Aquisição da JGM e Marcos Koenigkan 28 de fevereiro de 2008

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1 Aquisição da JGM e Marcos Koenigkan 28 de fevereiro de 2008

2 + + = Aquisição de 100% da JGM Imóveis; Aquisição de 100% da Marcos Koenigkan Imóveis; Entrada no mercado do Distrito Federal e Ampliação da cobertura da Brasil Brokers na Região Centro Oeste

3 JGM Imóveis JGM Imóveis, uma das maiores empresas de intermediação imobiliária do Distrito Federal, com atuação também em Goiânia; 8 anos de existência; Ampla carteira de clientes, composta por alguns dos maiores e mais tradicionais incorporadores do Distrito Federal; Força de vendas de 330 corretores, distribuídos em 18 pontos de vendas; Backlog total de lançamentos imobiliários previstos até o final de 2009 de aproximadamente R$ 890 Milhões.

4 Marcos Koenigkan Imóveis Marcos Koenigkan Imóveis, uma das mais tradicionais empresas de intermediação imobiliária do Distrito Federal; 21 anos de existência, tendo superado a marca de 15 mil imóveis vendidos; Ampla carteira de clientes, composta por alguns dos maiores e mais tradicionais incorporadores do Distrito Federal; Força de vendas de 51 corretores, distribuídos em 8 pontos de vendas; Backlog total de lançamentos imobiliários previstos até o final de 2009 de aproximadamente R$ 970 Milhões.

5 Mercado do Distrito Federal Distrito Federal detém 4% do PIB nacional1; Possui uma população com mais de 2 milhões de habitantes1; É considerado o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil; 1 Fonte: IBGE

6 Cobertura Geográfica Brasil Brokers Com a aquisição da JGM e Marcos Koenigkan, a Brasil Brokers aumenta sua cobertura na Região Centro Oeste, agora com forte presença no Distrito Federal, e amplia a sua penetração no Estado de Goiás. Belém Natal Recife Manaus Goiânia Salvador Belo Horizonte Estados em que a Brasil Brokers detém subsidiárias Outros estados em que a Brasil Brokers está presente através da subsidiária Primaz Distrito Federeal São Paulo Vitória Rio de Janeiro Curitiba Florianópolis Porto Alegre

7 A Operação JGM Imóveis Aquisição de 100% da JGM Imóveis pela Brasil Brokers com valor de 7,5 vezes o lucro liquido auditado, apurado no período de março de 2008 a fevereiro de 2009; 50% do preço pago em ações da Brasil Brokers e 50% do valor pago em moeda corrente; As ações da Brasil Brokers, recebidas pelos sócios fundadores da JGM, terão o mesmo lock-up dos demais acionistas controladores da Brasil Brokers; Manutenção dos sócios-fundadores da JGM como Diretores da empresa, por um período mínimo de 8 anos, com mais 4 anos de não competição;

8 A Operação JGM Imóveis (continuação) Valor estimado da operação no cenário base: R$ 26,250 milhões Pagamento em 3 parcelas de igual valor: Primeira parcela: a ser paga em 29 de fevereiro de 2008 no valor de R$ 8,750 milhões, sendo R$ 4,375 milhões em moeda corrente e o restante em ações da Brasil Brokers; Segunda parcela: pagamento até junho de 2009, após a apuração do lucro líquido auditado do período de março de 2008 a fevereiro de 2009, sendo 50% em moeda corrente e 50% em ações da Brasil Brokers; Terceira parcela: pagamento até junho de 2010, após a apuração do lucro líquido auditado do período de março de 2009 a fevereiro de 2010, sendo 50% em moeda corrente e 50% em ações da Brasil Brokers.

9 A Operação Marcos Koenigkan Imóveis Aquisição de 100% da Marcos Koenigkan Imóveis pela Brasil Brokers, com valor de 7,5 vezes o lucro liquido auditado, apurado no período de março de 2008 a fevereiro de 2009; 50% do preço pago em ações da Brasil Brokers e 50% do valor pago em moeda corrente; As ações da Brasil Brokers, recebidas pelo sócio fundador da Marcos Koenigkan, terão o mesmo lock-up dos demais acionistas controladores da Brasil Brokers; Manutenção do sócio-fundador da Marcos Koenigkan como Diretor da empresa, por um período mínimo de 8 anos, com mais 4 anos de não competição;

10 A Operação Marcos Koenigkan Imóveis (continuação) Valor estimado da operação no cenário base: R$ 18,750 milhões Pagamento em 3 parcelas de igual valor: Primeira parcela: a ser paga em 29 de fevereiro de 2008 no valor de R$ 6,250 milhões, sendo R$ 3,125 milhões em moeda corrente e o restante em ações da Brasil Brokers; Segunda parcela: pagamento até junho de 2009, após a apuração do lucro líquido auditado do período de março de 2008 a fevereiro de 2009, sendo 50% em moeda corrente e 50% em ações da Brasil Brokers; Terceira parcela: pagamento até junho de 2010, após a apuração do lucro líquido auditado do período de março de 2009 a fevereiro de 2010, sendo 50% em moeda corrente e 50% em ações da Brasil Brokers;

11 Com as aquisições da JGM e da Marcos Koenigkan, a Brasil Brokers acredita ser a líder do mercado do Distrito Federal, e passa a contar com os seguintes números consolidados de suas 19 subsidiárias no país: Números de Corretores States with Operations Pontos de Venda Backlog de lançamentos imobiliários até R$ 29,26 bilhões

12 Contato de RI Álvaro Soares Dir. Financeiro e de RI l Tel.: (55 21) l

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