PDG Realty Apresentação Corporativa

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1 PDG Realty Apresentação Corporativa

2 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 2

3 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 3

4 QUEM SOMOS Início das operações em 2002; Co-incorporações e Investimentos em Empresas; Oferta inicial de ações em Jan/07 listagem no Novo Mercado; Ação com a melhor performance no setor desde o IPO; As empresas que controlamos possuem mais de 35 anos de experiência, com mais de 40 mil unidades entregues; Foco no segmento econômico, sendo a maior operadora de CEF no Estado de SP; Presença em 56 cidades e 11 estados; Cultura de meritocracia; Visão financeira e foco no retorno ao acionista. 4

5 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 5

6 Estrutura Corporativa FIP PDG 41,62% 58,38% Investimentos 100% Consolidados Co - Incorporação Investimentos 6

7 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 7

8 Presença Geográfica A presença geográfica do landbank da PDG Realty abrange hoje 11 estados e 56 cidades, além da Argentina, conforme o gráfico abaixo (distribuição MAIS DE do 35 VGV ANOS pro DE rata EXPERIÊNCIA no landbank DAS EMPRESAS PDG Realty): CONTROLADAS; CERCA DE 40 MIL UNIDADES ENTREGUES; CONSISTÊNCIA NOS RESULTADOS; MAIOR VELOCIDADE DE VENDAS DO SETOR; 80 % do PIB DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; FORTE CRESCIMENTO SUSTENTÁVEL DESDE O IPO. Estados em que estamos presentes representam: 65,9 % da população Dados Macro Argentina: 7.9mm unidades familiares PIB US$260 bi 2007 População 40mm Minas Gerais: 2,7% EspíritoSanto: 2,3% Goias, Pará, Mato Grosso, Mato Grossodo Sul e Distrito Federal: 15,2% Rio de Janeiro : 15,5% São Paulo (capital): 10,6% Buenos Aires e Rosario, Argentina: 4,5% Paraná Santa Catarina: 3,0% São Paulo (outras cidades): 46,3% 8

9 Presença Geográfica Abaixo apresentamos alguns empreendimentos ao redor de Piracicaba: Cidade (SP) Nº de empreendimentos Preço Médio Unidades Lançadas São Paulo Campinas São José dos Campos Jundiaí Santo André Ribeirão Preto São José do Rio Preto São Bernardo do Campo Sorocaba

10 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 10

11 Resultados Abaixo podemos visualizar o expressivo crescimento da empresa impulsionado pela sua abertura de capital realizada em Jan/2007: Unidades lançadas Vendas Contratadas -PDG Realty (R$ mm) % % % % T T09 Receita Líquida -R$ mm Lucro Líquido -R$ mm % % 21% 20% T T09 Lucro Líquido Margem Líquida 11

12 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 12

13 Segmento Econômico Segmento Econômico >> Unidades até 250 mil; Padronização e verticalização do processo: Construção / Desenvolvimento / Vendas / Relacionamento com clientes / Securitização Ciclo de desenvolvimento reduzido; Abaixo apresentamos a segmentação das unidades residenciais no landbank da PDG Realty: Faixa de Preço Nº unidades % Principal Fonte de Financiamento Unidades Econômicas Unidades de Média a alta renda até R$ 100 mil ,6% Credito Associativo + SFH + elegíveis ao pacote governamental de R$ 100 mil até R$ 130 mil ,0% Credito Associativo + SFH + elegíveis ao pacote governamental de R$ 130 mil até R$ 250 mil ,6% SFH de R$ 250 mil até R$ 500 mil ,6% SFH Acima de R$ 500 mil ,2% Taxas de mercado Total ,0% Segmentação - VGV pro rata Vendido 1T09 Segmentação - VGV pro rata Lançamentos 1T09 Segmentação Landbank - VGV Pro Rata PDG Realty Loteamento; 4% Comercial; 0% Alta renda; 1% Média-alta renda; 11% Média Renda; 5% Loteamento; 4% Média-alta renda; 14% Média Renda; 5% Loteamento; 0,4% Comercial; 1,6% Alta renda; 1,0% Média-alta renda; 6,7% Média renda; 5,3% Econômico; 79% Econômico; 76% Econômico; 84,9% 13

14 Segmento Econômico : Ciclo operacional reduzido Meses Modelo tradicional 6-18 meses 6 meses meses meses meses meses Modelo 6-12 meses 3-5 meses 6-17 meses meses Desenvolvimento Vendas Construção Repasse 14

15 Segmento Econômico : Produtos Goldfarb Tipologia 1 Casa térrea : Tipologia 2 Apartamento : 15

16 Empreendimentos - Casas 16

17 Empreendimentos - Apartamentos 17

18 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 18

19 Programa Minha Casa Minha Vida 2008 Minha Casa Minha Vida Valor Base Unidade R$ R$ Subsidio R$ - R$ Valor para o Cliente Final R$ R$ Sinal 10,00% 6,50% Valor do Financiamento (para o cliente) R$ R$ Taxa de Financiamento 8,16% 4,50% Anos de Financiamento Valor da parcela mensal R$ 641 R$ 320 Seguro / Outras taxas R$ 70 R$ 15 Valor do pagamento mensal R$ 711 R$ 335 % da Renda Disponível para Habitação 25,00% 25,00% Renda Familiar Necessária R$ R$ Salário Mínimo R$ 415 R$ 465 Renda Familiar Necessária / SM 6,9 2,9 Faixa de Renda Mensal 6-8 SM 0-3 SM Mercado aproximado em Número de Famílias 12 milhões 25 milhões 19

20 Programa Minha Casa Minha Vida Site da Goldfarb operando com os subsídios do programa: 0-3 S.M. 4 S.M. 5 S.M. 6 S.M S.M. Salário R$ 1.380,00 R$ 1.840,00 R$ 2.300,00 R$ 2.760,00 R$3,2 mil a R$4,6 mil Prestação Máx. (20%) R$ 276,00 R$ 368,00 R$ 460,00 R$ 552,00 R$644 a R$920 Financiamento Máximo R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 R$87 mil a R$124 mil Subsídio Máximo R$ ,00 R$ ,00 R$ 9.000,00 R$ 2.000,00 - Poder de Compra R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 R$87 mil a R$124 mil 20

21 Programa Minha Casa Minha Vida Já estamos operando dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Abaixo detalhamos a quebra de unidades por faixa de preço a serem lançadas em 2009 antes e após o pacote. Quebra de Lançamentos Pré e Pós Revisão de Guidance por faixa de Preço R$2,8 bilhões a R$3,5 bilhões 12% -14% R$2,0 bilhões a R$3,0 bilhões 26% -28% acima de R$ 250 mil 19% -21% unidades de R$ 130 a R$ 250mil 39% -41% 25% -27% 58% -62% unidades de R$ 100 a R$ 130mil 26% -28% 12% -14% 37% -41% 32% -34% unidades de R$ 70 a R$ 100 mil Lançamentos Pré Pacote Lançamentos Pós Pacote Plano estratégico e investimentos direcionados ao programa: R$50 milhões a R$100 milhões de investimentos previstos: Investimentos em landbank; Investimentos em marketing; Ampliação da estrutura operacional; Estreitamento do relacionamento com a CEF. 21

22 AGENDA QUEM SOMOS; VISÃO GERAL; DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA; RESULTADOS; EXPOSIÇÃO AO SEGMENTO ECONÔMICO; PROGRAMA "MINHA CASA MINHA VIDA; CONTATOS. 22

23 Contatos Favor entrar em contato: Michel Wurman - Diretor Financeiro e de RI João Mallet, CFA - Gerente Financeiro e de RI Gustavo Janer Analista Financeiro e de RI Contato RI: Telefone:

24 Anexo Resultados PercentageofCompletion: receitas são reconhecidas conforme andamento da obra Exercício PoC: Projeto Fictício : VGV = R$ 100 milhões -100% vendido -10% de obra ocorrido Reconhecimento de Receita = 10% *100= R$ 10 milhões Lançamento (Valor Geral de Vendas) Vendas (Valor Geral de Vendas) PoC Receita Bruta (-) PIS / Cofins: 3,65% do VGV (-) CMV: custo de obra + terreno 51% a 56% do VGV (-) Juros Capitalizados Lucro Bruto Margem Bruta (-) Despesas Comerciais 4,5% do VGV O faturamento anual de nossos projetos nos permite o enquadramento nolucro Presumido. (-) Gerais e administrativas (+/-) Resultado Financeiro EBITDA Margem (-) IR / CS : 3,08% do VGV Ebitda Lucro Líquido Margem Líquida Lançamentos Vendas Receita Bruta Lucro Bruto Margem Bruta EBITDA Margem Lucro Líquido Margem (R$ mm) (R$ mm) (R$ mm) (R$ mm) (%) (R$ mm) Ebtida (%) (R$ mm) Líquida (%) % 53 27% 43 22% % % % % % % 1T % * 92 30% * 61 20% CAGR % 162% 147% 147% 145% 142% Médias do Setor % % % 1T % 48 17% 30 10% * Pré Lei

25 Anexo REAL ESTATE SETOR ESTRATÉGICO Setor responsável pela criação aproximada de 12-15% 15% das novas vagas formais na economia entre 07 e 08; Governo Federal incentivando de forma mais ampla e intensa o setor: : criação da primeira linha de crédito (total: R$3bi); Única empresa a acessar a linha, R$276mm : criação de 2 novas linhas (total: R$6bi); Operação em fase final: R$300mm; Maior operadora da CEF. : R$36 bilhões para o programa. Capacidade para lançar 45k unidades (2009/2010) 25

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