BRASIL BROKERS. Reunião Anual com Investidores APIMEC-Rio 2010

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1 BRASIL BROKERS Reunião Anual com Investidores APIMEC-Rio Brasil 2010 Brokers Brasil Brokers Todos os Direitos Todos os Reservados Direitos Reservados

2 Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da Brasil Brokers Participações S.A. e suas controladas, referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser depositada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão das informações aqui presentes. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores estão avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Brasil Brokers, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Brasil Brokers. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Brasil Brokers acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletida nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a Brasil Brokers não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a Brasil Brokers expressamente nega qualquer obrigação de atualizar quaisquer previsões futuras aqui presentes. 1

3 Programa A Companhia Destaques 3T10 Reunião Anual com Investidores APIMEC-Rio

4 A Companhia 3

5 A Companhia 22 (1) Subsidiárias Atuação em 15 estados e no DF Corretores Manaus Porto Velho Cuiabá Goiânia Distrito Federal Belém Natal Recife Salvador Belo Horizonte Vitória 906 (2) Pontos de Vendas Campo Grande São Paulo Florianópolis Porto Alegre Rio de Janeiro (1) O número de subsidiárias considera a fusão da Del Forte, Iprice e Frema em São Paulo, que originaram a Del Forte Frema e da Gribel com a Pactual em Minas Gerais, formando a Gribel Pactual e considera também a incorporação das operações da subsidiária Américas pela Basimóvel, no Rio de Janeiro. (2) Inclui 156 pontos de venda da Rede Morar. 4

6 A Companhia Diversificada geograficamente; Atuação Nacional com experiência local; Administração experiente e profissional, com forte alinhamento de interesses; Modelo de negócios simples, com baixo risco e potencial de sinergias; Forte relacionamento com incorporadores nacionais e locais; Líder absoluta na revenda de imóveis avulsos no Brasil. 5

7 Destaques Operacionais

8 Destaques Financeiros

9 A Companhia Destaques 3T10 Reunião Anual com Investidores APIMEC-Rio

10 Mercado Primário 3T10 X 3T09 VGV Lançado (R$ MM) Unidades Lançadas VGV Lançado no ano totalizou R$ 15,2 bilhões, o que representa 77% de crescimento em relação ao mesmo período de * Os números consideram 100% do VGV Lançado e das Unidades Lançadas da subsidiária Abyara Brokers. 9

11 Vendas Contratadas Totais 3T10 X 3T09 Vendas Contratadas (R$ MM) Unidades Contratadas Vendas Contratadas no ano totalizaram R$ 11,1 bilhões e as unidades contratadas * Os números consideram 100% do VGV Contratado e das Unidades Contratadas da subsidiária Abyara Brokers. 10

12 Mercado Primário 3T10 X 3T09 Vendas Contratadas no Mercado Primário (R$ MM) Unidades Contratadas no Mercado Primário Vendas Contratadas no ano totalizaram R$ 9,1 bilhões e as unidades contratadas * Os números consideram 100% do VGV Contratado e das Unidades Contratadas da subsidiária Abyara Brokers. 11

13 Mercado Primário por Região 3T10 X 3T09 * Os números consideram 100% do VGV Contratado da subsidiária Abyara Brokers. 12

14 Mercado Primário Segmento de Renda VGV Contratado 3T09 VGV Contratado 3T10 Unidades Contratadas 3T09 Unidades Contratadas 3T10 * Os números consideram 100% do VGV Contratado da subsidiária Abyara Brokers. 13

15 Vendas Contratadas Mercado Secundário 3T10 X 3T09 Vendas Contratadas no Mercado Secundário (R$ MM) Unidades Contratadas no Mercado Secundário Vendas Contratadas no ano totalizaram R$ 1,7 bilhões e as unidades contratadas * Os números consideram 100% do VGV Contratado e das Unidades Contratadas da subsidiária Abyara Brokers. 14

16 Mercado Secundário por Região 3T10 X 3T09 * Os números consideram 100% do VGV Contratado da subsidiária Abyara Brokers. 15

17 Outros Indicadores Operacionais Mercado Secundário 3T10 X 3T09 * Os Pontos de Venda (lojas próprias) e o número de corretores não consideram valores da subsidiária Rede Morar. 16

18 Destaques Financeiros - 3T10 X 3T09 Receita Bruta (R$ MM) Receita Líquida (R$ MM) (1) Os números acima consideram 80% do resultado da subsidiária Abyara Brokers. 17

19 Destaques Financeiros 9M10 X 9M09 Receita Bruta (R$ MM) Receita Líquida (R$ MM) (1) Os números acima consideram 80% do resultado da subsidiária Abyara Brokers. 18

20 Destaques Financeiros - 3T10 X 3T09 EBITDA (R$ MM) e Margem EBITDA (%) EBITDA Ajustado (R$ MM) e Margem EBITDA Ajustada (%) (1) O EBITDA Ajustado consiste no lucro antes do resultado financeiro líquido, do imposto de renda e contribuição social, depreciação, amortização, participação de minoritários e resultado não operacional. O EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado como substituto para o lucro líquido, como indicador do nosso desempenho operacional ou como substituto para o fluxo de caixa como indicador de liquidez. O EBITDA Ajustado não possui significado padronizado e nossa definição de EBITDA Ajustado pode não ser comparável aquelas utilizadas por outras empresas. (2) Os números acima consideram 80% do resultado da subsidiária Abyara Brokers. * Margem EBITDA. ** Margem EBITDA Ajustada. 19

21 Destaques Financeiros 9M10 X 9M09 EBITDA (R$ MM) e Margem EBITDA (%) EBITDA Ajustado (R$ MM) e Margem EBITDA Ajustada (%) (1) O EBITDA Ajustado consiste no lucro antes do resultado financeiro líquido, do imposto de renda e contribuição social, depreciação, amortização, participação de minoritários e resultado não operacional. O EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado como substituto para o lucro líquido, como indicador do nosso desempenho operacional ou como substituto para o fluxo de caixa como indicador de liquidez. O EBITDA Ajustado não possui significado padronizado e nossa definição de EBITDA Ajustado pode não ser comparável aquelas utilizadas por outras empresas. (2) Os números acima consideram 80% do resultado da subsidiária Abyara Brokers. * Margem EBITDA. ** Margem EBITDA Ajustada. 20

22 Destaques Financeiros - 3T10 X 3T09 Lucro Líquido (R$ MM) e Margem Líquida (%) Lucro Líquido Ajustado (R$ MM) e Margem Líquida Ajustada (%) (1) O Lucro Líquido Ajustado é uma medida não contábil, que consiste no lucro líquido de período sem a amortização do ágio, ajustes a valor presente e despesas não recorrentes. (2) Os números acima consideram 80% do resultado da subsidiária Abyara Brokers. * Margem Líquida. ** Margem Líquida Ajustada. 21

23 Destaques Financeiros 9M10 X 9M09 Lucro Líquido (R$ MM) e Margem Líquida (%) Lucro Líquido Ajustado (R$ MM) e Margem Líquida Ajustada (%) (1) O Lucro Líquido Ajustado é uma medida não contábil, que consiste no lucro líquido de período sem a amortização do ágio, ajustes a valor presente e despesas não recorrentes. (2) Os números acima consideram 80% do resultado da subsidiária Abyara Brokers. * Margem Líquida. ** Margem Líquida Ajustada. 22

24 Destaques Financeiros Posição Financeira da Companhia R$ MM Caixa e Equivalentes Caixa 65,9 Endividamento 0,1 Outras Informações Financeiras de Destaque R$ MM Contas a Receber de Clientes 81,3 Contas a Pagar das Aquisições 0 23

25 Contato de RI Álvaro Soares Dir. Financeiro e de RI Tel.: (55 21)

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