Aluguel de imóvel na praia no feriado prolongado de 12 de outubro vai de R$ 64,17 a R$ 414,29

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1 Pesquisa CRECI-SP Aluguel diário/imóveis de temporada Feriado de 12 de outubro N. Sa. Aparecida São Paulo Aluguel de imóvel na praia no feriado prolongado de 12 de outubro vai de R$ 64,17 a R$ 414,29 Os aluguéis de imóveis para os dias do feriado prolongado de 12 de outubro nas cidades do Litoral de São Paulo estão cotados entre R$ 64,17 e R$ 414,29 a diária. Os valores foram levantados em pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 45 imobiliárias de 12 municípios. Entre esses extremos, há opções como apartamentos de 3 dormitórios por R$ 175,00 no Litoral Sul e por R$ 251,25 no Litoral Norte. O aluguel mais barato, de R$ 64,17, é o pedido por um apartamento tipo quitinete em cidades como Praia Grande e Peruíbe, situadas no Litoral Sul. A diária mais cara, de R$ 414,29, é a dos apartamentos de 4 dormitórios localizados em municípios como Caraguatatuba e São Sebastião, no Litoral Norte. No Litoral Central, onde estão Guarujá e Santos, entre outras, esses mesmos imóveis estão cotados em média a R$ 70,00 (apartamento quitinete) e R$ 350,00 (apartamento 4 dormitórios). Ainda nesta região, apartamentos de 2 dormitórios são ofertados por R$ 175,00 a diária e casas de 3 dormitórios por R$ 200,00. Estes são valores médios, sujeitos a variações para mais ou para menos, e que sempre podem ser negociados nos casos em que se faz pacote de locação por mais de um dia, afirmou o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. Os corretores e as imobiliárias estão preparados para intermediar essa negociação com os proprietários, com segurança e respeito aos interesses de locadores e locatários. No site do Conselho Regional ( estão disponíveis os contatos com imobiliárias e corretores e o Guia para uma locação segura. Litoral Sul, o mais barato A pesquisa CRECI-SP nas cidades litorâneas constatou que os aluguéis de temporada mais baratos estão no Litoral Sul. Tanto as casas quanto os apartamentos, de todos os tipos, têm valores menores que os similares nas regiões Norte e Sul. É a opção para quem deseja gastar menos no feriado de Nossa Senhora da Aparecida (veja quadro abaixo). Em relação ao ano passado, foi no Litoral Sul que a pesquisa CRECI-SP encontrou as menores variações nos valores dos aluguéis desta temporada. Houve até reduções nos aluguéis médios das casas de 1 dormitório (- 5,26%) e de 2 dormitórios (- 2,85%) e nos apartamentos de 1 dormitório (- 5,59%). Os aumentos variaram de um mínimo de 0,26%

2 para os aluguéis diários de apartamentos tipo quitinete ao máximo de 3,95% para as casas de 4 dormitórios. Nas cidades do litoral Central e Norte, todos os aluguéis pesquisados aumentaram em relação a No Litoral Central, os aumentos variaram de 3,45% pela casa tipo quitinete de R$ 72,50 em 2006 para R$ 75,00 em 2007 a 8,92% pelos apartamentos de 3 dormitórios. Eles eram ofertados por R$ 207,50 em 2006 e agora estão cotados a R$ 226,00. No Litoral Norte, o menor aumento foi de 1,01%. Isso foi quanto subiu o valor médio de locação diária dos apartamentos tipo quitinete de 2006 para 2007 eram oferecidos por R$ 82,50 e agora estão por R$ 83,33. Já o maior aumento 11,43% - foi registrado pela pesquisa CRECI-SP no aluguel de casas de 1 dormitório. De R$ 100,00 em outubro de 2006 para R$ 111,43 em outubro próximo. A pesquisa CRECI-SP pesquisou os valores de locação diária nas cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.

3 RELATÓRIO FERIADO DE 12 DE OUTUBRO/2007 LITORAL SUL CASAS Kit 1d 2d 3d 4d 12 de outubro/2006 R$ 67,14 R$ 95,00 R$ 132,73 R$ 177,00 R$ 253,33 12 de outubro/2007 #DIV/0! R$ 90,00 R$ 128,95 R$ 183,08 R$ 263,33 variação #DIV/0! -5,26% -2,85% 3,43% 3,95% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d 12 de outubro/2006 R$ 64,00 R$ 92,50 R$ 134,17 R$ 172,50 R$ 255,00 12 de outubro/2007 R$ 64,17 R$ 87,33 R$ 137,86 R$ 175,00 R$ 262,50 variação 0,26% -5,59% 2,75% 1,45% 2,94% LITORAL CENTRO CASAS Kit 1d 2d 3d 4d 12 de outubro/2006 R$ 72,50 R$ 102,00 R$ 158,33 R$ 212,50 R$ 350,00 12 de outubro/2007 R$ 75,00 R$ 107,50 R$ 167,50 R$ 220,00 R$ 362,50 variação 3,45% 5,39% 5,79% 3,53% 3,57% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d 12 de outubro/2006 R$ 66,67 R$ 105,00 R$ 162,50 R$ 207,50 R$ 333,33 12 de outubro/2007 R$ 70,00 R$ 114,00 R$ 175,00 R$ 226,00 R$ 350,00 variação 4,99% 8,57% 7,69% 8,92% 5,00% LITORAL NORTE CASAS Kit 1d 2d 3d 4d 12 de outubro/2006 R$ 80,00 R$ 100,00 R$ 181,00 R$ 233,33 R$ 392,86 12 de outubro/2007 R$ 83,33 R$ 111,43 R$ 183,00 R$ 241,25 R$ 412,50 variação 4,17% 11,43% 1,10% 3,39% 5,00% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d 12 de outubro/2006 R$ 82,50 R$ 104,00 R$ 182,00 R$ 241,67 R$ 383,33 12 de outubro/2007 R$ 83,33 R$ 114,29 R$ 186,25 R$ 251,25 R$ 414,29 variação 1,01% 9,89% 2,34% 3,96% 8,08%

4 Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias credenciados, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

5 Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região:

6 Em caso de dúvida ou para mais informações, contatar: São Paulo Chrystiane Saggese ou Sonia Servilheira Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br Delegacia Regional CRECI-SP do ABC Edeli Maria Azzi Savioli, Av. José Cabalero, 261, 7º andar, conj. 73, Santo André, SP Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Araçatuba Miguel Laluce Netto Rua Afonso Pena, 34 Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Bauru Wania Suely Porto Martelli Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Campinas Sandra Catarina Plaza Martins Moreira Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87, Cambuí Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Av. Suplicy, 561 Jd Santa Mena Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Benjamin Constant, 446, Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 Fone:

7 Delegacia Regional CRECI-SP do Litoral Norte Gerson Frateschi Av. Anchieta, 196 Sl. 18 Ed. Anchieta I - Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, Barbosa Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Osasco Luiz Humberto Mendes Salge Rua Nico Branco, 64, Vila Campesina Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Praia Grande Henrique Fontes de Oliveira R. Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Ribeirão Preto Sinésio Donizeti N. Rodrigues Rua Campos Sales, 1246, Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Rio Claro Arlindo Rodrigues Torres Av. Cinco, 310, Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, 134, Vila Mathias Fone:

8 Delegacia Regional CRECI-SP de São Carlos Daniel Ruggiero Villani Av. Carlos Botelho, 2455, Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Mal. Castelo Branco, 125 Centro Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de São José do Rio Preto Miguel Gabriel Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: Delegacia Regional CRECI-SP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Newton Prado, 322, V. Santa Maria Fone: