Desconto nos preços sobe até 53%, mas não salva venda de imóveis usados em São Paulo

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1 São Paulo, 21 de março de 2017 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Janeiro de 2017 Desconto nos preços sobe até 53%, mas não salva venda de imóveis usados em São Paulo No mês de janeiro, os donos de imóveis aumentaram em até 52,66% os descontos que costumam aplicar aos preços originais de venda, mas isso não foi suficiente para garantir um volume maior de negócios que o de dezembro no Estado de São Paulo. Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado (CRECISP) com imobiliárias de 37 cidades constatou queda de 11,19% nas vendas, mesmo percentual registrado em janeiro do ano passado. Mesmo assim, imóveis em áreas nobres anteriormente anunciados a R$ 890 mil, puderam ser adquiridos por R$ 800 mil, pois o desconto médio praticado pelos proprietários foi de 10,03% nesse período. Esse percentual é 52,66% maior que os 6,57% oferecidos em dezembro. Em bairros de periferia, economizou mais de R$ 30 mil quem optou pelos imóveis de preço anunciado até R$ 330 mil. O desconto médio nesse caso aumentou 42,11% ao passar de 6,84% em dezembro para 9,72% em janeiro. Foi um mês de oportunidades para quem teve condições de comprar casa ou apartamento, já que pôde pagar menos pelo imóvel desejado, enquanto que para os donos de imóveis que ajustaram o preço à realidade de mercado, representou um respiro de liquidez em meio à crise econômica que entrou no terceiro ano seguido, avalia José Augusto Viana Neto, presidente do Creci paulista. O Índice Crecisp, indicador que mede o comportamento mensal dos aluguéis novos e dos preços de imóveis usados nesse grupo de cidades, registrou queda de 9,48% em relação a dezembro. Os descontos maiores em janeiro beneficiaram compradores de imóveis situados tanto em bairros de áreas nobres quanto nas áreas centrais e nas regiões de periferia das cidades pesquisadas. Nos bairros centrais, o desconto médio foi de 9,4% em janeiro, ou 18,84% a mais que os 7,91% praticados em dezembro. A queda nas vendas no primeiro mês de 2017, embora tenha sido a segunda seguida em cinco anos, não significa necessariamente que o ano vá fechar no vermelho, ressalva Viana Neto. Ele cita como exemplo o ano passado, que começou com queda de 11,19% em janeiro sobre dezembro e terminou com aumento acumulado de 21,43% nas vendas de casas e apartamentos. Em 2015 também ocorreu a mesma situação: o ano começou em baixa (queda de 8,27% sobre dezembro) e terminou em alta (saldo acumulado de 48,02%). Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 1 -

2 Locação em alta A pesquisa do CRECISP mostrou que o mercado de locação residencial comportou-se de forma diversa do mercado de venda de imóveis usados. Em janeiro, aumentou 22,45% o número de casas e apartamentos alugados no Estado de São Paulo em relação a dezembro. Foi o quinto ano seguido em que o mês de janeiro exibe resultado positivo (ver quadro abaixo). Janeiro é o tradicional mês das mudanças, explica José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Segundo ele, tradicionalmente muitas famílias aproveitam as férias para se mudar de bairro ou cidade e jovens aprovados em vestibulares alugam imóveis nas cidades onde vão estudar ou em localidades próximas, que costumam ter aluguel mais barato. Foi o caso este ano, em que as cidades da Grande São Paulo pesquisadas pelo CRECISP concentraram 57,15% dos novos contratos, ressalta. Assim como aconteceu com o mercado de imóveis usados, o aumento dos descontos sobre os valores iniciais dos aluguéis contribuiu para o crescimento das locações no período, mas em nível muito menor. Em bairros de áreas nobres, o desconto médio foi de 11,41%, percentual 15,96% superior ao desconto médio de 9,84% apurado em dezembro. Nos bairros centrais, o desconto médio cresceu 15,24%, de 10,76% em dezembro para 12,4% em janeiro. Nos bairros de periferia, porém, o desconto médio em janeiro (10,88%) foi 6,13% inferior ao de dezembro (11,59%). O presidente do CRECISP também destaca o papel da crise nesse aumento das locações em janeiro. A perda de poder aquisitivo com o achatamento salarial e o desemprego forçaram muitas famílias a se mudar para imóveis mais baratos e até mesmo trocar de cidade, e janeiro calha de ser o mês em que as pessoas, no geral, têm mais tempo livre para fazer essas mudanças, afirma Viana Neto. Essa troca de endereço fez com que, ao longo do ano passado, houvesse meses em que o número de imóveis devolvidos superasse o de novas locações. Ele evita prever qual será o comportamento do mercado de locações este ano, embora o histórico de 2016 e 2015 indique ser possível esperar bons resultados. Os dois anos apresentaram crescimento do número de locações em janeiro e terminaram com saldo positivo em dezembro: em 2016, alta de 15,28% em janeiro sobre dezembro e crescimento acumulado de 19,75%; e, em 2015, aumento de 3,7% em janeiro e alta acumulada de 48,02%. Tudo vai depender de como a Economia se comportará, afirma Viana Neto. Segundo o presidente do Creci paulista, a superação da crise, com a retomada do crescimento e a geração de empregos, favorece a indústria imobiliária como um todo, mas especialmente os imóveis novos, lançados na planta ou já prontos pois as pessoas têm mais renda e condições de comprá-los, além de mais crédito disponível. Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 2 -

3 Na crise, busca-se preferencialmente o imóvel mais barato, que é o usado, e quando não é possível comprá-lo, aluga-se, justifica. Venda e locação de imóveis Estado de SP Jan2017 (*) Jan2016 (*) Jan2015 (*) Jan2014 (*) Jan2013 (*) Venda: - 11,19% - 11,19% + 3,7% + 9,4% + 0,96% Locação: + 22,45% + 15,18% + 29,69% + 28,48% + 16,41% (*) variação percentual sobre o mês anterior Capital e Interior puxaram a queda das vendas em janeiro A queda de 11,19% nas vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo em janeiro comparado a dezembro ocorreu por causa dos maus resultados apurados pela pesquisa CRECISP em duas das quatro regiões em que o levantamento é feito: a Capital, com queda de 43,02%, e o Interior, com baixa de 16,22%. Houve crescimento no Litoral (+ 10,64%) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 14,11%). As imobiliárias que o CRECISP consultou venderam 54,33% do total em apartamentos e 45,67% em casas. O índice estadual de vendas recuou de 0,3217 em dezembro para 0,2857 em janeiro. Os imóveis mais vendidos 59,67% do total - foram os que custaram aos novos donos até R$ 300 mil. Na divisão por faixa de preço, predominaram os imóveis com preço final de até R$ 4 mil o metro quadrado, somando 65,81% dos contratos de venda formalizados nas imobiliárias. A maioria das vendas (58,67%) foi feita por meio de financiamento bancário, seguindo-se as vendas à vista (33,67%), as financiadas diretamente pelos proprietários (6,67%) e as que utilizaram crédito de consórcios imobiliários (1%). Das quatro regiões que compõem a pesquisa CRECISP, a formada pelas cidades do A, B, C, D mais Guarulhos e Osasco foi onde mais se venderam imóveis financiados (77,05% do total). Imóvel com aluguel mensal de até R$ 1 mil é o preferido em São Paulo O crescimento de 22,45% nas locações de janeiro sobre dezembro foi influenciado sobretudo pelo resultado apurado nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco, que cresceu 57,15%. No Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 3 -

4 Interior, houve alta de 31,93% e na Capital, de 0,52%. No Litoral, o número de novas locações em janeiro foi 3,65% inferior ao dezembro. Casas e apartamentos com aluguel mensal de até R$ 1.000,00 foram os preferidos dos paulistas que alugaram imóvel em janeiro no Estado de São Paulo. A pesquisa feita pelo CRECISP com imobiliárias de 37 cidades apurou que 55,93% das novas locações foram contratadas por esse preço. Outras preferências constatadas pela pesquisa: 75,1% desses imóveis estão localizados em bairros de áreas centrais das cidades, distribuindo-se os demais pela periferia (16,76%) e bairros nobres (8,04%); e as casas superaram os apartamentos em número de unidades alugadas (52,9% do total e 47,1%, respectivamente). A maioria das locações em janeiro no Estado foi contratada com a garantia de um fiador pessoa física, presente em 58,23% dos contratos. As demais formas de garantia foram o depósito de três meses do valor do aluguel (17,49% do total), o seguro de fiança (11,75%), a caução (8,9%), a cessão fiduciária (3,13%) e a locação feita sem garantia (0,52%). As imobiliárias pesquisadas nas 37 cidades receberam de volta um número de imóveis de inquilinos que desistiram da locação equivalente a 89,9% do total de novas locações de janeiro. As devoluções se deram por motivos financeiros (45,59%) ou outras razões (54,41%). A inadimplência cresceu 5,9% em janeiro. Ela foi de 5,26% do total de contratos em vigor nas imobiliárias consultadas em dezembro para 5,57% em janeiro. A pesquisa CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo. São elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 4 -

5 Contatos com a imprensa: Sonia Servilheira, Simone Nitoli, Cesar Miranda, Jully Gomes Tel.(11) imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santo André Rubens Robervaldo Martins dos Santos Rua Agenor de Camargo, 437 Centro Santo André Fone: (11) / abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bitencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) campinas@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Rua Constâncio Colalilo, Vila Augusta Guarulhos Fone: / guarulhos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 5 -

6 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Carlos Alberto Galvão Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Caraguatatuba Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Avenida Carlos Gomes, Barbosa Marília Fone: / marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Rua Ari Barroso, 32 - Presidente Altino Osasco Fone: / osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba Therezinha Maria Serafim da Silva Rua Boa Morte, Centro Piracicaba Fone: / piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto José Augusto Gardim Rua Sete de Setembro, 266 Centro Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 6 -

7 Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. 1, nº 266 Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Avenida Conselheiro Nébias, Vila Mathias Santos Fone: / santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Wenderçon Matheus Junior Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Marina Maria Bandeira de Oliveira Rua Ipiranga, Jd. Maringá - São José dos Campos Fone: (12) e (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Reverendo Vidal, Alto do Rio Preto - São José do Rio Preto Fone: / sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Cristiane Jordão Araújo Posto de Atendimento Poupatempo Rua Leopoldo Machado, 525 Centro sorocaba@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 7 -

8 SUMÁRIO VENDAS ESTADO DE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP FAIXAS DE VALORES DE VENDAS FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR PROJEÇÃO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR LOCAÇÕES INTERIOR PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 8 -

9 VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL LOCAÇÕES LITORAL PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL INADIMPLÊNCIA, IEPI-UR E RESUMO DO MERCADO Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP - 9 -

10 RELATÓRIO ESTADUAL JANEIRO DE 2017 VENDAS ESTADO DE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,67% CEF ,00% Outros bancos ,67% Direta/e com o proprietário ,67% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção da Situação do Mercado em Relação ao Mês Anterior Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Melhor 28,09% 26,61% 30,06% 33,61% 30,00% Igual 46,15% 51,38% 46,24% 46,39% 47,33% Pior 25,75% 22,02% 23,70% 20,00% 22,67% Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 34,09% 40,91% 26,23% 65,42% 45,67% Apartamentos 65,91% 59,09% 73,77% 34,58% 54,33% Descontos Médios Concedidos no Estado - Venda Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões dezembro-16 6,57 7,91 6,84 janeiro-17 10,03 9,40 9,72 Variação 52,66 18,84 42,11 Percepção Estadual Melhor ,00% Igual ,33% Pior ,67% Total ,00% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

11 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS Estado Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,00% 2,00% de 101 a ,00% 33,00% de 201 a ,67% 59,67% de 301 a ,67% 72,33% de 401 a ,33% 79,67% de 501 a ,67% 84,33% de 601 a ,67% 86,00% de 701 a ,67% 87,67% de 801 a ,00% 90,67% de 901 a ,33% 92,00% mais de ,00% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

12 FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS Vendas por faixa do M² Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000, ,24% 13,24% de 2.000,01 a 3.000, ,16% 36,40% de 3.000,01 a 4.000, ,41% 65,81% de 4.000,01 a 5.000, ,87% 78,68% de 5.000,01 a 6.000, ,78% 83,46% de 6.000,01 a 7.000, ,51% 88,97% de 7.000,01 a 8.000, ,51% 94,49% de 8.000,01 a 9.000, ,68% 98,16% de 9.000,01 a ,00 3 1,10% 99,26% Acima de ,00 2 0,74% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

13 MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) Valor Médio de Venda - Estado SP Mês MR$ Evolução (%) Mensal Acumulado fev/16 372,75 0,64-7,23 mar/16 325,96-12,55-18,88 abr/16 441,61 35,48 9,91 mai/16 360,26-18,42-10,34 jun/16 401,60 11,48-0,05 jul/16 373,79-6,92-6,97 ago/16 515,13 37,81 28,20 set/16 503,65-2,23 25,35 out/16 395,54-21,47-1,56 nov/16 458,15 15,83 14,02 dez/16 467,55 2,05 16,36 jan/17 402,58-13,90-13,90 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

14 LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,23% Seguro Fiança ,75% Depósito ,49% Sem Garantia ,52% Caução de Imóveis ,90% Cessão Fiduciária ,13% Total ,00% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado % Total de Locações 90,57% 92,41% 104,34% 83,68% 89,90% Motivos Financeiros 39,00% 58,90% 56,60% 42,97% 45,59% Outros Motivos 61,00% 41,10% 43,40% 57,03% 54,41% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 43,79% 46,20% 56,42% 57,83% 52,90% Apartamentos 56,21% 53,80% 43,58% 42,17% 47,10% Descontos Médios Concedidos no Estado - Locação Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões dezembro-16 9,84 10,76 11,59 janeiro-17 11,41 12,40 10,88 Variação 15,96 15,24-6,13 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

15 FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$ Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,19% 5,19% 401 a ,22% 20,41% 601 a ,07% 39,47% 801 a ,45% 55,93% a ,34% 65,27% a ,25% 71,52% a ,75% 82,27% a ,39% 87,67% a ,57% 91,24% mais de ,76% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

16 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$/m2 Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 10, ,87% 16,87% 10,01 a 15, ,14% 56,01% 15,01 a 20, ,56% 82,57% 20,01 a 25, ,07% 92,64% 25,01 a 30, ,22% 96,85% 30,01 a 35, ,57% 98,43% Acima de 35, ,57% 100,00% Total % - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

17 EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Evolução do preço médio da locação/região - Estado SP R$ Médios/Região Evolução (%) - Nobre Evolução (%) - Centro Evolução (%) Demais Regiões Mês Nobre Centro Demais Regiões Mensal Acumulado Mensal Acumulado Mensal Acumulado fev/ , ,38 843,99-2,20-11,46-4,26-5,66-1,12 1,08 mar/ , ,55 976,06 4,60-7,38 8,57 2,42 15,65 16,90 abr/ , ,20 890,51 4,06-3,62-8,81-6,60-8,76 6,65 mai/ , ,58 887,04-1,37-4,94 16,23 8,56-0,39 6,24 jun/ , ,33 855,04 20,59 14,64-11,79-4,24-3,61 2,40 jul/ , ,18 815,03-11,73 1,20 7,36 2,81-4,68-2,39 ago/ , ,24 888,36 2,65 3,88-1,55 1,22 9,00 6,40 set/ , ,43 801,50-1,79 2,02-3,22-2,04-9,78-4,01 out/ , ,68 857,71-11,49-9,70-4,61-6,56 7,01 2,72 nov/ , ,74 893,36 14,88 3,74 14,58 7,06 4,16 6,99 dez/ , ,38 906,94-8,68-5,26-5,45 1,23 1,52 8,62 jan/ , ,07 890,61-13,08-13,08-2,77-2,77-1,80-1,80 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

18 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

19 GRANDE SÃO PAULO VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP ABCD+G+O Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,31% CEF ,62% Outros bancos ,43% Direta/e com o proprietário ,64% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção ABCD+G+O Melhor 52 30,06% Igual 80 46,24% Pior 41 23,70% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões dez/16 3,00 10,24 - jan/17 9,33 13,84 13,67 Variação% 211,00 35,16 - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

20 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Total Demais Regiões APTOS CASA Total % 8,04% 87,20% 4,76% 100,00% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

21 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% de 101 a ,54% 47,54% de 201 a ,15% 78,69% de 301 a ,20% 86,89% de 401 a ,00% 86,89% de 501 a ,48% 98,36% de 601 a ,64% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

22 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO , , , , SANTO , , ANDRÉ , , SÃO BERNARDO SÃO CAETANO APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , SÃO CAETANO Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

23 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 1 1,72% 1,72% de 2.000,01 a 3.000,00 1 1,72% 3,45% de 3.000,01 a 4.000, ,97% 72,41% de 4.000,01 a 5.000, ,52% 87,93% de 5.000,01 a 6.000, ,07% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

24 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO , , , , SANTO , , ANDRÉ , , SÃO BERNARDO SÃO CAETANO APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , , , GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ , , , , , , , , , , , , , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , SÃO CAETANO Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

25 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

26 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 1 dorm % 0,00% 4,92% 0,00% 2 dorms % 1,64% 70,49% 4,92% 3 dorms % 6,56% 11,48% 0,00% Total % 8,20% 86,89% 4,92% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

27 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 3,28% 55,74% 4,92% % 0,00% 31,15% 0,00% % 1,64% 0,00% 0,00% + de % 3,28% 0,00% 0,00% Total % 8,20% 86,89% 4,92% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

28 LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP ABCD+G+O Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,91% Seguro Fiança ,72% Depósito ,06% Sem Garantia ,32% Caução de Imóveis ,55% Cessão Fiduciária ,45% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões dez/16 11,57 11,37 12,44 jan/17 15,00 15,75 10,60 Variação% 29,65 38,52-14,79 DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,60% Outros motivos ,40% Total ,00% % das locações % 104,34% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

29 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP TOTAL DE IMÓVEIS LOCADOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 3,75% 85,85% 10,40% 100,00% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

30 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,34% 4,34% 401 a ,45% 16,79% 601 a ,70% 38,49% 801 a ,91% 53,40% a ,00% 63,40% a ,42% 69,81% a ,32% 81,13% a ,26% 93,40% a ,32% 94,72% mais de ,28% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

31 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,00 600,00 300,00 750, , , , , , , , , com ,00 500,00 350,00 350, ,00 500,00 600,00 750,00 490,00 500, ,00 700,00 700, ,00 850, , , , ,00 700, , , , , ,00 850,00 500,00 850, , ,00 850, , , , , , ,00 929,00 600,00 600, , ,00 600, ,00 800,00 900, , , , , , , ,00 950, , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO ,00 800, , , , ,00 800, , , , , , ,00 950, , ,00 700, ,00 800,00 800, , ,00 900, , , , , , , , , , ,00 800,00 600,00 700, , ,00 750,00 950, , , ,00 950, , ,00 692,00 692, , , , ,00 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

32 SÃO CAETANO DO SUL , , , ,00 900, , , , , , FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Em Frequência Frequência Valores em R$/m2 quantidade simples acumulada até 10, ,68% 12,68% 10,01 a 15, ,33% 46,02% 15,01 a 20, ,71% 86,73% 20,01 a 25, ,68% 99,41% 25,01 a 30,00 2 0,59% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

33 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,00 20,00 7,50 18, ,50 15,28 13,13 13, ,67 16,67 13,33 16, com ,00 15,00 11,67 11, ,72 18,57 8,33 16, ,67 20,00 12,14 20, ,00 22, ,14 7, ,05 15, ,43 20,00 12,50 17, ,33 13,33 13,75 17,00 11,11 11, ,00 19, ,50 16,89 13,33 13, ,33 14, ,50 13, ,91 15, ,00 28, ,00 22, ,38 15, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO ,78 17,78 25,00 25, ,86 25,00 25,00 25, ,33 23, ,00 20, ,67 16,67 11,43 21,43 16,00 16, ,52 18, ,05 23, ,97 23, ,00 20, ,38 15,38 16,25 20, ,67 24,00 15,00 17, ,00 17, ,00 15, ,46 24, ,95 17, Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

34 SÃO CAETANO DO SUL ,44 24, ,33 21,33 14,29 20,97 18,33 18, ,06 23, DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Locações por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 2 Côm./ Kit % 0,00% 0,75% 0,19% 1 dorm % 0,38% 26,79% 7,36% 2 dorms % 2,45% 36,60% 2,83% 3 dorms % 0,94% 20,57% 0,00% 4 dorms % 0,00% 1,13% 0,00% Total % 3,77% 85,85% 10,38% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

35 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Locações por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro % 0,38% 21,32% 7,55% % 1,32% 42,45% 2,64% % 2,08% 14,15% 0,19% % 0,00% 6,60% 0,00% + de % 0,00% 1,32% 0,00% Total % 3,77% 85,85% 10,38% Demais Regiões Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

36 INTERIOR VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR Formas de pagamento INTERIOR Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,78% CEF ,86% Outros bancos ,02% Direta/e com o proprietário ,54% Consórcio ,80% Total ,00% Percepção Interior Melhor ,61% Igual ,39% Pior 72 20,00% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões dez/16 6,00 6,96 7,31 jan/17 9,00 8,37 4,33 Variação % 50,00 20,26 40,77 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

37 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Demais Nobre Centro Regiões Total APTOS CASAS Total % 12,13% 72,91% 14,96% 100,00% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

38 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Interior Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,93% 0,93% de 101 a ,71% 33,64% de 201 a ,04% 61,68% de 301 a ,95% 76,64% de 401 a ,54% 83,18% de 501 a ,93% 84,11% de 601 a ,80% 86,92% de 701 a ,93% 87,85% de 801 a ,87% 89,72% de 901 a ,80% 92,52% mais de ,48% 97,20% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

39 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , ARAÇATUBA , , , , , , ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA , , , , , , , , , , , , , , , , , , ITÚ , , JUNDIAÍ MARÍLIA , , , , , , PIRACICABA , , P. PRUDENTE , , RIBEIRÃO , , , ,00 PRETO , , RIO CLARO , , , , SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , , , , , , , , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

40 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU , , , , CAMPINAS , , , ,00 FRANCA , , , , ITÚ JUNDIAÍ , , MARÍLIA , , PIRACICABA , , PRESIDENTE PRUDENTE , , , , RIBEIRÃO , , PRETO , , RIO CLARO , , , , SÃO CARLOS , , , , S. J. RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

41 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000, ,47% 26,47% de 2.000,01 a 3.000, ,41% 55,88% de 3.000,01 a 4.000, ,61% 75,49% de 4.000,01 a 5.000, ,75% 88,24% de 5.000,01 a 6.000,00 3 2,94% 91,18% de 6.000,01 a 7.000,00 4 3,92% 95,10% de 7.000,01 a 8.000,00 2 1,96% 97,06% de 8.000,01 a 9.000,00 0 0,00% 97,06% de 9.000,01 a ,00 3 2,94% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

42 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , ARAÇATUBA , , , , , , ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA , , , , , , , , , , , , , , ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA , , , , , , PIRACICABA , , P. PRUDENTE , , RIBEIRÃO , , , ,45 PRETO , , RIO CLARO , , , , SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , , , , , , , , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

43 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU , , , , CAMPINAS , , , ,38 FRANCA , , , , ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA , , PIRACICABA , , PRESIDENTE PRUDENTE , , , , RIBEIRÃO , , PRETO , , RIO CLARO , , , , SÃO CARLOS , , , , S. J. RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

44 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

45 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 dorm % 0,00% 1,87% 0,93% 2 dorms % 2,80% 30,84% 10,28% 3 dorms % 4,67% 39,25% 3,74% 4 dorms % 3,74% 0,93% 0,00% + de 4 dorms % 0,93% 0,00% 0,00% Total % 12,15% 72,90% 14,95% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

46 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,93% 0,93% 0,93% % 1,87% 20,56% 10,28% % 3,74% 47,66% 3,74% % 0,93% 1,87% 0,00% + de % 4,67% 1,87% 0,00% Total % 12,15% 72,90% 14,95% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

47 LOCAÇÕES INTERIOR Contrato feito por meio de: INTERIOR Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,76% Seguro Fiança ,10% Depósito ,10% Sem Garantia ,29% Caução Imóveis ,45% Cessão Fiduciária ,30% Total ,00% DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,97% Outros motivos ,03% Total ,00% % das locações % 83,68% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões dez/16 10,26 10,81 11,70 jan/17 12,35 10,79 11,14 Variação % 20,37 0,19 4,79 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

48 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 10,33% 80,44% 9,23% 100,00% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

49 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES Interior Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,09% 8,09% 401 a ,78% 27,87% 601 a ,27% 53,14% 801 a ,12% 64,26% a ,96% 74,22% a ,21% 80,43% a ,10% 83,54% a ,54% 87,08% a ,90% 90,97% mais de ,03% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

50 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO ,00 800,00 650,00 650, , ,00 750,00 750, , ,00 800, , , , ,00 600,00 300,00 540, , , , ,00 950, ,00 300,00 300, , , ,00 480, ,00 800, , , , ,00 430,00 430, ,00 950, , , ,00 850,00 550,00 800,00 500,00 790, ,00 800,00 750, ,00 850,00 900, , , , , , , , , , , , , ,00 580, ,00 800, , , ,00 500,00 750,00 750, , , , , , , , , , , , ,00 550,00 780, , ,00 650,00 650, , , , , ,00 900, ,00 260, ,00 750,00 460,00 460, , ,00 680, , ,00 560,00 450,00 450, ,00 900,00 700,00 700, , ,00 700, , , , ,00 500, ,00 900,00 600,00 600, , ,00 800, , com ,00 400,00 550,00 550, ,00 600, , , , , , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

51 RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 780, ,00 950, , , com ,00 370, ,00 556,00 350,00 350, ,00 800, , , , , , , ,00 800,00 300,00 300, , , , , , , , , , , ,00 800,00 500,00 700, , ,00 900,00 900, , ,00 650, ,00 850,00 850, ,00 500, , ,00 700, , , , , , ,00 500,00 500,00 500, , ,00 605,00 750, , ,00 800, , , ,00 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES ,00 450,00 AMERICANA ,00 850,00 500,00 650, , , , , ,00 700,00 658,00 658,00 ARAÇATUBA , , , , KIT ,00 500, ARARAQUARA ,00 450, ,00 650, ,00 950, KIT ,00 500, BAURU ,00 800, , ,00 400, , , , , , KIT 700, ,00 350,00 500, CAMPINAS , ,00 450, ,00 350,00 600, , ,00 650, ,00 750, , , ,00 850, , , ,00 FRANCA ,00 770,00 650,00 700, , ,00 800, , ITÚ , ,00 650,00 650, , , , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

52 JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 650, , , ,00 900, ,00 650, , , , , , ,00 450,00 450, ,00 800, , ,00 800, , , , , , ,00 550, , ,00 750,00 750, ,00 750,00 500, , ,00 950,00 600,00 800, , ,00 500, , KIT ,00 700, ,00 700,00 500,00 500, ,00 556, ,00 778, , , ,00 450,00 550,00 550, ,00 700, , ,00 800,00 850, , , ,00 850, , ,00 550,00 950,00 630,00 700, , ,00 800, ,00 850, , , ,00 900,00 900, , , , , ,00 500,00 400,00 800, , ,00 528,00 528, , , , ,00 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

53 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 10, ,49% 24,49% 10,01 a 15, ,38% 74,87% 15,01 a 20, ,52% 94,39% 20,01 a 25, ,44% 97,83% 25,01 a 30, ,53% 99,36% 30,01 a 35,00 4 0,51% 99,87% Acima de 35,00 1 0,13% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

54 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO ,00 16, ,63 14, ,00 19, ,33 23, ,00 8, ,00 12,00 6,11 12,00 5,00 5, ,28 8, ,42 8, ,67 11,67 8,27 8, ,00 13, ,25 21,25 10,83 20,00 5,56 17, ,33 13,33 12,22 12, ,89 27,27 8,80 16,67 8,33 8, ,91 32,35 10,53 14, ,50 17, ,67 10, ,00 10, ,06 14, ,67 16,67 9,38 9, ,86 15, ,08 13,08 13,96 13, ,00 15,00 15,00 15, ,11 11,11 10,78 13, ,14 14,15 10,48 10, ,22 22,22 8,94 16, ,85 13, ,50 6, ,29 14,00 9,20 9, ,64 28,00 6,18 15, ,22 9,00 9,00 9, ,13 16,00 8,75 8, ,88 11,88 7,00 14, ,00 15, ,11 11, ,33 13,00 10,00 10, ,70 12,17 7,50 10, com ,00 20,00 9,17 9, ,32 11, ,65 13, ,67 10, ,22 16, Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

55 RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,60 15, ,33 13, ,67 10, com ,33 12, ,67 11, ,50 10, ,67 21, ,99 12, ,67 11, ,00 12,24 12,24 12, ,67 13,00 12,50 12, ,33 13,85 15,00 15, ,00 25,00 10,00 10, ,11 11, ,25 14, ,98 13, ,17 24, ,33 13,33 10,00 12, ,67 18,67 8,89 12, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ,29 11,67 11,82 11, ,22 22, ARAÇATUBA KIT ARARAQUARA ,18 8, ,00 12, ,00 5, KIT BAURU ,29 15, ,25 16, ,42 19, KIT 20,00 20,00 10,00 19, CAMPINAS 1 31,91 31,91 10,00 20,00 8,97 17, ,53 42,55 11,43 16,67 12,50 23, ,56 26,25 10,83 16,67 12,50 12,50 FRANCA ,00 11, ,44 9, ITÚ ,00 20,00 14,44 14, ,82 18,82 17,33 17, Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

56 JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,25 16, ,43 20, ,50 7, ,82 11, ,77 15, ,75 18, ,11 11,46 11,84 11, ,00 12, ,29 17,86 8,99 9, ,46 13,46 13,46 13, ,28 20,00 14,71 14, ,50 15,63 7,78 20, ,23 14,00 8,57 10, ,85 14,12 5,56 13, KIT ,77 10,77 12,50 12, ,73 13, ,25 11,25 17,74 17, ,00 14, ,85 11,85 8,50 11, ,04 14, ,42 21, ,00 16,67 9,68 17,27 9,40 11, ,65 17,65 8,08 15,00 9,66 13, ,20 12,20 16,67 16, ,37 21, ,50 12,50 10,00 14, ,58 10, ,00 17, Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

57 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Locações por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 2 Côm./ Kit % 1,23% 0,94% 0,00% 1 dorm % 2,02% 24,33% 3,61% 2 dorms % 1,30% 25,92% 3,97% 3 dorms % 4,91% 24,69% 1,59% 4 dorms % 0,79% 4,55% 0,07% + de 4 doms % 0,07% 0,00% 0,00% Total % 10,32% 80,43% 9,24% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

58 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Locações por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 1,08% 14,58% 1,37% % 3,32% 38,70% 6,06% % 4,33% 20,00% 1,08% % 0,72% 2,82% 0,72% + de % 0,87% 4,33% 0,00% Total % 10,32% 80,43% 9,24% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

59 LITORAL VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL LITORAL Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,18% CEF ,41% Outros bancos ,05% Direta/e com o proprietário ,36% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção Litoral Melhor 58 26,61% Igual ,38% Pior 48 22,02% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões dez/16 10,33 7,83 4,80 jan/17 10,11 9,47 11,17 Variação % -2,13 20,95 132,71 Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

60 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 19,48% 65,92% 14,61% 100,00% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

61 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,68% 5,68% 101 a ,95% 38,64% 201 a ,68% 69,32% 301 a ,82% 76,14% 401 a ,36% 87,50% 501 a ,14% 88,64% 601 a ,14% 89,77% 701 a ,27% 92,05% 801 a ,14% 93,18% 901 a ,14% 94,32% mais de ,68% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

62 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , CARAGUATATUBA , , , , , , GUARUJÁ ILHA BELA , , ITANHAÉM , , , , , , , , MONGAGUÁ , , , , PERUÍBE , , PRAIA GRANDE , , , , , , , ,00 SANTOS , , , , SÃO SEBASTIÃO , , , , SÃO VICENTE , , , , UBATUBA , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , CARAGUATATUBA GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM , , MONGAGUÁ , , PERUÍBE , , , , , ,00 PRAIA GRANDE , , , , , , , , , , SANTOS , , , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE , , , , , , , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

63 UBATUBA , , , , , , , , FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000, ,67% 10,67% de 2.000,01 a 3.000, ,00% 50,67% de 3.000,01 a 4.000, ,00% 74,67% de 4.000,01 a 5.000, ,67% 85,33% de 5.000,01 a 6.000,00 3 4,00% 89,33% de 6.000,01 a 7.000,00 6 8,00% 97,33% de 7.000,01 a 8.000,00 0 0,00% 97,33% de 8.000,01 a 9.000,00 0 0,00% 97,33% de 9.000,01 a ,00 0 0,00% 97,33% Acima de ,00 2 2,67% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

64 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , CARAGUATATUBA , , , , , , , , GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM , , , , , , , , , , , , MONGAGUÁ , , PERUÍBE , , PRAIA GRANDE SANTOS SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , CARAGUATATUBA GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM , , MONGAGUÁ , , PERUÍBE , , , , , ,11 PRAIA GRANDE , , , , , , , , SANTOS , , , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE , , , , , , , , Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

65 UBATUBA , , , , PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

66 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 dorm % 2,27% 14,77% 5,68% 2 dorms % 4,55% 28,41% 7,95% 3 dorms % 10,23% 20,45% 1,14% 4 dorms % 2,27% 1,14% 0,00% + de 4 dorms % 0,00% 1,14% 0,00% Total % 19,32% 65,91% 14,77% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

67 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL Vendas por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 0,00% 4,55% 0,00% % 6,82% 32,95% 11,36% % 4,55% 17,05% 1,14% % 6,82% 6,82% 0,00% + de % 1,14% 4,55% 2,27% Total % 19,32% 65,91% 14,77% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

68 LOCAÇÕES LITORAL LITORAL Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,81% Seguro Fiança ,43% Depósito ,68% Sem Garantia ,00% Caução de Imóvel ,81% Cessão Fiduciária ,27% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões dez/16 8,70 10,81 10,75 jan/17 10,00 11,45 12,45 Variação % 14,94 5,92 15,81 DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros 86 58,90% Outros motivos 60 41,10% Total ,00% % das locações % 92,41% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

69 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 8,11% 81,08% 10,81% 100,00% Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

70 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES Litoral Valores em R$ Em Frequência Frequência Quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,90% 1,90% 401 a ,19% 17,09% 601 a ,03% 29,11% 801 a ,56% 43,67% de a ,82% 59,49% de a ,76% 70,25% de a ,96% 77,22% de a ,80% 81,01% de a ,33% 87,34% mais de ,66% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Janeiro / 2017 CRECISP

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