Aluguel de imóvel na praia no 1º de maio custa de R$ 75,00 a R$ 900,00 por dia

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1 Pesquisa CRECI - Especial Aluguel diário 1º de Maio São Paulo Aluguel de imóvel na praia no 1º de maio custa de 75,00 a 900,00 por dia Passar na praia o fim de semana prolongado pelo feriado de 1º de maio pode custar de 75,00 a 900,00 por dia de locação de casa ou apartamento. Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 28 imobiliárias de 10 cidades litorâneas encontrou opções que variam entre esses dois extremos e constatou que esse tipo de locação teve aumento generalizado em relação aos valores pedidos pelos mesmos tipos de imóveis no feriado de Tiradentes, em 21 de abril, do ano passado. A menor diária, de 75,00, se refere à locação de apartamentos de 1 dormitório em praias das cidades de Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Caraguatatuba, no Litoral Norte. Esse imóvel foi um dos dois únicos que tiveram o aluguel reduzido de um feriado para outro baixou 36,17%, pois era cotado em média a 117,50 em abril de A outra exceção foram as casas de 3 dormitórios situadas em cidades do Litoral Sul, como Praia Grande, Peruíbe e Itanhaém o aluguel diário era de 228,24 em abril/08 e passou a 210,00 em maio/2009, uma queda de 7,99%. O aluguel mais caro neste feriado de 1º de maio, de 900,00, é o de casas de 4 dormitórios nas cidades do Litoral Central, como Guarujá. A diária desse tipo de imóvel ficou 151,16% mais cara em relação ao feriado de Tiradentes/08, quando o valor médio apurado pelo CRECI-SP era de 358,33. Nessa faixa do Litoral, todos os aluguéis pesquisados tiveram alta, as maiores entre todas as variações apuradas pela pesquisa (ver tabela abaixo). A alta maior no Guarujá, especialmente, se explica pelo fato de a cidade ser mais próxima da Capital e porque este é um feriado curto, do tipo bate-volta, afirma o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. Por esses motivos, os proprietários esperam uma procura maior e, com isso, valores naturalmente mais altos, mas isso não impede a concessão de descontos na negociação que todo corretor de imóveis está preparado para fazer assim que procurado pelo interessado em alugar, acrescenta. Litoral Sul mais barato A opção pelas praias do Litoral Sul é a mais econômica, segundo a pesquisa CRECI-SP. Apartamentos de 2 dormitórios têm a diária cotada a 172,50, metade do valor que se pede 366,67 por imóvel semelhante no Guarujá. Se a opção for pelo Litoral Norte, o valor da diária é praticamente o mesmo, 180,00. Muito procurados por famílias, os imóveis de 3 dormitórios têm preços distintos nas três regiões do Litoral. No Litoral Sul, as casas estão sendo ofertadas por 210,00, valor que sobe para 378,57 no Litoral Norte e para 585,71 no Guarujá. Apartamentos têm o aluguel diário médio cotado a 246,00 no Sul, 270,00 no Norte e 600,00 no Litoral Central. Pesquisa Especial Dia do Trabalho CRECI-SP 1

2 Casais e pessoas solteiras têm as duas opções mais baratas encontradas pela pesquisa CRECI-SP. Apartamentos e casas do tipo quitinete (quarto-e-cozinha) podem ser alugados por 87,50 a diária nas cidades do Litoral Sul (casas) e por 150,00 no Litoral Norte (apartamentos). Imóveis de 1 dormitório estão cotados a 112,50 (casas) e 108,57 (apartamentos) no Litoral Sul, 225,00 no Guarujá (casas) e 75,00 (apartamentos) no Litoral Norte. Dia do Trabalho x Tiradentes 2008 LITORAL SUL CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Tiradentes/ ,67 96,67 158,42 228,24 278,75 Dia do Trabalho/ ,50 112,50 162,86 210,00 343,33 variação 14,13% 16,38% 2,80% -7,99% 23,17% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Tiradentes/ ,00 100,00 145,71 208,33 Dia do Trabalho/ ,50 108,57 172,50 246,00 400,00 variação 18,24% 8,57% 18,38% 18,08% LITORAL CENTRO CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Tiradentes/ ,67 110,00 190,00 275,71 358,33 Dia do Trabalho/ ,00 316,67 585,71 900,00 variação 104,55% 66,67% 112,44% 151,16% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Tiradentes/ ,00 113,33 178,00 261,11 337,50 Dia do Trabalho/ ,67 600,00 variação 105,99% 129,79% LITORAL NORTE CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Tiradentes/ ,33 213,33 272,50 361,43 Dia do Trabalho/ ,00 296,25 378,57 610,00 variação 58,92% 38,87% 38,93% 68,77% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Tiradentes/ ,00 117,50 171,25 250,00 336,00 Dia do Trabalho/ ,00 75,00 180,00 270,00 variação 87,50% -36,17% 5,11% 8,00% Pesquisa Especial Dia do Trabalho CRECI-SP 2

3 Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boafé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciadas possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. No contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída. Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Pesquisa Especial Dia do Trabalho CRECI-SP 3

4 Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. SP. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI- Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: Em caso de dúvida ou para mais informações, contatar: São Paulo Chrystiane Saggese ou Sonia Servilheira Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP do ABC Alvarino Lemes Av. José Cabalero, 261, 7º andar, conj. 73, Santo André, SP Fone: (11) abc@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Araçatuba Miguel Laluce Netto Rua Afonso Pena, 34 Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Campinas Sandra Catarina Plaza Martins Moreira Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87, V.Estanislau Fone: (19) campinas@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Pesquisa Especial Dia do Trabalho CRECI-SP 4

5 Delegacia Regional CRECI-SP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Av. Suplicy, 561 Jd Santa Mena Fone: (11) Delegacia Regional CRECI-SP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, 341, Vila Nova Fone: (11) Delegacia Regional CRECI-SP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 - Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP do Litoral Norte Gerson Fratechi Av. Frei Pacífico Wagner, Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, Barbosa Fone: (14) marilia@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Osasco Luiz Humberto Mendes Salge Rua Nico Branco, 64, Vila Campesina Fone: (11) osasco@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, Centro Fone: (19) piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Praia Grande Paulo Wiazowski R. Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Pesquisa Especial Dia do Trabalho CRECI-SP 5

6 Delegacia Regional CRECI-SP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Ribeirão Preto Sinésio Donizeti N. Rodrigues Rua Sete de Setembro, Centro Fone: (16) rib.preto@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. Cinco, 310, Centro Fone: (19) rioclaro@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, 134, Vila Mathias Fone: (13) santos@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de São Carlos Daniel Ruggiero Villani Rua Dr. Orlando Damiano, Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Mal. Castelo Branco, 125 Centro Fone: (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de São José do Rio Preto Miguel Gabriel Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Regional CRECI-SP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, Centro Fone: (15) sorocaba@crecisp.gov.br Pesquisa Especial Dia do Trabalho CRECI-SP 6