Resultados 2T08 15 DE AGOSTO DE 2008
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- Diana Cacilda Bardini Guimarães
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1 Apresentação Resultados 2T08 15 DE AGOSTO DE 2008
2 Participantes Jorge Cury - Diretor Presidente Marco Mattar - Diretor Vice Presidente Financeiro e Diretor Técnico Rebeca Ouro-Preto - Diretora de Relações com Investidores 2
3 Agenda Destaques Operacionais Lançamentos Destaques 2T08 Destaques Financeiros 3
4 Destaques 2T08 Receita Líquida R$ 82,2 milhões Crescimento de 71% vs. 2T07 Lucro Líquido R$13,5 milhões Margem líquida de 16,4% EBITDA R$14,9 milhões com margem de 18,1% e R$31 milhões no 1S08 com margem de 20,1%, crescimento de 35% vs. 1S07 Lançamentos 5 empreendimentos VGV Total R$451,3 milhões VGV Trisul de R$259,4 milhões unidades Vendas Contratadas Total: R$304,3 milhões Trisul: R$188,6 milhões Acréscimo de 216% vs. 2T07 4
5 1ª Emissão de Debêntures R$ 200 milhões / Rating A(bra) pela Fitch Eventos Recentes Trisul Vendas Equipe inaugurada no 1T08, passa de 40 corretores para 70 consultores imobiliários focados na venda dos produtos Trisul life. Prêmio Top Imobiliário em 3 categorias 7ª posição na categoria Construção, 8ª em Incorporação e Ganhador do Performance em Vendas - Vida Plena Sabará. Parceria Santander R$1 bilhão para financiamento 5
6 Diretrizes Estratégicas Expansão da oferta de empreendimentos padrão econômico. Aproveitamento das oportunidades nos segmentos de alto e médio padrão. Expansão geográfica para outras regiões com cidades acima de 200 mil habitantes. Desenvolvimento de equipe própria de vendas. Alavancagem das operações com aproveitamento da disponibilidade de crédito. 6
7 DESTAQUES OPERACIONAIS
8 Lançamentos Lançamentos 2T08 5 empreendimentos VGV Total R$451,3 milhões VGV Trisul de R$259,4 milhões Lançamentos 2T08 Por Padrão Em n de unidades 38,5% 61,5% unidades Trisul life Alto Padrão Lançamentos 2T08 Localização Mês de Lançamento Padrão Número de Unidades % Trisul VGV Total R$MM VGV Trisul R$MM Preço Médio/Unid. Terraços do Campestre Santo André Junho Trisul life % 83,4 58, Premiatto Jundiaí Junho Médio % 221,8 110, The Club São Caetano do Sul Junho Médio % 37,0 12, Parques de Morar Santos Junho Trisul life % 62,6 31, Reserva Natureza Cotia Junho Trisul life % 46,5 46, Total Lançamentos 2T % 451,3 259,
9 2T08 Unidades Totais Indicadores de Vendas VGV Trisul em R$ mil Estoque de unidades em 31/03/2008 a valor de mercado % % (+) Lançamentos no 2T % % Total de unidades a venda no 2T08 (a) % % (-) Unidades vendidas no 2T08 (b) Total de unidades a venda em 30/06/ % de Vendas no 2T08 (b)/(a) 26,7% 25,6% Trimestre dos lançamentos Segmento Performance de Vendas dos lançamentos (% vendido) 2T08 Médio Trisul life 24% 30% 1T08 Alto Trisul life 5% 14% 13% 48% Até 2007 Até 1T08 Até 2T08 Alto 25% 14% 13% 4T07 Médio 47% 16% 8% Trisul life 36% 13% 11% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 9
10 Terraços do Campestre VGV: R$ 83,4 MM Unidades: 480 Área Total de Venda: m 2 Localização: Santo André Lançamento: Junho / 2008 Preço Médio p/ unidade: R$ 173,7 M Parques de Morar VGV: R$ 62,6 MM Unidades: 500 Área Total de Venda: m 2 Localização: Santos Lançamento: Junho / 2008 Preço Médio p/ unidade: R$ 125,1 M Segmento Econômico Reserva Natureza VGV: R$ 46,5 MM Unidades: 507 Área Total de Venda: m 2 Localização: Cotia Lançamento: Junho / 2008 Preço Médio p/ unidade: R$ 91,8 M 10
11 Vendas Contratadas 600,0 500,0 Vendas Totais Contratadas (em R$ milhões) 159% 475,5 Em Unidades Vendidas por Segmento 2T08 400,0 300,0 200,0 100,0 0,0 167,0 158% 304,3 115,7 183,9 118,0 84,3 210% 308,5 58,2 216% 188,6 59,8 99,6 2T07 2T08 1S07 1S08 Vendas Contratadas Trisul Em Parceiria 10% 22% 68% Trisul life Médio Padrão Alto Padrão Vendas Contratadas 2T08 por ano de lançamento Período (ano) do Lançamento Unidades Vendas Trisul % Vendidas em R$ mil % Até % % Em % % Em 2007 até 30/09/ % % Em 2007 no 4T % % 1T % % 2T % % Total % % Em R$ vendidos por Segmento Vendas Trisul 2T08 30% 24% 46% 11
12 Landbank Landbank Trisul em R$ Landbank Trisul em Unidades 28% 72% 14% 86% Padrão Econômico Médio e Alto Padrão Padrão Econômico Médio e Alto Padrão LANDBANK Breakdown Geográfico (VGV Total Trisul de R$3,5 bilhões) Guarulhos 8,9% Santos 8,8% Ribeirão Preto 7,4% Araçatuba 4,4% Alphaville 4,3% Franca 3,9%Campinas 3,8% (2) ABC 10,3% Outros 23,7% (1) São Paulo 24,5% (1) Inclui Sorocaba, São José dos Campos, São Carlos, Santa Bárbara D'Oeste, Jandira, Bauru, Marília, Suzano, Jaguariuna, Araraquara, Arujá, Cotia, Mogi Guaçu, Votorantim e Limeira. (2) Santo André, São Bernardo e São Caetano do Sul. 12
13 Landbank Tamanho Médio de Terreno por Segmento (Em m² Mil) 28,0 9,8 5,1 Trisul life Médio Padrão Alto Padrão Construídos em terrenos com uma média de 28 mil m 2 e com 430 unidades. 430 Média de Unidades por Projeto Bom equilíbrio entre escala e velocidade de venda Trisul life Médio Padrão Alto Padrão 13
14 DESTAQUES FINANCEIROS 2T08
15 Principais Indicadores Receita Líquida (R$ milhões) Lucro Bruto (R$ milhões) e Margem 81% 154,2 67% 59,7 71% 82,2 85,1 30% 29,9 35,8 48,2 22,9 47,7% 36,4% 42,0% 38,7% 2T07 2T08 1S07 1S08 2T07 2T08 1S07 1S08 Lucro Líquido (R$ milhões) e Margem EBITDA (R$ milhões) e Margem 98% 32,4 35% 31,0 22,9 13,8-2% 13,5 28,7% 16,4% 16,3 19,2% 21,0% 15,8 32,8% -6% 14,9 118,1% 26,9% 20,1% 2T07 2T08 1S07 1S08 2T07 2T08 1S07 1S08 15
16 Endividamento e Resultado a Apropriar Endividamento (R$ milhares) % 44% 55% 45% -7,7% Financiamentos para construção SFH Empréstimos e Financiamentos CP 1T08 2T08 Empréstimos para capital de giro Empréstimos e Financiamentos LP (em R$ mil) 2T08 1T08 Var % Receita de Venda de Imóveis a Apropriar ,3% Custo das Unidades Vendidas a Apropriar ( ) ( ) 38,5% Resultado de Venda de Imóveis a Apropriar ,2% Margem a Apropriar 39,5% 40,4% -0,9 pp 16
17 Projeções Adequação da nossa curva de crescimento Guidance (em R$ milhões) 2007A 2008E 2009E VGV Lançado Trisul Revisão de Guidance (em R$ milhões) 2007A 2008E 2009E VGV Lançado Trisul a
18 Contate nosso RI Rebeca Ouro-Preto Priscilla Castro Diretora de RI Gerente de RI Tel: (11) Tel: (11) Website: 18
19 Disclaimer As afirmações contidas neste documento relacionadas a perspectivas sobre os negócios, projeções sobre resultados operacionais e financeiros e aquelas relacionadas a perspectivas de crescimento da TRISUL são meramente projeções e, como tais, são baseadas exclusivamente nas expectativas da diretoria sobre o futuro dos negócios. Essas expectativas dependem, substancialmente, das aprovações e licenças necessárias para homologação dos projetos, condições de mercado, do desempenho da economia brasileira, do setor e dos mercados internacionais e, portanto, sujeitas a mudanças sem aviso prévio. 19
20 APÊNDICE
21 Produto Construção modular com unidades entre R$ e R$ Unidades entre 45m 2 e 65m 2 para uma média de R$2.000 / m 2 Produto Área Comum Área Verde Segurança Localização Fácil acesso Serviços públicos Infra-estrutura Percepção de Valor Preços acessíveis Condições de financiamento Visual de Classe Média por um Preço Econômico em uma Localização Atrativa Apartamentos Apartamentos Área de Lazer 21
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