Venda de imóveis usados e locação residencial têm 2ª queda em SP, mas saldo no ano é positivo

Transcrição

1 São Paulo, 23 de novembro de 2017 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Setembro de 2017 Venda de imóveis usados e locação residencial têm 2ª queda em SP, mas saldo no ano é positivo Pelo segundo mês seguido, as vendas de imóveis usados e a locação de casas e apartamentos registraram queda no Estado de São Paulo. O recuo nas vendas em setembro foi de 0,56% em relação a agosto, mês em que a queda havia sido de 10,92% sobre julho. Na locação, a retração foi de 6,34% em setembro sobre agosto, que havia encolhido 2,86% em comparação com julho. Mesmo com a retração nos dois mercados, o índice Crecisp registrou alta de 1,62% em setembro. No ano, porém, acumula variação negativa de 4,96%. O índice mede o comportamento dos aluguéis novos e dos preços de imóveis usados nessas 37 cidades em que a pesquisa é feita mensalmente. No mercado de imóveis usados, as vendas caíram em três das quatros regiões que compõem a pesquisa do CRECISP: Interior ( - 10,5%), Litoral ( - 4,11%) e as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco ( - 13,04%). Na Capital, as vendas cresceram 36,18%. No mercado de locação residencial, a Capital registrou queda ( - 30,73%) e as outras três regiões, crescimento: Litoral ( + 20,74%), Interior (+ 1,14%) e as cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco ( + 20,29%). Apesar do desempenho negativo registrado em agosto e setembro pelas pesquisas do CRECISP, os dois mercados apresentam saldo positivo no acumulado do ano. De janeiro a setembro, o saldo nas vendas de imóveis usados está positivo em 16,61% e o de locação residencial, em 17,3%. Os mercados resistem, mas em estado de anemia, sem elementos de suporte a uma retomada consistente e sustentável de crescimento que os leve de volta à situação de antes da recessão, em 2013, avalia José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele cita resultados obtidos pela própria pesquisa da entidade ao longo do tempo como exemplos desse estado de crescimento vegetativo. É persistente a concentração de vendas e de locação em dois segmentos de preços de imóveis e de aluguel de valores bem distintos, afirma Viana Neto, referindo-se às casas e apartamentos com valor final de venda de até R$ 300 mil e Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 1 -

2 ao aluguel mensal de até R$ 1.000,00. Ele ressalta que há oscilações nessa concentração de valores, mas costumam ser esporádicas, e que o crescimento tanto das vendas quanto da locação entre um mês e outro se dá nesses dois grupos de imóveis, e tem um pé sempre manco porque é carente de crédito. Em todos os meses até setembro, tanto a venda de imóveis de até R$ 300 mil quanto o aluguel de até R$ 1.000,00 mensais representaram sempre mais de 50% do volume de contratos formalizados nas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP nas 37 cidades do Estado. A exceção foram as vendas de junho, quando a faixa de até R$ 300 mil somou 48,79% do total (ver quadro abaixo). Mercado estrangulado O presidente do Creci paulista afirma ser natural que essas características dos dois mercados se mantenham diante de uma recessão que deixou 13 milhões de pessoas sem trabalho, provocou uma retração brutal do PIB, levou milhões de famílias à beira da insolvência e praticamente exterminou o crédito imobiliário, destaca Viana Neto. Ele ressalva, porém, que, como o próprio governo vem dizendo, é chegada a hora de ressuscitar e reativar instrumentos que apressem a saída da recessão e a retomada do desenvolvimento. O mercado imobiliário precisa ser aparelhado e preparado para dar às famílias o acesso à casa própria que elas perderam nesses últimos anos, e isso se faz com a redução dos juros, argumenta Viana Neto. Como está hoje, só os bancos ganham, mas todos os demais atores sociais perdem, critica. Ele volta ao exemplo dos imóveis de R$ 300 mil para ilustrar o estrangulamento e a atrofia que o mercado de usados vive por causa dos juros cobrados nos financiamentos. Para financiar a compra de um imóvel usado com preço final de R$ 300 mil, um grande banco exige renda mensal do interessado acima de R$ 15 mil, uma entrada de R$ 60 mil e cobra 10,5% de juros ao ano, com prestação inicial de pouco mais de R$ 4.000,00 mensais a serem pagos por 20 anos. No fim das contas, o comprador pagaria mais de R$ 1 milhão pelo imóvel, e isto se conseguisse, hoje, apresentar uma renda como essa, bancar a entrada de 20% e pagar essa prestação sem desequilibrar seu orçamento doméstico, pondera Viana Neto. É uma equação que não fecha nem se explica neste momento em que temos uma inflação anual correndo na faixa 2,21% e nenhum sinal ou sintoma de que vá desandar e explodir no futuro, acrescenta. Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 2 -

3 Venda à vista supera financiada A pesquisa CRECISP feita com imobiliárias em 37 cidades do Estado de São Paulo apurou que a maioria das vendas de imóveis usados em setembro 53,7% do total foi feita com pagamento à vista. Os financiamentos bancários responderam por 42,47% e as financiadas pelos próprios donos dos imóveis somaram 3,29%. Os consórcios tiveram participação marginal, de apenas 0,55%. Imóveis usados vendidos por até R$ 300 mil representaram 61,1% dos negócios fechados nas imobiliárias consultadas, e, na divisão das vendas por faixas de preço, a concentração ficou naquelas de até R$ 4.000,00 o metro quadrado, com 55,93% do total. As imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP informaram ter vendido mais apartamentos (60,27% do total) do que casas (39,73% do total) em setembro. Para vender esses imóveis, os proprietários concederam descontos médios sobre os preços originais de venda de 8,88% para os localizados em bairros de áreas nobres das cidades, de 10,04% para os das regiões centrais e de 11,51% para os situados nos bairros periféricos. Novos inquilinos preferem casas Os novos inquilinos preferiram as casas aos apartamentos em setembro, segundo a pesquisa do CRECISP. Foram alugados 55,15% do total em casas e 44,85% em apartamentos, nas imobiliárias consultadas. Os donos desses imóveis concederam descontos médios sobre o aluguel inicialmente pedido que variaram de 10,83% para os imóveis em bairros de áreas nobres das cidades; de 10,29% para os das áreas centrais; e de 11,28% para os de bairros da periferia. A maioria dessas novas locações tem o fiador como garantidor do pagamento em caso de inadimplência (54,31% dos contratos). As outras formas de fiança adotadas foram o depósito de três meses do aluguel (19,69%), o seguro de fiança (12,96%), a caução de imóveis (10,49%), a locação sem garantia (1,29%) e a cessão fiduciária (1,25%). Segundo a pesquisa CRECISP, os imóveis alugados em setembro no Estado distribuíram-se entre os bairros centrais das 37 cidades (68,95% do total), os mais afastados do centro (21,7%) e os de áreas nobres (9,35%). As devoluções de imóveis por parte de inquilinos que desistiram da locação por motivos financeiros (55,51%) ou outros (44,49%) somaram o equivalente a 83,54% do total de novas locações. As imobiliárias também registraram ligeira queda, de 1,04%, na inadimplência, que passou de 5,77% em agosto para 5,71% em setembro. Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 3 -

4 Venda de imóveis usados - Locação residencial Estado de São Paulo 2017 Venda Aluguel Mês Até R$ 300 mil (%) Até R$ (%) Janeiro 59,67% 55,93% Fevereiro 67,78% 54,19% Março 54,69% 52,32% Abril 56,96% 55,98% Maio 56,29% 52,42% Junho 48,79% 55,01% Julho 62,83% 54,90% Agosto 56,23% 54,98% Setembro 61,10% 56,75% A pesquisa CRECI-SP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo. São elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. Contatos com a imprensa: Sonia Servilheira, Cesar Miranda, Jully Gomes, Chrystiane Saggese Tel.(11) imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santo André Rubens Robervaldo Martins dos Santos Rua Agenor de Camargo, 437 Centro Santo André Fone: (11) / abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bitencourt Dias Sobrinho Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 4 -

5 Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Rua Constâncio Colalilo, Vila Augusta Guarulhos Fone: / guarulhos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Carlos Alberto Galvão Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Caraguatatuba Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 5 -

6 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Avenida Carlos Gomes, Barbosa Marília Fone: / marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Rua Ari Barroso, 32 - Presidente Altino Osasco Fone: / osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Boa Morte, Centro Piracicaba Fone: / piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto José Augusto Gardim Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) rib.preto@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Marcos Paulo Ferro Av. 1, nº 266 Fone: (19) rioclaro@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Avenida Conselheiro Nébias, Vila Mathias Santos Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 6 -

7 Fone: / santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Wenderçon Matheus Junior Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Marina Maria Bandeira de Oliveira Rua Ipiranga, Jd. Maringá - São José dos Campos Fone: (12) e (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Reverendo Vidal, Alto do Rio Preto - São José do Rio Preto Fone: / sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Cristiane Jordão Araújo Posto de Atendimento Poupatempo Rua Leopoldo Machado, 525 Centro sorocaba@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 7 -

8 SUMÁRIO VENDAS ESTADO DE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP FAIXAS DE VALORES DE VENDAS FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR PROJEÇÃO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR LOCAÇÕES INTERIOR PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 8 -

9 VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL LOCAÇÕES LITORAL PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL INADIMPLÊNCIA, IEPI-UR E RESUMO DO MERCADO Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP - 9 -

10 RELATÓRIO ESTADUAL SETEMBRO DE 2017 VENDAS ESTADO DE SP Em setembro, imobiliárias venderam 365 imóveis (índice de 0,3533) e em agosto, imobiliárias venderam 361 imóveis (índice de 0,3553) o que representa uma queda de 0,56 %. A análise foi feita dividindo-se o Estado em: Capital, Grande São Paulo (ABCD+Guarulhos+Osasco), Interior e Litoral. Houve um aumento na Capital de 36,18 %, no Interior queda de 10,5 %; no Litoral queda de 4,11 % e na Grande São Paulo, houve uma queda de 13,04 %, comparando o mês de setembro com agosto. FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,70% CEF ,74% Outros bancos ,73% Direta/e com o proprietário ,29% Consórcio ,55% Total ,00% Percepção da Situação do Mercado em Relação ao Mês Anterior Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Melhor 28,05% 30,99% 27,84% 23,75% 27,20% Igual 44,22% 52,58% 43,18% 48,39% 47,14% Pior 27,72% 16,43% 28,98% 27,86% 25,65% Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 34,74% 38,95% 34,85% 47,71% 39,73% Apartamentos 65,26% 61,05% 65,15% 52,29% 60,27% Descontos Médios Concedidos no Estado - Venda Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões agosto-17 9,56 9,34 7,33 setembro-17 8,88 10,04 11,51 Variação -7,11 7,49 57,03 Percepção Estadual Melhor ,20% Igual ,14% Pior ,65% Total ,00% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

11 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS Estado Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,74% 2,74% de 101 a ,60% 35,34% de 201 a ,75% 61,10% de 301 a ,23% 72,33% de 401 a ,85% 79,18% de 501 a ,74% 81,92% de 601 a ,29% 85,21% de 701 a ,48% 90,68% de 801 a ,82% 91,51% de 901 a ,92% 93,42% mais de ,58% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

12 FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS Vendas por faixa do M² Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000, ,29% 7,29% de 2.000,01 a 3.000, ,19% 29,48% de 3.000,01 a 4.000, ,44% 55,93% de 4.000,01 a 5.000, ,28% 77,20% de 5.000,01 a 6.000, ,12% 86,32% de 6.000,01 a 7.000, ,34% 89,67% de 7.000,01 a 8.000, ,26% 93,92% de 8.000,01 a 9.000,00 5 1,52% 95,44% de 9.000,01 a ,00 7 2,13% 97,57% Acima de ,00 8 2,43% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

13 MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) Mês Valor Médio de Venda - Estado SP MR$ Mensal Evolução (%) Acumulado out/16 395,54-21,47-1,56 nov/16 458,15 15,83 14,02 dez/16 467,55 2,05 16,36 jan/17 402,58-13,90-13,90 fev/17 429,68 6,73-7,16 mar/17 490,61 14,18 7,02 abr/17 430,02-12,35-5,33 mai/17 451,85 5,08-0,26 jun/17 444,97-1,52-1,78 jul/17 426,62-4,12-5,90 ago/17 396,19-7,13-13,04 set/17 407,12 2,76-10,28 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

14 LOCAÇÕES ESTADO DE SP Em setembro, imobiliárias alugaram imóveis (índice de 2,547) e em agosto, imobiliárias alugaram imóveis (índice de 2,7195), o que resultou em uma queda de 6,34 %. A pesquisa foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo, são elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilha bela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. A análise foi feita dividindo-se o Estado em: Capital, Grande São Paulo, Interior e Litoral. Houve na Capital queda de 30,73 %, no Interior aumento de 1,14 %, no Litoral aumento de 20,74 % e na Grande São Paulo aumento de 20,29 %, comparando o mês de setembro com agosto. FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,31% Seguro Fiança ,96% Depósito ,69% Sem Garantia ,29% Caução de Imóveis ,49% Cessão Fiduciária ,25% Total ,00% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado % Total de Locações 83,95% 59,26% 97,50% 81,12% 83,54% Motivos Financeiros 57,70% 55,36% 57,40% 53,24% 55,51% Outros Motivos 42,30% 44,64% 42,60% 46,76% 44,49% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 50,57% 41,80% 56,35% 59,36% 55,15% Apartamentos 49,43% 58,20% 43,65% 40,64% 44,85% Descontos Médios Concedidos no Estado - Locação Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões agosto-17 11,01 11,94 13,08 setembro-17 10,83 10,29 11,28 Variação -1,63-13,82-13,76 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

15 FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$ Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,53% 0,53% 201 a ,77% 7,30% 401 a ,64% 24,93% 601 a ,76% 41,70% 801 a ,05% 56,75% a ,54% 66,29% a ,82% 72,10% a ,53% 79,63% a ,28% 84,91% a ,14% 89,05% mais de ,95% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

16 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$/m2 Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 10, ,35% 22,35% 10,01 a 15, ,68% 56,03% 15,01 a 20, ,85% 78,88% 20,01 a 25, ,39% 89,27% 25,01 a 30, ,42% 94,68% 30,01 a 35, ,71% 97,39% Acima de 35, ,61% 100,00% Total % - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

17 EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Evolução do preço médio da locação/região - Estado SP R$ Médios/Região Evolução (%) - Nobre Evolução (%) - Centro Evolução (%) Demais Regiões Mês Nobre Centro Demais Regiões Mensal Acumulado Mensal Acumulado Mensal Acumulado out/ , ,68 857,71-11,49-9,70-4,61-6,56 7,01 2,72 nov/ , ,74 893,36 14,88 3,74 14,58 7,06 4,16 6,99 dez/ , ,38 906,94-8,68-5,26-5,45 1,23 1,52 8,62 jan/ , ,07 890,61-13,08-13,08-2,77-2,77-1,80-1,80 fev/ , ,12 842,23 38,62 20,48 1,88-0,93-5,43-7,13 mar/ , ,63 820,17-19,81-3,38 3,81 2,84-2,62-9,57 abr/ , ,54 864,83-1,54-4,87-6,30-3,64 5,45-4,64 mai/ , ,85 891,53 15,08 9,48 4,94 1,12 3,09-1,70 jun/ , ,69 894,82 1,55 11,17-1,49-0,39 0,37-1,34 jul/ , ,36 957,37-6,26 4,21 2,22 1,83 6,99 5,56 ago/ , ,35 874,27-1,56 2,58-3,18-1,41-8,68-3,60 set/ , ,77 880,69 1,22 3,83-0,98-2,38 0,73-2,89 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

18 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

19 GRANDE SÃO PAULO VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP ABCD+G+O Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,82% CEF ,91% Outros bancos ,24% Direta/e com o proprietário ,03% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção ABCD+G+O Melhor 49 27,84% Igual 76 43,18% Pior 51 28,98% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões ago/17 11,67 12,44 - set/17 10,67 7,50 9,40 Variação% -8,57-39,71 - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

20 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Demais Nobre Centro Regiões Total APTOS CASA Total % 4,57% 83,25% 12,18% 100,00% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

21 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Valores em milhares de R$ ABCD+G+O Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% de 101 a ,67% 16,67% de 201 a ,03% 69,70% de 301 a ,61% 80,30% de 401 a ,55% 84,85% de 501 a ,03% 87,88% de 601 a ,09% 96,97% de 701 a ,00% 96,97% de 801 a ,00% 96,97% de 901 a ,03% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

22 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS OSASCO , , , , , , , , , , , , SANTO ANDRÉ , , , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , SÃO CAETANO - APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS , , , , , , , , OSASCO , , , ,00 SANTO ANDRÉ , , , , SÃO BERNARDO , , , ,00 DO CAMPO , , SÃO CAETANO , , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

23 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 0 0,00% 0,00% de 2.000,01 a 3.000, ,92% 16,92% de 3.000,01 a 4.000, ,85% 50,77% de 4.000,01 a 5.000, ,54% 92,31% de 5.000,01 a 6.000,00 4 6,15% 98,46% de 6.000,01 a 7.000,00 0 0,00% 98,46% de 7.000,01 a 8.000,00 0 0,00% 98,46% de 8.000,01 a 9.000,00 1 1,54% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

24 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS OSASCO , , , , , , , , , , , , SANTO ANDRÉ , , , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , SÃO CAETANO APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS , , , , , , , , OSASCO , , , ,67 SANTO ANDRÉ , , , , SÃO BERNARDO , , , ,17 DO CAMPO , , SÃO CAETANO , , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

25 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

26 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 1 dorm % 0,00% 6,06% 0,00% 2 dorms % 0,00% 56,06% 12,12% 3 dorms % 1,52% 19,70% 0,00% 4 dorms % 3,03% 1,52% 0,00% Total % 4,55% 83,33% 12,12% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

27 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 56,06% 10,61% % 1,52% 13,64% 1,52% % 3,03% 7,58% 0,00% + de % 0,00% 6,06% 0,00% Total % 4,55% 83,33% 12,12% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

28 LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP ABCD+G+O Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,69% Seguro Fiança ,35% Depósito ,69% Sem Garantia ,50% Caução de Imóveis ,00% Cessão Fiduciária ,77% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões ago/17 13,67 14,26 14,70 set/17 10,67 7,50 9,40 Variação% -21,95-47,41-36,05 DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,40% Outros motivos ,60% Total ,00% % das locações % 97,50% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

29 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP TOTAL DE IMÓVEIS LOCADOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 3,26% 85,20% 11,54% 100,00% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

30 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,12% 7,12% 401 a ,23% 21,35% 601 a ,88% 39,23% 801 a ,50% 56,73% a ,50% 69,23% a ,77% 75,00% a ,96% 80,96% a ,88% 88,85% a ,38% 94,23% mais de ,77% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

31 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,00 700,00 400,00 750, , , , , comd ,00 600, , ,00 400,00 600, , ,00 400, , , , , , , , ,00 900,00 350,00 850, , ,00 680, , , , , , , , , , , , ,00 950,00 400,00 600, , , , , , , , , , , , , , , KIT ,00 900, ,00 800, , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ ,00 900,00 650,00 650, , , ,00 800,00 700,00 900, , ,00 575, , , , ,00 900, , ,00 700, ,00 620, , , , , , , , ,00 800, , ,00 700, , , ,00 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

32 SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL , ,00 900,00 900, , , , ,00 700, , , ,00 500, , , , , , , , , , FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES Em Frequência Frequência Valores em R$/m2 quantidade simples acumulada até 10, ,91% 7,91% 10,01 a 15, ,19% 52,09% 15,01 a 20, ,88% 86,98% 20,01 a 25, ,93% 97,91% 25,01 a 30,00 4 0,93% 98,84% 30,01 a 35,00 4 0,93% 99,77% Acima de 35,00 1 0,23% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

33 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,00 15,56 8,00 20, ,00 17, ,00 17, comd ,14 17, ,17 30,00 10,00 13, ,50 16,00 6,67 13, ,79 16, ,08 23,08 12,94 12, ,17 18,00 7,50 16, ,33 21,43 10,00 23, ,00 20, ,43 9, ,33 11, ,40 20,00 8,33 17, ,74 20,00 12,00 13, ,00 16, ,00 15, ,00 14, ,00 15, ,50 12, KIT ,00 30, ,00 26, ,00 23, ,86 18, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ ,67 16,67 15,12 15, ,00 23, ,89 17,50 17,50 18, ,00 20,00 12,78 12, ,79 25, ,67 16, ,67 42,00 14,89 26,67 13,78 15, ,95 10,95 19,07 25, ,00 34, ,78 17, ,82 21,82 13,00 20,65 20,83 20,83 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

34 SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,48 15, ,50 18, ,54 19,54 11,86 20, ,00 35,00 12,14 18, ,83 20,83 14,93 21, ,56 18, DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Locações por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 2 Côm./ Kit % 0,00% 0,00% 0,38% 1 dorm % 0,77% 29,81% 6,35% 2 dorms % 1,15% 34,04% 4,04% 3 dorms % 0,77% 19,04% 0,00% 4 dorms % 0,58% 2,12% 0,77% + de 4 dorms % 0,00% 0,19% 0,00% Total % 3,27% 85,19% 11,54% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

35 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Locações por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,19% 21,54% 6,15% % 1,73% 35,77% 4,62% % 0,96% 20,96% 0,19% % 0,19% 3,27% 0,58% + de % 0,19% 3,65% 0,00% Total % 3,27% 85,19% 11,54% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

36 INTERIOR VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR INTERIOR Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,54% CEF ,28% Outros bancos ,35% Direta/e com o proprietário ,83% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção Interior Melhor 81 23,75% Igual ,39% Pior 95 27,86% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões ago/17 11,75 8,96 11,12 set/17 8,13 9,81 10,14 Variação % 30,81 9,49 8,81 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

37 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 10,98% 67,85% 21,18% 100,00% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

38 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Interior Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,50% 5,50% de 101 a ,62% 54,13% de 201 a ,35% 72,48% de 301 a ,34% 79,82% de 401 a ,59% 84,40% de 501 a ,75% 87,16% de 601 a ,83% 88,99% de 701 a ,17% 98,17% de 801 a ,92% 99,08% de 901 a ,00% 99,08% mais de ,92% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

39 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA , , , , , , , , ARARAQUARA , , BAURU , , CAMPINAS , , FRANCA ITÚ , , JUNDIAÍ , , MARÍLIA , , PIRACICABA , , , ,00 PRESIDENTE PRUDENTE , , , , , , , , RIBEIRÃO , ,00 PRETO , , RIO CLARO , , SÃO CARLOS , , , , SÃO JOSÉ DO , , , ,00 RIO PRETO , , , ,00 S. J. CAMPOS , , , ,00 SOROCABA , , , , TAUBATÉ , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , ,00 ARAÇATUBA , , ARARAQUARA BAURU CAMPINAS , , , , , ,00 KIT , , , , , , , , FRANCA , ,00 ITÚ JUNDIAÍ , , , , , , MARÍLIA , , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

40 PIRACICABA P. PRUDENTE , , RIBEIRÃO , , , , PRETO , , RIO CLARO SÃO CARLOS , , , , S. J. RIO PRETO , , SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

41 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000, ,22% 20,22% de 2.000,01 a 3.000, ,71% 53,93% de 3.000,01 a 4.000, ,09% 82,02% de 4.000,01 a 5.000,00 5 5,62% 87,64% de 5.000,01 a 6.000, ,11% 97,75% de 6.000,01 a 7.000,00 2 2,25% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

42 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA , , , , , , , , ARARAQUARA , , BAURU , , CAMPINAS , , FRANCA ITÚ , , JUNDIAÍ , , MARÍLIA , , PIRACICABA , , , ,00 PRESIDENTE PRUDENTE , , , , , , , , RIBEIRÃO , ,00 PRETO , , RIO CLARO , , SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO , , RIO PRETO , , S. J. CAMPOS , , , ,45 SOROCABA , , , , TAUBATÉ , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , ,83 ARAÇATUBA , , ARARAQUARA BAURU CAMPINAS , , , , KIT , , , , , , , , FRANCA , ,51 ITÚ JUNDIAÍ , , , , , , MARÍLIA , , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

43 PIRACICABA P. PRUDENTE , , RIBEIRÃO , , , , PRETO , , RIO CLARO SÃO CARLOS S. J. RIO PRETO , , SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

44 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

45 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 2 Côm./ Kit % 0,00% 2,75% 0,00% 1 dorm % 1,83% 6,42% 1,83% 2 dorms % 0,92% 25,69% 17,43% 3 dorms % 4,59% 28,44% 1,83% 4 dorms % 3,67% 4,59% 0,00% Total % 11,01% 67,89% 21,10% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

46 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 6,42% 0,00% % 0,92% 24,77% 18,35% % 8,26% 29,36% 2,75% % 0,00% 1,83% 0,00% + de % 1,83% 5,50% 0,00% Total % 11,01% 67,89% 21,10% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

47 LOCAÇÕES INTERIOR INTERIOR Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,39% Seguro Fiança ,85% Depósito ,81% Sem Garantia ,74% Caução Imóveis ,22% Cessão Fiduciária ,99% Total ,00% DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,24% Outros motivos ,76% Total ,00% % das locações % 81,12% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões ago/17 11,06 12,64 12,67 set/17 9,59 12,08 12,26 Variação % 13,29 4,43 3,24 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

48 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 11,25% 77,17% 11,58% 100,00% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

49 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES Interior Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,15% 1,15% 201 a ,17% 12,32% 401 a ,40% 35,71% 601 a ,00% 52,71% 801 a ,38% 66,09% a ,98% 73,07% a ,02% 77,09% a ,99% 83,09% a ,83% 88,92% a ,12% 92,04% mais de ,96% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

50 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO ,00 600,00 300,00 500, ,00 800,00 900,00 900, , , , , , , ,00 300, ,00 750,00 600,00 700, , , , , ,00 800, ,00 650, ,00 900,00 550, , ,00 900, , , , , ,00 500,00 400,00 400, ,00 800,00 650,00 760, , ,00 850, , ,00 900,00 600,00 650, , , , ,00 900, , , , , , , , ,00 600,00 270,00 500, , ,00 780,00 780, , ,00 750, , , , , , , , , , ,00 800,00 500,00 900, , , , ,00 900, , , , , , ,00 550,00 450,00 450, ,00 700,00 650,00 750,00 550,00 550, , , , , , , ,00 650,00 350,00 450, ,00 650,00 550,00 850, , , , , , , ,00 700,00 550,00 550, , ,00 800, , , , ,00 450,00 350,00 400, , ,00 850, , , ,00 800, , , , , , ,00 350, , ,00 600,00 600, , ,00 700, , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

51 SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ KIT ,00 380, ,00 600, , , , , , , ,00 400,00 450,00 520,00 400,00 450, , ,00 750,00 750, , ,00 700, , , , , , , ,00 700,00 700, , , ,00 550, , ,00 700,00 700, , , ,00 400, ,00 800, , ,00 900, , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES ,00 580, AMERICANA ,00 700,00 435,00 685, , , , , ARAÇATUBA ,00 500,00 650,00 650, , , , , KIT 600,00 675, ARARAQUARA 1 500,00 600, ,00 550, , ,00 KIT ,00 550, BAURU 1 600,00 600,00 750,00 800,00 450,00 450, , ,00 450, , , , , , KIT ,00 500,00 950,00 950, , ,00 400,00 900,00 700,00 700,00 CAMPINAS , ,00 600, , , , , , , , FRANCA , ,00 550,00 800, , ,00 800,00 800, KIT , , ITÚ ,00 950, , , ,00 900,00 500,00 500,00 JUNDIAÍ , , , , ,00 750, MARÍLIA ,00 700, , , Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

52 PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 850, ,00 600, , , ,00 500, , ,00 800,00 800, , ,00 950, , ,00 850,00 450,00 850,00 550,00 550, , ,00 650,00 900, , ,00 700, , , , ,00 600, ,00 850, , , ,00 600, , , ,00 600,00 450,00 500, ,00 800,00 580,00 800,00 500,00 700, , , , ,00 900,00 900, ,00 730,00 553,00 553, , ,00 450,00 900, , , , , ,00 850,00 580,00 580, , , , , ,00 900, , ,00 800,00 800,00 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

53 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 10, ,20% 44,20% 10,01 a 15, ,41% 82,61% 15,01 a 20, ,25% 93,86% 20,01 a 25, ,30% 97,16% 25,01 a 30, ,61% 99,77% 30,01 a 35,00 0 0,00% 99,77% Acima de 35,00 2 0,23% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

54 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO ,00 10,00 13,85 13,85 3 8,67 8,67 10,00 27, ,50 7, ,00 10,71 8,00 10, ,67 9,44 7,69 7, ,00 10, ,56 5,56 2 9,62 9,62 7,86 7, ,50 7,50 10,00 10, ,00 10, ,00 9,00 8,89 8, ,86 10, ,78 12, ,33 26,67 12,50 12, ,89 13, ,50 13,33 8,33 18,33 13,33 13, ,00 14,00 8,57 10, ,50 13,33 9,50 9, ,47 10, ,57 28,57 8,00 10, ,50 15,43 12,50 12, ,35 12, ,52 14, ,00 13,33 8,18 20, ,00 10,00 7,65 15,00 9,50 15, ,22 20,00 9,33 16, ,00 9, ,25 10,83 7,86 7, ,23 12, ,21 8, ,75 10,00 8,75 10, ,78 12, ,29 13,00 7,50 10, ,00 9, ,53 9,09 7,86 9, ,80 8, ,64 10, ,00 9,00 5,00 5, ,33 10,00 9,44 12, ,00 11,00 7,94 12, ,33 13,33 13,33 13, Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

55 RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 7, ,50 14, ,17 19,17 10,00 10, KIT ,33 13, ,75 10, ,00 15, ,00 8,00 5,47 8,33 10,00 10, ,18 10, ,25 16,67 7,78 13, ,00 18,00 11,67 11, ,36 20, ,33 19, ,63 13,33 10,77 10, ,83 15, ,67 11, ,33 7,33 10,00 10, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ,00 10,00 9,17 9,67 3 9,77 9,77 22,73 22, ARAÇATUBA ,50 12,50 11,82 11, ,38 15,38 10,00 10, KIT ARARAQUARA 1 13,33 14, ,48 9, ,22 6,22 KIT ,67 15, BAURU 1 17,14 20,00 15,38 15, ,08 23,08 11,25 15, ,63 15, KIT ,67 20,00 23,75 23, ,50 40,43 11,67 17, CAMPINAS 2 17,19 17,50 10,00 17, ,52 18,82 10,00 16, ,67 14, FRANCA 2 12,50 12,50 7,86 10, ,52 20,87 11,43 11, KIT ,29 43, ITÚ ,83 15, ,23 19, ,24 18,57 12,50 12,50 JUNDIAÍ ,00 16, ,67 16, Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

56 MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,43 21, ,00 10, ,51 16, ,14 12, ,00 11, ,54 16,67 16,67 16, ,50 12,50 7,92 15, ,00 21,25 6,67 6,67 11,00 13, ,00 18,75 8,13 13, ,00 14,44 7,53 11, ,95 16, ,17 14, ,17 9, ,20 13, ,50 26, ,11 11, ,29 12,50 11,67 11, ,55 14,61 6,50 15, ,22 16,22 13,17 13, ,00 25,00 10,71 18, ,84 13, ,00 10, ,08 13,08 11,15 11, ,00 27,00 27,00 27, ,00 15, ,77 14,58 16,00 16,00 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

57 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Locações por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 2 Côm./ Kit % 0,16% 2,55% 0,41% 1 dorm % 1,56% 21,59% 4,84% 2 dorms % 2,87% 24,14% 5,50% 3 dorms % 5,83% 26,03% 0,82% 4 dorms % 0,82% 2,87% 0,00% Total % 11,25% 77,18% 11,58% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

58 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Locações por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 0,33% 18,56% 3,94% % 3,94% 29,97% 5,58% % 5,25% 22,09% 2,05% % 0,74% 4,93% 0,00% + de % 0,99% 1,64% 0,00% Total % 11,25% 77,18% 11,58% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

59 LITORAL VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL LITORAL Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,00% CEF ,00% Outros bancos ,58% Direta/e com o proprietário ,37% Consórcio ,05% Total ,00% Percepção Litoral Melhor 66 30,99% Igual ,58% Pior 35 16,43% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões ago/17 11,22 9,05 2,80 set/17 11,63 9,24 14,75 Variação % 3,65 2,10 426,79 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

60 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 15,88% 72,65% 11,47% 100,00% Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

61 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,21% 4,21% 101 a ,47% 53,68% 201 a ,00% 73,68% 301 a ,53% 84,21% 401 a ,21% 88,42% 501 a ,00% 88,42% 601 a ,05% 89,47% 701 a ,05% 90,53% 801 a ,11% 92,63% 901 a ,11% 94,74% mais de ,26% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

62 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , ,00 CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ , , ILHA BELA , , ITANHAÉM , , MONGAGUÁ , , PERUÍBE PRAIA GRANDE , , , , , , , , SANTOS SÃO SEBASTIÃO , , SÃO VICENTE UBATUBA , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM , , MONGAGUÁ , , PERUÍBE PRAIA GRANDE KIT , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 SANTOS , , , , SÃO SEBASTIÃO , , SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , , , , , , ,00 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

63 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 4 4,71% 4,71% de 2.000,01 a 3.000, ,94% 37,65% de 3.000,01 a 4.000, ,24% 65,88% de 4.000,01 a 5.000, ,71% 90,59% de 5.000,01 a 6.000,00 1 1,18% 91,76% de 6.000,01 a 7.000,00 1 1,18% 92,94% de 7.000,01 a 8.000,00 1 1,18% 94,12% de 8.000,01 a 9.000,00 0 0,00% 94,12% de 9.000,01 a ,00 3 3,53% 97,65% Acima de ,00 2 2,35% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

64 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , ,03 CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ , , ILHA BELA , , ITANHAÉM , , MONGAGUÁ , , PERUÍBE PRAIA GRANDE , , , , , , SANTOS SÃO SEBASTIÃO , , SÃO VICENTE UBATUBA , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM , , MONGAGUÁ , , PERUÍBE PRAIA GRANDE KIT , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,67 SANTOS , , , , SÃO SEBASTIÃO , , SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , , , , ,00 Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP

65 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Setembro / 2017 CRECISP