Aluguel de casa e apartamento na Serra e Litoral nos feriados varia de R$ 67,50 a R$ 675,00 por dia

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Vanessa Ferrão Caetano
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1 Pesquisa CRECI-SP - Especial Feriados de Abril Praia e campo são opções para Semana Santa e Tiradentes Aluguel de casa e apartamento na Serra e Litoral nos feriados varia de R$ 67,50 a R$ 675,00 por dia Praia ou campo, não faltam opções para quem deseja sair de São Paulo nos dois finais de semana prolongados pelos feriados da Semana Santa (14 a 16) e do Dia de Tiradentes (21 a 23). Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 88 imobiliárias de 14 cidades revelou ofertas que vão de uma quitinete no Litoral Sul por R$ 67,50 a diária a um apartamento de 4 dormitórios em Campos do Jordão por R$ 675,00 o aluguel diário. O tempo mais frio muda a preferência da maioria e se reflete nos valores de locação como sempre acontece na mudança de estações. Campos do Jordão e Atibaia, as duas cidades pesquisadas pelo CRECI-SP em região serrana, estão com os aluguéis de temporada mais caros que os das cidades praianas. Enquanto um apartamento de 3 dormitórios em Campos está sendo oferecido em média a R$ 425,00 por dia de locação, esse mesmo tipo de imóvel sai por R$ 292,00 a diária nas cidades do Litoral Central, como Guarujá e Santos. Para quem tiver folga nos dois feriados, o melhor a fazer é reservar desde já o imóvel desejado para os dois fins de semana porque o maior número de dias desse pacote permite negociar desconto nos valores que estão sendo pedidos pelos proprietários, recomenda o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. As imobiliárias e os corretores regulares junto ao CRECI-SP que atuam nessas cidades de veraneio são os melhores intermediários para fazer essa negociação com os proprietários dos imóveis. A relação de imobiliárias pode ser consultada no site Na Serra por R$ 287,50 o dia A pesquisa CRECI-SP encontrou em Atibaia o menor valor de locação diária em região serrana. Nessa estância, a diária de uma casa de 2 dormitórios está sendo oferecida por R$ 287,50, em média. Se a opção for por uma de 4 dormitórios, o valor passa a R$ 391,67. Em Campos do Jordão, casas e apartamentos têm valores próximos. Uma casa de 3 dormitórios tem o aluguel diário cotado a R$ 414,29 enquanto que o apartamento sai por R$ 425,00. O mais barato em Campos do Jordão é o imóvel de 2 dormitórios: a diária da casa está cotada a R$ 297,50 e dos apartamentos em R$ 305,00 por dia.

Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 88 imobiliárias de 14 cidades revelou ofertas que vão de uma quitinete no Litoral Sul por R$ 67,50

2 Na praia, a partir de R$ 67,50 A opção mais barata que a pesquisa CRECI-SP encontrou no Litoral foi o apartamento tipo quitinete situado em cidades como Itanhaém, Peruíbe e Praia Grande, no Litoral Sul. A diária desse tipo de imóvel sai por R$ 67,50. As cidades dessa região são entre as litorâneas as que têm os aluguéis de temporada mais baratos, conforme a pesquisa. O apartamento de 4 dormitórios, por exemplo, tem a diária média cotada em R$ 283,33 (R$ 250,00 as casas), e o de 2 dormitórios está sendo oferecido a R$ 140,0 por dia de locação. No Guarujá e Santos, cidades do Litoral Central, os aluguéis médios diários vão de R$ 80,00 por um apartamento tipo quitinete a R$ 355,00 pelo de 4 dormitórios, praticamente o mesmo valor de uma casa de mesmo padrão (R$ 356,25). Uma casa de 2 dormitórios sai por R$ 178,33, praticamente o mesmo valor de um apartamento similar, R$ 177,14. No Litoral Norte, o imóvel tipo quitinete é mais barato R$ 73,33 a diária média, mas os demais valores de locação são praticamente idênticos aos do Litoral Central. Em cidades como Caraguatatuba, Ubatuba e São Sebastião, uma casa de 2 dormitórios está sendo ofertada por uma diária média de R$ 174,21 (R$ 188,13 o apartamento) e a de 3 dormitórios, por R$ 257,14 (R$ 258,33 o apartamento). A pesquisa Creci consultou valores de locação em 88 imobiliárias das cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente, Ubatuba, Atibaia e Campos do Jordão.

O apartamento de 4 dormitórios, por exemplo, tem a diária média cotada em R$ 283,33 (R$ 250,00 as casas), e o de 2 dormitórios está sendo oferecido a R$ 140,0 por dia de locação.

3 Atibaia feriados de abril R$ 287,50 R$ 308,33 R$ 391,67 Campos do Jordão feriados de abril R$ 297,50 R$ 414,29 R$ 666,67 feriados de abril R$ 305,00 R$ 425,00 R$ 675,00 LITORAL SUL Feriados de abril R$ 85,00 R$ 133,85 R$ 200,67 R$ 250,00 Feriados de abril R$ 67,50 R$ 82,50 R$ 140,00 R$ 190,00 R$ 283,33 LITORAL CENTRO Feriados de abril R$ 105,00 R$ 178,33 R$ 296,15 R$ 356,25 Feriados de abril R$ 80,00 R$ 109,33 R$ 177,14 R$ 292,00 R$ 355,00 LITORAL NORTE Feriados de abril R$ 100,00 R$ 174,21 R$ 257,14 R$ 404,29 Feriados de abril R$ 73,33 R$ 112,86 R$ 188,13 R$ 258,33 R$ 407,50

190,00 R$ 283,33 LITORAL CENTRO Feriados de abril R$ 105,00 R$ 178,33 R$ 296,15 R$ 356,25 Feriados de abril R$ 80,00 R$ 109,33 R$ 177,14 R$

4 Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam um profissional ou imobiliária credenciados, devem procurar informações a respeito nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real do imóvel, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por ). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas

5 Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação seja pago no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP. Além das Delegacias Regionais, os interessados poderão entrar em contato também com os delegados municipais de cada cidade que compõe a região: DELEGACIAS REGIONAIS / CRECI-SP Delegacia Regional do Litoral Norte: Delegada regional: Gerson Frateschi Telefone: (12) Av. Frei Pacífico Wagner, 905 / Caraguatatuba Delegado municipal de Ilhabela: Marcos Roberto Alves Janeiro Telefone: (12) Av. Pedro de Paula Moraes, Delegado municipal de São Sebastião: Eliazar Ângelo Simioni Telefone: (12) R. Cidade de Santos, 150 Delegado municipal de Ubatuba: Pedro Vicente Tuzino Leite Telefone: (12} R. Guarani, 584 Delegacia Regional de Praia Grande: Delegado regional: Adelino Augusto de Andrade Jr. Telefone: (13) Av. Pres. Kennedy, Delegado municipal de Itanhaém: Jefferson Antonio Calixto Telefone: (13) R. Rosana Aparecida M. Carreira, 491 Delegado municipal de Mongaguá: Paulo Wiazowiski Telefone: (13) Av. São Paulo, 2.538

Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente. Mais informações no site: www.

6 Delegado municipal de Peruíbe: Fábio da Costa Telefone: (13) Av. Pe Anchieta, Delegacia Regional de Santos: Delegado regional: Ivo Sanches Telefone: (13) R. Dr. Antonio Bento, 134 Delegado municipal de Bertioga: Toshio Kubo Telefone: (13) Rua João Ramalho, 1190 Delegado municipal do Guarujá: Edgar Ribeiro Martins Telefone: (13) / R. Mário Ribeiro, 1, Pitangueiras Delegado municipal de São Vicente: Lígia Aparecida Serrano Telefone: (13) Av. Emb. Pedro de Toledo, 86 EM CASO DE DÚVIDA OU QUALQUER SOLICITAÇÃO, FAVOR CONTATAR: Chrystiane Saggese ou Sonia Servilheira Departamento de Imprensa / CRECI-SP Telefones: (11) / imprensa@creci.org.br

3355-3753/3355-1070 R. Mário Ribeiro, 1, Pitangueiras Delegado municipal de São Vicente: Lígia Aparecida Serrano Telefone: (13) 3468-0582 Av. Emb.

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