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1 Sciesp Clipping A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 1

2 JORNAL DO COMÉRCIO Faltam imóveis comerciais 10/06/2011 O mercado imobiliário, em Porto Alegre, continua aquecido, tanto na área residencial quanto na comercial, mas, nesta última, a situação começa a ficar difícil porque faltam imóveis escritórios, salas e lojas e o metro quadrado já está valendo R$ 11 mil, quando, há dois anos, custava R$ 4 mil. A informação é de João Comerlato Neto, presidente da Rede Gaúcha de Imóveis, constituída por 27 imobiliárias que oferecem opções de venda e locação de mais de sete mil imóveis avulsos e lançamentos. Comerlato quer ampliar o número de imobiliárias participantes, pois a rede oferece vantagens tanto para as empresas do setor quanto para o público, que encontra os imóveis que procura com mais facilidade, através da internet. Uma imobiliária, normalmente, trabalha com 100 ou 300 ofertas. Na rede, é possível acessar mais de sete mil imóveis compartilhados entre as empresas associadas. A falta de prédios comerciais, segundo Comerlato, se deve ao fato de que a economia brasileira, há cinco anos ou mais, não apresentava as perspectivas de hoje e os investidores deixaram de construí-los. Hoje, investidor é o que não falta. Não existe é mercadoria e, por isso, os preços aumentaram, explicou. O sistema mobiliário está sólido, o financiamento é abundante e rápido, as vendas estão aquecidas, concluiu. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 2

3 INTELIGEMCIA Sucesso nos cinemas, 3D é aposta também no mercado imobiliário Tecnologia contribui para a criação de estratégias inéditas de vendas. 10 de junho de 2011 Foi-se o tempo em que maquetes, unidades decoradas e folhetos impressos bastavam para comunicar e vender imóveis de forma eficiente. Nesse mercado em evolução, a ordem é criar maneiras totalmente novas de interação entre o cliente e o produto imobiliário. Uma das apostas atuais das incorporadoras é a realidade 3D. A tecnologia, que faz sucesso nos cinemas e anima o mercado de eletrônicos em todo o mundo, tem sido utilizada para levar o consumidor a uma visita ao futuro apartamento. Ocorre da seguinte forma: no estande de vendas, de forma complementar aos tradicionais apartamentos decorados, o cliente encontra uma minisala de projeção de filmes em 3D. Lá dentro e de posse de óculos especiais, ele tem oportunidade de vivenciar os ambientes internos do empreendimento, as opções de lazer, passear por todas as áreas comuns e até mesmo experimentar outras opções de plantas e de decoração que melhor se encaixem em seu perfil pessoal. A tecnologia do 3D imersivo é muito eficiente para transmitir ideias e conceitos, afinal estamos estimulando vários sentidos ao mesmo tempo. Daí, o sucesso como ferramenta de vendas, afirma o arquiteto Márcio Carvalho, diretor da Neorama, empresa especialista em cenários digitais e pioneira no desenvolvimento de filmes em realidade 3D para o mercado imobiliário. No portfólio da Neorama, constam projetos do tipo para construtoras e incorporadoras como Brookfield, Tishman Speyer, Yuny, BN Corp, Rossi e MAXHAUS. Além de contribuir na criação de novas estratégias de vendas, a tecnologia traz outras vantagens para as incorporadoras, acredita Márcio. Um dos fatores primordiais é que a visita virtual, a exemplo do cinema, pode ser remotizada. Em vez de visitar o apartamento decorado, o apartamento decorado vai ao encontro do cliente: seja no estande de vendas, em uma sala experiencial na imobiliária, ou na sala de casa, assistindo à TV 3D. Assim, um cliente no Rio de Janeiro pode visitar um empreendimento em Porto Alegre e vice-versa, explica o diretor da Neorama. Sobre a NEORAMA Com escritórios no Brasil e nos EUA, a Neorama é uma boutique criativa multidisciplinar, especializada em cenários digitais, imagens e filmes A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 3

4 promocionais em 3D de produtos e conceitos. Sua atuação inclui publicidade, cinema e mercado imobiliário. Neste concentra atuação nos nichos de alto padrão residencial e corporativo, e renovações urbanas. A Neorama foi responsável por inovações substanciais, como as Cidades Digitais, os filmes técnicos para o segmento corporativo, o primeiro tapume 3D do mundo e o primeiro cinema 3D para um estande imobiliário no Brasil. No mercado internacional, foi responsável pela produção de filmes e imagens de projetos tais como: Transbay Transit Center e Millennium Tower, nos Estados Unidos; Nurai Island, em Abu D habi; Palm Deira, em Dubai, entre outros. No Brasil, o portfólio de projetos inclui: Rochaverá Corporate Towers, Infinity, MAXHAUS, TXAI Ganchos, TREND City Center, entre outros. Confira alguns dos projetos desenvolvidos pela Neorama: em A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 4

5 CORREIO DO ESTADO Preço de imóveis no Brasil aumenta 12% em um ano 10/06/ h01 O preço médio do metro quadrado dos imóveis vendidos no Brasil ficou 2,6% mais caro em maio na comparação com abril, de acordo com o indicador FipeZap. Com o avanço registrado no mês passado, o aumento de preços chegou a 12% no acumulado dos últimos 12 meses e atingiu a marca de R$ o metro quadrado, em média. De acordo com o indicador, em 2011, o Rio de Janeiro desponta no ranking das cidades que ficaram mais caras para viver. Na capital fluminense o preço do metro quadrado subiu 16% neste ano até maio. A capital mineira, Belo Horizonte, aparece na segunda posição. Por lá os imóveis valorizaram 14% em Recife ficou com a terceira posição registrando aumento de 12% no mesmo período. Quando analisados os últimos três anos, o metro quadrado encareceu 96% em São Paulo. Já no Rio de Janeiro, para comprar um imóvel o cidadão teve de desembolsar mais do que o dobro do valor gasto 36 meses atrás, afinal, os preços tiveram alta de 120%. Entretanto, a região de Brasília e entorno ainda possui o valor de imóvel mais caro do país. O metro quadrado no Distrito Federal sai por R$ 7.592, em média. Em seguida está o Rio de Janeiro (R$ 6.380). Os valores dos aluguéis também dispararam nos últimos 36 meses nas capitais paulista e fluminense: com aumento de 38,2% e 72,6%, respectivamente. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 5

6 MONITOR MERCANTIL Creci-SP: aluguel diário no Corpus Christi vai de R$ 100 a R$ no litoral Data móvel, feriado católico este ano será no dia 23 de junho, uma quinta-feira, como sempre 10/06/ :06 Um dia na praia durante o fim de semana prolongado pelo feriado de Corpus Christi pode custar um aluguel diário de R$ 100 ou de R$ 1.300, dependendo do tipo de imóvel que se alugar. Em pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) com 45 imobiliárias de 10 cidades, estes foram o menor e o maior valor de aluguel médio encontrados em imóveis que estão à disposição para locação. A diária de R$ 100 paga o aluguel de um apartamento tipo quitinete ou uma casa de dois cômodos em cidades da faixa central do litoral paulista, como Santos e Guarujá. Nessas mesmas cidades, a mais cara diária, de R$ 1.300, é a de casas de quatro dormitórios. Em imóveis desse padrão, usualmente os proprietários limitam o número de ocupantes durante a locação: mínimo de 8 e máximo de 20 pessoas. Nas quitinetes, em alguns casos e dependendo da dimensão do apartamento, admite-se até oito pessoas. A pesquisa Creci-SP também apurou que os proprietários desejam que as imobiliárias consultadas façam as locações não por dia, mas por período. Os pacotes de locação variam de acordo com o tipo de imóvel. Para as casas, os períodos médios de locação variam entre quatro e 10 dias. No caso de apartamentos, os períodos vão de quatro a até sete dias. - Tanto os valores das diárias quanto os períodos podem ser negociados, e os corretores têm exatamente esse papel, de fazer a ponte e a negociação entre os interessados na locação e os donos de imóveis. Sempre é possível acomodar interesses e necessidades, desde que não se deixe para a última hora - afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP, ressaltando que há uma boa notícia para os interessados em passar o feriado prolongado na praia. A boa notícia é que a maioria das diárias está mais barata do que no Carnaval. Em 19 tipos de imóveis pesquisados pelo Creci-SP, 15 estão com aluguel menor e quatro, maior. A diária de locação que mais baixou entre o Carnaval e o próximo feriado de Corpus Christi foi a de apartamentos de quatro dormitórios situados nas cidades do Litoral Central. A diária média era de R$ 1.466,67 em março e agora está em R$ 475, uma queda de 67,61%. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 6

7 A diária que mais subiu foi a de casas de um dormitório situadas em cidades do litoral sul, como Praia Grande, Itanhaém e Peruíbe. O aumento foi de 84,21% - o valor médio cobrado no Carnaval era R$ 190, e para o feriado de Corpus Christi a diária média é cotada em R$ 350. Preços diferenciados - A pesquisa Creci-SP mostra que há opções diferenciadas de preços para imóveis com o mesmo número de dormitórios, desde que o interessado não se importe em trocar uma praia por outra. Casas de três dormitórios, por exemplo, são cotadas a R$ 308 a diária no Litoral Sul, a R$ 335 no Litoral Central e a R$ 549,55 no Litoral Norte. Já as casas com dois dormitórios podem ser alugadas em média por R$ 206,67 no Litoral Sul, por R$ 220 no Litoral Central e por R$ 320 no Litoral Norte. Imóveis maiores têm diferenças de valor mais significativas, mostra a pesquisa Creci-SP. Uma casa de quatro dormitórios no Litoral Sul pode ser alugada por R$ 360, valor que aumenta quase quatro vezes no Litoral Central, onde imóvel desse tipo tem a diária cotada em média a R$ No Litoral Norte, o valor é de R$ 852,78. A comparação do feriado do Carnaval com o próximo feriado de Corpus Christi mostra que a maioria quase absoluta das diárias teve redução - seis estão menores agora e só uma subiu. No Litoral Central, as diárias de cinco tipos de imóveis caíram e duas subiram. No Litoral Sul, segundo a pesquisa Creci-SP, houve quatro quedas e uma alta. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 7

Sciesp. Clipping 07.06. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s a @ s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) 3 8 8 9-5 8 9 9 Página 1

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