Apresentação da Administração

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1 Webcast 2T17

2 Apresentação da Administração 2 Apresentadores Currículos Silvio Ernesto Zarzur Diretor Presidente e de Incorporação Sócio fundador da EZTEC e diretor desde 1980 Graduado em Engenharia Civil pelo Mackenzie A. Emílio C. Fugazza Diretor Financeiro e de Rel. Investidores Sócio fundador e presidente do Grupo Analisy s, empresa adquirida pela EZTEC em 2007 Graduado em Engenharia Civil pela UFSCAR Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à EZTEC que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico.

3 EZTEC no 1S17 3 Operacionais: Lançamentos de R$49 mi no 1S17; Vendas Líquidas de R$49 mi no 1S17; Banco de Terrenos de R$5,4 bi ao final do 2T17; Entregas das fases Jardim e Botânica do projeto Cidade Maia - R$427 mi de VGV Financeiros: Lucro Bruto de R$95 mi, com Margem Bruta de 47,0% no 1S17; Lucro Líquido de R$53 mi, com Margem Líquida de 26,4% no 1S17; Caixa Líquido de R$293 mi, com geração de caixa de R$82 mi no semestre, além de R$658 mi em Recebíveis Performados ao final de junho/17; Aprovação na Assembleia Geral do dia 28/04/2017 da distribuição de dividendos no montante de R$ ,18, representando R$1,09 por ação e 78,3% de payout.

4 Vendas e Distratos 4 74% das Vendas Brutas do semestre, refere-se a unidades concluídas. 15% das Vendas Brutas do semestre, refere-se a unidades em Lançamento Vendas e Distratos Acumulados - 12 meses (R$ MM) T15 2T15 3T15 4T15 1T16 Vendas Brutas 12M (R$ MM) Distratos 12M (R$ MM) Vendas Brutas 12M (unid.) Distratos 12M (unid.)

5 Entregas vs. Estoque 5 Entregas vs. Estoque (R$ MM) T15 4T15 1T16 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18 VGV EZTEC Entreguas Vendidas (R$ MM) VGV EZTEC Distratado (R$ MM) VGV EZTEC Entregas em Estoque (R$ MM) Maior montante de distratos até 2017 por conta das entregas das safras entre 2011 e 2014; Maior montante de entregas encerra-se em 2017; Entregas após 2017 frutos das safras após 2015: perfil e preços em nova realidade.

6 Estoque 6 Estoque %EZTEC R$ 1.221MM do estoque refere-se a unidades concluídas 67% 28% do estoque refere-se a estoque residencial na cidade de São Paulo. Lçto - 60 Obra Performado Comercial Perf.-218 em R$ MM 66% do estoque a ser entregue, está programado para 2017.

7 Próximos Lançamentos 7 Legittimo Vila Romana (Scipião) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC: R$49,5 MM Unidades: 54 % Vendido: 54% In Design Tamandaré (Tamandaré) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: médio-alto VGV EZTEC aprox. : R$67,8 MM Unidades: 114 % Vendido: 20% Verace Brooklin (Joaquim Guarani) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC aprox. : R$82 MM Unidades: 54 Clima São Francisco (Corifeu de Azevedo) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: médio-alto VGV EZTEC aprox. : R$75 MM Unidades: 121

8 Desempenho Financeiro I Receita Líquida (R$ MM) % % 67 44% 51 Lucro Bruto (R$ MM) 54% 81 47% 47% +9% Despesas Administrativas (R$ MM) 19,0% 14,9% 15,5% 13,0% ,0% 20,6% 12,6% 17,6% 17,3% 10,0% +10% Margem Bruta Despesas Comerciais (R$ MM) 17% 12% 12% 19 9% 6% 16-19% % da Receita Líquida % da (Rec. Líquida + Rec. Líq. Eq. Patrimonial) % da Receita Líquida

9 Desempenho Financeiro II 9 11% 18 Resultado Financeiro (R$ MM) Equivalência Patrimonial (R$ MM) 23% 19% 6% 6% 5% 11% 3% % 9 1% % 5-20% % da Receita Líquida % do Lucro Líquido 25% 39 42% 46% 49 Lucro Líquido (R$ MM) 69 33% 32 53% 52% % 193 Resultado a Apropriar (R$ MM) 49% 49% 44% % -38% Margem Líquida Margem a Apropriar (%)

10 Resultado a Apropriar Resultado a Apropriar (R$ mil) % 51% 52% 53% 49% 49% 44% 4T15 1T16 Receita a apropriar+avp Resultado a apropriar Mg REF REF em tendência de queda; Venda de estoque pronto pesando mais na Receita; Margens mais impactadas pelo estoque pronto e novos lançamentos.

11 Resultado Acumulado 11 Hitórico de Resultados acumulados Últimos 12 meses 47% % 49% 48% % 53% 54% 52% 50% % 53% 52% 52% 52% 52% 53% 53% % % 53% 51% 48% Geração de Caixa 47% % Margem Bruta 47% 47% 48% Receita Líquida Lucro Líquido T10 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16

12 Geração Potencial de Caixa Caixa: R$ 638MM Dívida: R$ 345MM [VALOR] (a) Caixa Líquido 2T17 (b) Dividendos Aprovados (c) Recebíveis Performados (d) Recebíveis a Performar (e) Obrigações de Construção (f) Saldo Equivalência Patrimonial Saldo 1 (a+b+c-d+e) (g) Estoque a Valor de Mercado + Torre B Total ** Potenciais não constituem guidance

13 Valor Potencial da EZTEC 13 Valor Adicionado pelo Mercado (R$ MM) x Resultado Potencial Adicional dos Ativos + R$15,2/ação + R$21,48ação + R$38,18/ação Preço da ação: R$ 20,56 (10/08/17) R$0,33ação 54 +R$3,46/ação R$2,50/ação Valor Patrimonial da Ação R$16,70 2T17 Valor Adicionado Pelo Mercado Resultado a Apropriar Estoque EZ Towers Torre B Landbank Resultado Potencial Adicional Valor Potencial de Mercado ** Potenciais não constituem guidance

14 Fale com RI A. Emílio C. Fugazza Diretor Financeiro e de RI Augusto T. Yokoyama Gerente de Controladoria e RI Hugo G. Soares Analista de RI ri@eztec.com.br