O Desenvolvimento do Web Site é um processo em separado podendo ser negociado em conjunto com o Sistema de Gerenciamento de Imóveis.

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1 Objetivo do Sistema: Permite gerenciar os Imóveis da Imobiliária para Locação de Temporada e para Venda, e está 100% integrado ao desenvolvimento do Web Site da Empresa caso ainda não possua. O Desenvolvimento do Web Site é um processo em separado podendo ser negociado em conjunto com o Sistema de Gerenciamento de Imóveis. Locação de Temporada: Locação por pequenos períodos, cujo público alvo é imobiliárias ou pousadas que oferecem imóveis para locação. Algumas características: Cadastro de Reservas de Imóveis, emissão de Contrato de Locação de Temporada, Planilha de Imóveis Locados por Data, Planilha de Valores de Locação, Fechamento de Caixa. Venda de Imóveis: Cadastro de Imóveis para a Venda. Algumas Características: Cadastro do Processo de Vendas do Imóvel, Geração de Notas Promissórias, e Controle de Títulos a Receber por Data de Emissão e Vencimento, Relação de Títulos atrasados. Formas de Licenciamento do Software: O Sistema é comercializado através de licença de Uso de Software, onde o Cliente pagará um suporte mensal pela utilização do mesmo. O Sistema será executado via WEB, e utilizará o Provedor de Acesso a Internet do Cliente Observação: A Exibição das imagens do sistema é meramente informativas, e podem sofrer alterações a medida que o Sistema tiver Versões atualizadas.

2 Acesso ao Sistema, tela de Login do Sistema de Gerenciamento de Imóveis: O Usuário deverá informar os seguintes campos: USUARIO = demo SENHA = demo Ao digitar os campos corretos irá aparecer uma tela de MENU DO SISTEMA

3 O SISMOB está dividido nos seguintes em Módulos: 1 - MÓDULO DE IMÓVEIS: Possibilita o gerenciamento dos Imóveis e das tabelas auxiliares pertinentes ao Cadastro de Imóveis. 1.1 Imóveis: Efetua o Cadastro de Imóveis 1.2 Tipo de Imóveis: Cadastro de tipos de Imóveis 1.3 Tipo de Contrato: Cadastro dos Tipos de Contrato 1.4 Características do Imóvel: Permite efetuar o cadastro das Características do Imóvel, que podem ser Internas, Externas, Mobília e Acessórios do Imóvel 1.5 Valores de Venda: Cadastro da Faixa de Valores de Venda do Imóvel 1.6 Valores de Lançamentos: Cadastro da Faixa de Valores de Lançamentos do Imóvel 1.7 Valores de Locação: Cadastro da Faixa de Valores de Locação do Imóvel Obs.: Os itens 1.5, 1.6, 1.7 São utilizados para a Pesquisa de Imóveis por faixa de valores no Site. 2 - MÓDULO DE RESERVAS E VENDAS 2.1 Reservas: Permite efetuar a Reserva de Imóveis para Locação de Temporada. 2.2 Vendas: Este processo permite efetuar a Venda do Imóvel gerando as Notas Promissórias. 3 - MÓDULO DE TÍTULOS Cadastro de todas as Duplicatas, Boletos ou Notas Promissórias geradas no Processo de Venda do Imóvel. 4 - MÓDULO DE PESSOAS Cadastro de Pessoas, subdivididos por Classe, as Pessoas podem ser, Clientes, Agenciadores, Corretores, Inquilinos MÓDULO DE TABELAS GERAIS Cadastro de Tabelas Complementares do Sistema, tais como, Banco, Municípios, Bairros, Forma de Pagamento, Condições de Pagamento, Usuários NEWSLETTER Processo de Emissão de Mensagens e de Informativos Promocionais através de para uma lista previamente cadastrada. 7 - RELATÓRIOS Permite visualizar todas as tabelas e as informações geradas apartir dos dados cadastrados. 8 - ADMINISTRAÇÃO Possui várias rotinas de Gerenciamento do Banco de Dados, como Backup, Exportação de Dados, Otimização de Tabelas.

4 Ícones do Sistema Abaixo alguns ícones com sua descrição de funcionalidade Imóveis 1.1 Módulo de Imóveis Processo onde é efetuado o Cadastro de Imóveis, Inclusão, Edição, Fotos do Imóvel, Características do Imóvel, Pessoas relativas ao Imóvel (Proprietário, Agenciadores e Corretores) e a Ficha do Imóvel... Para cada Imóvel cadastrado, poderemos inserir as demais informações referentes ao Imóvel clicando nos seus respectivos ícones.

5 Telas do Sistema: Tela de Cadastro de Imóveis, pode-se também editar ou excluir o Imóvel da Pauta.

6 Cadastro de Fotos do Imóvel Ao Clicar no Ícone na Coluna de Fotos (Maquina Fotográfica), será exibido a tela abaixo onde podemos Adicionar, Editar e Excluir as Fotos do Imóvel. A Tela de do Cadastro de Fotos é exibida abaixo:

7 Cadastro de Fotos do Imóvel Ao Clicar no Ícone na Coluna de Pessoas, será exibido a tela abaixo onde podemos Adicionar, Editar e Excluir as Pessoas referentes do Imóvel.

8 Tela de Cadastro de Reservas de Imóveis para Temporada. Obs.: A partir do cadastro de reservas é possível a emissão do Contrato de Locação de Temporada. Telas do Módulo de Vendas do Imóvel.

9 A partir deste módulo é possível efetuar o processo de Venda do Imóvel, A tela abaixo será exibido todos os imóveis que estão em Vendas no Cadastro, podemos verificar os Detalhes do Imóvel efetuar o Cadastro de Venda do Imóvel.

10 Tela do Módulo Financeiro: Ao efetuar o Processo de Venda do Imóvel serão geradas todas as Parcelas referentes ao Processo, e permite mantermos um controle de fluxo dos vencimentos dos Títulos e a Impressão das Notas Promissórias. Tela de Cadastro de Pessoas.

11 Na Opção de Relatórios, o Sistema possui várias opções de visualização de dados, tais como:

12 Relação de Pessoas por Classes e Alfabética, Relação de Imóveis por Pessoas, Relação de Imóveis para Locação e para Venda, Relação de Imóveis com Reservas, Planilha de Reservas de Imóvel e Financeira das Reservas, Relação de Imóveis para Venda, Ficha de Imóvel, Relação de Títulos a Vencer, Vencidos e Pagos, Emissão de Notas Promissórias,...

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