3T07 Resultados. 19 de Novembro de Rogério Furtado, Diretor Financeiro e RI

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1 3T07 Resultados 19 de Novembro de 2007 Rogério Furtado, Diretor Financeiro e RI

2 Visão estratégica do setor Mercado imobiliário em forte expansão em função de oferta crescente de crédito, prazos mais longos e taxas de juros mais baixas Foco nos segmentos de mercado mais impactados pela disponibilidade crescente de crédito, com entrada na média-baixa renda: Lançamento da 1ª fase do Splendore Valqueire (Julho/07) Vendas acumuladas de 93% das unidades lançadas Lançamento em Alcântara da 1ª fase do Parque das Águas (Outubro/07) Empreendimento de 4 fases com VGV total de R$ 509 MM

3 Parque das Águas Parque das Águas - Lançamento da 1ª fase em Outubro/07 Localização: Alcântara (RJ) Segmento média-baixa renda 1ª fase: VGV total R$ 140 milhões, VGV CR2 R$112 milhões VGV Total das 4 fases: R$ 509 milhões

4 Velocidade de Vendas Velocidade de Vendas dos empreendimentos lançados: 79% na 1ª fase do Verano em 6 meses; 57% no Villaggio Del Mare em 5 meses; 93% no Splendore Valqueire em 2 meses; 19% na 2ª fase do Verano em apenas 2 semanas.

5 Market Maker e Expansão para São Paulo Para aumentar a liquidez das nossas ações (Bovespa: CRDE3) contratamos a corretora do Credit Suisse como nosso Formador de Mercado ( Market Maker ) em 1º de Outubro. Expansão para São Paulo com aquisição de terreno em Guarulhos (SP) voltado para o segmento de baixa renda com VGV potencial total de R$ 32 MM.

6 Destaques Operacionais 3T07 VGV lançado no 3T07: R$ 121,5 MM, VGV CR2: R$ 76,0 MM 2ª fase Verano: R$ 105,6 MM, VGV CR2: R$ 63,4 MM 346 unidades lançadas na 2ª semana de Setembro com 65 unidades vendidas até 30/09/07. 1ª fase Splendore Valqueire: R$ 16 MM, VGV CR2: R$ 12,6 MM 120 unidades lançadas, mais de 90% vendido no 1º final de semana Nova modalidade de financiamento desenvolvida junto com Unibanco: pagamento à vista melhora fluxo de caixa aumentando retorno do projeto

7 Destaques Operacionais 9M07 VGV total lançado: R$ 310,1 MM, VGV CR2 de R$184,5 MM unidades lançadas m 2 de Área Privativa Total lançada 608 unidades vendidas 1ª fase Verano: 311 unidades Green Park: 31 unidades Villaggio Del Mare: 89 unidades Splendore Valqueire: 112 unidades 2ª fase Verano: 65 unidades

8 Destaques Financeiros 9M07 Receitas a Apropriar: R$ 134 MM Resultados a Apropriar: R$ 38,8 MM Margem a Apropriar 29,0%. Vendas Contratadas (R$ milhões) 50,8 43,6 136,4 19,9 42, T07 2T07 3T YTD

9 Destaques Financeiros 9M07 Receita Operacional Bruta: R$ 21,2 MM Lucro Bruto: R$ 4,4 MM com margem de 21,6%. Despesas Gerais e Administrativas incluindo pessoal e honorários: R$ 5 MM Despesas com Vendas: R$ 3,7 MM Lucro Líquido Ajustado: R$ 11,0 MM com 53,8% de margem líquida ajustada

10 Destaques Financeiros 9M07 Variação negativa de R$ 8,9 MM nas Disponibilidades e Aplicações financeiras 3T07 x 2T07: Compra de Terrenos: R$ 4 MM (Estrada do Campinho, Henrique Costa e Barra Allegro). Gastos com Obras: R$ 9,7 MM (Green Park e Caxias) Gastos com Vendas: R$ 2,9 MM (2ª fase Verano e 1ª fase Splendore Valqueire) Imobilizado: R$ 1 MM (infra estrutura, mobiliário e TI) Mútuo: R$ 1,5 MM Receitas financeiras de R$ 7 MM e recebimentos de clientes

11 Landbank Empreendimentos Localização Lançamento Segmento VGV VGV CR2 % CR2 R$ MM R$ MM Verano I e II Barra da Tijuca Lançado Média % 141 Villaggio Del Mare Recreio Lançado Média 59 52% 31 Splendore Valqueire I Valqueire (RJ) Lançado Média-baixa 16 80% 13 Parque das Águas I Alcântara (RJ) Lançado Média-baixa % 112 Henrique Costa Jacarepaguá 4T07 Média-baixa 29 70% 20 Barra Trade Barra da Tijuca 4T07 Comercial 30 70% 21 Barra Allegro Barra da Tijuca 4T07 Média 42 70% 29 Parque das Águas II Alcântara (RJ) 4T07 Média-baixa % 150 Verano III Barra da Tijuca 4T07 Média 67 60% 40 Splendore Valqueire II Valqueire (RJ) 4T07 Média-baixa 25 80% 20 Duque de Caxias Caxias (RJ) 1T08 Baixa renda 5 66% 3 Manaú Guarulhos (SP) 1T08 Baixa renda 32 80% 26 Parque das Águas III Alcântara (RJ) 2T08 Média-baixa 57 80% 45 Lote B-3 Barra da Tijuca 3T08 Média 58 60% 35 Estr. Madureira Nova Iguaçú (RJ) 3T08 Baixa renda % 129 Cidade da Barra Barra da Tijuca 4T08 Comercial % 300 Parque das Águas IV Alcântara (RJ) 4T08 Média-baixa % 89 Estrada do Campinho Cpo. Grande (RJ) 4T08 Média-baixa 65 70% 46 Nova Iguaçu I Nova Iguaçú (RJ) 4T08 (1) Baixa renda % 147 Nova Iguaçu II, III e IV Nova Iguaçú (RJ) a partir 2009 Baixa renda % Total 2007 já lançado (2) % 296 Total 2007 a lançar % 281 Total % 577 Total % 819 Total a partir % Landbank Total a lançar ,515

12 Guidance 2008 Guidance 2008: VGV CR2 de R$ 1,2 Bi Terrenos adquiridos para lançamento em 2008: Estrada do Madureira em Nova Iguaçu (RJ): VGV R$ 161 MM Estrada do Campinho em Campo Grande (RJ): VGV R$ 65 MM

13 Relações com Investidores Rogério Furtado Diretor Financeiro e RI rogerio@cr2.com.br Daniel Magno Gerente de RI dmagno@cr2.com.br tel: (21)