A menor distância entre você mil consumidores

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1 A menor distância entre você e 200 mil consumidores

2 O privilégio de estar localizado no melhor pontode Cotia! Entrada da Cidade Av. Antônio Mathias de Camargo São Roque Itapevi Barueri Jandira Carapicuíba Osasco Vargem Grande Paulista Pátio Cotia Imóvel Taboão da Serra Embu DESLOCAMENTOS DE CARRO Destino Granja Viana Centro da Cidade Rodoanel Itapevi Vargem Grande Paulista km 7 0, ,1 minutos Cotia Itapecerica da Serra São Paulo Ibiúna São Lourenço da Serra Embu-Guaçu FONTE: IBGE

3 Apenas 600 * metros separam o Pátio Cotia do centro de comércio da cidade Perspectiva artística do Centro Comercial Pátio Cotia

4 No Pátio Cotia sua loja ficará Clientes perto do que mais importa: Perspectiva artística do Centro Comercial Pátio Cotia

5 Perfil socioeconômico na Área de influência: Itapevi Jandira Carapicuíba Vargem Grande Paulista Centro Pátio Cotia Cotia Bairro São Granja Vianna. Shopping Center Paulo Embu Legenda: Área Primária (5 min.) Área Secundária (10 min.) Área Terciária (15 min.) Com uma visão conservadora, utilizamos apenas as áreas primária, secundária e terciária para definir a área de influência do Pátio Cotia. Ela abrange quase todo o perímetro urbano de Cotia e ainda uma parcela de Vargem Grande Paulista. Nessa área não há outro Centro Comercial ou Shopping Center. Contudo, 43% dos frequentadores do centro de compras de Cotia levam mais de 15 minutos para chegar ao centro. Isso comprova a solidez da área de influência do Pátio Cotia.

6 Centro Comercial de vizinhança tipo open-mall Imagens meramente ilustrativas podendo sofrer alterações

7 Um Centro Comercial moderno e bem localizado, que se tornará referência na cidade Imagens meramente ilustrativas podendo sofrer alterações As lojas: O Barbosa Supermercados* ancorará a operação do Pátio Cotia, onde até 35 lojas de diferentes tamanhos e finalidades terão: Pé direito duplo para instalação de mezanino. Infraestrutura para ar condicionado tipo Split. Marquise frontal para abrigar máquinas de ar condicionado sem interferência visual na fachada. Sistema de combate a incêndio. Acesso a água e esgoto. Infraestrutura para telefonia, internet banda larga e TV a cabo. * Informação baseada em contrato assinado em outubro de 2012 LOJAS DO TÉRREO Área aproximada Qte. 31 m² m² m² m² m² m² m² m² m² 02 Total 33 LOJAS DO SUBSOLO Área aproximada 375 m² 384 m² Total Qte

8 Pátio Cotia. Escolha hoje para ganhar sempre Perspectiva artística do Centro Comercial Pátio Cotia Tipo de empreendimento: Centro Comercial de Vizinhança Realização: Brick & VCM Arquitetura: Heilbut Arquitetura Construção & Gerenciamento : TG/CON Localização: Região Central de Cotia SP Endereço: Av. Antônio Mathias de Camargo, 512 Área de influência: Domicílios: ~ dos quais 85% das classes B e C População: ~ dos quais 75% acima de 15 anos Terreno: m² ABL: m² Frente de lojas: ~ 190 m Área construída: ~ m² Pavimentos: Térreo com lojas de PD duplo 1 Subsolo de estacionamento 2 Subsolo com lojas e depósito do supermercado Estacionamento: No subsolo, térreo e recuos do edifício Vagas: 132 cobertas e 63 descobertas 36 unidades locáveis: 1 supermercado 3 lojas ( > 100 m²) 30 lojas satélites (média 40 m²) 2 lojas no 2 subsolo Áreas comuns: Pátio com praça de alimentação Caixas automáticos Elevador para uso com carrinhos de supermercado Sanitários masculino e feminino WC família e WC acessível Fraldário

9 Imagens meramente ilustrativas podendo sofrer alterações

10 Porque ter sua loja no Cotia tem um robusto PIB de R$ 7,8 B, renda per capita projetada de ~R$ 29k para 2013, é atravessada pela Rod. Raposo Tavares e poderá ser servida por futura linha do Metrô. Lidera o ranking de crescimento populacional na comparação com os municípios da região oeste de São Paulo. A demanda existente está devidamente suportada por pesquisa de mercado. Intenso comércio concentrado de rua, embora sem conforto, estacionamento ou segurança. Há poucos varejistas nacionais ou redes de franquias operando na cidade. Na área de influência não há empreendimento semelhante, com opções concentradas de comércio, serviços e refeições confortáveis. O público alvo já tem costume de frequentar o comércio local (88% dos entrevistados frequentam o centro da cidade pelo menos 1 vez por semana) O Shopping mais próximo exige tempo de deslocamento superior a 20 minutos. Em pesquisa 81% afirmam que certamente frequentarão um novo centro de compras sendo, a proximidade, a justificativa para 86% dos entrevistados. A localização privilegiada ancorada por um grande supermercado garante a atratividade do empreendimento. Volume intenso de tráfego com fachada de grande visibilidade.

11 Melhor localização da Região RODOVIA RAPOSO TAVARES RODOVIA RAPOSO TAVARES RODOVIA RAPOSO TAVARES RODOVIA RAPOSO TAVARES Rua Senador Feijó Av. Nossa Senhora de Fátima TERMINAL RODOVIÁRIO ESCOLA Avenida Lyons CAMPO Avenida Antônio Mathias de Camargo Av. Nossa Senhora de Fátima Avenida Antônio Mathias de Camargo, 512 COTIA - SP mapa de acesso sem escala Para mais informações: Realização: Construção: Arquitetura: O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de Cotia sob número: 1058/2012. Durante a etapa de desenvolvimento dos projetos executivos, por necessidades técnicas, o empreendimento poderá sofrer alterações no projeto arquitetônico. Considerando que o empreendimento poderá ser implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas nesse material representam o empreendimento conforme projeto preliminar de arquitetura na sua forma final de implementação e são meramente ilustrativas. A vegetação mostrada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na inauguração, a vegetação poderá apresentar diferenças de porte e espécie de acordo com projeto paisagístico a ser desenvolvido. Os móveis e equipamentos mostrados nas imagens são meramente referencia e poderão ser diferentes ou não existir no futuro empreendimento.

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