Imóvel para temporada de férias no Litoral custa de R$ 56,67 a R$ 360,91 por dia

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1 São Paulo, 23 de dezembro de 2004 Pesquisa CRECI-SP Férias de Janeiro Litoral Aluguel diário Imóvel para temporada de férias no Litoral custa de R$ 56,67 a R$ 360,91 por dia Quem decidir passar as férias de janeiro no Litoral vai poder escolher entre valores de diárias de casas e apartamentos que variam em média de R$ 56,67 a R$ 360,91, segundo apurou pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) em 91 imobiliárias de 12 cidades. Esses R$ 56,67, menor valor encontrado, é o que os proprietários estão pedindo pelo aluguel diário de uma casa do tipo quarto-e-cozinha situada em cidades como Guarujá e Santos, no Litoral Central. Os R$ 360,91 referem-se ao aluguel diário de uma casa de 4 dormitórios localizada em cidades como Ubatuba, São Sebastião e Ilhabela, no Litoral Norte. De forma geral, os aluguéis de casas e apartamentos no Litoral Sul, onde estão municípios como Itanhaém, Mongaguá e Peruíbe, são mais baratos que nas demais regiões. Um apartamento de 4 dormitórios está sendo oferecido por R$ 248,00 no Sul. No Norte, ele sai por R$ 355,56 e, no Centro, por R$ 333,33. Mas a pesquisa CRECI-SP também mostrou que nem sempre o imóvel mais caro está no Litoral Norte. Exemplo é a casa de 3 dormitórios, cuja diária pedida é de R$ 246,00 em cidades como Guarujá e Santos e de R$ 245,83 em Ubatuba e Ilhabela, baixando para R$ 190,48 em municípios como Peruíbe e Praia Grande. Margem de negociação dos valores É importante lembrar que esses são valores pedidos, não valores já fechados, o que significa que há margem para negociação com os proprietários, explica o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. Ele lembra que os corretores de imóveis são aptos e preparados para fazer essa negociação, sem descuidar dos aspectos de segurança e conforto, necessários a quem não quer ter problemas nas férias. Os imóveis de temporada costumam ser alugados por períodos fechados, geralmente a partir de 7 dias. Usualmente, quanto maior o período de locação, menor o valor das diárias. Uma outra providência bastante útil é não deixar para procurar na última hora, já que há uma demanda muito grande e as perspectivas são de que faltem imóveis para alugar segundo os padrões e valores desejados, recomenda Viana Neto.

2 Férias janeiro/2005xcarnaval/2005 LITORAL SUL Férias de janeiro R$ 68,00 R$ 88,33 R$ 124,17 R$ 190,48 R$ 250,71 Carnaval/2005 R$ 73,33 R$ 97,50 R$ 142,35 R$ 207,86 R$ 278,00 variação 7,84% 10,38% 14,65% 9,13% 10,88% Férias de janeiro R$ 66,67 R$ 89,50 R$ 138,00 R$ 192,00 R$ 248,00 Carnaval/2005 R$ 72,50 R$ 98,89 R$ 158,18 R$ 210,00 R$ 270,00 variação 8,75% 10,49% 14,62% 9,38% 8,87% LITORAL CENTRO Férias de janeiro R$ 56,67 R$ 83,33 R$ 145,71 R$ 246,00 R$ 330,00 Carnaval/2005 R$ 63,33 R$ 97,50 R$ 167,14 R$ 272,50 R$ 374,00 variação 11,76% 17,00% 14,71% 10,77% 13,33% Férias de janeiro R$ 58,33 R$ 98,89 R$ 157,50 R$ 236,25 R$ 333,33 Carnaval/2005 R$ 63,33 R$ 114,29 R$ 169,09 R$ 268,57 R$ 366,67 variação 8,57% 15,57% 7,36% 13,68% 10,00% LITORAL NORTE Férias de janeiro R$ 95,00 R$ 202,92 R$ 245,83 R$ 360,91 Carnaval/2005 R$ 106,67 R$ 217,00 R$ 286,36 R$ 413,64 variação 12,28% 6,94% 16,49% 14,61% Férias de janeiro R$ 93,33 R$ 193,75 R$ 228,00 R$ 355,56 Carnaval/2005 R$ 110,00 R$ 218,33 R$ 274,29 R$ 378,33 variação 17,86% 12,69% 20,30% 6,41%

3 Dicas de locação segura - Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de móveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam um profissional ou imobiliária credenciados, devem procurar informações a respeito nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo) ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real do imóvel, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia, além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

4 Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação seja pago no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: DELEGACIAS REGIONAIS CRECI-SP Delegacia Regional do Litoral Norte: Delegada regional: Celeste Dimasi Telefone: 0xx Av. Frei Pacífico Wagner, 905, Caraguatatuba Delegado municipal de Ilhabela: Marcos Roberto Alves Janeiro Telefone: 0xx Av. Pedro de Paula Moraes, Delegado municipal de São Sebastião: Eliazar Ângelo Simioni Telefone: 0xx R. Cidade de Santos, 150 Delegado municipal de Ubatuba: Pedro Vicente Tuzino Leite Telefone: 0xx R. Guarani, 584 Delegacia Regional de Praia Grande: Delegado regional: Adelino Augusto de Andrade Jr. Telefone: 0xx Av. Pres. Kennedy, Delegado municipal de Itanhaém: Jefferson Antonio Calixto Telefone: 0xx R. Rosana Aparecida M. Carreira, 491 Delegado municipal de Mongaguá: Paulo Wiazowiski

5 Telefone: 0xx Av. São Paulo, Delegacia Regional de Santos: Delegado regional: Dirceu Carlos Augusto Telefone: 0xx R. Dr. Antonio Bento, 134 Delegado municipal de Bertioga: Toshio Kubo Telefone: 0xx Rua João Ramalho, 1190 Delegado municipal do Guarujá: Marcel Oliveira Rocha Telefone: 0xx R. dos Hibiscos, 54 EM CASO DE DÚVIDA OU QUALQUER SOLICITAÇÃO, FAVOR CONTATAR: Nicéia Furquim Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br