Destaques do Resultado Consolidado

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2 Aviso Esta apresentação pode incluir declarações que representem expectativas sobre eventos ou resultados futuros de acordo com a regulamentação de valores mobiliários brasileira e internacional. Essas declarações estão baseadas em certas suposições e análises feitas pela Companhia de acordo com a sua experiência e o ambiente econômico e nas condições de mercado e nos eventos futuros esperados, muitos dos quais estão fora do controle da Companhia. Fatores importantes que podem levar a diferenças significativas entre os resultados reais e as declarações de expectativas sobre eventos ou resultados futuros incluem a estratégia de negócios da Companhia, as condições econômicas brasileira e internacional, tecnologia, estratégia financeira, desenvolvimentos do setor imobiliário e do setor varejista, condições do mercado financeiro, incerteza a respeito dos resultados de suas operações futuras, planos, objetivos, expectativas e intenções, entre outros fatores. Em razão desses fatores, os resultados reais da Companhia podem diferir significativamente daqueles indicados ou implícitos nas declarações de expectativas sobre eventos ou resultados futuros. As informações e opiniões aqui contidas não devem ser entendidas como recomendação a potenciais investidores e nenhuma decisão de investimento deve se basear na veracidade, atualidade ou completude dessas informações ou opiniões. 2

3 Destaques do Resultado Consolidado Receita Bruta R$MM 411,5 Lucro Bruto R$MM e Margem % 207,8 52,6% 107,6 51,5 50,2% 1S07 1S08 1S07 1S08 EBITDA (1) R$MM e Margem % 172,0 43,5% Lucro Líquido (2) R$MM e Margem % 134,9 34,1% 40,6 39,6% 22,8 22,2% 1S07 1S08 1S07 1S08 (1) EBITDA do 1S07 exclui despesas do IPO de R$26,9MM (2) Lucro líquido do 1S07 exclui despesas IPO de R$26,9MM 3

4 Incorporações Principais Indicadores Vendas Contratadas R$MM 497,2 Receitas a Apropriar R$MM 568,6 272,0 156,3 1S07 1S Lucro Bruto a Apropriar R$MM e Margem % (1) 144,2 310,7 54,6% Vendas Contratadas / VGV Lançado (%) 87% 92% 67% 52% Desde 03/08 Desde 05/08 65% 53,0% Cidade Jardim 1a. fase Boa Capital Vista (2) Building(2) Park Tower(2) (1) Refere-se às unidades vendidas (2) Projetos lançados após o 07 4

5 JHSF - Expansão e Diversificação IPO Atual Incorporações Banco de terrenos VGV (R$ mm - % JHSF) Projetos 3 27 Diversificação Geográfica Estados 1 9 Cidades 3 14 Segmento de Renda Segmento popular (% do banco de terrenos) 0% 16% Portfólio de Shoppings e Locações Comerciais Projetos (unidades) 6 10 ABL ( mil m² - % JHSF) Estados 1 4 Cidades 1 5 Portfólio de Hotéis Unidades 2 5 Quartos

6 Incorporações JHSF + Developer : reforçando o potencial de crescimento da JHSF Banco de terrenos - R$ bilhões Lançamentos - R$ milhões (JHSF + Developer) 3,1 17, , JHSF Developer JHSF + Developer JHSF Developer 6

7 Incorporações : Banco de Terrenos Consolidado Belém Manaus Teresina Natal Salvador Camaçari Feira de Santana Lauro de Freitas Porto Velho Palmas Média- Alta 53% Segmento de Renda (%) Baixa 16% Média 1% Alta- Premium 30% Parque Cidade Jardim Fazenda Boa Vista Dona Catarina Vila Nova e Itaim Cidade Jardim Corporate Center Punta del Este Atuação Geográfica (%) Norte 11% Nordeste 14% Uruguai 4% Sudeste 71% 7

8 Incorporações : Próximos Lançamentos Edifício Paris: Construído em 2005 SALVADOR VGV: R$700 milhões PARQUE CATARINA VGV: R$7,9 bilhões PUNTA DEL ESTE VGV: US$430 milhões VILA NOVA CONCEIÇÃO & ITAIM BIBI VGV: R$250 milhões 23 torres residenciais e Casas, town houses e Town houses (Villas 2 projetos de torres comerciais. apartamentos Fasano) residenciais Parque, escola, centro de Conceito resort living Resort comunnity de alto Área total de 6,4 mil m² convenções, clube. 50km da cidade de São padrão, 10 minutos do centro Itaim Bibi: 1 torre com Área total de 340 mil m² Paulo de Punta del Este. VGV de R$50 milhões Lançamento da 1a fase: 2S08 Área total: 7 milhões de m² Hotel Fasano, beach Vila Nova Conceição: 2 Integrado a shopping center Lançamento da 1 fase: villa, centro equestre, centro torres com VGV total de 2S08 náútico e spa R$200 milhões Escritórios, shopping Área total de 4,8 mihões de Lançamento: 2S08 centers, escolas, hotel, m² hospital, igreja e outras Lançamento da 1 fase: instalações 2S08 8

9 Incorporações Projetos de larga escala e uso misto Alto grau de padronização Utilização de avançadas técnicas de construção Prédios de 4 a 9 andares Lançamentos em 2008: Norte, Nordeste e Centro-Oeste Lazer completo e soluções para redução de custo do cliente Fachada Preliminar 9

10 Shoppins e Locações Principais Indicadores Receita Bruta (1) (R$ milhões) Shopping Centers e Locações Comerciais Área Bruta Locável (mil m² - % JHSF) 20, , S07 1S08 Existente + Expansões Novos Projetos Total (1) Considera a totalidade das receitas advindas dos prédios comerciais supondo que as referidas propriedades fossem de posse da JHSF desde o início de

11 Shopping Centers Diversificação geográfica e controle acionário BELÉM GLA 46,400 m² 70% JHSF SHOPPING PONTA NEGRA GLA 48,000 m² 78% JHSF SALVADOR GLA 66,000 m² 55% JHSF VILA CATARINA (OUTLET PREMIUM) GLA m² 100% JHSF SHOPPING CIDADE JARDIM GLA m² 100% JHSF INAUGURAÇÃO: MAIO 08 SHOPPING METRÔ TUCURUVI GLA m² 100% JHSF 11 SHOPPING METRÔ SANTA CRUZ GLA m² 95% JHSF

12 Hotéis Hotel Fasano: marca reconhecida em hotéis de alto padrão FASANO NY Marca reconhecida em hotéis de alto padrão FASANO TRANCOSO Um dos 50 melhores hotéis do mundo segundo a Condé Nast Traveller Hot List FASANO RIO DE JANEIRO Membro do Leading Small Hotels of the World FASANO SÃO PAULO FASANO BOA VISTA FASANO PUNTA DEL ESTE Hotel Fasano adiciona valor aos empreendimentos imobiliários de alto padrão da JHSF 12

13 Estrutura de Capital Patrimônio Líquido R$MM 843,6 905,8 Caixa e Aplicações Financeiras R$MM 224,9 239,3 216,4 778, Contas a Receber com Imóveis (1) R$MM Dívida Bancária Prazo Jun/08(%) 558,4 652,3 801,9 Parcela Corrente do Longo Prazo 6% Longo Prazo 94% R$293,2MM (R$75,5MM BNDES) 13 Sólida estrutura de capital para promover o crescimento (1) Inclui contas a receber de imóveis vendidos reconhecidas e a reconhecer

14 Fluxo de Caixa Demonstração do Fluxo de Caixa Primeiro Semestre de 2008 (Em milhares de reais) Fluxo Operacional Lucro líquido do exercício Depreciação, amortização e outros itens não caixa Sub-total Variações de Ativos e Passivos Contas a receber ( ) Imoveis destinados a Venda (18.986) Fornecedores Outros (5.302) Geração Caixa Operacional Fluxo de Investimentos* ( ) Fluxo de Financiamentos Superávit (déficit) de Caixa no Período (8.514) * Investimentos direcionados principalmente à divisão de shopping centers

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