de acesso rápido para trajeto a pé: INÍCIO Centro esportivo RUA ANGOLA Centrinho comercial: Academia Farmácia Mercado Pet shop Sorveteria RUA AUSTRÁLIA Ponto de ônibus Serviços Públicos: Escola municipal 350 m 5 min RUA ÍNDIA 1000 m 15 min UPA 450 m 6 min P ESTRADA ACÁCIO ANTONIO BATISTA RODOVIA RAPOSO TAVARES ACESSO km 36 Os mapas estão sem escala e são apenas orientativos. As distâncias são aproximadas e os tempos podem sofrer variações. (fonte: Google) INÍCIO TRAJETO DE AUTOMÓVEL Página 8 km 36 retorno Km 36 km 32 4 km 4 min 10 km 20 min acesso a Itapevi Estação Itapevi km 30 6 km 6 min retorno Km 30 Centro de Cotia km km 11 min acesso a Embu das Artes km km 15 min Granja Viana km km 18 min CCR - Rodoanel km 16,5 19,5 km 22 min acesso a Av.Politécnica 26 km 25 min Estação Butantã RIO PINHEIROS MARGINAL PINHEIROS ORIGEM DESTINO MODAL TEMPO Recanto do Outeiro Centro de Cotia carro 4 min. Recanto do Outeiro Term.Metrop. de Cotia carro 9 min. Term.Metrop. de Cotia Estação Itapevi carro 24 min. Estação Itapevi Estação Osasco trem 40 min. Recanto do Outeiro Mercado munic. de Cotia carro 7 min. Recanto do Outeiro Shopping Granja Viana carro 4 min. Recanto do Outeiro Rodoanel carro 18 min. Recanto do Outeiro Estação Butantã carro 30 min Recanto do Outeiro Estação Pinheiros carro 36 min Estação Osasco MARGINAL PINHEIROS Estação Pinheiros
9 CONCEITO PRELIMINAR DO PROJETO Imagens meramente ilustrativas Página 9
10 CONCEITO ATUAL DO PROJETO Imagens meramente ilustrativas Página 10
11 TRÊS MODELOS DE CASAS A CASAS 02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16 B CASAS 13 / 15 C CASAS 01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11 ÁREA ÚTIL: 86,26 m 2 ÁREA ÚTIL: 60,22 m 2 ÁREA ÚTIL: 91,93 m 2 TABELA DE ÁREAS - 01 ao 08 TABELA DE ÁREAS - 09 ao 16 U.H. Tipo Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total Tipo U.H. Área útil Jardim Quintal ** Outros * Total 91,93 m 2 32,50 m 2 10,22 m 2 16,47 m 2 151,12 m 2 1 C 9 C 86,26 m 2 4,27 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 115,98 m 2 2 A 10 A 91,93 m 2 24,54 m 2 7,08 m 2 16,47 m 2 140,02 m 2 3 C 11 C 86,26 m 2 10,19 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,90 m 2 4 A 12 A 91,93 m 2 21,03 m 2 5,77 m 2 16,47 m 2 135,20 m 2 5 C 13 B 86,26 m 2 4,23 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 115,94 m 2 6 A 14 A 91,93 m 2 18,83 m 2 5,78 m 2 16,47 m 2 133,01 m 2 7 C 15 B 86,26 m 2 10,14 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,85 m 2 8 A 16 A 91,93 m 2 16,39 m 2 6,00 m 2 16,47 m 2 130,79 m 2 86,26 m 2 4,27 m 2 5,40 m 2 19,95 m 2 115,88 m 2 91,93 m 2 14,15 m 2 6,41 m 2 16,47 m 2 128,96 m 2 86,26 m 2 10,08 m 2 5,40 m 2 20,05 m 2 121,79 m 2 60,22 m 2 28,28 m 2 5,40 m 2 24,35 m 2 118,25 m 2 86,26 m 2 4,23 m 2 5,40 m 2 20,2 m 2 116,09 m 2 60,22 m 2 42,74 m 2 5,40 m 2 24,35 m 2 132,71 m 2 86,26 m 2 20,01 m 2 5,45 m 2 20,05 m 2 131,77 m 2 * TOTAL: Área privativa total / ** OUTROS: vagas de estacionamento, projeção da escada externa e projeção da jardineira Página 11
12 IMPLANTAÇÃO DAS CASAS Página 12
13 MAPA DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO U.H. Coberta Descoberta Total Página 13
14 LADO ÍMPAR: 6 CASAS (01 / 03 / 05 / 07 / 09 / 11) Área Privativa : 91,93 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo Piso Superior : 3 Quartos / WC Piso Inferior : Lavanderia, Quintal, Jardim 2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta ) Página 14
15 SALA E COZINHA INTEGRADA - LADO ÍMPAR Imagens meramente ilustrativas Página 15
16 PERSPECTIVA DA SALA DE ESTAR- LADO ÍMPAR Imagens meramente ilustrativas Página 16
17 PLANTA 3 DORMITÓRIOS * planta comum para os três tipos de casa OPÇÃO 2 DORMITÓRIOS Imagens meramente ilustrativas Página 17 * planta comum para os três tipos de casa
18 PERSPECTIVA DA ÁREA DOS FUNDOS - LADO ÍMPAR Imagens meramente ilustrativas Página 18
19 SUGESTÕES DE PLANTAS PARA O PAVIMENTO INFERIOR OPÇÃO 1) - 1 VAGA + SALA - 1 VAGA EXTERNA OPÇÃO 2) - SALA EXTENDIDA - 1 VAGA EXTERNA Página 19
20 LADO PAR: 8 CASAS (02 / 04 / 06 / 08 / 10 / 12 / 14 / 16) Área Privativa : 86,26 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Jardim Piso Superior : 3 Quartos / WC Piso Inferior : Lavanderia 2 vagas ( sendo 1 coberta + 1 descoberta ) Página 20
21 SALA,COZINHA E JARDIM INTEGRADOS - LADO PAR Imagens meramente ilustrativas Página 21
22 LADO ÍMPAR: 2 CASAS (13 / 15 ) Área Privativa : 60,22 m2 Piso Térreo : Sala / Cozinha / Lavabo / Lavanderia / Jardim Piso Superior : 3 Quartos / WC 2 vagas descobertas Página 22
23 Página 23
24 OBRAS EM RITMO ACELERADO ( 05/NOV/2015 ) Página 24
25 tel Av. São Camilo, Granja Viana - Cotia / SP
PERSPECTIVA DO CONDOMÍNIO -
PERSPECTIVA DO CONDOMÍNIO - Imagens meramente ilustrativas Página 2 DADOS DO PROJETO - NOME COMERCIAL: DESCRIÇÃO: ENDEREÇO: Recanto do Outeiro Condomínio Residencial de 16 casas sobradas com jardim privativo
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