2T14 & 1S14 APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS
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- Maria Fernanda César Laranjeira
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1 & APRESENTAÇÃO DE RESULTADOS
2 INFORMAÇÃO IMPORTANTE Este documento conte m considerac o es futuras referentes a s perspectivas do nego cio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e a s perspectivas de crescimento da Brookfield Incorporac o es S.A.. Estas sa o apenas projec o es e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administrac a o da Brookfield Incorporac o es S.A. em relac a o ao futuro do nego cio e seu conti nuo acesso a capitais para financiar o plano de nego cios da Brookfield Incorporac o es S.A.. Tais considerac o es futuras dependem, substancialmente, de mudanc as nas condic o es de mercado, regras governamentais, presso es da concorre ncia, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, ale m dos riscos apresentados nos documentos de divulgac a o arquivados pela Brookfield Incorporac o es S.A. e esta o, portanto, sujeitas a mudanc as sem aviso pre vio. 2
3 Art Work São Paulo - SP Nicholas Reade CEO Sérgio L. Campos CFO Luciano Guagliardi RI
4 DESTAQUES & Entrega de Unidades unidades entregues no trimestre com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 681 MM aumento de 32% no VGV em relação ao Nível Saudável de Repasses contratos ou R$ 760 MM repassados no, aumento de 14% e 26% em relação ao mesmo período do ano anterior, respectivamente Amortização de Dívida Corporativa R$ 687 MM de dívida corporativa pagos no primeiro semestre, incluindo principal e juros, com utilização de recursos do caixa Redução das Despesas Gerais e Administrativas As despesas gerais e administrativas reduziram 44% em relação ao e 50% em relação ao, para R$ 25 MM, com o ajuste da estrutura organizacional 4
5 Soho Residence Rio de Janeiro - RJ DESEMPENHO OPERACIONAL
6 VENDAS E LANÇAMENTOS Apesar do aumento significativo no volume de lançamentos no período, as vendas foram impactadas pela redução da atividade econômica durante a Copa do Mundo no Brasil Pelo sexto trimestre consecutivo, as vendas superaram os lançamentos 3 projetos foram lançados no (1 em São Paulo, 1 em Campinas e 1 no Rio de Janeiro) Vendas (VGV em R$ milhões) Lançamentos (VGV em R$ milhões) ,6% ,9% ,6% ,5% ,5% ,0%
7 VELOCIDADE DE VENDAS (VSO) A queda reflete uma menor atividade econômica, que impactou a velocidade de vendas de estoque apesar do efeito positivo na VSO causado pelo maior volume de lançamentos no trimestre em relação ao Demanda para usuário final permanece saudável, principalmente no segmento residencial em SP e no RJ Vendas sobre Oferta (VSO) 21,1% 21,0% 20,3% 20,2% 17,6% 16,0% 12,2% 11,4% 1T 2T 3T 24,0% 15,3% 4T VSO VSO 11,4% Região São Paulo 11,6% Rio de Janeiro 15,4% Centro Oeste 8,1% São Paulo Interior 13,9% Curitiba 15,2% Estágio Lançamento 35,6% Estoque 8,8%
8 ESTOQUE O aumento nos meses de venda se deve ao menor indicador de vendas nos últimos doze meses (LTM) Estoque de unidades prontas representa 13,0% do estoque total Estoque a Valor de Mercado (R$ milhões) -0,8% Estoque por Região VGV do Estoque (R$ milhões) Meses de Vendas* São Paulo , Rio de Janeiro ,7 Centro-Oeste ,7 São Paulo Interior ,4 3T13 4T13 Curitiba 98 10,0 Total ,5 11,9 11,3 14,2 15,7 17,5 *Considerando últimos 12 meses Meses de Vendas Concluídas (13,0%) Lançados (9,0%) Em Construção (78,0%) 8
9 ENTREGAS, REPASSES E DISTRATOS unidades entregues no com VGV de R$ 1,2 Bi contratos ou R$ 760 MM repassados no Das unidades distratadas no, 34% foram revendidas no mesmo período VGV Entregue (R$ milhões) -20,3% VGV Repassado (R$ milhões) +25,5% VGV Distratado (R$ milhões) +69,2% ,5% ,7% ,2%
10 Brookfield Home Design Pinheiros São Paulo - SP DESEMPENHO FINANCEIRO
11 RECEITA LÍQUIDA, CUSTOS OPERACIONAIS, LUCRO BRUTO E RESULTADOS A APROPRIAR Receita Líquida (R$ milhões) Custos Operacionais (R$ milhões) -21,4% -3,7% 693,8 545,5 566, ,8-22,5% 1.112,0-16,0% +20,8% -472,3-570,6-679,2-21,0% , ,9 Lucro Bruto (R$ milhões) Resultados a Apropriar (R$ milhões) 14,6 94,2 115,0-39,9% 69,1 27,8% 27,9% 26,9% Margem REF 879,9 813,4-9,3% 738,1-25,1 4T13 11
12 DESPESAS COMERCIAIS, GERAIS E ADMINISTRATIVAS, RESULTADO FINANCEIRO E RESULTADO LÍQUIDO Despesas Comerciais (R$ milhões) Despesas Gerais e Administrativas(R$ milhões) -19,4% -10,3% 31 +3,5% ,4% ,3% -49,6% % da Receita Líquida 4,4% 5,8% 4,7% 5,2% 5,2% 5,9% 4,6% 8,8% 5,7% 6,7% Resultado Financeiro (R$ milhões) Lucro / Prejuízo Líquido (R$ milhões) -32,6% -10,0% -9,7% +7,9% +131,5% +19,1% -79,9-53,9-59,8-126,0-113,7-160,5-173,2-74,8-208,2-248,0 12
13 RECEBÍVEIS E VENCIMENTO DA DÍVIDA 38% dos recebíveis totais vencem em 2014 R$ bilhões 6,69 6,44-4,8% 6,15 5,83 5,55 3T13 4T13 Recebíveis R$ milhões Unidades em Construção 2.425,6 Unidades Concluídas 1.050,8 Serviços 62,7 Ajuste a Valor Presente (62,3) Provisão de Perdas (52,7) Total de Recebíveis no Balanço 3.424,1 Receitas a Reconhecer 2.415,9 Adiantamento de Clientes (293,7) Total de Recebíveis 5.546,3 Recebíveis vs. Vencimento da Dívida (R$ milhões) Dívida Corporativa a vencer em 2014: Capital de Giro: R$ 258 MM Debentures e outras : R$ 64 MM Após 2016 Recebíveis SFH Divida Corporativa 13
14 DÍVIDA E CONSUMO DE CAIXA Geração de caixa de R$ 297 MM (considerando R$ 500 MM do Adiantamento para Futuro Aumento de Capital) Aumento da participação de SFH para 49% da dívida total, versus 36% no inicio de 2013 Dívida Líquida / Patrimônio Líquido ex-sfh de 56% Dívida (R$ bilhões) Dívida Líquida / PL (%) 3,62 3,62 Com SFH Sem SFH 1.76 SFH 2,17 Curto Prazo 0,73 2,89 116,0 118,3 146,8 145,6 143, Corporativa 1,45 Longo Prazo 1,13 Sem SFH 57,3 54,5 65,9 66,2 56,1 Dívida Bruta Vencimento Caixa e Equivalentes Divida Líquida 3T13 4T13 71,5 1,4 133,1-21,0 203,3 Consumo / Geração de Caixa Operacional 14
15 Luciano Guagliardi Diretor Alexandre Freire Gerente Guilherme F. Gonçalves Especialista Telefone: Av. Magalhães de Castro, º andar Torre 3 São Paulo - SP. Brasil CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES
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