Aluguel diário para férias no inverno em Campos do Jordão custa até R$ 733,33

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1 Pesquisa CRECI-SP Especial - Férias de Julho Montanha e Praia Aluguel diário para férias no inverno em Campos do Jordão custa até R$ 733,33 Gastar o dobro para curtir o frio na Serra ou poupar metade desse valor na troca da montanha pela praia? Para os paulistanos e paulistas que pensarem primeiramente no bolso na hora de escolher o destino das férias de Julho, a opção de passar o Inverno na praia é a melhor escolha segundo mostra pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP). A consulta a 51 imobiliárias de 13 cidades revelou que, em média, o aluguel diário de casas e apartamentos em Campos do Jordão custa mais que o dobro que o valor pedido por imóveis semelhantes nas cidades do Litoral. Exemplo é o apartamento de 3 dormitórios, um dos tipos de imóveis mais procurados pelas famílias a diária em Campos sai por R$ 537,50 enquanto no Guarujá se pede R$ 240,00 e em Ubatuba R$ 221,43, valor que baixa para R$ 157,14 em Praia Grande. É natural que a opção preferencial seja passar o Inverno nas montanhas, mas, se o parâmetro principal da escolha for o gasto que se terá com isso, a opção por uma cidade litorânea vai representar grande economia ou mais tempo de férias fora de casa, avalia o presidente do CRECI, José Augusto Viana Neto. A diária de um dia em Campos paga dois na praia, onde também há opções de lazer e passeios no Inverno, acrescenta. O Inverno começa às 20h50 do dia 20 de Junho, sexta-feira próxima, segundo o Centro de Previsão de Tempo e Estudos Climáticos (Cptec) do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (Inpe). Aluguel em alta em Campos A pesquisa CRECI-SP em Campos do Jordão mostrou que a maioria dos imóveis disponíveis para locação está com valores maiores este ano. O aumento chega a 16,98% para os apartamentos de 2 dormitórios, cujas diárias subiram de R$ 331,25 em Julho de 2007 para R$ 387,50 este ano. A diária das casas de 2 dormitórios aumentou 13,41%, passando de R$ 341,67 em 2007 para R$ 387,50 este ano, e o das casas de 3 dormitórios subiu 8,11%, de R$ 462,50 no ano passado para R$ 500,00 agora. Os apartamentos de 3 dormitórios ficaram com as diárias 11,98% superiores às do ano passado de R$ 480,00 para R$ 537,50. Em Campos do Jordão, segundo a pesquisa CRECI-SP, só baixaram as diárias das casas e apartamentos de 4 dormitórios, os mais caros. As casas que eram alugadas em média por R$ 754,17 no inverno de 2007 estão este ano sendo ofertadas por R$ 733,33 valor 2,76% menor. A diária dos apartamentos caiu 5,8%, de R$ 690,00 em 2007 para R$ 650,00 este ano.

2 Praia tem aluguel de até R$ 60,00 Gastar R$ 78,75 pelo aluguel de uma casa de 1 dormitório em cidades como Ilhabela e São Sebastião, no Litoral Norte, é uma das opções mais baratas encontradas pela pesquisa CRECI-SP para as férias de Julho. Esse aluguel ainda baixou 1,56% custava em média R$ 80,00 em O menor valor de locação está no Litoral Sul, em cidades como Mongaguá e Peruíbe. É possível alugar-se um apartamento do tipo quitinete por R$ 60,00 diários, ou um de 1 dormitório por R$ 83,64. Ambos os valores estão este ano inferiores aos de % e 5,68%, respectivamente. No Litoral Norte, o aluguel diário que mais aumentou de 2007 para 2008 foi o de apartamentos de 3 dormitórios. O valor médio pedido pelos proprietários passou de R$ 203,33 para R$ 221,43, alta de 8,9%. A pesquisa apontou alta geral dos valores das diárias de locação nas cidades do Litoral Central, como Guarujá e Santos, na comparação de 2008 com A subida mais expressiva 16,46% - foi a das casas de 2 dormitórios: a diária evoluiu de R$ 158,00 em 2007 para R$ 184,00 este ano.

3 Campos do Jordão CASAS Kit 1d 2d 3d 4d férias de julho/2007 R$ 183,33 R$ 341,67 R$ 462,50 R$ 754,17 férias de julho/2008 R$ 387,50 R$ 500,00 R$ 733,33 variação 13,41% 8,11% -2,76% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d férias de julho/2007 R$ 106,67 R$ 170,00 R$ 331,25 R$ 480,00 R$ 690,00 férias de julho/2008 R$ 387,50 R$ 537,50 R$ 650,00 variação 16,98% 11,98% -5,80% LITORAL SUL CASAS Kit 1d 2d 3d 4d Férias julho/2007 R$ 87,14 R$ 122,50 R$ 168,75 R$ 220,00 Férias julho/2008 R$ 65,00 R$ 87,00 R$ 137,14 R$ 178,00 variação -0,16% 11,95% 5,48% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Férias julho/2007 R$ 62,50 R$ 88,67 R$ 123,89 R$ 170,00 R$ 220,00 Férias julho/2008 R$ 60,00 R$ 83,64 R$ 133,57 R$ 157,14 variação -4,00% -5,68% 7,81% -7,56% LITORAL CENTRO CASAS Kit 1d 2d 3d 4d Férias julho/2007 R$ 95,00 R$ 158,00 R$ 204,00 R$ 268,00 Férias julho/2008 R$ 98,33 R$ 184,00 R$ 228,75 variação 3,51% 16,46% 12,13% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Férias julho/2007 R$ 60,00 R$ 97,14 R$ 159,00 R$ 218,89 R$ 258,33 Férias julho/2008 R$ 102,00 R$ 183,64 R$ 240,00 variação 5,00% 15,49% 9,64% LITORAL NORTE CASAS Kit 1d 2d 3d 4d Férias julho/2007 R$ 80,00 R$ 131,67 R$ 211,25 R$ 300,00 Férias julho/2008 R$ 78,75 R$ 136,00 R$ 228,57 variação -1,56% 3,29% 8,20% APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Férias julho/2007 R$ 86,67 R$ 140,00 R$ 203,33 R$ 320,00 Férias julho/2008 R$ 86,25 R$ 146,00 R$ 221,43 variação -0,48% 4,29% 8,90%

4 Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciadas possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel.

5 No contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída. Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: Em caso de dúvida ou para mais informações, contatar: São Paulo Chrystiane Saggese ou Sonia Servilheira Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br Delegacia Regional CRECI-SP do ABC Edeli Maria Azzi Savioli, Av. José Cabalero, 261, 7º andar, conj. 73, Santo André, SP Fone: (11) Delegacia Regional CRECI-SP de Araçatuba Miguel Laluce Netto Rua Afonso Pena, 34 Fone: (18) Delegacia Regional CRECI-SP de Bauru Wania Suely Porto Martelli Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14)

6 Delegacia Regional CRECI-SP de Campinas Sandra Catarina Plaza Martins Moreira Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87, Cambuí Fone: (19) Delegacia Regional CRECI-SP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, Centro Fone: (16) Delegacia Regional CRECI-SP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Av. Suplicy, 561 Jd Santa Mena Fone: (11) Delegacia Regional CRECI-SP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Benjamin Constant, 446, Centro Fone: (11) Delegacia Regional CRECI-SP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 Fone: (11) Delegacia Regional CRECI-SP do Litoral Norte Gerson Frateschi Av. Anchieta, 196 Sl. 18 Ed. Anchieta I - Centro Fone: (12) Delegacia Regional CRECI-SP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, Barbosa Fone: (14) Delegacia Regional CRECI-SP de Osasco Luiz Humberto Mendes Salge Rua Nico Branco, 64, Vila Campesina Fone: (11) Delegacia Regional CRECI-SP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, Centro Fone: (19)

7 Delegacia Regional CRECI-SP de Praia Grande Paulo Wiazowski R. Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) Delegacia Regional CRECI-SP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, Centro Fone: (18) Delegacia Regional CRECI-SP de Ribeirão Preto Sinésio Donizeti N. Rodrigues Rua Campos Sales, 1246, Centro Fone: (16) Delegacia Regional CRECI-SP de Rio Claro Luiz Pecini Av. Cinco, 310, Centro Fone: (19) Delegacia Regional CRECI-SP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, 134, Vila Mathias Fone: (13) Delegacia Regional CRECI-SP de São Carlos Daniel Ruggiero Villani Av. Carlos Botelho, 2455, Centro Fone: (16) Delegacia Regional CRECI-SP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Mal. Castelo Branco, 125 Centro Fone: (12) Delegacia Regional CRECI-SP de São José do Rio Preto Miguel Gabriel Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) Delegacia Regional CRECI-SP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Newton Prado, 322, V. Santa Maria Fone: (15)

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