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2 BAGARAI Mercado imobiliário brasileiro deve vender ainda mais neste ano Cenário de valorização atrai compradores e investidores em busca de bons negócios no Paraná. 7 de junho de 2011 Mesmo com a forte alta dos preços de imóveis no ano passado, o volume de vendas acabou superando a expectativa de muitos corretores. A facilidade da concessão de crédito para financiamentos e até mesmo as condições facilitadas de pagamento, foram alguns dos fatores que estimularam as compras no ano passado. E quem investiu na aquisição de imóveis pode comemorar. Afinal, o cenário do mercado imobiliário no Paraná, principalmente em Curitiba e Região Metropolitana para os próximos anos é bastante promissor. Os imóveis devem manter a média de valorização de 14% tanto para os empreendimentos econômicos quanto para os de alto padrão. O corretor de imóveis Carlo Anselmo Domingues Wille da Carlo Wille Corretor de Imóveis comenta que para este ano as vendas devem ser ainda melhor. Cada dia mais os compradores enxergam a aquisição de um imóvel como um investimento para a vida inteira, afinal, a valorização é certa. Portanto, estamos bastante otimistas para as vendas neste ano que devem bater as metas de 2010, concentrando-se no mercado de imóveis comerciais e residenciais, afirma. Valorização Para se ter uma ideia, o preço do metro quadrado na região do Ecoville, em Curitiba, passou de R$ 1,4 mil em 2003 para R$2,3 em 2010, o que representa uma valorização de mais de 60% em apenas seis anos. O bairro do Cabral em Curitiba também registrou bons resultados. A valorização média da região nos últimos anos foi de 85%. Os dados são da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Estado do Paraná. Em relação às áreas e terrenos, o corretor Carlo Wille comenta que uma das maiores valorizações está na cidade de Araucária, que fica a pouco mais de 20 km de Curitiba. A cidade tem uma das maiores arrecadações do estado e lá estão grandes empresas, como a CSN, Gerdau e Petrobrás. Com o aquecimento da economia e as fortes atividades industriais no município, os terrenos estão cada dia mais valorizados e o nosso trabalho bastante aquecido, finaliza. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 2

3 MERCADO E EVENTOS Brasília recebe curso de captação de investimentos imobiliários e turísticos 07/06-08:58 Em 9 e 10 de junho, Brasília receberá um curso para seus profissionais do mercado turístico e imobiliário. No curso, os profissionais aprenderão mais sobre preparação de projetos e captação de investimentos imobiliários, através de modelos de projetos utilizados para captação de recursos, tanto para investidores brasileiros quanto para estrangeiros. A ação é voltada para incorporadoras, construtoras, imobiliárias, consultores, advogados, engenheiros, arquitetos, administradores e demais profissionais do mercado imobiliário e turístico que têm interesse em captação de investimentos. Até o final de 2011, o curso acontecerá em outras oito cidades do país. O evento tem o apoio do Ministério do Turismo (MTur), Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (Adit) e Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 3

4 EXAME Dicas para alugar imóvel no feriado de Corpus Christi O diretor do Secovi-SP Hilton Pecorari diz que o ideal é visitar o imóvel antes de alugá-lo para evitar surpresas desagradáveis. 07/06/ :05 O feriado de Corpus Christi, comemorado em 23 de junho, uma quintafeira, é a última oportunidade que os brasileiros terão para emendar um feriado antes do mês de novembro, quando a Proclamação da República, dia 15, cairá numa terça-feira. Portanto, a recomendação, para quem pretende viajar é reservar um imóvel o quanto antes, evitando atropelos de última hora. A internet é uma grande aliada na hora de alugar um imóvel para temporada, embora a exposição eletrônica, isoladamente, não garanta a locação segura. Uma das dicas do Sindicato da Habitação (Secovi/SP) é buscar o auxílio de um corretor, que poderá informar o fundamental e os detalhes do imóvel pretendido. O diretor de Locação Residencial do sindicato, Hilton Pecorari Baptista, lembra que os corretores e imobiliárias credenciados possuem um número de registro no Conselho Regional (Creci) da categoria. Este registro pode ser exigido tanto pelo dono do imóvel, como pelo candidato ao aluguel para a temporada. Em relação à forma de pagamento para este tipo de locação, diz o Secovi/SP que é livremente negociada entre as partes. Normalmente, metade do valor é pago no ato da contratação, e o restante na entrega das chaves. É costume prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, diz Pecorari Baptista. Ele recomenda atenção ao preço. Desconfie se ele for muito inferior à média de mercado, porque isso pode ser sinal de que o imóvel tem algum problema, comenta. O diretor do Secovi-SP diz que o ideal é visitar o imóvel antes de alugá-lo, para saber qual seu real estado e quantas pessoas acomoda. Se estiver localizado em condomínio, procure saber se os inquilinos podem usar as áreas comuns, porque, às vezes, piscinas, quadras e churrasqueiras só podem ser usufruídas pelos condôminos, afirma. As mobiliárias disponibilizam em seus sites e em anúncios as imagens das casas e apartamentos para alugar. Ainda assim, não se deixe enganar. Fotos antigas podem mostrar um imóvel que não existe mais, orienta o diretor. Para se assegurar de que pelo menos a fachada é igual ou parecida à que foi apresentada, uma saída é fazer uma consulta rápida ao Google Street View, recomenda. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 4

5 AGÊNCIA DE NOTÍCIAS JORNAL FLORIPA Venda de imóveis usados cresce 6% no Estado de São Paulo 07/06/2011 às 10h55min A venda de imóveis usados cresceu 6,05% em março ante fevereiro, segundo pesquisa feita com imobiliárias do Estado pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo). Dos imóveis vendidos, 54,63% eram apartamentos. As vendas cresceram nas quatro regiões analisadas, com destaque para o interior (8,16%), seguido de perto pela capital (7,14%) e cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (6,11%). No litoral, o aumento foi de 1,35%. "O crédito para a casa própria teve importância capital no comportamento do mercado em março, respondendo por praticamente metade das vendas em três das regiões que compõem a pesquisa", ressalta o presidente da entidade, José Augusto Viana Neto. Na capital, por exemplo, a participação dos financiamentos bancários em março foi de 45,67% do total de imóveis vendidos. Já a locação residencial apresentou queda de 10,49% no Estado em março ante fevereiro. Na capital, a faixa que concentrou a maioria das novas locações foi a dos aluguéis mensais de até R$ 1.000, com 55,40% do total de novos contratos. O fiador foi a forma mais adotada como garantia de pagamento em caso de inadimplência dos inquilinos, presente em 83,02% do total de novos aluguéis contratados no interior, em 60,58% no litoral, 44,26% na capital e em 48,11% na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco. A pesquisa foi realizada em 37 cidades do Estado: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 5