Apresentação Institucional Av. Brig. Faria Lima, Andar São Paulo, SP (11)
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1 Apresentação Institucional Av. Brig. Faria Lima, Andar São Paulo, SP (11)
2 QUEM SOMOS Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários, especializada na aquisição, desenvolvimento, operação e administração de empreendimentos de alto padrão. Sediada em São Paulo, a empresa possui landbank de 2,3 milhões de m² com 10 propriedades situadas estrategicamente no Estado de São Paulo, cujo valor de mercado ultrapassa R$1 bilhão em ativos aproximadamente. Nosso portfólio inclui o maior hangar para aviação executiva do Brasil, condomínios logísticos e industriais de alto padrão, shopping center, strip mall, laje comercial para uso corporativo e estacionamentos. A GWI Real Estate é também gestora do fundo de investimento imobiliário GWIR11 (laje comercial e shopping center), com market cap de R$110 milhões aproximadamente
3 ÍNDICE 04 Varejo Shopping Praça da Moça Alpha Araguaia Marechal Tito 06 World-Way Aviation Hangaragem Membro da Air Elite 08 Condomínio Logístico Global Cumbica Global Jundiaí Global Vinhedo 10 Corporativo Edifício Birmann Em Desenvolvimento Global Sorocaba Global Sumaré Global Viracopos Global Campinas 13 Mapa Empreendimentos - 3 -
4 VAREJO SHOPPING PRAÇA DA MOÇA Área do terreno: m² Área Construída: m² Área Bruta Locável (ABL): m² Primeiro e único Shopping Center de Diadema, o Shopping Praça da Moça atende uma região com mais de 1 milhão de habitantes, sendo 75% pertencentes às classes B e C. Conta com 160 lojas satélites, 9 lojas âncoras, 5 megalojas, vagas de estacionamento, um complexo de salas de cinemas da PlayArte, praça de alimentação e espaço para eventos. Com projeto arquitetônico premiado e assinado por Roberto Candusso, a construção e operação seguem elevados padrões de sustentabilidade ambiental. PRINCIPAIS LOJAS ÂNCORAS Rua Manoel da Nóbrega, Diadema, SP Situado na região central de Diadema, próximo ao calçadão de comércio, o Shopping Praça da Moça localiza-se em uma região estratégica com alta densidade populacional e grande fluxo diário de pessoas. População estimada de Diadema (2015): pessoas PIB per capita a preços correntes (2012): R$ ,85-4 -
5 VAREJO ALPHA ARAGUAIA MARECHAL TITO Alameda Araguaia Avenida Estrela da Noite m² Alameda Rio Negro A 1 km da Rod. Castelo Branco Rua Alvarado m² Rua Guairana Avenida Marechal Tito Avenida Marechal Tito LINHA 12 Itaim Paulista SP-280 Rodovia Castelo Branco Área unificada: m² Incentivo Fiscal: ISS - Decreto 6133/2007 Anexo III Localizado no melhor ponto de Alphaville, na esquina das Alamedas Rio Negro e Araguaia, o terreno se localiza próximo ao Centro Comercial e o Shopping Iguatemi Alphaville. Possui características favoráveis para implantação de strip mall, em uma região com infra-estrutura completa de transporte, comércio e serviços. Área de terreno de m² Incentivos Fiscais: IPTU/ITBI/ISS Lei Municipal /2013, Decreto Municipal /2004 e IN SF/SUREM 03/2014 Usos permitidos: Comercial Localizado estrategicamente entre o Itaim Paulista e São Miguel Paulista, importante eixo viário de ligação intermunicipal da zona lesta da cidade de São Paulo, possui excelente visibilidade e grande potencial mercadológico. Alameda Araguaia, Barueri, SP Distância de São Paulo 22 Km População flutuante de Alphaville: 200 mil pessoas (aproximadamente) Fluxo diário em dias de semana: pedestres e pessoas em veículos Avenida Marechal Tito, Itaim Paulista - São Paulo, SP Com 130 metros de frente para a Avenida Marechal Tito, o terreno se localiza a 700 metros da Estação Itaim Paulista da CPTM e com previsão de receber o novo Corredor Celso Garcia - Trecho 3. População estimada do Distrito Itaim Paulista (2010): pessoas - 5 -
6 WORLD-WAY AVIATION QUEM SOMOS Maior hangar para aviação executiva do Brasil, a World-Way Aviation é um FBO Premium (Base Fixa Operacional) no aeroporto de Sorocaba, concebido para inovar no conceito de infraestrutura e atendimento, pronto para atender às mais altas exigências e expectativas do mercado de aviação executiva no Brasil. A localização faz da WWA a melhor porta de entrada para os usuários da aviação executiva, que procuram evitar as restrições e inflexibilidades dos aeroportos de São Paulo e com a comodidade de encontrar no mesmo local os mais modernos centros de manutenção de fabricantes de jatos da aviação executiva. Oferecemos os serviços de hangaragem e soluções para aviação executiva. HANGARAGEM Atendendo às normas internacionais de segurança para a aviação, a World- -Way Aviation oferece instalações de primeira linha e atendimento diferenciado ao cliente de alto nível, estando comprometido em oferecer o que há de melhor aos nossos clientes, convidados e parceiros. Projetado pela empresa especializada em arquitetura aeronáutica, Galvão Consolin, e pelo renomado designer de interiores, João Armentano, o empreendimento reúne e incorpora os mais elevados requisitos de estrutura e luxo para o projeto de um hangar. Cada área foi meticulosamente estudada, a fim de mitigar ao máximo os riscos das operações diárias de ground handling criando, ao mesmo tempo, um ambiente de FBO autossuficiente, combinando uma variedade de comodidades no local e garantindo atendimentos eficientes e tranquilos para chegadas e partidas de aeronaves. O hangar inclui, também, um moderno espaço VIP para passageiros, sala de planejamento de voo e lounge exclusivo para tripulação, suítes para descanso e pernoites, além de uma gama diversificada de soluções para aviação e serviços de concierge
7 WORLD-WAY AVIATION MEMBRO DA REDE AIR ELITE A Air Elite é uma rede global exclusiva de FBOs (Base Fixa Operacional) que entrega serviços ao cliente em diamond level. Esta rede premier vem ganhando reconhecimento da marca e fidelidade dos clientes por ser líder na avaliação comparativa em serviços ao cliente, e por garantir que cada local siga os mais altos padrões de qualidade. Serão garantidos pela World-Way Aviation as melhores práticas de segurança da aviação, o atendimento de primeira classe ao cliente e as instalações dignas da filosofia Air Elite de atendimento ao cliente. FBO MEMBER OF Av. Santos Dumont, Aeroporto de Sorocaba - Sorocaba, SP Acesso pelo final da Rua Dr. Estácio Coimbra Distância de São Paulo 97 km INFRAESTRUTURA COMPLETA Av. Ipanema Área total construída: m² Serviço premium de concierge Lounge exclusivo para tripulação Área total de hangaragem: m² Luxuosas suítes para pernoite e descansos Equipe rigorosamente treinada para brigada de incêndio R. Nicanor Marquês R. Cap. David Joaquim Augusto VILA ANGÉLICA Av. Santos Dumont Locação de veículos Equipe treinada para atendimentos a primeiro socorros Av. Angélica Auditório para treinamentos e palestras Estacionamento exclusivo para veículos de passageiros Equipe de rampa altamente treinada Reservas de transporte aéreo de helicóptero com provedor local Vigilância por câmeras de todo perímetro do hangar 24 horas por dia Patrulha do perímetro do hangar pelo sistema de ronda eletrônica (botton) Capacidade de atendimento para aeronaves de grande porte (Embraer Lineage 1000) Estrutura interna do hangar livre de colunas e obstáculos nas paredes VILA AEROPORTO WORLD-WAY AVIATION R. Dr. Estácio Coimbra R. Saturno R. Isaltino Guanabara Rodrigues Costa - 7 -
8 CONDOMÍNIO LOGÍSTICO GLOBAL CUMBICA GLOBAL JUNDIÁI Área do terreno: m² Área Construída: ,88 m² Área Bruta Locável (ABL): ,61 m² Com localização privilegiada a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o moderno condomínio logístico Global Cumbica conta com área locável de galpões modulares e escritórios de alto padrão. Possui outorga de poço de água com vazão de 8 m³/h e pode acomodar atividades de distribuição, logística, manufatura, movimentação de cargas, entre outros usos. Vendido para: Clarion Partners DESINVESTIDO Rua Estrela d Oeste Cumbica - Guarulhos - SP Distância de São Paulo - 18 km Estrategicamente localizado próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e do futuro trecho Norte do Rodoanel. Área do terreno: m² Área Bruta Locável (ABL): m² Com 185 metros de frente para a Rodovia Anhanguera, o projeto foi aprovado pela Prefeitura do Município de Jundiaí para a construção de um condomínio de galpões. A proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, que vêm se consolidando como importantes pólos logísticos, comprova a clara vocação da região para essa finalidade. Vendido para: Fundo Kinea DESINVESTIDO Rodovia Anhanguera, Km 66 - Jundiaí, SP Distância de São Paulo 55 km O Global Jundiaí está situado no km 66 da Rodovia Anhanguera, próximo ao Distrito Industrial de Jundiaí
9 CONDOMÍNIO LOGÍSTICO GLOBAL VINHEDO Imagem aérea do terreno Rua Iracema Lucas, Km Vinhedo, SP Distância de São Paulo 79 km IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA Localizado em uma das mais importantes regiões industriais do Estado de São Paulo, o Distrito Industrial de Vinhedo abriga importantes empresas. Área do terreno: m² Área Bruta Locável (ABL): m² SP-324 Rod. Eng. Miguel Melhado Campos O empreendimento encontra-se com o projeto 100% aprovado, com redes de água e esgoto, gás (GLP), eletricidade (CPFL), telefone e fibra óptica. A excelente malha rodoviária permite fácil acesso às regiões de São Paulo e Campinas, apresentando uma ótima oportunidade para a implantação de condomínios logísticos e industriais. População Estimada (2015): pessoas PIB per capita a preços correntes (2012): R$ ,80 SP-348 Rodovia dos Bandeirantes Av. Indústrias DISTRITO INDUSTRIAL BENEDITO STORANI Rua Iracema Lucas m² SP-330 Rodovia Anhanguera - 9 -
10 CORPORATIVO EDIFÍCIO BIRMANN 31 Imagens internas do escritório. Avenida Brigadeiro Faria Lima º andar - Itaim Bibi - São Paulo, SP Fácil acesso pelas avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pellegrino e pelo túnel Ayrton Senna, além das marginais Pinheiros e Tietê. Área Bruta Locável (ABL): 818,18 m² CPTM L09 Cidade Jardim Situado em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas da cidade de São Paulo, o 6º andar do Edifício Birmann 31 possui espaço locável para empresas que querem abrir ou expandir seus escritórios. Locado com móveis, possui 18 vagas de veículos no edifício comercial padrão AAA com heliponto homologado. Localizado a 12 minutos do aeroporto Congonhas, 5 minutos do hotel Meliá Jardim Europa e a 3 minutos dos flats Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, e do Flat Brascan, possuindo ainda uma grande rede de hotéis 4 estrelas e pequenos flats na região. Av. das Nações Unidas CPTM L09 Vila Olímpia Birmann 31 Av. Pres. Juscelino Kubitschek Av. Brig. Faria Lima Avenida Santo Amaro
11 EM DESENVOLVIMENTO GLOBAL SOROCABA GLOBAL SUMARÉ Av. Jerome Case m² m² Rodovia Anhanguera SP-330 SP-348 Av. Jerome Case Rodovia dos Bandeirantes Rod. Adalberto Panzan SP-075 Rodovia Senador José Ermírio de Moraes Rua Joaquim Machado Rod. Jorn. Francisco Aguirre SP-101 Área do terreno: m² O terreno possui características favoráveis à construção e extensa frente para a via de acesso. Os incentivos fiscais e a disponibilidade de mão de obra qualificada tornam Sorocaba uma das melhores alternativas para a instalação de novas indústrias no Estado de São Paulo. Av. Liberdade, 99 - Sorocaba, SP Distância de São Paulo 76 Km O terreno localiza-se no Km 10 da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho), junto ao trecho de acesso à Avenida Jerome Case, distrito industrial de Sorocaba. População estimada de Sorocaba (2015): pessoas PIB per capita a preços correntes (2012): R$ ,98 Área do terreno: m² Incentivos fiscais: IPTU/ITBI/ISS/Taxa Licença Lei Municipal 5.273/2011 De fácil acesso, sua grande extensão de área proporciona uma ótima oportunidade para a implantação de loteamentos de uso misto, condomínios logísticos e industriais, estacionamentos, pátios de manobra e pontos comerciais. Rod. Anhanguera, Km Sumaré, SP Distância de São Paulo 102 km Em frente à Rodovia Anhanguera e próxima à Rodovia Bandeirantes. População estimada de Sumaré (2015): pessoas PIB per capita a preços correntes (2012): R$ ,
12 SP-324 EM DESENVOLVIMENTO GLOBAL VIRACOPOS GLOBAL CAMPINAS AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS Av. José Amgarten SP-065 Rodovia Dom Pedro I m² SP-332 Rod. Professor Zeferino Vaz SP-075 Rodovia Santos Dumont m² Alameda Pedro Wolf Rod. Eng. Miguel Melhado Campos SP-348 Rodovia dos Bandeirantes SP-330 Rodovia Anhanguera Área do terreno: m² Sua localização privilegiada e a facilidade de acesso o torna uma ótima alternativa para a implantação de um loteamento de uso misto com previsão para indústria, condomínio de galpões e edifícios comerciais. Área do terreno: m² Com metros de frente para a rodovia, sua localização privilegiada e a facilidade de acesso o tornam uma ótima alternativa para a implantação de estacionamentos e pátios de manobra, indicado para veículos de pequeno e grande porte. Alameda Pedro Wolf - Indaiatuba, SP Distância de São Paulo 90 km O terreno está situado na rodovia Santos Dumont, próximo ao aeroporto de Viracopos, região com previsão de grande valorização com a ampliação da infra-estrutura aeroportuária. População estimada de Indaiatuba (2015): pessoas PIB per capita a preços correntes (2012): R$ ,80 Rodovia Dom Pedro I, Km Campinas, SP Distância de São Paulo 98 km Fácil acesso: Em frente à Rodovia Dom Pedro I e próximo das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. População estimada de Campinas (2015): pessoas PIB per capita a preços correntes (2012): R$ ,
13 MAPA EMPREENDIMENTOS 11 Viracopos Rod. Santos Dumont SP-075 ITAPEVA SOROCABA 4 Faz Gran Dist. Industrial Rod. Hemenegildo Tonolli ITU 9 SUMARÉ Rod. dos Bandeirantes Rod. Castelo Branco SP Rod. Gabriel Paulino Couto SP-348 SP-280 SP Ro d. Anhanguera CAMPINAS SP-330 Rod. Dom Pedro I 5 JUNDIAÍ 12 SP 2 3 BARUERI OSASCO SP Rod. Fernão Dias SP-010 Cumbica GUARULHOS ABC MG 6 Rod. Pres. Dutra Rod. Ayrton Senna SP-06 0 RJ SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP-070 MOGI DAS CRUZES 1 - Shopping Praça da Moça 2 - Alpha Araguaia 3 - Marechal Tito 4 - World-Way Aviation 5 - Global Jundiaí 6 - Global Cumbica 7 - Global Vinhedo 8 - Birmann Global Sorocaba 10 - Global Sumaré 11 - Global Viracopos 12 - Global Campinas PR Rod. Raposo Tavares COTIA Rod. Regis Bittencourt SP-230 R O D O A NEL 1 Rod. dos Imigrantes SP-16 0 Rod. Anchieta SP Santos
14 Av. Brig. Faria Lima, Andar São Paulo, SP (11)
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