PDG Realty firma parceria com a Habiarte Barc

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Francisca de Carvalho Câmara
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1 PDG Realty firma parceria com a Habiarte Barc

2 Racional da parceria Possibilitar a entrada da PDG Realty em novos e promissores mercados, aprofundando nossa capilaridade e diversificação geográfica. Capturar o potencial de expansão do mercado imobiliário do Nordeste do estado de São Paulo, região focada em agribusiness e com renda per capita acima da média nacional. Parceria com construtora e incorporadora de comprovada capacidade técnica e de execução. Alavancar o resultado da PDG Realty 2

Capturar o potencial de expansão do mercado imobiliário do Nordeste do estado de São Paulo, região focada em

3 Parceria PDG Realty & Habiarte Barc A Habiarte Barc tem mais de 22 anos de experiência e se consolidou como uma das maiores construtoras e incorporadoras de Ribeirão Preto, desenvolvendo projetos residenciais de alto e médio-alto padrão e comerciais, somando mais de 30 empreendimentos realizados, com mais de unidades entregues desde sua fundação. Os executivos da Habiarte Barc foram co-responsáveis por grande parte do desenvolvimento de novas áreas em Ribeirão Preto, que contribuíram para uma mudança no vetor de crescimento cesc e toda cidade. cdade A parceria foi constituída para o desenvolvimento em conjunto de projetos imobiliários residenciais de média renda e comerciais, já iniciando com 3 projetos contratados cujo VGV pro rata PDG Realty alcança R$140 milhões. Desse total, aproximadamente R$100 milhões será lançado ainda em

Os executivos da Habiarte Barc foram co-responsáveis por grande parte do desenvolvimento de novas áreas em Ribeirão Preto, que contribuíram para uma mudança no vetor de crescimento cesc e toda cidade.

4 Parceria PDG Realty & Habiarte Barc Ribeirão Preto situa-se no Nordeste do Estado de São Paulo (313km da capital) e é hoje a maior produtora mundial de açúcar e álcool, consolidando-se como uma das maiores expoentes do agribusiness nacional. Com uma população de mais de 550 mil habitantes é a sede de uma região administrativa composta de 25 municípios sendo um total de 1,2 milhões de habitantes. Aregião é hoje umdosprincipais p pólos de geração de tecnologia e mão de obra qualificada do Brasil. Além do agribusiness percebe-se na região a presença de outros setores industriais relevantes tais como: o de equipamentos médico-odontológicos e farmacêuticos em Ribeirão Preto, o setor calçadista em Franca, o setor metal-mecânico em Sertãozinho, Matão, Araraquara e São Carlos; entre outros. Ribeirão Preto consolidou-se como um pólo de atração das atividades comerciais e de prestação de serviços. Sua área de influência alcança as regiões de Franca, Barretos, São Carlos, São João da Boa Vista e outras do próprio Estado de São Paulo e de outros estados próximos. 4

Aregião é hoje umdosprincipais p pólos de geração de tecnologia e mão de obra qualificada do Brasil.

5 Expansão Geográfica A presença geográfica da PDG alcança hoje 12 estados e 44 cidades, conforme o gráfico abaixo (distribuição do VGV pro rata no landbank PDG Realty): Bahia: 2,2% JV Minas Gerais: 4,4% Espírito Santo: 4,2% Goias, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal: em prospecção Rio de Janeiro : 19,8% São Paulo (Capital): 19,2% São Paulo (Interior): 47,1% Paraná e Santa Catarina: 3,1% 5

4,4% Espírito Santo: 4,2% Goias, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal: em

6 Estrutura Corporativa Fluxo constante de transações nos níveis do mercado de capitais, operacional e finanças corporativas. Mercado de Capitais / Rel. com Invstidores IPO R$ 432 mm UBS Conference São Paulo Non Deal Road Show NY Boston One on one UBS Conference London Debêntures R$ 250 mm Credit Suisse Real Estate road trip Santander Real Estate road trip UBS CEO Conference Deutsche Bank Conference(NY) Banco Brascan Non Deal NY e Toronto (debêntures) Follow-On R$ 575 mm IPO R$ 304 mm CEO Conference CITI Conference Operacional 4T06 Lançamentos: 16 projetos VGV pro rata : R$ 159mm 1T07 Lançamentos: 14 projetos VGV pro rata: R$ 144mm 2T07 Lançamentos: 21 projetos VGV pro rata: R$ 231mm 3T07 Lançamentos: 21 projetos VGV pro rata: R$ 385mm 4T07 Lançamentos: 17 projetos VGV pro rata: R$ 474mm Joint Venture CHL e Goldfarb no RJ Pipelin ne de Aquisi ições Aq. de 40% Aq. de 21% Acq. de 20% Aq. de 10% Joint Venture Joint Venture Venda de 20% JV Aq. de14.5% 2 Aq. de 30% Joint Venture Aq. de 5% (+5 opção) 36.9% 1 JV Aquisição de 20% Aquisição de 5% (+20% opção) Expansão Centro-Oeste e Norte Parceria Habiarte Jan-07 Fev-07 Mar-07 Abr-07 Maio-07 Jun-07 Jul-07 Ago-07 Set-07 Out -07 Notas: 1 25% diretamente e 11,9% indiretamente através da Lindencorp 2 Sujeito a futuras mudanças Nov -07 Dez-07 Mar-08 6

road trip UBS CEO Conference Deutsche Bank Conference(NY) Banco Brascan Non Deal NY e Toronto (debêntures) Follow-On R$ 575 mm IPO R$ 304 mm CEO Conference CITI Conference Operacional 4T06

7 Contatos Para qualquer informação adicional, favor entrar em contato: Michel Wurman - Diretor Vice Presidente Financeiro e de Relações com Investidores João Mallet, CFA - Gerente Financeiro e de Relações com Investidores Gustavo Janer Analista Financeiro e de Relações com Investidores RI: ri@pdgrealty.com.br Telefone:

Gerente Financeiro e de Relações com Investidores Gustavo Janer Analista Financeiro e de

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