Apresentação da Administração

Transcrição

1 Webcast 3T18

2 Apresentação da Administração 2 Apresentadores Currículos Silvio Ernesto Zarzur Diretor Presidente e de Incorporação Sócio fundador da EZTEC e diretor desde 1980 Graduado em Engenharia Civil pelo Mackenzie Flavio Ernesto Zarzur Diretor Vice-Presidente A. Emílio C. Fugazza Diretor Financeiro e de Rel. Investidores Sócio fundador da EZTEC e diretor desde 1980 Graduado em Engenharia Civil pela FAAP Sócio fundador e presidente do Grupo Analisy s, empresa adquirida pela EZTEC em 2007 Graduado em Engenharia Civil pela UFSCAR Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à EZTEC que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico.

3 EZTEC em 9M18 3 Operacional: Lançamentos de R$235 MM em 9M18, com outros R$ 330 MM em 4T18 até o momento Banco de Terrenos de R$6,6 bi ao final do 9M18, com R$1.063 MM em projetos adicionais aprovados; Vendas Líquidas de R$320 MM em 9M18; Entregas de 3 projetos no período, totalizando R$246 MM de VGV entregues no 9M18 Financeiro: Lucro Bruto de R$87 MM, com Margem Bruta de 35,5% em 9M18; Lucro Líquido de R$54 MM, com Margem Líquida de 21,9% em 9M18; Caixa Líquido de R$336 MM, com geração de caixa ex-dividendos de R$96 MM no 9M18, além de R$549 MM em Recebíveis Performados ao final do 9M18 Carteira de recebíveis diretos de R$506 MM com registro de alienação fiduciária (incluindo participações da EZTEC em projetos compartilhados)

4 Performance Operacional 2018 Lançamentos e Guidance (VGV em R$ MM) Vendas Brutas (R$ MM) T17 4T17 1T18 2T18 3T18 9M18 Vendas de Performado / Em Obras Vendas de Lançamento Distratos (R$ MM) CAGR 136% T17 4T17 1T18 2T18 3T18 9M18 Vendas Liquidas (R$ MM) VGV lançado até 3T18 VGV lançado posteriormente Range do guidance T17 4T17 1T18 2T18 3T18 9M18

5 Lançamentos - 9M18 5 Z.Cotovia (Cotovia) Localização : São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão : Alto VGV EZTEC : R$105,5 MM Unidades: 200 % Vendida: 88% Vértiz Tatuapé (Celso Garcia) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Médio-alto VGV EZTEC: R$106,1 MM Unidades: 200 % Vendida: 63% Aquisição de partição no projeto Jardins do Brasil R$24 MM R$ 235 MM VGV

6 Lançamentos realizados 4Q18 6 Diogo & ID Ibirapuera (Vila Clementino) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC: R$118,0 MM Unidades: 135,4 % Vendida: 57% (ex-id) Evento subsequente Out/18 Fit Casa Brás (Brás) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: MCMV VGV EZTEC: R$125,9 MM Unidades: 979 % Vendida: 11% Evento subsequente Out/18 Sky House Chácara St. Antônio (Fernandes Moreira) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Médio-alto VGV EZTEC : R$68,3 MM Unidades: 115 % Vendida: 16% Evento subsequente Out/18 R$ 330 MM VGV

7 Lançamentos previstos 4Q18 7 Indianópolis (Moema) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC: R$64,4 MM Unidades: 22 R$ 259 MM VGV Z.Pinheiros (Pinheiros) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC : R$194,5 MM Unidades: 362

8 Síntese do pipeline de lançamento 2018 (EZ%) 8 Lançado 9M18 Z Cotovia Vértiz Tatuapé Aquisição Jardins do Brasil R$235 MM R$105 MM R$106 MM R$24 MM R$ 822 MM VGV esperado para os lançamentos de 2018 (dos quais, R$565 MM já foram lançados) Lançado 4Q18 Sky House Chácara St Antonio Fit Casa Brás Diogo & ID Ibirapuera R$ 330 MM R$68 MM R$126 MM R$135 MM R$ 869 MM VGV em projetos já aprovados pela Prefeitura da Cidade de São Paulo Lançamento previsto 4Q18 Indianópolis Z Pinheiros R$ 258 MM R$64 MM R$ 194 MM R$ MM VGV de projetos em processo de aprovação

9 Desempenho Financeiro I 9 Receita Líquida (R$ MM) Lucro Bruto (R$ MM) % 29% 35% 38% 34% T17 4T17 1T18 2T18 3T18 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 Margem Bruta Despesas Administrativas (R$ MM) 28,6% 24,2% 30,2% 26,3% 2,9% 21,8% 17,6% 20,9% 2,7% T17 4T17 1T18 2T18 3T18 % da Receita Líquida % da (Rec. Líquida + Rec. Líq. Eq. Patrimonial) Despesas Comerciais (R$ MM) 3% 25% 19% 20% 18% 20,9 21,8 17,1 7,3 6,0 13,6 15,9 15,8 13,6 12,1 6,4 8,7 9,6 4,9 5,0 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 Estoque pronto / Comissão / Outros Publicidade / Stand % da Receita Líquida

10 Desempenho Financeiro II 10 Resultado Financeiro (R$ MM) Equivalência Patrimonial (R$ MM) 2% 30% 25 22% 20 35% 24 41% 35 3% 7 34% 9 55% 0% 11 32% T17 4T17 1T18 2T18 3T18 % da Receita Líquida 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 % do Lucro Líquido 41% 30% Lucro Líquido (R$ MM) 21% 39% 280 6% T17 4T17 1T18 2T18 3T18 Margem Líquida

11 Alienação Fiduciária Evolução da Carteira de Recebíveis Diretos (R$MM) T16 Novas AF Juros Pago Retomado 4T17 Novas AF Juros Pago Retomado 3T Evolução da Carteira de Recebíveis Diretos (Un.) T16 Novas AF Quitação Retomado 4T17 Novas AF Quitação Retomado 3T18

12 Geração Potencial de Caixa 12 GERAÇÃO DE CAIXA 3T18: R$ 10,1 milhões ** Potenciais não constituem guidance

13 Valor Potencial da EZTEC 13 Valor Adicionado pelo Mercado (R$ MM) x Resultado Potencial Adicional dos Ativos + R$15,97/ação R$34,99/ação Caixa e Equivalentes PL 3T18 15,85/ação + R$0,27/ação Recebíveis Não Perform. Recebíveis Performados Estoque Pronto Estoque em Construção Banco de Terrenos Ativos Compartilhados Outros Ativo Passivo Patrimônio Líquido Resultado a Apropriar +R$2,90/ação 478 Estoque Potencial Landbank Potencial Valor Potencial de Mercado ** Potenciais não constituem guidance

14 Fale com RI A. Emílio C. Fugazza Hugo G. B. Soares Matheus C. P. Tubarão