Apresentação Corporativa. Nova Nação América - Bauru
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- Brian Barreto Mascarenhas
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1 Apresentação Corporativa 2016 Nova Nação América - Bauru
2 Aviso Esta apresentação poderá conter certas projeções e tendências que não são resultados financeiros realizados, nem informação histórica. Estas projeções e tendências estão sujeitas a riscos e incertezas, sendo que os resultados futuros poderão diferir materialmente daqueles projetados. Muitos destes riscos e incertezas relacionam-se a fatores que estão além da capacidade da Rodobens em controlar ou estimar, como as condições de mercado, as flutuações de moeda, o comportamento de outros participantes do mercado, as ações de órgãos reguladores, a habilidade da companhia de continuar a obter financiamentos, as mudanças no contexto político e social em que a Rodobens opera ou em tendências ou condições econômicas, incluindo-se as flutuações de inflação e as alterações na confiança do consumidor, em bases global, nacional ou regional. Os leitores são advertidos a não confiarem plenamente nestas projeções e tendências. A Rodobens não tem obrigação de publicar qualquer revisão destas projeções e tendências que devam refletir novos eventos ou circunstâncias após a realização desta apresentação.
3 Agenda 1.1. Visão Geral 1.2. Incorporação Residencial e Loteamento 1.3. Performance Financeira 1.4. Mensagem Final
4 Seção 1. Visão Geral 1.2. Incorporação Residencial e Loteamento 1.3. Performance Financeira 1.4. Mensagem Final
5 Nosso Grupo 100% Não Listada 61,3% 3,6% 35,1% Ações Tesouraria Free Float Concessionárias Seguros Incorporação Urbanismo Consórcio Banco (BM&F Bovespa: RDNI3): Ações *Posição em Março de 2016
6 Nossa História 1991 Fundação Negócio Familiar Operação Limitada 2007 IPO Foco no segmento de baixa renda: MCMV Crescimento acelerado e desestruturado 2012 Criação Urbanismo Turnaround 2013 Saída do MCMV Foco no segmento de media/alta renda (Stillo) e Urbanismo 2014/2015 Processos Otimizados Adequação/ Redução do G&A Sólida posição de Caixa Baixa alavancagem financeira Geração de Caixa Alta alavancagem financeira
7 Posicionamento de Mercado Área de Atuação Estratégia de Portfolio Urbanismo Maior volume de lançamentos. Projetos menos complexos, mais acessíveis, com margem mais alta e maior VSO. Incorporação Foco Centro-Oeste Região com MT MS DF GO SP MG alta taxa de crescimento, onde o Grupo tem forte presença e marca reconhecida. Ticket médio entre R$250 mil e R$350 mil. Presença Geográfica Macro - Regiões Legado MCMV Venda e Repasse de estoque remanescente até final do primeiro semestre de 2016.
8 Continuidade do Negócio INCORPORAÇÃO Foco em regiões menos exploradas, onde o crescimento do PIB supera a média nacional URBANISMO Maior volume de Lançamentos em 2016 BAIXA ALAVANCAGEM FINANCEIRA FORTE GERAÇÃO DE CAIXA Dividendos Recompra de ações Reinvestimento Terrenos
9 Seção 1.1. Visão Geral 2. Incorporação Residencial e Loteamento 1.3. Performance Financeira 1.4. Mensagem Final
10 Landbank 1T16 18 % 21 % 18% 3% 10% 3% 13% Forma de pagamento Santa Catarina: Incorporação - 2% Urbanismo - 6% 1% Minas Gerais: Incorporação - 6% Urbanismo 2% Incorporação => 52,8% Permuta e 47,2% Caixa Urbanismo => 78,9% Permuta e 21,1% Caixa São Paulo: Incorporação - 62% Urbanismo 79% Monetização de Ativos não Estratégicos Vendas dos terrenos da Rodobens Malls Incorporação Vendas de terrenos em São Paulo (Capital) Urbanismo
11 Lançamentos Lançamentos - VGV Total Por Trimestre (R$MM) %RNI N/A 59% N/A N/A 50% Lançamentos - VGV Total Anual (R$MM) %RNI 79% 92% 82% 59% 50%
12 Resultados Operacionais Lançamento - Recanto das Emas - Goiânia Lançamento: Fevereiro/2016 VGV Total: R$86,58 MM VGV RNI: R$43,29MM 912 Lotes Residenciais Fase 1 e 2 Venda VGV Total: R$ 59,6MM VGV RNI: R$29,8MM 587 Lotes
13 Vendas Contratadas Vendas Contratadas Líquidas - VGV Total Por Trimestre (R$MM) * %RNI 86% 87% 86% 70% 59% Vendas Contratadas Líquidas - VGV Total Anual (R$MM) *Excluindo o distrato não recorrente do empreendimento Illumina (R$11,8 milhões) %RNI 79% 85% 87% 85% 59%
14 Estoques Estoque a Valor de Mercado - (R$MM) * Por Tipologia Ano de Lançamento Por Ano de Conclusão 9% 91% *Estoque sem comissão de venda
15 Incorporação Residencial e Loteamento 2016: Entregas concentradas em empreendimentos SBPE * * Medidas para mitigar distratos Revisão da tabela de preço => antecipação do fluxo de pagamento Régua de cobrança mais rigorosa Maior diligência na gestão da carteira de clientes *Informações de Mar/2016 à Dez/2016
16 Seção 1.1. Visão Geral 1.2. Incorporação Residencial e Loteamento 3. Performance Financeira 1.4. Mensagem Final
17 Resultados Financeiros Resultados - (R$MM)
18 Resultados Financeiros Caixa e Endividamento - (R$MM) Cronograma de Vencimento de Dívida - (R$MM) Alongamento do Perfil da Dívida: Emissão de CCBI no valor de R$50 milhões em Fevereiro de 2016 (30 meses; CDI + 2,30% a.a.)
19 Cash Burn Cash Burn Queima de Caixa deve se principalmente à: Principais saídas de caixa: Companhia não ter entregue ainda o maior volume de seus empreendimentos Stillo. Previsão de conclusão destes empreendimentos: 1S16. Pagamento de terrenos Pagamento de aquisição de participação em sociedade Financiamento direto a clientes Acordos Judiciais
20 Retorno aos Acionistas : Dividendos + Recompra R$182 MM 77% do valor de Mercado da Companhia* * Data Base: 02/05/2016 ** Cálculo do Retorno: Soma dos dividendos pagos e do montante investido na recompra de ações, dividido pelo valor de mercado médio no ano
21 Performance Financeira RNI Valor do Ativo Líquido IFRS - (R$ MM) P/BV: 0,27X *Valor de Mercado Rodobens em 2 de Maio de Fonte: Bloomberg
22 Seção 1.1. Visão Geral 1.2. Incorporação Residencial e Loteamento 1.3. Performance Financeira 4. Mensagem Final
23 Mensagem Final Estratégia de 2016 segue a mesma Urbanismo: maior volume de lançamentos => margens maiores e menor dependência de financiamento bancário. Incorporação: concentração no Centro Oeste e interior de SP => menor concorrência e marca reconhecida. Aprovação dos projetos do landbank => pipeline de bons projetos, quando houver mercado. Geração de Caixa => monetização de recebíveis e venda de ativos não estratégicos. Disciplina em despesas => Redução de 13% do saldo de G&A em relação ao 4T15. Desafio: venda do estoque concluído e evitar distratos, dado o grande volume de entregas previsto para o ano => trabalho junto aos banco para antecipar o repasse e minimizar o distrato no momento da entrega.
24 Contato Contato Relação com Investidores: Flávio Vidigal De Capua Fernanda Nogueira Eduardo Akkari Luciana Mendes Telefone: (11) Website de RI
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