MonteCarmo Shopping. Uma grande oportunidade de negócio esperando por você

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2 MonteCarmo Shopping Uma grande oportunidade de negócio esperando por você Localização privilegiada, identidade com o público local, arquitetura diferenciada e exclusivo conceito lifestyle, que integra espaço verde e aberto. Esse é o Monte Carmo Shopping, o centro de compras e lazer no coração de Betim, cidade com o segundo maior PIB de Minas Gerais.

3 Área de influência

4 Excelente potencial de consumo Área de influência População 385 mil Domicílios 92 mil O mercado da área de influência, região geográfica com potencial de consumo para o shopping, conta com uma população residente de 385 mil habitantes e 92 mil domicílios. Em 2016, a população deverá chegar a 425 mil habitantes e o número de domicílios a 103 mil. População com potencial de consumo Considerando a região próxima ao shopping com grande 1,3 milhão Pessoas com potencial de consumo potencial de consumo e levando-se em conta que Betim atrai trabalhadores de diversas cidades do entorno, a população consumidora chega a abranger 11 municípios, além de Betim, Contagem e Belo Horizonte, atingindo público total de até 1,3 milhão de pessoas. Divinópolis Esmeraldas Ibirité Igarapé Itaúna Juatuba Mário Campos Nova Serrana Pará de Minas São Joaquim de Bicas Sarzedo Fonte: IBGE/Ibope. Estimativa de crescimento de 2,1% ao ano.

5 Excelente potencial de consumo 0 a 30 km 31 a 50 km 51 a 70 km 71 a 100 km *Fonte: IBGE/ Ibope. Estimativa de crescimento de 2,1% ao ano.

6 Localização e acessos

7 O Shopping de Betim feito para Betim Contagem Betim Belo Horizonte Rodovia Fernão Dias Via Expressa Betim - BH Avenida Marco Túlio Isaac Avenida Bandeirante Avenida das Américas Localização e acessos Localizado no centro da cidade de Betim, sem necessidade de acessar a rodovia. Na avenida Juiz Marco Túlio Isaac, via de acesso à via expressa, que liga Betim a Belo Horizonte, capital do Estado. Próximo às avenidas Américas e Bandeirante, principais vias de acesso a Betim. Região urbanizada e bem estruturada, com escolas, universidades e hospitais no entorno primário.

8 Ficha técnica

9 Ficha técnica Inauguração: abril de m² de ABL (Área Bruta Locavel). 3 pavimentos. 180 lojas. 8 âncoras e 10 megalojas. Cinema: 7 salas Multiplex lugares na praça de alimentação. Hipermercado, academia e universidade vagas de estacionamento, (70% cobertas). Área lifestyle com restaurantes a céu aberto.

10 Planta Subsolo

11 Planta Térreo

12 Planta Pavimento Superior

13 Empreendimento e Administração

14 Experiência e know-how DNA de 30 anos construindo uma nova geração de shopping centers no Brasil. A Saphyr é uma empresa especializada em shopping centers que atua desde o planejamento até a administração do complexo negócio de um shopping. Seu foco no desenvolvimento e o seu DNA de três décadas empreendendo, comercializando e administrando permitiram trabalhar com clientes de destaque no cenário econômico nacional, e em shoppings de portes e posicionamentos variados, em diferentes regiões do Brasil. Esse vasto know-how no setor adquirido ao longo dos anos está incorporado em sua equipe, especializada e dinâmica, que tem como principal objetivo superar expectativas de consumidores, lojistas e empreendedores. A Hemisfério Sul Investimentos (HSI) é uma gestora brasileira de fundos de private equity imobiliário. Com atuação ampla e destacada, na área de aquisição e desenvolvimento de ativos no segmento de shopping centers, galpões logísticos e industriais, edifícios corporativos, loteamentos residenciais, hotéis e self storage. Nos últimos oito anos, investiu mais de R$ 4 bilhões em mais de 60 ativos, totalizando 1,8 milhão de m² de ABL. (*) Em desenvolvimento. Bossa Nova Mall - RJ* Shopping Manaus ViaNorte - AM* Pá<o Roraima Shopping - RR* Monte Carmo Shopping - MG Pá<o Cianê Shopping - SP SerraSul Shopping - MG Shopping Jardim Guadalupe - RJ Shopping Pá<o Maceió - AL Shopping Spazio Ouro Verde - SP SuperShopping Osasco - SP

15 Joint-venture HSI-Saphyr Totalizando 82% de ABL própria 394 mil m 2 de ABL Total m 2 de ABL própria em Pipeline Em m Total em Des./ operação m 2 de ABL própria em Des. / Operação Pipeline 2015/2016 Em operação Em construção Pipeline ABL de terceiros (*) Em desenvolvimento. Bossa Nova Mall - RJ* Shopping Manaus ViaNorte - AM* Pá<o Roraima Shopping - RR* Monte Carmo Shopping - MG Pá<o Cianê Shopping - SP SerraSul Shopping - MG Shopping Jardim Guadalupe - RJ Shopping Pá<o Maceió - AL Shopping Spazio Ouro Verde - SP SuperShopping Osasco - SP

16 Linha do tempo Mais de 1 milhão de m² de Área Bruta Locável ATUAL Shopping Villa-Lobos - SP Shopping Santa Cruz - RJ West Shopping Rio - RJ Paulo Stewart cria a Saphyr Gestão e a Saphyr Tecnologia. Início das atividades da Saphyr Comercial. DÉCADA DE 80 Center Shopping Rio - RJ Carioca Shopping - RJ Paulo Stewart inicia sua carreira na ECISA. Norte Shopping - RJ Shopping Campo Grande - MS Jardim Sul Shopping - SP SuperShopping Osasco - SP Projeto Pátio das Docas Boulevard - PA Salvador Shopping Bahia - BA Expansão do Carioca Shopping - RJ DÉCADA DE / Caxias Shopping - RJ Beiramar Shopping - SC Shopping Ponta Negra - AM Inauguração - Shopping Jardim Guadalupe - RJ JV Saphyr e HSI 10 anos Saphyr Shopping Pátio Maceió - AL Shopping Del Rey - MG Paulo Stewart torna-se o principal executivo da ECISA. Shopping Iguatemi Caxias - RS Expansão do Shopping Recife - PE Expansão do Shopping Campo Grande - MS TopShopping - RJ Expansão do NorteShopping - RJ Inauguração - Pátio Cianê Shopping - SP Inauguração Monte Carmo Shopping MG Inauguração Bossa Nova Mall - RJ 2 inaugurações no Sudeste Inauguração SerraSul Shopping - MG Inauguração Shopping Manaus ViaNorte AM Expansão Shopping Pátio Maceió - Al Inauguração Pátio Roraima Shopping - PR (*) Em desenvolvimento. Bossa Nova Mall - RJ* Shopping Manaus ViaNorte - AM* Pá<o Roraima Shopping - RR* Monte Carmo Shopping - MG Pá<o Cianê Shopping - SP SerraSul Shopping - MG Shopping Jardim Guadalupe - RJ Shopping Pá<o Maceió - AL Shopping Spazio Ouro Verde - SP SuperShopping Osasco - SP

17 Contato: montecarmoshopping.com.br

18 Empreendimento e administração: Empreendimento:

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