Venda de imóveis usados cai pelo 3º mês seguido e locação tem 2º resultado negativo em São Paulo

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1 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Julho de 2012 Venda de imóveis usados cai pelo 3º mês seguido e locação tem 2º resultado negativo em São Paulo Os mercados de venda de imóveis usados e de locação residencial tiveram desempenho negativo em julho no Estado de São Paulo, segundo pesquisa feita com imobiliárias de 37 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). Foi o terceiro mês seguido de queda nas vendas de usados e o segundo em que a locação de casas e apartamentos também encolheu. As vendas caíram 5,63% em julho na comparação com junho, acumulando queda de 20,72% no ano. Na locação a queda foi de 3,24%, o que fez o acumulado do ano ficar negativo em 1,93%. Os resultados refletem o desaquecimento registrado na economia nos últimos meses e um ajuste dos mercados nesse período maior de tempo, de um ano, afirmou José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele lembrou que o próprio governo recuou a expectativa de crescimento do PIB este ano de 5% para 2% como consequência dos impactos na economia brasileira da crise internacional. Mas o jogo ainda não terminou, temos meio ano pela frente, afirmou Viana Neto. O segundo semestre traz sempre a expectativa de melhoria econômica por causa dos ganhos extras das famílias, como bônus de participação em resultados, os dissídios salariais de grandes categorias e a renda extra do 13º salário, lembrou. Parte desse bolo deverá ir para o mercado imobiliário e resultar em melhoria das vendas e da locação. Vendas em queda em duas regiões A queda nas vendas de 5,63% em relação a junho foi puxada por duas das quatro regiões que compõem a pesquisa estadual: Capital (- 32,08%) e as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (- 21,64%). Houve crescimento no Interior (+ 18,3%) e no Litoral (+ 5,56%). As imobiliárias venderam mais apartamentos (53,19% do total) do que casas (46,81% das unidades vendidas) em junho. A maioria das vendas no Estado foi feita mediante financiamento bancário, com 54,94% do total de unidades vendidas. Os financiamentos predominaram em três das quatro regiões: Capital (53,09%), Interior (59,16%) e as cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (69,85%). No Litoral, a maioria das vendas foi feita à vista (53,95%). Os imóveis mais vendidos no período no Estado de São Paulo foram os com preço final superior a R$ 200 mil, que somaram 52,28% das vendas registradas pelas imobiliárias consultadas pelo CRECISP. Por região, os mais vendidos na Capital foram

2 também os de valor superior a R$ 200 mil (75,45% do total) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (57,14%). No Interior, as vendas concentraram-se na faixa dos imóveis de até R$ 200 mil (50,15%) enquanto que no Litoral a faixa dos mais vendidos baixou para até R$ 160 mil (53,54% dos negócios efetivados). Os resultados da pesquisa CRECISP mostram também que imóveis situados em bairros das áreas centrais das cidades foram os campeões de vendas no Interior (72,97% do total), no Litoral (69,3%) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (88,24%). Casas lideram locações no Estado Do total de novas locações realizadas pelas imobiliárias consultadas pelo CRECISP em 37 cidades alugaram em julho, 58,06% foram casas e os apartamentos alugados somaram 41,94% do total. As novas locações recuaram 18,14% na Capital na comparação julho-junho e 3,69% no Interior. Já nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco e no Litoral houve aumento das locações, respectivamente de 26,72% e de 3,88%. As imobiliárias receberam de volta de inquilinos que tinham contrato em vigor imóveis, o equivalente a 62,89% do total de novas locações. Elas também registraram inadimplência de 3,75% dos contratos em vigor, um aumento de 4,46% em relação aos 3,59% de contratos inadimplentes em Junho. Os imóveis mais alugados em julho no Estado de São Paulo foram os que tinham aluguel mensal de até R$ 800,00, com 53,17% dos contratos registrados nas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP. Por região, os mais alugados na Capital e no Litoral foram os de valor até R$ 1.000,00 (51,98% e 63,85%, respectivamente). No Interior, a faixa predominante foi a dos aluguéis até R$ 800,00 (62,63% do total), a mesma nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (57,95%). O fiador foi a forma preferencial de garantia dos novos contratos assinados em Julho no Estado (54,69% do total). A prevalência do fiador se deu na Capital (39,59%), no Interior (79,26%) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (37,2%). No Litoral, a maioria dos contratos (41,12%) adotou como garantia o depósito de valor equivalente a três meses do aluguel contratado. A maioria das locações envolveu imóveis localizados em bairros do centro no Interior (73,78% do total), nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (84,91%) e no Litoral (66,82%). A pesquisa CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.

3 Fale conosco: Sede Setor de Imprensa / CRECISP Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira ou Juliana Onofri Rua Pamplona, º andar - Jardim Paulista, SP Telefones: (11) / / imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP do ABC Alvarino Lemes Rua Agenor de Camargo, 437 Centro - Santo André Fone: (11) abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bittencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, 22 sala 67 Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Sioto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) campinas@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Rua Constâncio Colalilo, 720 Vila Augusta Fone: (11) guarulhos@crecisp.gov.br

4 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP do Litoral Norte Pedro Luiz da Silva Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, 102 Barbosa Fone: (14) marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Rua Ari Barroso, 32 - Presidente Altino Fone: (11) osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba Therezinha Maria Serafim da Silva Rua Voluntários de Piracicaba, 517 Centro Fone: (19) piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto Antonio Marcos de Melo

5 Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. Cinco, 310 Centro Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, Vila Mathias Fone: (13) santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Daniel Ruggiero Villani Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Nove de Julho, 394 8º andar Sala 81 Jardim Apolo Fone: (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, 502 Centro Fone: (15) sorocaba@crecisp.gov.br

6 Vendas Distribuição de vendas por faixa de preço nas respectivas regiões : Valor de Venda Vendas por faixa Estado Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,12% 0,12% de 41 a 60 1,64% 1,75% de 61 a 80 3,04% 4,80% de 81 a 100 8,65% 13,45% de 101 a 120 6,43% 19,88% de 121 a 140 7,60% 27,49% de 141 a 160 7,60% 35,09% de 161 a 180 5,61% 40,70% de 181 a 200 7,02% 47,72% mais de ,28% 100,00% Venda por faixa Interior Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,00% 0,00% de 41 a 60 0,91% 0,91% de 61 a 80 0,91% 1,82% de 81 a 100 7,29% 9,12% de 101 a 120 8,21% 17,33% de 121 a ,85% 29,18% de 141 a 160 9,12% 38,30% de 161 a 180 5,78% 44,07% de 181 a 200 6,08% 50,15% mais de ,85% 100,00% Vendas por faixa Capital Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples Acumulada até 40 0,60% 0,60% de 41 a 60 0,00% 0,60% de 61 a 80 1,80% 2,40% de 81 a 100 1,20% 3,59% de 101 a 120 1,80% 5,39% de 121 a 140 1,80% 7,19% de 141 a 160 2,99% 10,18% de 161 a 180 5,99% 16,17% de 181 a 200 8,38% 24,55% mais de ,45% 100,00% Vendas por faixa ABCD+G+O Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,00% 0,00% de 41 a 60 0,00% 0,00% de 61 a 80 0,00% 0,00% de 81 a ,28% 11,28% de 101 a 120 3,76% 15,04% de 121 a 140 7,52% 22,56% de 141 a 160 4,51% 27,07% de 161 a 180 6,77% 33,83% de 181 a 200 9,02% 42,86% mais de ,14% 100,00% Venda por faixa Litoral Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,00% 0,00% de 41 a 60 6,69% 6,69% de 61 a 80 9,84% 16,54% de 81 a ,81% 28,35% de 101 a 120 9,45% 37,80% de 121 a 140 5,51% 43,31% de 141 a ,24% 53,54% de 161 a 180 3,94% 57,48% de 181 a 200 5,51% 62,99% mais de ,01% 100,00%

7 Gráfico 1 - Interior Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/12 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 201 Preços em milhares de R$ Gráfico 2 - ABCD+G+O Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/12 60% 55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 201 Preços em milhares de R$ 40% Gráfico 3 - Litoral Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/12 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 200 Preços em milhares de R$

8 55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 GRÁFICO 4 Venda de imóveis por faixa de preços - Estado SP - Julho/2012 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 200 Preços em milhares de R$ Valor do m2 Vendas por faixa Capital Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 7,75% 7,75% de 2.000,01 a 3.000,00 15,49% 23,24% de 3.000,01 a 4.000,00 22,54% 45,77% de 4.000,01 a 5.000,00 21,83% 67,61% de 5.000,01 a 6.000,00 9,86% 77,46% de 6.000,01 a 7.000,00 5,63% 83,10% de 7.000,01 a 8.000,00 11,27% 94,37% de 8.000,01 a 9.000,00 4,23% 98,59% de 9.000,01 a ,00 0,00% 98,59% Acima de ,00 1,41% 100,00% Vendas por faixa ABCD+G+O Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 10,81% 10,81% de 2.000,01 a 3.000,00 33,33% 44,14% de 3.000,01 a 4.000,00 31,53% 75,68% de 4.000,01 a 5.000,00 19,82% 95,50% de 5.000,01 a 6.000,00 1,80% 97,30% de 6.000,01 a 7.000,00 0,00% 97,30% de 7.000,01 a 8.000,00 0,90% 98,20% de 8.000,01 a 9.000,00 1,80% 100,00% de 9.000,01 a ,00 0,00% 100,00% Acima de ,00 0,00% 100,00% Vendas por faixa Interior Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 37,25% 37,25% de 2.000,01 a 3.000,00 42,28% 79,53% de 3.000,01 a 4.000,00 10,74% 90,27% de 4.000,01 a 5.000,00 8,39% 98,66% de 5.000,01 a 6.000,00 0,67% 99,33% de 6.000,01 a 7.000,00 0,67% 100,00% de 7.000,01 a 8.000,00 0,00% 100,00% de 8.000,01 a 9.000,00 0,00% 100,00% de 9.000,01 a ,00 0,00% 100,00% Acima de ,00 0,00% 100,00% Vendas por faixa Litoral Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 0,00% 0,00% de 2.000,01 a 3.000,00 6,69% 6,69% de 3.000,01 a 4.000,00 9,84% 16,54% de 4.000,01 a 5.000,00 11,81% 28,35% de 5.000,01 a 6.000,00 9,45% 37,80% de 6.000,01 a 7.000,00 5,51% 43,31% de 7.000,01 a 8.000,00 10,24% 53,54% de 8.000,01 a 9.000,00 3,94% 57,48% de 9.000,01 a ,00 5,51% 62,99% Acima de ,00 37,01% 100,00%

9 Vendas por faixa Estado Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 28,86% 28,86% de 2.000,01 a 3.000,00 31,05% 59,92% de 3.000,01 a 4.000,00 18,74% 78,66% de 4.000,01 a 5.000,00 11,22% 89,88% de 5.000,01 a 6.000,00 3,01% 92,89% de 6.000,01 a 7.000,00 2,33% 95,21% de 7.000,01 a 8.000,00 2,46% 97,67% de 8.000,01 a 9.000,00 1,09% 98,77% de 9.000,01 a ,00 0,41% 99,18% Acima de ,00 0,82% 100,00% GRÁFICO 5 - Interior Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/ % 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 2000 de 2000,01 a 3000 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 de 9000,01 a A cima de Preços em R$ GRÁFICO 6 - ABCD+G+O Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/ % 30% 20% 10% 0% até 2000 de 2000,01 a 3000 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 Preços em R$ de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 de 9000,01 a A cima de 10000

10 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% até 2000 de 2000,01 a 3000 GRÁFICO 7 - Litoral Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 Preços em R$ de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 GRÁFICO 8 - Estado SP Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 de 9000,01 a A cima de % até 2000 de 2000,01 a 3000 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 Preços em R$ de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 de 9000,01 a Acima de Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Casas 34,76% 47,37% 32,35% 58,26% 46,81% Apartamentos 65,24% 52,63% 67,65% 41,74% 53,19% PERCEPÇÃO DA SITUAÇÃO DO MERCADO JULHO EM RELAÇÃO À JUNHO Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Melhor 24,28% 23,32% 21,25% 21,74% 22,77% Igual 51,45% 49,82% 52,92% 51,74% 51,47% Pior 24,28% 26,86% 25,83% 26,52% 25,77%

11 Quantidades Vendidas Quantidades Vendidas Gráfico 9 - Interior Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis Luxo M édio Standard Padrão Gráfico 10 - Interior Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas Quantidades Vendidas Nobre Centro Demais Luxo Médio Standard Regiões Gráfico 11 - ABCD+G+O Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis Luxo M édio Standard Padrão

12 Quantidades Vendidas Gráfico 12 - ABCD+G+O Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas Quantidades Vendidas Nobre Centro Demais Luxo Médio Standard Regiões 150 Gráfico 13 - Litoral Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis 75 0 Luxo M édio Standard Padrão Gráfico 14 - Litoral Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas 102 Quantidades Vendidas 51 0 Nobre Centro Demais Luxo Médio Standard Regiões

13 MR$ Valor Médio de Venda - Estado SP Evolução (%) Mês MR$ Mensal Acumulado jul/11 408,02 35,95 15,73 ago/11 298,72 (26,79) (15,28) set/11 290,75 (2,67) (17,54) out/11 310,84 6,91 (11,84) nov/11 328,12 5,56 (6,94) dez/11 432,08 31,68 22,55 jan/12 319,23 (26,12) (9,46) fev/12 341,67 7,03 (3,09) mar/12 326,94 (4,31) (7,27) abr/12 304,04 (7,01) (13,77) mai/12 269,22 (11,45) (23,64) jun/12 336,54 25,00 (4,55) jul/12 311,39 (7,47) (11,68) 450,00 GRÁFICO 15 Valor Médio de Venda - Estado SP 400,00 350,00 300,00 250,00 200,00 150,00 100,00 50,00 0,00 jul/11 ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 Mêses fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 CAPITAL Formas de pagamento A B C D E TOTAL Proporção À vista ,80% CEF ,36% Outros bancos ,73% Direta/e com o proprietário ,11% Consórcio ,00% Total ,00%

14 INTERIOR Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista ,94% CEF ,75% Outros bancos ,41% Direta/e com o proprietário ,60% Consórcio ,30% TOTAL ,00% ABCD+G+O Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista ,68% CEF ,44% Outros bancos ,41% Direta/e com o proprietário ,47% Consórcio ,00% TOTAL ,00% LITORAL Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista ,95% CEF ,84% Outros bancos ,39% Direta/e com o proprietário ,39% Consórcio ,44% TOTAL ,00% ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões TOTAL Proporção À vista ,09% CEF ,61% Outros bancos ,33% Direta/e com o proprietário ,73% Consórcio ,23% Total ,00%

15 % de vendas Nº de vendas Projeções de vendas nas demais regiões do estado, fora a Capital: GRÁFICO 16 Imóveis Vendidos no Interior por Regiões (projetado) NOBRE CENTRO apartamentos casas Regiões DEM AIS REGIÕES GRÁFICO 17 - Interior Distribuição de Vendas por Região NOBRE CENTRO DEMAIS % 15,02 72,97 12,01 Regiões 40% GRÁFICO 18 Venda de imóveis por número de dormitórios no Interior 30% 20% 10% 2 Cômodos 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 6 dorm 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões

16 Valores absolutos INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos dorm dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos 0,00% 0,00% 0,30% 1 dorm 0,91% 1,82% 0,00% 2 dorm 4,55% 31,82% 6,36% 3 dorm 6,36% 34,85% 5,15% 4 dorm 3,33% 3,94% 0,00% 5 dorm 0,30% 0,00% 0,00% 6 dorm 0,30% 0,00% 0,00% Total 15,76% 72,42% 11,82% 35% GRÁFICO 19 Venda de imóveis por número de garagens no Interior 30% 25% 20% 15% 10% de 3 5% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões Valores absolutos de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total

17 % de vendas Nº de vendas Valores percentuais de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,61% 1,84% 0,31% 1 5,52% 29,45% 6,75% 2 3,37% 32,82% 3,68% 3 0,92% 4,91% 0,61% + de 3 5,21% 3,68% 0,31% Total 15,64% 72,70% 11,66% GRÁFICO 20 Imóveis Vendidos no ABCD+G+O por Regiões (projetado) NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES apartamentos casas Regiões GRÁFICO 21 - ABCD+G+O Distribuição de Vendas por Região 90% 45% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 5,88% 88,24% 5,88% Regiões

18 55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 22 Venda de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Região 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm Valores absolutos ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm 0,00% 6,77% 1,50% 2 dorm 0,75% 50,38% 3,01% 3 dorm 3,01% 28,57% 1,50% 4 dorm 2,26% 1,50% 0,00% 5 dorm 0,00% 0,00% 0,00% Total 6,02% 87,97% 6,02%

19 60% 55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 23 Venda de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Zonas de 3 Valores absolutos de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,00% 5,26% 0,75% 1 0,75% 55,64% 3,01% 2 3,01% 20,30% 2,26% 3 1,50% 4,51% 0,00% + de 3 0,75% 2,26% 0,00% Total 6,02% 87,97% 6,02%

20 % de vendas Nº de vendas GRÁFICO 24 Imóveis Vendidos no Litoral por Regiões (projetado) NOBRE CENTRO apartamentos casas Regiões DEM AIS REGIÕES GRÁFICO 25 - Litoral Distribuição de Vendas por Região NOBRE CENTRO DEMAIS % 17,54 69,30 13,16 Regiões 30% GRÁFICO 26 Venda de imóveis por número de dormitórios no Litoral 25% 20% 15% 10% 5% 2 Cômd. 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões

21 Valores absolutos LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 4,39% 0,44% 0,00% 1 dorm 2,19% 16,67% 3,95% 2 dorm 8,33% 28,95% 6,58% 3 dorm 7,89% 11,40% 2,63% 4 dorm 1,32% 3,95% 0,00% 5 dorm 0,44% 0,88% 0,00% Total 24,56% 62,28% 13,16% 30% GRÁFICO 27 Venda de imóveis por número de garagens no Litoral 25% 20% 15% 10% de 3 5% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Zonas Valores absolutos de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total

22 Valores percentuais de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,00% 9,65% 3,07% 1 13,60% 26,32% 3,07% 2 7,02% 14,47% 3,95% 3 0,88% 5,70% 0,88% + de 3 3,07% 6,14% 2,19% Total 24,56% 62,28% 13,16% Valores mínimos e máximos do m2 apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: VALOR DO M2 VENDA(R$) - AMERICANA - JULHO/12 CASA , , , , , , , , APTO , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARAÇATUBA - JULHO/12 CASA , , , , , , , ,67 APTO , , , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARARAQUARA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , ,00 833, ,00 APTO , ,85

23 VALOR DO M2 VENDA(R$) - BAURU - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A 2 975, , S , , A , , A P , , T , , , ,25 O , , VALOR DO M2 DA VENDA(R$) - CAMPINAS - JULHO/12 CASA , , A Kit , ,33 P , , , , T , , , , O , , , , , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - FRANCA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , ,80 982, , ,00 APTO , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITU - JULHO/12 Imóvel Zonas Demais Regiões Dormitórios Mínimo Máximo CASA , ,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - JUNDIAÍ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , APTO , , , , , ,79 - -

24 VALOR DO M2 VENDA(R$) - MARÍLIA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , , ,00 APTO , , , ,50 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PIRACICABA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C Dormitórios Minimo Máximo Minimo Máximo A , , , ,00 S , ,43 A 6 950,00 950, APTO , , , ,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - P.PRUDENTE - JULHO/12 C A , , , ,50 S , , , ,00 A , , APTO , , , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.PRETO - JULHO/12 C A , , , , S , , , , , ,83 A , , , , A P , , , , , ,64 T , , , , , ,54 O , ,

25 VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.CLARO - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , APTO , , , ,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.CARLOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , ,00 S , ,86 A , , APTO , , , ,79 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , ,57 S , , , ,00 A , ,00 APTO , , , ,83 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - JULHO/12 C A , , , , S , , , , A , , A P , , , , , ,73 T , , , ,00 O , ,

26 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SOROCABA - JULHO/12 C A , , S , , A , , APTO , , , , , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - TAUBATÉ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA , , , ,33 Dormitórios Mínimo Máximo APTO , ,67 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTO ANDRÉ - JULHO/12 C A , , S , , , ,81 A , , A , , P , , T , , O , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO BERNARDO - JULHO/12 CASA , , A P , , , ,51 T , , , , O , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO CAETANO - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , APTO , ,00

27 VALOR DO M2 VENDA(R$) - DIADEMA - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA , ,08 Dormitórios Mínimo Máximo APTO Kit 3.870, , , ,08 VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARULHOS - JULHO/12 C A , ,43 S , , A , , , ,11 A P , , T , , , , , ,00 O , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - OSASCO - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A S , , , ,86 A , , APTO , , , , , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - CARAGUATATUBA - JULHO/12 CASA , , , ,00 APTO , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - ILHABELA - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Dormitórios Mínimo Máximo CASA , ,33

28 VALOR DO M2 VENDA(R$) - UBATUBA - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões C ,33 833, A , , S , , A , ,00 855,61 855, A P , , T , , , , O , , , ,86 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO SEBASTIÃO - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Dormitórios Mínimo Máximo APTO , ,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO VICENTE - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões APTO , , , , , ,67 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTOS - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões CASA QC 4.111, , A , , , ,00 P , , , , , ,00 T , , , , O , , , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARUJÁ - JULHO/12 CASA , , , , A P , ,56 T , , O , ,

29 VALOR DO M2 VENDA(R$) - BERTIOGA - JULHO/12 C A , , , , , ,43 S , , A , , A , , P , , T , , , ,51 O , , VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITANHAÉM - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões C , , , ,00 A , , , ,71 S , , , , A , , APTO , ,50 VALOR DO M2 VENDA(R$) - MONGAGUÁ - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões C ,67 966, A , ,00 933, ,67 862, ,50 S , , , ,00 A ,22 972, APTO , , , , , ,33 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PERUÍBE - JULHO/12 Imóvel Zona Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA , ,00 Dormitórios Mínimo Máximo APTO , ,37

30 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PRAIA GRANDE - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , , , ,67 S , , A , ,55 A Kit 3.166, , , ,26 P , , , ,31 T , , , ,55 O , , Valores mínimos e máximos (R$ de venda) apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: VALOR DA VENDA(R$) - AMERICANA - JULHO/12 CASA , , , , , , , , APTO , , VALOR DA VENDA(R$) - ARAÇATUBA - JULHO/12 CASA , , , , , , , ,00 APTO , , , , VALOR DA VENDA(R$) - ARARAQUARA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , , ,00 APTO , ,00

31 VALOR DA VENDA(R$) - BAURU - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A , , S , , A , , A P , , T , , , ,00 O , , VALOR DA VENDA(R$) - CAMPINAS - JULHO/12 CASA , , A Kit , ,00 P , , , , T , , , , O , , , , , , VALOR DA VENDA(R$) - FRANCA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , , ,00 APTO , , , , VALOR DA VENDA(R$) - ITU - JULHO/12 Imóvel Zonas Demais Regiões Dormitórios Mínimo Máximo CASA , ,00 VALOR DA VENDA(R$) - JUNDIAÍ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , APTO , , , , , ,00 - -

32 VALOR DA VENDA(R$) - MARÍLIA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , , ,00 APTO , , , ,00 VALOR DA VENDA(R$) - PIRACICABA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A 2 130,00 130,00 126,00 154,00 S ,00 367,00 A 6 760,00 760, APTO ,00 160, ,00 450,00 VALOR DA VENDA(R$) - P.PRUDENTE - JULHO/12 C A , , , ,00 S , , , ,00 A , , APTO , , , , , , VALOR DA VENDA(R$) - R.PRETO - JULHO/12 C A , , S , , , , , ,00 A , , , , A P , , , , , ,00 T , , , , , ,00 O , ,

33 VALOR DA VENDA(R$) - R.CLARO - JULHO/12 C A , , S , , A , , APTO , , , , , ,00 VALOR DA VENDA(R$) - S.CARLOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , ,00 S , ,00 A , , APTO , , , ,00 VALOR DA VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , ,00 S , , , ,00 A , ,00 APTO , , , ,00 VALOR DA VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - JULHO/12 C A , , , , S , , , , , ,00 A , , A P , , , , , ,00 T , , , ,00 O , ,

34 VALOR DA VENDA(R$) - SOROCABA - JULHO/12 C A , , S , , , , A , , APTO , , , , VALOR DA VENDA(R$) - TAUBATÉ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA , , , ,00 Dormitórios Mínimo Máximo APTO , ,00 IEPI-UR / CRECISP Índice Variações Percentuais Mês No No (Agosto/2010=100) mês ano Em 12 meses mai/12 116,0471 2,80 (14,03) (22,77) jun/12 122,6052 5,65 (9,17) (18,41) jul/12 111,6370 (8,95) (17,30) (25,71) IEPI-UR = Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP. Foram analisados preços em média. Mercado Imobiliário Paulista (Volume Negociado-2012) Vendas Mês Percentual (%) Mês Acumulado Janeiro (18,37) (18,37) Fevereiro 4,54 (13,83) Março 9,30 (4,53) Abril 4,58 0,05 Maio (4,91) (4,86) Junho (10,23) (15,09) Julho (5,63) (20,72)

35 07/12 Resumo do Mercado índice índice venda aluguel Regiões venda aluguel imob. Total-CRECI vend/imob alug/imob jul/jun jul/jun Capital ,3653 1, ,08-18,14 Interior ,7239 2, ,30-3,69 Litoral ,8057 0,7562 5,56 3,88 GdSP ,5667 2, ,64 26,72 TOTAL ,6013 2,0398-5,63-3,24 Locações Distribuição de aluguéis por faixa de preço nas respectivas regiões : Valor de Locação Locação por faixa Capital Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,12% 0,12% 201 a 400 9,79% 9,91% 401 a ,32% 26,22% 601 a ,64% 39,86% 801 a ,12% 51,98% 1001 a ,19% 63,17% 1201 a ,93% 71,10% 1401 a ,64% 77,74% 1601 a ,01% 82,75% 1801 a ,80% 85,55% mais de ,45% 100,00% Locação por faixa Interior Valores em R$ Freqüência Freqüência simples acumulada até 200 0,09% 0,09% 201 a ,42% 14,51% 401 a ,57% 39,08% 601 a ,55% 62,63% 801 a ,85% 70,48% 1001 a ,97% 76,45% 1201 a ,33% 79,78% 1401 a ,41% 83,19% 1601 a ,47% 85,67% 1801 a ,35% 90,02% mais de ,98% 100,00% Locação por faixa ABCD+G+O Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,92% 0,92% 201 a ,37% 15,29% 401 a ,25% 36,54% 601 a ,41% 57,95% 801 a ,01% 68,96% mais de ,04% 100,00% Locação por faixa Litoral Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,00% 0,00% 201 a 400 6,57% 6,57% 401 a ,74% 18,31% 601 a ,11% 47,42% 801 a ,43% 63,85% mais de ,15% 100,00% Locação por faixa Estado Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,25% 0,25% 201 a ,36% 12,61% 401 a ,26% 32,87% 601 a ,30% 53,17% 801 a ,63% 63,80% 1001 a ,40% 72,19% 1201 a ,10% 77,29% 1401 a ,84% 83,14% 1601 a ,19% 86,33% 1801 a ,69% 89,02% mais de ,98% 100,00%

36 Gráfico 28 - Interior Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/12 25% 20% 15% 10% 5% 0% até a a a a a a a a a 2000 mais de 2000 Preços em R$ 35% Gráfico 29 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/12 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até a a a a 1000 mais de 1000 Preços em R$ 40% Gráfico 30 - Litoral Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/12 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até a a a a 1000 mais de 1000 Preços em R$

37 25% GRÁFICO 31 Aluguel de imóveis por faixa de preços - Estado SP - Julho/ % 15% 10% 5% 0% até a a a a 1001 a 1201 a Preços em R$ 1401 a a a 2000 mais de 2000 Valor do m2 Locação por faixa Interior Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 48,42% 48,42% 10,01 a 15,00 29,86% 78,28% 15,01 a 20,00 15,69% 93,97% 20,01 a 25,00 2,11% 96,08% 25,01 a 30,00 1,06% 97,13% 30,01 a 35,00 2,71% 99,85% Acima de 35,00 0,15% 100,00% Locação por faixa ABCDGO Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 25,76% 25,76% 10,01 a 15,00 50,51% 76,27% 15,01 a 20,00 20,34% 96,61% 20,01 a 25,00 1,36% 97,97% 25,01 a 30,00 0,68% 98,64% 30,01 a 35,00 0,68% 99,32% Acima de 35,00 0,68% 100,00%

38 Locação por faixa Litoral Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 0,00% 0,00% 10,01 a 15,00 6,57% 6,57% 15,01 a 20,00 11,74% 18,31% 20,01 a 25,00 29,11% 47,42% 25,01 a 30,00 16,43% 63,85% 30,01 a 35,00 36,15% 100,00% Acima de 35,00 0,00% 0,00% Locação por faixa Estado Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 32,14% 32,14% 10,01 a 15,00 33,76% 65,90% 15,01 a 20,00 18,16% 84,06% 20,01 a 25,00 7,02% 91,09% 25,01 a 30,00 3,78% 94,87% 30,01 a 35,00 2,97% 97,84% Acima de 35,00 2,16% 100,00% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 32 - Interior Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$

39 55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 33 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$ 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 34 - Litoral Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$ GRÁFICO 35 - Estado SP Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$

40 CAPITAL Contrato feito por meio de: A B C D E TOTAL Proporção Fiador ,59% Seguro Fiança ,06% Depósito ,41% Sem Garantia ,57% Caução de Imóveis ,37% Cessão Fiduciária ,00% Cartão Aluguel (CEF) ,00% Total ,00% INTERIOR Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,26% Seguro Fiança ,40% Depósito ,03% Sem Garantia ,09% Caução de Imóveis ,89% Cessão Fiduciária ,34% Total ,00% ABCD+G+O Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,20% Seguro Fiança ,87% Depósito ,67% Sem Garantia ,46% Caução de Imóveis ,05% Cessão Fiduciária ,76% Total ,00% LITORAL Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,98% Seguro Fiança ,63% Depósito ,12% Sem Garantia ,93% Caução de Imóveis ,34% Cessão Fiduciária ,00% Total ,00%

41 nº de locações ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões TOTAL Proporção Fiador ,69% Seguro Fiança ,69% Depósito ,91% Sem Garantia ,38% Caução de Imóveis ,03% Cessão Fiduciária ,31% Cartão Aluguel (CEF) ,00% Total ,00% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Casas 53,09% 48,60% 67,07% 58,45% 58,06% Apartamentos 46,91% 51,40% 32,93% 41,55% 41,94% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO % Total de Locações 58,24% 65,42% 59,76% 67,63% 62,89% Motivos Financeiros 13,36% 25,00% 27,55% 9,30% 15,51% Outros Motivos 86,64% 75,00% 72,45% 90,70% 84,49% Projeções de locações nas demais regiões do estado, fora a Capital: GRÁFICO 36 Imóveis Alugados no Interior por Regiões (projetado) NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos casas Regiões

42 % de locações GRÁFICO 37- Interior Distribuição de Locações por Regiões NOBRE CENTRO DEMAIS % 16,62 73,78 9,60 Regiões 30% GRÁFICO 38 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no Interior 25% 20% 15% 10% 5% 2 Cômd. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 0% NOBRE CENTRO DEM AIS REGIÕES Regiões Valores absolutos INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd dorm dorm dorm dorm dorm Total

43 Valores percentuais INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,00% 1,44% 0,00% 1 dorm 4,14% 17,66% 2,43% 2 dorm 4,86% 28,56% 5,41% 3 dorm 4,05% 23,87% 1,89% 4 dorm 2,43% 1,98% 0,00% 5 dorm 0,18% 1,08% 0,00% Total 15,68% 74,59% 9,73% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 39 Aluguel de imóveis por número de garagens no Interior NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões de 3 Valores absolutos de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 1,39% 8,18% 2,21% 1 8,50% 45,13% 2,70% 2 2,53% 16,43% 2,29% 3 1,31% 5,15% 0,74% + de 3 0,90% 1,80% 0,74% Total 14,64% 76,70% 8,67%

44 % de locações nº de locações GRÁFICO 40 Imóveis Alugados no ABCD+G+O por Regiões (projetado) NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos casas Regiões GRÁFICO 41 - ABCD+G+O Distribuição de Locações por Regiões 86% 43% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 6,10% 84,91% 8,99% Regiões 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 42 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões 2 Cômd. 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm

45 Valores absolutos ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,00% 1,38% 0,00% 1 dorm 1,22% 27,52% 6,42% 2 dorm 0,92% 32,57% 2,14% 3 dorm 2,29% 21,10% 0,92% 4 dorm 0,92% 0,00% 0,00% 5 dorm 0,00% 0,00% 0,00% Total 5,35% 85,17% 9,48% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 43 Aluguel de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O NOBRE Zonas CENTRO DEMAIS REGIÕES de 3

46 nº de locações Valores absolutos de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,31% 21,88% 5,08% 1 1,23% 43,61% 3,85% 2 2,77% 14,02% 0,62% 3 0,15% 4,16% 0,00% + de 3 0,92% 1,39% 0,00% Total 5,39% 85,05% 9,55% GRÁFICO 44 Imóveis Alugados no Litoral por Regiões (projetado) NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos casas Regiões

47 % de locações GRÁFICO 45 - Litoral Distribuição de Locações por Regiões NOBRE CENTRO DEMAIS % 20,56 66,82 12,62 Regiões 35% GRÁFICO 46 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no litoral 30% 25% 20% 15% 10% 2 Cômd. 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 5% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões Valores absolutos LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos dorm dorm dorm dorm dorm Total

48 Valores percentuais LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,47% 1,40% 0,00% 1 dorm 4,21% 16,82% 8,88% 2 dorm 11,21% 30,37% 5,14% 3 dorm 4,21% 14,02% 0,00% 4 dorm 0,93% 0,93% 0,00% 5 dorm 0,47% 0,93% 0,00% Total 21,50% 64,49% 14,02% 60% GRÁFICO 47 Aluguel de imóveis por número de garagens no Litoral 50% 40% 30% 20% de 3 10% 0% NOBRE Zonas CENTRO DEMAIS REGIÕES Valores absolutos de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 2,34% 9,35% 2,80% 1 12,15% 39,25% 7,01% 2 6,07% 12,62% 1,87% 3 0,00% 1,87% 0,00% + de 3 0,93% 3,74% 0,00% Total 21,50% 66,82% 11,68%

49 Variação Mensal (%) % de locações GRÁFICO 48 Distribuição das locações por região - Estado SP Nobre Centro Demais % 12,15 66,21 21,64 Regiões 120 GRÁFICO 49 Evolução da Locação Média - Região Nobre SP (20) (40) jul/11 ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 (60) Mêses

50 Variação Mensal (%) Variação Mensal (%) 60 GRÁFICO 50 Evolução da Locação Média - Região Central SP (10) jul/11 (20) ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 (30) Mêses 15 GRÁFICO 51 Evolução da Locação Média - Demais Regiões SP jul/11 (5) ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 (10) Mêses Valores mínimos e máximos (aluguel mensal) apurados pela pesquisa nas locações. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - AMERICANA - JULHO/12 C 1 550,00 550,00 450,00 650,00 600,00 600,00 A 2 800,00 800,00 500,00 800,00 500,00 750,00 S , ,00 800, , A , , APTO ,00 900, ,00 900, , ,00

51 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARAÇATUBA - JULHO/12 C A ,00 280, S 2 750,00 750,00 200,00 500,00 500,00 500,00 A , ,00 500,00 800, APTO , , , , VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARARAQUARA - JULHO/12 CASA ,00 700, , , A P 1 400,00 400,00 500,00 500, T ,00 700,00 O , , VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - BAURU - JULHO/12 C A 1 400,00 550,00 300,00 580, S ,00 800, A , ,00 800, , A Kit ,00 350, P 1 450,00 450,00 500,00 700,00 600,00 600,00 T , , O , , , ,00 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - CAMPINAS - JULHO/12 C ,00 850, A 2 600, ,00 800, ,00 600,00 670,00 S , ,00 800, , A , , A Kit ,00 600, P 1 650, ,00 600,00 750,00 680,00 680,00 T , ,00 800, ,00 600,00 600,00 O , , , , , ,

52 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - FRANCA - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A 1 300,00 300,00 300,00 300,00 S 2 350,00 800,00 234,00 234,00 A 3 700, ,00 550,00 550,00 APTO 1 300,00 400, ,00 600, VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ITU - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA 2 600,00 600, , ,00 Dormitórios Mínimo Máximo APTO 2 600,00 750, , ,00 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - JUNDIAÍ - JULHO/12 C 1 500,00 500,00 400,00 550, A 2 600,00 600,00 530,00 800,00 700,00 800,00 S , ,00 450,00 450,00 A , , , , A P ,00 480, T 2 850,00 850,00 700, , O , ,00 850, , VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - MARÍLIA - JULHO/12 C ,00 350,00 270,00 270,00 A ,00 500,00 250,00 400,00 S , ,00 600, , A , , A P ,00 350, T ,00 630, O , ,00 - -